アーバンビュー宇品フェアパーク

[管理人]

アーバンビュー宇品フェアパーク のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アーバンビュー宇品フェアパーク でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[381: じゃじ]

ongoingさんへ
先ほどはありがとうございました。かなりびっくりしました。今度叉伺いますのでそのときは宜しくお願いします。後で挨拶をするのは申し訳ありませんが、また後で伺います。これから末永いお付き合い宜しくお願いします。

[382: ongoing]

>じゃじさんへ

驚かせてしまったみたいですね。これからはご近所さんとしてよろしくお願いします。
すてきなお部屋ですねー。それに比べて、我が家は、ごくごくごく普通の部屋です。妻も、すてきな部屋だったねと言ってます。生活感あふれる我が家にも、是非お越しください。
これからの長いおつきあい、こちらこそよろしくお願いします。

[383: じゃじ]

ongoingさんへ
ありがとうございました。これからも宜しくお願いします。
今日は袋町の自転車やさんで自転車購入しました。マウンテンバイクです。参考までに自転車で川沿い経由で２０分５キロちょっとです。これからもう一台購入して宇品港からいろんな島能美島、江田島を旅したいなと思います。あとしまなみ街道とか行きたいですね。

[384: じゃじ]

B棟は寒いです。晴れている日中は11時位までしか日が差しません。よって夜は寒いです。夏は快適になると思いますが・・・。夜の景色はいいです。橋のライトアップが最高です。他の棟はどんな感じですか？皆さん感想をきかせてください

[385: ＦＦ]

＞じゃじさんへ
お久しぶりです。先週の週末にＤ棟に引っ越してまいりました。今後とも宜しくお願いします。
ウチの部屋はＤ棟の中層階です。午前中はフロントテラス側には太陽の日が当りますがリビング側は午後になってからになります。リビングは前方に遮るものがほとんどないので部屋の中が暗いということは有りません。景色は京橋川から宮島にかけての景色が見えます（佐川急便の建物がすこし景色をさえぎりますが）。ベランダに出れば海側は似島あたり、川上は南千田橋あたりまで見えます。建物が他の棟に比べてすこし斜めに建っているので宇品橋は見えません。対岸には新しくボートパーク（ヨットやモーターボートをとめるところ）が出来ていて、その横で高速道路の橋の工事をしています。橋が完成してライトアップされたら夜景がさらに綺麗になるのではと期待しています。

[386: ともくん]

久しぶりに書き込みます。皆さん、引っ越し後の生活は落ち着かれましたか？私は宇品の街を探索したいと思っています。
じゃじさんへ
私も同じく寒い思いをしています。でもそれ以外はおおむね快適に生活しています。
ongoingさんへ
私はMEGAEGG有線接続で平均27Mbps前後です。しかし体感の差はあまりありませんね。
昨日気づいたんですが、マンションパビリオンが内装工事に入っていました。ツインタワーのマンションの準備でしょうか？どんな仕様になるか興味があります。何かお店は入るのでしょうか？ファミリーマート以外の区画はどうなっているのでしょうか。どなたか情報お持ちでないですか？

[387: じゃじ]

FFさんへ
お久しぶりです。海が見えるのはでかいですね。我々も少し見えますが、さすがにD棟にはかないません。景色これからすごく楽しみですね。

ともくんさん
寒いですよね・・・？ですがトータルでは快適に過ごせています。毎日毎日掃除するのが楽しいです。笑。最近は少しずつあったかくなってきているんで少しは和らいだかなと思いますが。我々もマンションパビリオンの工事しているのを確認しました。ツインタワーマンションは憧れますね。特に上層階なんて・・・。地価の上昇、建築資材の上昇などでこれからのマンションは高くなりそうですね。パビリオンができたら見に行きたいなと思います。下に入るお店は何が入るんかね？我々も気にしているんですがなかなか入らないんでどうしたのかなと思っています。
比治山にもアーバンビューができるんでなんか少し気になります。

[388: 入居済み住民さん]

