アーバンビュー宇品フェアパーク

[管理人]

アーバンビュー宇品フェアパーク のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アーバンビュー宇品フェアパーク でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[340: いじゃじ]

2回目のマンション見学会に行きました。あいにくの雨でしたので景色があまり見えなかったのですがそれでも満足しました。きちんと直してくれていたのは直してくれていましたが汚いところはやはり目立ちますね〜。追加で手直しするように言いました。フローリングは見学会時点で汚れが沢山あったので見えないといいました。そしたら綺麗に掃除してくれていましたが子傷や引きずった後、何かをぶつけてそれをタッチペイントで直してありました。タッチペイントには腹が立って直すように言いました。今住んでいるアパートも新築で入りましたがかなり綺麗でシールの飛び出しなんか一つもありません。それに比べるとかなり施工が粗いなーと感じました。ですが行った所をきっちり直してもらえればいいのでそれなりに満足です。皆さんは資産運用として貸し出す予定なんかありますか？宇品の相場であればかなりいい金額で賃貸として出せると思います。宇品の御幸パークマンションは3000万円売り出しで30年経っていても1000万の値打ちがあるそうです。凄いですよね。上層階であれば月10万円〜15万で貸し出せるんじゃないですかね？考えが甘いですかね？皆さんどう思います？

[341: 匿名さん]

甘いですね

[342: 購入者くん]

こんにちは。

先週末に再度部屋を見ました。
スイッチの移動などを検討してもらっていましたがしかしかなり費用がかかるようで、その場所に置こうと思っていた家具は別の場所へ移動となりそうです・・・。なんでそんないい場所にスイッチとインターホンをつけるのか、また皆様もおっしゃってますが内装の詰めの甘さにも少々がっかりしておりまして、こちらの掲示板にも内覧会後の感想を書き込めずにおりました。。。

でも直すところは直してもらい、住み始めて愛着でもわいてくれば少し違うのかな、と気を取り直しているところです。

さて、いじゃじさん、我々は転勤族、転貸することを念頭においてこの物件に決めました。

広島は賃貸相場に対して物件価格が安いな、と感じております。
ファミリータイプであれば１２，３万円で貸せるのではないでしょうか？
まあ南側の区画にもタワー？で住宅が今後できることもあり供給はそこそこあるでしょうが、
郊外の住宅地からの住み替え需要、また地方拠点としての転勤需要などは底堅いのでは？
やはり市内中心部への利便性と宇品自体の街の発展の可能性を考えると賃貸物件としても成り立つものと考えます。

[343: 匿名さん]

再度部屋を確認された方がいらっしゃいますが、
うちは担当に、見れませんと言われました。
一回目の内覧の際に、何らかの指摘をして、その確認で入られたのでしょうか？
それ以外は、実際に鍵を渡されるまで、確認も出来ないのでしょうか？
うちも何箇所か指摘箇所があったので、そこがどう改善されたのかが気になってます。

[344: 宇品住民]

宇品地区のファミリータイプのマンションの賃料は現在高いですよ。現在宇品で60㎡の３ＤＫで駐車場1台分入れて１０万円で借りています。３ＬＤＫや４ＬＤＫの物件の供給が少なく１３〜１５万円の賃料は不思議ではないですね。特に４ＬＤＫになると分譲賃貸が多いですから。ただし今後アーバンが引き続きマンションを建設していき、特に第４区画は建設後にＲＥＩＴに売却して賃貸マンションにする計画もあるようですので需要と供給のバランスによっては賃料相場に影響が出るかもしれませんね。

[345: 森のじい]

このような情報交換の場があることを、初めて知りました。
私もこのマンションを購入しました。３月３日が楽しみですねぇ〜！！
みなさんが本当によく研究されているのを拝見し、ご一緒できる事がとても楽しみです。

