アーバンビュー宇品フェアパーク

[管理人]

アーバンビュー宇品フェアパーク のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
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下さい！

アーバンビュー宇品フェアパーク でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[288: 匿名さん]

最近、別のマンションを購入致しました。
ウチのマンションのスレは、他人からのいやがらせや批判でかなり荒らされておりましたので、どこもそんな物かと思っていましたが、こちらのスレはとても楽しく見応えのある物になっていて羨ましいです。

[289: じゃじ]

施工ミスの件・・・完結しました。戸田建設の所長さんの計らいにより無料で施工していただけるとの事ででした。かなり安心しました。アーバンの営業の方が結構シビアに言っていたので実際どうなることかと思いましたが・・・。来週カッシーナに見積もりを取りに行こうと思ってます。ダイニングテーブル、チェアー合わせてどれくらいになるのかまだ分かりませんがアイシーさんをとおして購入しようと思います。少しは安くなると聞いたんで。もう買われた方はいますか？結構な出費に悩まされそうですが頑張って働こうと思います。

[290: ＦＦ]

＞じゃじさんへ
施工ミスの件、解決に向かって良かったですね。カッシーナの家具を購入されるんですが、すごいですね。ウチは先週末、アクタスでソフアーとテーブルを、交渉して値上げ前の価格で購入することにしました。リーズナブルな価格のものですけど。
今日フェアパークの前を通ったら、中央棟横の店舗部分のガラス窓に「ファミリーマート宇品西店　アルバイト募集」の大きな張り紙がありました。ファミリーマート出店決定ですね。

[291: 思案中]

Ｃ棟からの眺望はどうですか？
出島は良く見えますか？

[292: 匿名さん]

無料配布している住宅情報誌「タウンズ」にＣ棟最上階からの眺望の写真が出てましたよ。

[293: ongoing]

インターネットに関しては、我が家はメガエッグに申し込みました。ＦＦさんは、ＮＴＴにされたのですね。入居後にスピードの測定値などを教えていただければと思います。今の新たな悩みは、ＬＡＮの配線です。工事を依頼すると結構かかりそうです。皆さんは、部屋の中のＬＡＮ配線はどんな計画ですか？モデムをリビングの方に設置するように依頼するのが、一番安価(タダ）ですが、せっかくついているマルチメディアコンセントを有効利用したいものです。

内覧会の後、インテリアフェアによって、結局カーテンを購入しました。ファインテックスやサラなどの店舗を見て回ったのですが、なかなかいいものに出会えませんでした。フェアでは通常のカーテンとリビング用にバーティカルブラインドを注文しました。我々の部屋のリビングの窓は、それほど幅があるタイプではないので意外と安くあがりました。ほっとしているところです。

ちなみに、エアコンはとなりのデオデオに依頼しました。エアコン売り場の営業の方がおもしろい方だったので決めてしまいました。うーん、こんな理由で決定していいのでしょうか？

[294: ＦＦ]

＞ongoingさんへ
インターネットをＮＴＴにしたのは①ＶＤＳＬですがバックボーンの回線の品質と、②プロバイダーを自由に選べること、③光電話をひいて追加の電話番号を月１００円で使えることが理由です。ＮＴＴさんからは今週中にはマンションへの光ケーブルの引き込みが終わるということでした。
ＬＡＮの配線は光電話のアダプターの設置の関係もあるので１部屋に集めて今のところ無線ＬＡＮでつなぐ予定です。マルチメディアコンセントってどのような機能があるのか良くわからないのですがご存知でしたら使い道を教えてください。

ウチの場合は、内覧会がまだなのでそれが終わってからカーテンを発注する予定です。リビングが西側なので日差しを調整できるシンプルシェードにしようかと思っています。リビングの窓に何台のシェードを付けるか検討中です。掃出し窓の部分とＦＩＸ窓の部分で３台に分けるか同じ幅のシェード４台にするか、それと色も内覧会が終わってから部屋の雰囲気を見て決めます。