今日は天気がいいせいか、ベランダの手すりに布団を掛けて干していらっしゃる方が若干見られます。
何棟かは言いませんが、３階にお住まいの方で下が共用施設のルーバルだからか何枚も干していらっしゃる方も・・・こういう注意も管理人さんとかに言ってもらったほうがいいのでしょうか？
あと、バイク置き場がもしかして不足するのではという不安があるのですがどうでしょうか？
バイク置き場に自転車をとめるのは問題外です。来客の方の自転車もちゃんと居住者の方が鍵を開けて駐輪場にとめてもらうよう徹底して欲しいものです。

[389: ongoing]

>入居済み住民さん
ベランダの布団干しは、賛成できないですね。。。風で落ちた場合の危険、美観の低下による価値低下も引き起こしますよね。よくベランダに花が咲いたように布団を干してあるマンションを見かけますが、気持ちいいものではないですよね。

>みなさんへ
最近、ゴミ捨てにいって、その捨て方の汚さに驚いています。みんな扉の近くに捨てられています。奥から順に捨ててくれるときれいになると思うのですが。。。このままだと、駐車場側からの利用のみになってしまいそうな感じですね。フロントには、一応報告は入れておきましたが、特に案内や注意書きも無いですね。。。

みなさんもちょっと寒さを感じておられるようですね。。。実は我が家も同じことを話してました。以前のマンションに比べると朝起きたときに２度ほど温度差があるようです。２４Ｈ換気のせいもあるのでしょうね。それ以外は、基本的に快適ですね。

[390: じゃじ]

皆さん同じ事思われていますね。普通に考えて生活していれば当たり前の事ですがそれができない方もおられます。皆さんで注意したいものです。

[391: 匿名さん]

私も皆さんと同じ意見です。昨日、ゴミ捨て場のドアを開けてびっくり！もう入れられないくらいごみの山でした。今朝はごみを捨てるのを控えました。夕方にはすっからかんになっていましたが、ごみの種類別に置くなど、管理の方にも考えていただきたいです。機会があれば提案してみようと思いますが。
うちはＤ棟ですが、午前中はあまり日が当たらないです。でも午後からは日が差すので、寝坊の私にはぴったりです。洗濯を遅く干しても乾きますから。
今日は、ディオに買い物に行ってきました。安いですね。思わずたくさん買ってしまいました。歩いていっていたので、帰りはヒーヒー言いながらでした。でもいい運動になりますよ。

[393: ともくん]

皆さん、おはようございます。書込みのペースが落ちていますね。日常の生活が始まり、多忙なのですね。購入から
入居までの間がいろいろ楽しかったですね。後は返済をしていくのみです。皆さん、寒い寒いという意見が多かったですが、今週は暖かくなりすごしやすくなりました。マンション横のささやかな桜も咲き始め、春を実感しています。
先日うちのバルコニーにタバコの灰が落ちていました。バルコニーで吸うのはいいと思いますが、灰の始末はちゃんとしてもらいたいものです。バルコニーの布団の件、ゴミ置き場の件等々・・・。みんなと意見交換し、話し合いながら快適に生活していきたいです。皆さんよろしくお願いいたします。

[394: 匿名さん]

>ともくんさんへ
バルコニーに灰が落ちていたと言うことは、お住まいは２階ですね。
うちも前書き込みさせていただいたのですが、タバコの灰が落ちていたことがありました。マナーをきちんと守って吸うのなら文句はないですが、ちょっといやですよね。いろいろ思うこともありますけど、こうして意見交換しながら良いマンションにしていきたいですね。

[395: 匿名さん]

ここら一帯のブロックってみなアーバンのマンションになるんですよね。
次のツインタワーだけじやあないから急がなければ暫し様子見がいいかもしれませんね。

[396: 購入検討中さん]

>395
様子見はしたいけど、建設コストは上昇しているし、住宅ローン金利は上昇傾向だし、これで消費税が上がって、住宅ローン控除も廃止されたら厳しいですね。

[397: 匿名さん]

タワーマンションが出来るのは興味ありますね。
宇品はちょっと対象外でしたが南向きの物件であれば注目したいと思っています。
（中〜上層階であれば）

[398: 匿名さん]

>>396 当然、素材関連による建設コストの上昇は知ってますが
一生に一度の買い物、例えば使いにくいからといって
すぐに機種変更できる携帯電話などと同列にはおけませんから。