私も先週の内覧会に参加しまして、気付きを述べます。

部屋については細かいことが気になり、皆様がご指摘されている通りでした。（購入を決める過程においての営業担当者さんの対応をみていて、販売会社には何の期待もしていませんでしたのでよいのですが）
ひとつ、皆さんとは違う見方での気付きを述べます。
私は車椅子に生活を頼る、身体障害者です。内覧会の時も介護タクシーを利用して参りました。
バリアフリーマンションということで、物件重視で選んだものの、実際に生活するのに実物を見るまで不安もありました。マンション横でタクシーを下車し、運転手さんと分かれたところで、会場警備をしていた方が歩み寄ってこられ、２階まで案内してくれたのですが、その方が管理会社の担当者さんでした。
私は介護をされ慣れた障害者です。私から見てその方は、非常に介護慣れした方でした。２階までの道中、車椅子での生活の導線を確認するさいのポイントを的確に言われ、また、私に対しての目線・接し方、押し方など、かなりのものでした。
何がいいたいかといいますと、生活がはじまってからのお付き合いは販売者ではなく、管理会社になるということ。そこの対応で生活の良し悪しが決まるということです。皆さんは、今は健常者ですし、家族もお元気でしょう。しかし、永住を考えているならば、いずれ「老い」はきます。ご両親を引き取ることもあるでしょう。ご自身が車椅子にならなくても、介護の手を必要とするときが来るでしょう。そんなときに、介護のことに力を入れている管理会社がついていると言うことは、私はひとつのマンションの価値だと思います。痴呆症の勉強をしている管理会社がふえているそうです。だけど、痴呆よりも生活の介護の知識・技術の方が必要です。必要になります。
すみません、本来の趣旨とは違うのかもしれませんが、こういった目線でのマンションの見方をしたものが入るということをお伝えしたかったです。
これから色々とお世話をかけることもありますが、仲良くお願いします。

[346: ongoing]

>345 森のじいさんへ
初めまして。今後ともよろしくお願いします。
大変貴重な意見だと思います。確かに、バリアフリーは便利という程度でしか考えていませんでした。しかし、実際にその環境を利用する視点での見方の重要性を教えていただいた気がします。

我々も、ローン契約も終わり、後は、鍵渡しを待つのみとなりました。(実際には転出/転入などの処理が残ってますが．．．)楽しみですね。。。

[347: 購入者くん]

>３４３さん
内覧会の際に、スイッチの移動などをお願いした関係で場所と方法の再確認ということで
おそらくイレギュラーで部屋に入れたのだと思います。

＞森のじいさんへ
はじめまして、今後ともよろしくお願いします。
おっしゃるとおり、マンションは管理が重要ですよね。
以前住んでいたマンションで管理会社に用があって連絡をとっても
なかなか伝わらないこともあったので、アーバンコミュニティの管理には期待
したいと思います。
物件はどうか別として、アーバンコミュニティは管理会社としてなかなか評判が
いいようですので・・・。

[348: じゃじ]

購入者さんへ
ありがとうございます。これから宇品は激変していくと思います。楽しみですね。人が集まるところには色々な施設やお店が増えることになりそうです。もっと便利になってほしいですね。

匿名さんへ
私たちは普通に1回目の内覧会で指摘しました。最後の打ち合わせの時に来週来て下さいといわれました。結構指摘事項が多かったからですかね？お風呂のタイルなんかかけていましたからね・・・。本当に施工技術疑います。期待していただけに・・・。目地のシールなんかとっても汚かったです。内覧会の時もごみだらけの部屋に案内されて、さあどうぞって言われても汚いフローリングで傷が見えるか？って感じでした。車やさんでも試乗したりするときに汚かったら誰も買おうと思いませんよね・・・。新築を見て正直気分悪かったです。2回目には多少綺麗にはなってましたがフローリングの傷、何かを引きずったあとなんか20箇所くらいありましたよ。普通に施工している時に気がつくはずですけどね・・・。普通、何かをぶつけたりしたら気がつくはずです。それを知ってて黙っているような、見て分かるだろう？って思うようなの傷ばっかりありましたから。ばれないようにか知らないですけど白いペンで傷をタッチアップしていたりと気分が悪くなるような施工でした。次回は鍵渡しの日に点検になる予定です。その時にまだ見つかったら指摘できないくらい今回指摘しましたから大丈夫だと思います。匿名さんはもう入れないといわれたのは指摘が少なかったからですかね？

FFさん、ongoingさんへ
内覧会に何回いかれましたか？

[349: しんちゃん]

森のじいさんへ
私の母は右半身不随で言語障害も伴っています。車椅子ではないですが、歩くのにそうとう時間がかかっています。このマンションはバリアフリータイプなので、将来、母を迎え入れる時に快適に過ごしてもらいたいと思います。
みなさんへ
いろいろ迷惑をかけることもあろうかと思いますけど、今後とも宜しくお願いします。