エアコンは１６畳用が欲しかったので、１月にデオデオに見に行ったときに新製品しか置いてなくて予算をオーバーしたのでコジマでダイキンのエアコンをお願いしました。新製品発売前の在庫があったので予算内で収まったのですが、２００Ｖ用のエアコンで、リビングのエアコン用コンセントが１００Ｖ用だったので工事が必要となりました。

他の家電は液晶テレビや洗濯乾燥機や照明をデオデオでまとめ買いして特売価格から５％値引きで購入することにしました。

それから、駐車所の位置が決定したみたいですね。今日、通知がアーバンから発送されたようです。ウチは電話して第一希望のところに決定したことが確認できたので一安心です。

日曜日の内覧会が終わったら、様子をご報告します。

[295: しんちゃん]

僕は土曜日が内覧会です！初めてマンション内にはいります。皆さんが言うように指摘がそんなに多いのかな？困ったもんです。ネットでチェックシートをダウンロードしたので、しっかり見てきたいと思います。ちなみにインターネットはメガエッグに申し込みました！光ケーブルはリビングだけです。全部の部屋に光を引くと別途５万円位かかるそうなのでやめました。

[297: 匿名さん]

購入者のみなさんは入居までワクワクでしょうね。

ここってどのくらい値引きしてくれます？

コソッと教えて。誰にも言わんけぇ。

[298: 匿名さん]

>FFさんへ
>デオデオでまとめ買いして特売価格から５％値引きで購入することにしました。
ですがお店で表示している決算セール特売価格ですか？
それとも決算セールから値引きした価格から５％値引きなのですか？

[299: じゃじ]

駐車場決定しました。希望通りになりました。良かったです。FFさんに言うとおりにファミマの募集張り紙してありました。他の店舗は決まったんですかね？何が入るか楽しみでしょうがないです。いよいよ引越しまで1ヶ月切りましたね。

[300: FF]

>298さんへ
他店との対抗上表示してある決算セール価格から値引きしている商品は、その値引き後価格からさらにまとめ買いの５％割引してもらいましたよ。それ以外の商品は表示してある決算表示価格からの値引きでしたけど。

[301: 匿名さん]

章栄さんの物件では値引きをよく聞くけど、アーバンの物件で値引きを引き出すのは難しいんじゃない。会社の営業戦略で値引きをして販売するなら五日市の物件なんかも完売御礼になっているはずですよ。今日モデルルームの前を通ったけどお客さんでいっぱいでしたよ。

[303: 匿名さん]

>300
FFさんありがとう。参考にさせて頂きます。

[305: 匿名さん]

>304
デオデオの電化製品のことだよ。

[306: いつもここから]

今日、内覧会でした。
何名か内覧会のことを書き込みされてましたが、みなさんに確認したいです。
部屋以外の共有部分を確認しましたか？
鍵渡しまでに共有部の手直しをするかもしれないですがあまりに酷かったと思います。
①コミュニティパークの通路の塗装
②Ｃ棟、手すりの錆
③たくさん階段コンクリートの崩れ　などなど
少し悲しくなりました。

[308: ongoing]

>306　いつもここからさんへ
共有部分はあまり確認しませんでした。じゃじさんはしっかりと確認されているようですよ。
でも、錆はちょっとひどいかもしれませんね。

[309: ongoing]

>FFさんへ
マルチメディアコンセントは、LANや電話の混線とが設定してある複合コンセントのことで、特にそれだけで機能があるわけではないようです。ただ、シューズボックスに情報端子板ががあるので、そこをハブにして各部屋のマルチメディアコンセントにCD管(線を通すパイプ)が通っているものと思います。よって、各部屋にLANや電話線を引き回すことを考えると必要ですが、無線で設定する場合はあまり重要で無いかもしれませんね。
ぎりぎりまで、考えて、光のモデムをどこに配置するか決定しようと思います。

引っ越しは「さかい」にたのんで、エアコンの移設も同時に頼んだのですが、アーバンビュー宇品では、外側の化粧カバーはどこも必要ないみたいですね。玄関側は、格子のある室外機置き場となるため不要ですし、ベランダ側は壁の中を通して配管するようになっているためベランダ側の外壁に化粧カバーも不要のようです。細かいところですがうれしい仕様ですね。