マンションの価格も相場と同じ。上がる上がるといえば
下がるし、まだまだ安くと言えば上がる時だってあります。

マンションの価格についてはこれからの少子高齢化も織り込んで
需給のバランスで決まっていくでしょう。

[399: 匿名さん]

我が家は上の階の足音（子供の）が良く聞こえて
気になるのですが，皆さんのお宅はいかがですか？
教えていただければと思います。

[400: 匿名]

埋立地でもタワーマンションは大丈夫なのでしょうか？
某西側の同じく埋立地は地盤沈下が激しいですよね。でも最近の工法だと安全に建物が建つのかしら。
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

[401: 入居済み住民さん]

支持地盤に杭を打ってればマンション自体が沈むってことはありえないと思いますけど・・・。
昔と今では建築の仕方が違ったりするんでしょうか？

うちは上の方の足音が聞えてくることは全くないに近いくらい気になりませんよ。
重たいものを落としたときや、夜に和室のでかい扉を勢いつけて閉める音などはさすがに聞えてきますけどね。そんなに気になりません。
クローゼットの扉を閉めるとき気をつけてもコツンとでる音が
上下の階に響いてないか自分自身で気になります。
うちも小さい子がいるのでフローリングの上には分厚い防音（遮音？）カーペットを敷きまくってます。お金はかかりますけどそれぐらの配慮は必要ですもんね。

[402: 匿名さん]

>401入居済み住民さんへ
コメントありがとうございました。
住民全員が入居済み住民さんのように細やかな心配りの
できる方なら住みよいマンションになるのでしょうけれ
ど，現実は中々そのようには行かないようで，難しいも
のですね。

[403: ともくん]

たくさんの人が集まれば、いろいろな人がいますね。おはようございます、こんにちは、こんばんはと挨拶しても無視されると少し寂しい気持ちになります。こんな小さなことで、価値観の違いを感じます。
さて昨日、車が納車され、駐車場の出し入れをしましたが、かなり時間がかかりますね。地下２階の駐車場なのですが、予算を優先して希望を出したので我慢、我慢。
今日、アーバンの人に聞いたのですが、店舗４に歯医者さんが決まったそうです。店舗２に以前カフェの噂がありましたが、今現在交渉中とのことでした。業種は教えてもらえませんでした。どなたか情報お持ちではないですか？

[404: 匿名さん]

最近、小学生くらいの子供が友達をよび遊んでいるようなのですが、我が物顔で共用物を乱暴に扱ったりエレベーターをおもちゃ代わりのように扱ったりと目に余るものがあります。
駐輪場のあたりでも騒いでいましたが近所の方がみるとあまり感じ良くは思わないでしょう。
私の気にしすぎでしょうか？

[405: 近所をよく知る人]

＞「近所の方がみるとあまり感じ良くは思わないでしょう」
ってのは，「私は心が広いからいいけど，ほかの人は許さないわよ。だから，これを見た誰かが子供に注意してね」という意味でしょうか？
みんなが困ると思えばその場で注意し，怪我をしたら大変と思えば尚更だと思いますけど。違いますか？

[406: 匿名さん]

子供のいたずら、度の過ぎた行為を見かけたらその場で叱りましょう。

[407: 入居済み住民さん]

>404さん
確かに子供が必要以上に騒ぐのは周りの方は良くは思われないでしょう。
うちにも小学生の子供が２人いますし、常日頃から人に迷惑をかけないように。と言い聞かせてはいます。でも子供です。迷惑になることがわからないこともあります。それを教えていくのが大人の務めだと思うのです。エレベーターが珍しい子もいますしね。
この意見を私も活かして、目に付いたら声をかけるようにします。目の当たりにしないとわかりませんもんね。小学生になると、親がいちいちついているわけにもいきませんし。
人事ではないと思い意見しました。失礼いたします。

[412: マンコミュファンさん]

フレスタ屋上から撮影。

[413: 近所をよく知る人]