[350: ＦＦ]

＞じゃじさんへ
内覧会は1回だけですよ。次は３月４日に再内覧になると思います。指摘箇所が直っているといいのですが、修繕時に他のキズや汚れがついていると困りますね。引越しは３月中旬の予定なので万が一不具合があればそれまでに再度修繕してもらうつもりです。

[351: じゃじ]

私たちだけ2回あったんですかね？なんか不思議な感じです。指摘した後に傷が増える場合だってありますから。でもなんだかんだ言っても今週が終わったら来週になっちゃいますね。これからかなり忙しくなりそうです。皆さんとは入居後もこうして情報交換しましょう。そしてこれから住むマンションを良い環境にしましょう！！！これからも宜しくお願いします。

[352: ongoing]

>じゃじさんへ
我々も内覧会は一回だけ。あとは鍵渡しの時にチェックするのみですね。でも、我々のところは致命的な修理が必要なところは全然なかったので楽観的に考えてます。部屋のタイプとか選択したオプションなどによっても違うのかも知れませんね。対応する人が違うわけですから。。。

入居後は、専用の掲示板などがあるといいですよね。以前、アーバンの営業さんに確認したら、そうゆうサイトは持っていないとのことでした。ライオンズマンションにはあるようです。是非、開設してほしいものですね。

[353: ongoing]

メガエッグの光ケーブルの工事は、結局、シューズボックスまでにすることにしました。いろいろ悩みましたが、入居後の拡張性を優先しました。それで、しかたなく電話線だけをリビングまで引いてもらう工事を追加でお願いしました。ＬＡＮは現在も無線なので、当面は無線で利用しようと思います。ちなみに、追加工事代は、８４００円でした。電話線のケーブルと、コンセント代金を含んでいますが、ちょっと高い感じがしますね。入居後に、ＴＶにつなぐＬＡＮや電話線をどうするかをゆっくり考えたいと思います。

銀行の金利が上昇しそうですね。。。我々のところも実行時金利なので、３月になるのが怖いです。
２月にも上昇したので、３月はそのままであってほしいものです。

[354: ＦＦ]

鍵の引渡しまで残すところあと１週間ですね。住宅ローンの金利については住宅ローンの掲示板に情報がありましたが三菱東京ＵＦＪ銀行が早くもローン金利の引き上げを発表していますね。当初固定10年までは＋0.1% , 15年と20年は+0.05%とありますが他行も追随するのでしょうか？
　私どものお願している銀行では優遇後の金利が２月に比べて０．００１％アップの当初２０年固定で２．８６８％に決まりました。昨年３月の金利と比べて０.０５３％のアップしましたが何とか３％台にならずに済みました。他の金融機関もあまり３月のローン金利を上げないといいですね。

[355: 契約済みさん]

はじめまして。一年前から入居を待っているものです。
一つ質問があります。今、カーテンを注文しようと考えてるんですが、先日の内覧会で確認するのを忘れたんですが、リビングの窓枠って天井付けor正面付けでしたっけ？

[356: ongoing]

>355 契約済みさん
初めまして。最初の頃に購入を決定されたのですね。我々は、A棟の募集の後でした。オプション変更が可能な日程のぎりぎりの時でした。これからもよろしくお願いします。
さて、リビングのカーテンですが、カーテンボックスがあるので天井付けだと思うのですが、はっきりとはみてません。（でもあれで正面付けだったら、レールの取り外しは一苦労ですよね。）我々は、リビングのカーテンをバーティカルにしたためレールも同時に交換してもらうことにしました。よって、自分たちでチェックはしてません。。。営業さんにＴＥＬされた方がいいかも。

[357: ongoing]

みなさん。
引っ越しの準備は進んでますか？
これから先の週末はいろいろと予定が入っているので、この土日で結構、箱詰めをしました。おかげで腰が痛くなってしまいました。荷造り的には、７０−８０％は終わったかなと思っています。ちなみに、キッチン周りだけは、さかいさんにやってもらうのでそのままです。前回の引っ越しの際は自分たちで実施して、大変な時間を費やしてしまったため、今回はちょっと割高になりますが、さかいさんにお願いしました。何回経験しても引っ越しは面倒ですよね。。。

[358: じゃじ]