[310: じゃじ]

内覧会の情報沢山増えましたね。皆さん色々な意見がありますね。駐車場完成してるみたいですよ。鍵渡しの日から使えるようですよ〜。

[315: ＦＦ]

＞じゃじさんへ
内覧会当日の詳しい情報ありがとうございました。ウチは昨日が内覧会だったのですが事前に段取りを教えていただいたおかげで開始時間より早めに出向いて無事に内覧会を終えることが出来ました。初めて１階からエスカレータでロビーまで上がってみて感動ものでした。ちよっとここはどこ？って感じです。マンションって感じはしないですね。中庭の感想は、木を植えてあるポット？が平面より上にあるので少し窮屈かなあ。でも今回の設計変更で車椅子で通れるスロープとＤ棟の１Ｆ部分に障害者用トイレが追加されていたりと長年生活していく上での配慮が感じられました。植えてある草木は植えたばかりなのでまだ元気がないですね。元気に大きくなってくれるといい感じになると思います。ウチの場合、実はかなり念を入れて調べたため部屋に入ってから３時間半近くかかってしまいました（笑）。もしかして今回の最長記録かもしれません。戸田建設の担当者さんには長時間つき合わせてちょっと気の毒でした。採寸とかはその後にしたので結局４時間半以上かかったことになります。
内覧会での指摘事項は３０箇所位です。今回の内覧会では両親に応援を頼んで４人がかりで調べました。水平器とか壁の中にどれだけ柱がはいっているか調べられる機械（？）を持ち込みました（特別に買ったわけではなくホームセンター好きの父が持っていたので）。数としてはたくさんありますがほとんどは壁などの汚れ、取り付けた造作が少し傾いていたたための微調整、戸の閉まる速度の調整などです。クローゼットの両開きのドアは閉めるときに大きな音がするので注意が必要かもしれません。大きな修正箇所はバスカウンターのセレクトをした際の色違いによる部品変更・クロゼットの扉ウラ面の大きなキズ、下足箱の底板のワレ、ベランダに出る開き戸のドアストッパーと窓枠の干渉、フローリングで明らかに沈む箇所があったこと、バルコニーの壁に不要なネジ穴を開けた痕があったことです。事前に綺麗に仕上がっていないことは残念ですが不良箇所の是正だけでなく、コーキングの追加やシールの追加や見た目からの仕上げの修正等の要望も対応していただけると戸田建設さんに約束いただきましたので安心はしています。明治時代から大学などの文化的な建造物も取扱い良心的な建設会社として知られる戸田建設さんですから期待に添うように仕上げていただけるものと思っています（ある意味ホメ殺しです（笑））。
＞いつもここからさんへ
ウチの場合、共用部分については自分の住戸前とその周辺は念入りにチェックしました。それから、Ｄ棟しか見ていませんが階段表面のコンクリートのカケや表面仕上げの雑な感はありました。ただし、まだ工事中のようでしたので必ず綺麗に仕上げていただけるものと思っています。共用部の不具合を見つけたら戸田建設でもアーバンでもいいので引渡しまでに強く言いましょう。もちろん引渡し後に目に見える部分が直っていなかったらそれは売主に債務不履行責任が生じますし、引渡し後であったも目に見えていなかった不具合が見つかれば瑕疵担保責任の対象になりますので大いに指摘しましょう。そうやっていいマンションがが出来ていけばいいと思います。
＞ongoingさんへ
マルチメディアコンセントの情報有難うございます。昨日、内覧会で戸田建設さんにも聞いてみたのですが、ＬＡＮと表示した口はあっても配線は事前にされてないのですね。ＮＴＴとかに頼むと追加料金かかりそうなのでやはりデスクトップのメインのＰＣ以外は無線ＬＡＮでつなぐつもりです。