すばらしい写真ですね。これから宇品にアーバンの建物が沢山建ちますね。かなり期待しています。居住性に関してはオシャレでいいんですが、もっとオリジナルなお店（オシャレな）が増えるといいですね。某ショッピングモールだとかおなじみのスーパーだったりとか・・・。正直飽きてきています。色々できることを望んでいます。裏の空き地とかもアーバンが建つんですかね？どうなんでしょう・・・？これから宇品は激変していくと思いますが副都心候補として住みやすいオシャレな町になっていったらいいですね。

[414: 匿名さん]

広島市のホームレージに

「広島市域内の主な港湾整備事業　宇品内港地区港湾整備事業」
として、航空写真、計画図などが掲載されています。

詳細は下記ＵＲＬ

http://www.city.hiroshima.jp/www/contents/0000000000000/1110953457888/...

[415: 匿名さん]

>ホームレージ（誤）→

　ホームページ（正）です。

ごめんなさい！

[416: 匿名さん]

子供向けのキッズgooも面白いです。

国交省中国地方整備局や、第六管区海上保安本部のホームページから、
宇品港を知ることができます。

http://kids.goo.ne.jp/sirabemono/img/kt_b05.gif

[417: 匿名さん]

>416　ＵＲＬは間違いでした。下記で開けると思います。

キッズgooの「広島県の情報（しらべものノート）」

http://kids.goo.ne.jp/sirabemono/t34.html

ＵＲＬクリックでダメでしたら、
Ｙａｈｏｏ検索　「広島県の情報（しらべものノート）」でお願いします。

[418: 近所をよく知る人]

色々情報があって楽しいですね。これからどんなものができるか楽しみです。アクタス近辺も色々できるんですかね〜。匿名さんは色々しってますね〜。勉強になります

[419: 匿名さん]

ひとつ質問なんですが、かなり海なんかに近いと思うんですが
エコキュートは塩害対策など施されているようなタイプでしようか ?
塩害対策を施されてないようなものですと塩害を理由とした故障に
関しましては有償修理になると思います。
エアコンなどと違って本体価格も高いものですから少し心配です。

[420: 匿名さん]

「キッズgoo」いかがでしたか？
大人でも勉強させられる事が多く、私はお気に入りです。


※まちづくり→大田川河川事務所→防災情報→高潮氾濫シミュレーション→県立病院付近
台風シーズンには少し早いのですが、これを見たときはビックリでした。

でも、京橋川の高潮対策事業は2012年完了を目途に進行しているようで安心します。
それまでに大きな台風が来襲しないことを祈るしかないのですが。

こちらが、「広島県主要公共プロジェクト（河川・ダム）」京橋川高潮対策事業です。
http://www.pref.hiroshima.jp/doboku/kanri/project/kasen/img/kasen03_1....

[421: 匿名さん]

↑
ごめんなさい。ＵＲＬの貼付けダメでした。

http://www.pref.hiroshima.jp/doboku/kanri/project/index.html

（河川・ダム）→（京橋川・猿猴川高潮対策）→（NEXT）→（NEXT) でした。

[422: 近所をよく知る人]

宇品大橋？から河川敷の工事が見えますね。すごく綺麗になってきています。散歩ができるようになるかもしれませんね。キッズgoo分かりやすかったです。
アーバンさすがに1階の駐車場からのエントランス汚れてきましたね。雨が降ると仕方ないですよね。今度清掃に入るらしいですよ。コレもわれわれの管理費から払われているんですね・・・。て言うかコンシェルジュってあんなにいりますかね？嫌味じゃないですが一人で充分だと思うんですが。それだけ人件費がかかっているんですからね。しかも管理人もいい加減多くないですか？常時3人くらいいません？二人でじゅうぶんですよ。その分管理費少しは安くしてほしいですね。あと冬に寒い時があったんですけどあの空間にエアコンをがんがんに効かせていましたからびっくりしました。自分の部屋よりもあったかい・・・・。笑。少しは節約して欲しいものです。環境のことも考えて。

[423: ともくん]

久しぶりに書き込みます。5月13日のオープニングフェスティバルの案内がきました。日頃仕事でほとんどマンションにいないので、皆さんとコミュニケーションとれればと思います。
皆さんGWはどのように過ごされますか？私は4月29日に世羅町の世羅高原農場へチューリップを見に行ってきました。一面のチューリップに感動し癒されました。今日はフラワーフェスティバルへ秋川雅史さんの「千の風になって」を聴きに行こうと思います。
出かける度に思うのですが、立体駐車場は時間がかかりますね。操作には慣れたのですが・・・・。場所の変更とかできないですかね？