契約済みさんへ
我々はオプションでカーテンボックスにしました。それであれば天井づけです。それ以外は分かりません。
ongoingさんへ
今片付けに走っていますよ。家の中ぐちゃぐちゃです。笑。来週には引越ししていますから早くやらなければいけません。これから叉片付けの日々ですね。

[359: じゃじ]

転出届け等の手続きを昨日で全て終らせました。かなりバタバタでした。南区は人がかなり多い…。アーバンの封筒持った人が何名か見受けられました。いよいよって感じです。月曜の転入、印鑑登録、住民票取るのに1時間位かかりましたから急がれる方は早めに行った方がいいかと。まあ月曜ということもありますからもしかしたら他の日は少ないかもしれませんね。

[360: ongoing]

>じゃじさんへ
着々と進んでいるようですね。我が家は、明日、転出、あさって転入の予定です。転入の日は、免許証などの住所変更も一気にすませようと考えています。もちろん、年休を利用して。。。
徐々に手続きも消化しつつあり、転居後の様々な住所変更がちょっとうっとうしいような気もしますが、楽しみですよね。(引っ越しの作業はいやですが。。。)

[361: 匿名さん]

みなさんにご質問です。私はアーバンではありませんが宇品のマンションに３月引越予定です。
みなさんと引越日が重ならない日を選びたいのですが(引越代が高そうなので）アーバンの方の引越っていつ頃がピークですか？また合わせてどこの引越業者が安いですか？よろしくお願いします。

[362: じゃじ]

アーバンの引越しは引越し業者の予想によりますと3月21日から31日までの間に集中する予想だそうです。あと土日は多いと思いますよ。引越し業者はサカイは高いです。多分2倍くらいの料金取られると思います。ハート引越センターはかなり安いですよ。会社なんかの福利厚生使いましたから参考までに・・・。交渉次第で安くりますよ。

[363: ongoing]

転出/転入、免許証の住所変更がやっと終わりました。南区の警察署がちょっと入りにくい場所の上駐車場が狭くて苦労しました。でも手続きはすぐ終わりました。受付の婦警さんが花粉症らしく、真っ赤になった鼻を我慢しながら対応してくれました。区役所のほうは、木曜日に行ったせいか混んでませんでしたよ。駐車場も空いてましたね。。。じゃじさんは１時間くらい時間を費やされたようですが、我々はほとんど待ち時間も無く終わらせました。手続きの時にもらった南区ごみの捨て方をみて、ごみの分別は大変そうだなと感じてしまいましたが。。。

我々がローンを組む銀行の金利は、０．０５％UPしてしまいました。皆さんのところはいかがですか？
月額負担にすると数百円ですが、なんとなく存した気分になってます。でも、思ってたよりは、上昇率が低かったので、まあいいかと自分を納得させているところです。

[364: ongoing]

本日、鍵をもらいに行き、部屋の補修チェックも実施しましたが、状態がいまいちな部分があり、再補修箇所が４カ所になりました。部屋に入り最初に水道がでるようにし、電気を入れ、電気温水器が作動するようにして帰ってきました。分厚い取扱説明書集は部屋に置いて帰りました。。。
立体駐車場も初めて利用しましたが、やっぱり止めずらいですね。切り返し２回実施でやっと駐車、切り返し１回で出庫でした。。。
ゲストルームも見学しましたが、広くていいですね。ここが自分たちの部屋ならとつい思ってしまいました。

[365: しんちゃん]

私も今日鍵渡しでした。内覧会での再補修１箇所と新たに１箇所の計２箇所の補修をお願いしました。明日から戸田建設さんの補修とアイシーさんが入りますので鍵を２本預けました。１週間は入れませんね！！駐車場ですが、僕は地下２階なので出し入れにかなり時間がかかります。ビックリ！！

[366: ongoing]

みなさん、情報端子盤から各マルチメディアコンセントまでは、呼び線が入ってました！急遽、頼んでいた電話線を通す工事をキャンセルして、配線しました。ついでに、ＬＡＮの線も通しました。ただ、情報端子板の裏にあるＣＤ管がかなり遠いところにしか無く、手探りで確認しなければならないので大変です。また、全部のＣＤ管を確認することはできませんでした。確認できたのは、LDの二カ所と洋室一カ所でした。配線を通したのはＬＤの一カ所のみですが結構大変でした。情報端子盤にはモジュラージャックやＬＡＮのコンセントがついていないので、和室のマルチメディアコンセントから外して流用しました。ＦＴＴＨの引き込み工事の前に何とかなりそうなのでほっとしてます。