今回の内覧会ではチェックすることに気を配りすぎてゆっくり新居の雰囲気を楽しめなかったのが残念ですがお楽しみはもう少し取っておきます。一番楽しみにしていたリビングからの眺望ですが、ウチはＤ棟の中層階なのですが、京橋川から宮島にかけての海側の眺望がよく見えました。バルコニーえでれば北側は南千田橋の方まで見えます。宇品橋は反対にあまり見えなかったです。西側は出島の工業地帯なのでリビングのソファーに座ったときにいい感じになるように位置を調整したいなあと思っています。それから、フロントテラス側はこの位置ならフロントテラスから広島港の花火大会が見えそうなので、広島港と宮島の両方の花火大会が見れるのではと楽しみにしています。長文失礼しました。

[316: FF]

皆さん、内覧会も終わって来月から引越しですね。そこで、フェアパークの最大の特徴であるフロントテラスはどのようにお使いになりますか？シンプルに何も置かないのもさみしいし、何かで飾るんだったらセンスの見せ所ですよね。ウチはマンションの玄関側の格子窓はイヤだったので掃出し窓は気に入っているのですが向かいの棟からの視線や、前の廊下をお隣さんが通るときは多少気になりますよね。視線をやわらかに遮りつつスペースを有効に活用したいと思っているのですが良いアイデアありませんか？

[320: ongoing]

>FFさん
すさまじい量の書き込みですね。。。
フロントテラスから花火が見えるのはうらやましいですね。私は東側なので、ベランダから右側の方を向いて見えそうです。

まだ、駐車場の知らせかきません。まぁ、休日だから明日かなって思ってますが。。。ちょっと、心配ですね。希望通りかどうか。。。

[321: ゆうのすけ]

はじめまして。本日、アーバンニュー宇品に決めました。フローレンスも来年出来るみたいですが、アーバンビューのどこがきめてになりましたか教えてください。

[322: ongoing]

>ゆうのすけさん
ようこそ。東側の購入者です。今後ともよろしくお願いします。
購入の決め手になったのは、共有スペースの充実と他にないフロントテラス、そして地下駐車場でした。
また、大型のマンションですが、一棟一棟が独立しているので、１フロアあたりの戸数が少ないことも要因の一つでした。
これからのマンションライフが楽しくなるといいですね。

[324: いつもここから]

>ＦＦさんへ
アーバンに気づいたところを指摘しときます。
全部治して頂いて、いいマンションになるよう頑張りましょう。
>ゆうのすけさんへ
決め手はオール電化でした。あとは地下駐車場でセキュリティ性ですね。
アーバンが１００％満足する物件でなく、良い点も悪い点もありましたが、総合的に見て一番良い物件と判断し購入しました。

[325: 匿名さん]

フローリングのミラーコートの仕上がりは、いかがですか？？
フローリングは、フカフカ？した感じのタイプのものでしょうか？歪んだりしていませんか？
カーテンは、どちらが、お勧めですか？
ベランダは、何か敷かれましたか？（価格も教えて頂ければ・・）
色々すみませんが、お願い致します。m(__)m

[326: ongoing]

>325さん
ミラーコートはいろいろ検討した結果、注文しませんでした。地道にワックスを掛けようと思います。フローリング自体は少しフカフカした感じはありますが、おもったほどではないというのが正直なところです。これまで住んだマンションはすべて堅かったのでそれに比べると柔らかいかなっていうくらいの感じです。でも、ゆがみは無かったですよ。少なくとも、内覧会で水平器で確認した限りでは。
カーテンは、それぞれの好みがあるので何ともいえませんが、我々は、リビングをバーティカル、他の部屋は、通常のカーテンにしました。
ベランダは、いろいろ検討した結果、入る前に注文するのは止めました。しばらくして必要であれば自分たちで実施しようと思っています。ベランダのタイルは、一長一短あるようなので、急ぐのは止めました。基本的には、購入された階数で対応できるメーカーも少なくなりますので風対策などを含め、安心できるメーカーを選定された方がいいと思います。ネットで探したタイルはすごく安かったのですが、サンプルを取り寄せ、ジョイントに不安があったので結局注文はしませんでした。
基本的には、それぞれの人の価値観の違いがあるので、自分の好みとか主張で検討された方がいいのではと思います。どうでしょうか？がんばってください。