[424: じゃじ]

こんばんは。今四国から日帰りで帰ってきました。四国でうどん食べてきました。日帰りで思いつきで行ったのはいいんですが、高知県まで行ってきました。眠いんで寝ます。笑。時間があれば5月のオープニングフェスティバルは行ってみようと思います。面白いんですかね？

[425: 青い車]

ゴールデンウィーク真っただ中、いかがお過ごしですか。
わたくしも、ここに越してきてから早１ヶ月が経とうとしています。
想像以上にこのマンションは住みやすく、気に入ってます。
ただ、全戸完売になるのはいつになるのか、管理組合の総会はいつ開かれるのか
以上２点が気になってます。
だれか、そのへんの情報知ってませんかねー？

[426: ともくん]

青い車さんへ
私も引っ越しから2ヶ月経ちましたが、住みやすいのは同感です。詳しくは知りませんが、5月2号の「タウンズ買う」には物件情報が載ってなかったのでもう少しではないでしょうか？B棟2階に棟内モデルルームらしき部屋がありますが・・・。店舗があと2つ決まってないのも気になります。カフェの話はどこにいったのやら。
じゃじさんへ
四国・高知まで日帰りドライブですか？パワフルですね。天気もよかったので、瀬戸大橋気持ちよかったのではないですか？オープニングフェスティバル、私も楽しみにしていますが、イベントよりも皆さんの顔ぶれを拝見出来ることの方が楽しみです。

[427: じゃじ]

全戸完売はいつですかね〜。実際に見たのはＢ棟は2戸位空室がありました。まだ他にも空室があると思います。確か管理組合の総会は確か入居前に貰ったファイルに入ってなかったですかね・・・？確かどっかにあったと思います。
１階に歯科がありますね。もう工事に入ってますね。他に何が入るかまだもめているみたいでした。我々の希望もきいて欲しいですね。

ともくんさんへ
かなりパワフルでした。初めに香川で有名店でうどんを食べました。ですが近所の中区江南にある「とく一」が美味しかったです。あと「こむぎ」が美味しいです。是非行ってみてください。香川に行くより美味しいです。瀬戸大橋は綺麗だったですよ。その後は高知県で鰹を食べました。すごくいい鰹でした。この辺では食べれない美味しさです。立体駐車場は私も飽きています・・・。確か２年〜３年か経てばまた見直しがあるそうですよ。そう聞きました。

[428: ともくん]

じゃじさんへ
ありがとうございます。ぜひうどん食べに行ってみます。前にも書き込みましたが、私は近場で世羅町にチューリップを見に行きました。とてもきれいでしたよ。

[429: ongoing]

皆さん、ご無沙汰です。久しぶりの書き込みです。
我が家もGWに、四国に行ってきました。しまなみを通って今治で一泊し、坂出でさらに一泊し、瀬戸大橋を回って帰ってきました。うどんはたくさん食べてきましたよー。安いですね。。。今治から坂出に行く途中の一力うどん、坂出では長楽製麺所と丸亀の飯野屋に行きました。一力は×です。絶対に立ち寄ってはいけません。飯野屋は◎です。おすすめです。ぐるなびにも載ってるお店です。麺がもちもちしててとってもおいしかったですよ。
さて、肝心のマンションのほうですが、住みやすいですね。部屋も予想していた以上に明るいし、静かだし、屋上のBBQの音も気にならないですね。気になるのは、１階の店舗ですね。。。やっぱり。

[430: こつぶっこ]

みなさんこんにちは。
わたしも入居してもう２ヶ月がたとうとしています。

ゴールデンウィークはサファリランドへ行ってきました。
トラやくまが車すれすれに通ってくれ大迫力でした。
ちょうどよいドライブにもなりました。

１階のファミリーマートについつい寄ってしまいます。
来週のオープニングフェスティバルも楽しみ！
ビンゴ当たるといいなぁ〜(^.^)/