じゃじさん、引っ越しは終わりましたか？最近、書き込みが無いのは引っ越しのせいでしょうか？

[367: じゃじ]

皆さん、こんばんは。なかなか引越しでメールできませんでした。プラスネット環境がなかなか手続きができず、今日漸くネットの環境が整いました。3月5日に引越しを完了し、引越し業者に結構傷を入れられました。直してくれるみたいですけど、どこまで直るかが心配です。クロスの凹み、剥がれが2箇所、フローリングの擦り傷が1箇所です。結構皆さん、住んできているようですね。車も止まっているのを見受けられます。我々の駐車場は立体駐車場ですが、出し入れにかなり時間がかかってイライラしてしまいます。次回駐車場の選考があるときは別を希望したいと思います。部屋の景色は思っていたよりもかなり綺麗で宇品の有料道路の橋のライトアップがめちゃくちゃ綺麗です。片付けもほぼ終わり、あとは部屋に必要なものを少しずつ買い揃えています。思ったよりも出費が少なく、逆に戻ってくるお金の方が多いので大分助かっています。ongoingさんは入居しましたか？感想を聞かせて下さいね。もうどこかで会っているかもしれませんね（笑）

[368: しんちゃん]

今日、飼ってた金魚を引越しさせました！！他に熱帯魚が居るので、順次移します。こいつ等が先に住人になります！！人間（私）は最後に入居です。今日２０時ごろですか、数部屋明かりがみえました！！いいな、早く移りたいです。引っ越しのピークはこれからですね。

[369: ともくん]

皆さん、こんにちは。本日入居しました。やっとネット環境が整いました。ここのところ書き込みが少ないので、皆さん引っ越しで忙しかったのでしょうね。いよいよ新生活、皆さんよろしくお願いいたします。
じゃじさんへ
引っ越しで傷つけられたのですか？治してもらえばいいという問題ではないですよね。気持ちが収まらないのではないですか？私も荷物の搬入時にしっかり監視するようにいたします。
１階の店舗はファミマ以外決まったのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。お願いいたします。

[370: じゃじ]

ともくんさんへ
そうですね・・・。実際は修理する日取りとか決めないと行けないし、休みの日はつぶれるし、大変です。サカイはいいと思っていたので、少しがっかりしました。この値段でこの傷の多さはちょっと否めないですね。皆さんも見といた方がいです。若いバイトの人が多いのでミスが目立ちます。椅子をばらして家の中に入れたのはいいですが肘掛をビス止めするんですが逆につけたりと結構ひどいです。バラしたものなんかチェックした方がいいです。

[371: ともくん]

じゃじさんへ
ありがとうございます。しっかりチェックいたします。ところで一週間生活されていかがですか？今日感じたのは風が強いですね、宇品は。買い物はじゃじさんが以前書き込んでおられた業務用食品スーパーに行ってみます。もともと鉄砲町のプロマートをよく利用していましたから。ほかに何かお勧めのお店はありますか？
インターネットはメガエッグにしました。引き渡しの時に聞くと16戸以上にはなっているそうです。情報端子板を経由しマルチメディアコンセントまで配線していただきましたが、工事費はかかりませんでした。皆さんはどこを選択されましたか？

[372: 入居済み住民さん]

みなさん結構マナーが悪いです。特にバイク置き場なんて無法地帯・・・。自転車は駐輪場に停めましょう。皆さんで使うものですから、他の人に気を使いながら生活しない人は住む権利ありません。私も他人に迷惑をかけないようにしていますが、たまたまそういうのが見受けられたので。あと駐車場地区での喫煙。引越し業者がエレベーター使いたいのに日中に荷物の移動していた人もいます。気持ちよく使いましょう。

[375: 匿名さん]