[327: 匿名さん]

ongoingさん、有難うございますm(__)m
参考にさせて頂きます。
今はワクワクですが、入居後に色々考えることも出てきそうですね。

[328: 匿名さん]

今日、駐車場の決定通知が来ましたが、いつ抽選したのですか？わかる人いますか！

[329: 匿名さん]

＞３２８さん
アーバンの会社側で抽選してるのではないですか？

[330: 匿名さん]

抽選は２月３日か４日だったと思います。アーバンの営業の方が１月末くらいに言ってましたよ。希望場所が重複したところのみアーバンコミュニティが抽選したんじゃないですか。

[331: じゃじ]

FFさんへ
内覧会チェック凄いですね。プロ並みですね。でも自分がこれから住む家が傾いていたり汚かったりしたら嫌ですもんね。みなそうだと思います。色々言われていますが気にしないようにしましょう。笑。悪口言う人でも自分の事になったら少なくともそうしますよ。自分がその立場ではないからそういうこと言うんですよ。きっと・・・。

色々と出費がかさむ時期で電卓たたいてはため息ついています。笑。今日アーバンから駐車場のリングシャッター用のリモコンキーの使用希望が届きました。10500円ですが皆さん申し込みますか？

[332: ongoing]

>じゃじさんへ
我が家にも駐車場の決定通知が届きましたよ。第一希望の場所をどこにしていたか、忘れていましたが、通知された場所はエレベータホールに近いところで、たぶん、第一希望にしていた場所だろうなと思っています。リモコンキーも話を聞いていた頃は、６０００円くらいのようなことを聞いていましたが、結構高いですね。我が家は、１つだけ申し込みました。基本的には、車も一台なので１つあれば十分だと思いました。雨の日のことを考えるとやっぱりあった方がいいなと思いました。

[333: ＦＦ]

じゃじさんありがとうございます。リモコンキーの値段高いですね。仕事が遅くなる日は２３時を超えるのでウチは１本注文します。それより、玄関の鍵のうちノンタッチキーが３本しかないそうなので、そちらの追加注文も出費がかさみそうです。それから引越してからのことですけどフェアパークの周辺って近くに郵便ポストがないみたいですね。ファミリーマートには郵便ポストは設置されていないと思うし、ちょっと不便かも。近くに郵便ポスト設置希望です。

[334: ongoing]

>FFさんへ
コンシェルジュサービスで、郵便の処理はないのですかね。海外のホテルなどではありますよね。切手も売ってるところもありますよね。。。

[335: ＦＦ]

＞ongoingさんへ
コンシェルジュサービスの一環として郵便物の投函もあつかっていただけると便利ですよね。本当に必要なサービス内容が含まれているか今のところちょっと疑問ですね。
ところで内覧会に参加された皆さんに質問です。室内のエアコンの設置位置にエアコン本体固定用のネジ穴みたいなのがなかったのですがこれはどの部屋もないものなのでしょうか？ないとしたらエアコン設置工事の際に壁に穴を開けて固定するのでしょうか？今住んでいる賃貸マンションには最初からあったので疑問に思っているのですが。ご存知の方は回答をよろしくお願いします。

[336: ongoing]

>FFさんへ
室内のエアコン固定用の穴は、エアコンの室内機の大きさによって変わるので何も実施されていないのだと思います。今住んでいるマンションは分譲タイプマンションの賃貸なのですが、エアコンを何度もつけた後(穴を開けてボルトで塞いだ後)が残っていますよ。
アーバンの場合も、最初につけるときに穴を開けるものと思っていますが。。。

[337: ongoing]

シューズボックスにある情報端子板から各部屋へ電話線やLANケーブルを配線しようと計画してるかたはいませんか？
営業さん経由で確認してもらったところ、CD管のみの配管がしてあるだけで、ケーブルはもとより、ケーブルを後から通すための呼び線も入っていないようです。。。通常だと、工事依頼をするしかないのですが。。。