はじめまして。
マナーが悪いという書き込みがあったので、私も少し触れたいと思います。
まず、鍵渡しの日にタバコの灰がうちのバルコニーに落ちていました。戸田建設さんとチェックに入ったときにはなかったのですが、昼から入ったときに発見しました。さっき落としたなっていうくらい新しい灰でした。うちは喫煙者は誰もいないので、明らかに上からの落下物です。うちのバルコニーは少し広いので、可能性は大です。すぐにアーバンコミュニティの方に注意するように言いに行きました。洗濯物を干しているときに落とされてはたまりませんから。
あと、これは今日の出来事ですが、我が家の駐車場に他の住人の方の車が停まっていました。これもすぐにアーバンコミュニティの方に来ていただいて、張り紙をしていただきました。それにしても、普通停めるときと、停めた後に番号の確認はするものでしょう？大変迷惑な話です。怒り心頭でした。
でもこれから一緒のマンションの住民になるのですから、トラブルは避けたいですよね。だからお互いに注意しながら生活していきたいですね。

[376: ongoing]

>375さん
徐々に新しい生活が始まり、問題が発生しているようですね。。。主張と寛容の両方を使い分ける必要がありそうですね。いずれにしても、お隣さん同士になるのであのり強いことも言えないですよね。

>ともくん
我が家もメガエッグです。工事は、１３日の予定です。そのときは、情報端子盤のところに光ケーブルの端末を設置してもらう予定です。そこから、LDの電話機設定予定の場所までは、LANケーブルと電話線(これもLANケーブル流用)を先日、引き込みしました。メガエッグ加入者が多ければ少し月額料金が安くなりますね。

>じゃじさん
我が家の引っ越しは、１４日の予定です。１３日にエアコンを外し、１５日に取り付け予定なので、引っ越し前の日と引っ越し初日はエアコンなしで過ごすことになります。暖かくなることを祈っているのですが、裏腹に寒くなりそうな気配ですね。。。
今日も小物を買い物して部屋に行ってみましたが、さかいさんが作業中でした。やっぱり若い方が多いように見受けられました。見積もりの時は、作業は全て社員が実施するといわれていたような記憶があるのですが、やはり人手不足なのでしょうか。。。少し不安になりました。以前の引っ越しでは、Ｎ社でしたが、冷蔵庫がへこんでしまいました。もちろん修理はしてもらいましたが。。。同じような思いはしたくないですね。。。
もう、お部屋の方は片づきましたか？

[377: しんちゃん]

今日、部屋に小物を運びにいきました。ゲストハウスに明かりが点いていましたけど、もう誰か利用してるのかな？一度は泊まってみたいです！！

[378: 匿名さん]

入居者のみなさま、光回線の速度はどれくらい出てますか？
うちは、時間帯にもよりますが、MEGAEGG有線接続で平均27Mbps前後といったところです。
FTTHなので期待してましたが、思ってたほど出ないもんですね。。
ちなみに、計測は以下のサイトで行いました。
http://speedtest.goo.ne.jp/

しかし、かっこいいマンションですよね〜。
毎日テンション上がりまくりです（笑）

[379: 匿名]

私はこれから開通するのですが，引越し前はそれぐらいだったと思います。。。FTTHといっても上位（サイトに至るまでにいろんなルートを経由するので）環境にもよるのではないでしょうか。

[380: ongoing]

>378さん
我が家もMEGAEGGですが、有線で34M程度、無線(54M)で12M程度、無線(11M)で、3.5M程度ですね。以前、東京にいたときは、USENで(有線)50M程度はでていました。ただ、体感としてはあまり差がないように思います。。。

14日に引っ越しをして、毎日が段ボールとの戦いです。また、追加でのClaim(クロス、ドアなど)などを処理しています。戸田建設さんも丁寧に対応してくれてますよ。

[381: じゃじ]

ongoingさんへ
先ほどはありがとうございました。かなりびっくりしました。今度叉伺いますのでそのときは宜しくお願いします。後で挨拶をするのは申し訳ありませんが、また後で伺います。これから末永いお付き合い宜しくお願いします。

[382: ongoing]

>じゃじさんへ

驚かせてしまったみたいですね。これからはご近所さんとしてよろしくお願いします。
すてきなお部屋ですねー。それに比べて、我が家は、ごくごくごく普通の部屋です。妻も、すてきな部屋だったねと言ってます。生活感あふれる我が家にも、是非お越しください。
これからの長いおつきあい、こちらこそよろしくお願いします。

[383: じゃじ]

ongoingさんへ
ありがとうございました。これからも宜しくお願いします。
今日は袋町の自転車やさんで自転車購入しました。マウンテンバイクです。参考までに自転車で川沿い経由で２０分５キロちょっとです。これからもう一台購入して宇品港からいろんな島能美島、江田島を旅したいなと思います。あとしまなみ街道とか行きたいですね。

[384: じゃじ]

B棟は寒いです。晴れている日中は11時位までしか日が差しません。よって夜は寒いです。夏は快適になると思いますが・・・。夜の景色はいいです。橋のライトアップが最高です。他の棟はどんな感じですか？皆さん感想をきかせてください

[385: ＦＦ]

＞じゃじさんへ
お久しぶりです。先週の週末にＤ棟に引っ越してまいりました。今後とも宜しくお願いします。
ウチの部屋はＤ棟の中層階です。午前中はフロントテラス側には太陽の日が当りますがリビング側は午後になってからになります。リビングは前方に遮るものがほとんどないので部屋の中が暗いということは有りません。景色は京橋川から宮島にかけての景色が見えます（佐川急便の建物がすこし景色をさえぎりますが）。ベランダに出れば海側は似島あたり、川上は南千田橋あたりまで見えます。建物が他の棟に比べてすこし斜めに建っているので宇品橋は見えません。対岸には新しくボートパーク（ヨットやモーターボートをとめるところ）が出来ていて、その横で高速道路の橋の工事をしています。橋が完成してライトアップされたら夜景がさらに綺麗になるのではと期待しています。

[386: ともくん]

久しぶりに書き込みます。皆さん、引っ越し後の生活は落ち着かれましたか？私は宇品の街を探索したいと思っています。
じゃじさんへ
私も同じく寒い思いをしています。でもそれ以外はおおむね快適に生活しています。
ongoingさんへ
私はMEGAEGG有線接続で平均27Mbps前後です。しかし体感の差はあまりありませんね。
昨日気づいたんですが、マンションパビリオンが内装工事に入っていました。ツインタワーのマンションの準備でしょうか？どんな仕様になるか興味があります。何かお店は入るのでしょうか？ファミリーマート以外の区画はどうなっているのでしょうか。どなたか情報お持ちでないですか？

[387: じゃじ]

FFさんへ
お久しぶりです。海が見えるのはでかいですね。我々も少し見えますが、さすがにD棟にはかないません。景色これからすごく楽しみですね。

ともくんさん
寒いですよね・・・？ですがトータルでは快適に過ごせています。毎日毎日掃除するのが楽しいです。笑。最近は少しずつあったかくなってきているんで少しは和らいだかなと思いますが。我々もマンションパビリオンの工事しているのを確認しました。ツインタワーマンションは憧れますね。特に上層階なんて・・・。地価の上昇、建築資材の上昇などでこれからのマンションは高くなりそうですね。パビリオンができたら見に行きたいなと思います。下に入るお店は何が入るんかね？我々も気にしているんですがなかなか入らないんでどうしたのかなと思っています。
比治山にもアーバンビューができるんでなんか少し気になります。

[388: 入居済み住民さん]

今日は天気がいいせいか、ベランダの手すりに布団を掛けて干していらっしゃる方が若干見られます。
何棟かは言いませんが、３階にお住まいの方で下が共用施設のルーバルだからか何枚も干していらっしゃる方も・・・こういう注意も管理人さんとかに言ってもらったほうがいいのでしょうか？
あと、バイク置き場がもしかして不足するのではという不安があるのですがどうでしょうか？
バイク置き場に自転車をとめるのは問題外です。来客の方の自転車もちゃんと居住者の方が鍵を開けて駐輪場にとめてもらうよう徹底して欲しいものです。

[389: ongoing]

>入居済み住民さん
ベランダの布団干しは、賛成できないですね。。。風で落ちた場合の危険、美観の低下による価値低下も引き起こしますよね。よくベランダに花が咲いたように布団を干してあるマンションを見かけますが、気持ちいいものではないですよね。

>みなさんへ
最近、ゴミ捨てにいって、その捨て方の汚さに驚いています。みんな扉の近くに捨てられています。奥から順に捨ててくれるときれいになると思うのですが。。。このままだと、駐車場側からの利用のみになってしまいそうな感じですね。フロントには、一応報告は入れておきましたが、特に案内や注意書きも無いですね。。。

みなさんもちょっと寒さを感じておられるようですね。。。実は我が家も同じことを話してました。以前のマンションに比べると朝起きたときに２度ほど温度差があるようです。２４Ｈ換気のせいもあるのでしょうね。それ以外は、基本的に快適ですね。