アーバンビュー宇品フェアパーク

[管理人]

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なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[141: ongoing]

今日、現地の見学会に参加してきました。２Ｆの人口地盤の入り口付近と、C棟の3Fの部屋を見てきました。２Ｆの中庭は思ったより狭い印象を受けました。ちょっと、がっかりという感じでした。イメージではもっと広く思っていました。ただ、植栽などが施されて全体を見られるようになったら違うのかも知れませんね。期待することにします。できあがった部屋は、遮音のためのクッションが敷いてあるらしく、フローリングの床に弾力があり、ちょっと変な感じを受けましたね。フローリングだと堅いというイメージですが、クッションフロアのような感触でした。実際に購入したタイプと違うので広さなどはもう少し先のお楽しみですね。

[142: じゃじ]

ongoingさんへ：
現地見学会に私も行こうと申し込んだのですがやっぱりやめました。実際にマンションができてからのお楽しみにしようと・・・。私は昨日インテリアフェアーに行ってきました。意外とフローリングのマニキュアと窓に貼るフィルムは結構高価で悩みました。カーテンとかはないと困りますがカーテンがあればフィルムはあんまり必要ないかも。断熱効果、紫外線対策は分かりますがカーテンなどで結構遮断できます。カーテンが色落ちすれば変えればいいことですしね。まああったほうがいいし、欲しいんですが。その分、家具に費やします。フロアマニュキアは自分でワックスしようと思います。マニュキアほどは保護する力はありませんが定期的に頑張ってワックスします。実家のフローリングでも１０年以上経過していますがワックスを定期的にかけていたので今は黒光りしていますよ。かなりキレイです。だから断りました。３年後にまたマニュキア塗りなおさないと駄目らしいので・・・。あの価格を３年後に払うのかと考えると正直ひきます・・・。バルコニーのタイルはＴＯＴＯで頼みます。そして自分で敷きます。業者じゃなくても切れるタイルがあるようなんでそれにします。インテリアフェアーに質問があれば言って頂ければ分かる範囲はお答えしますよ。

[143: FF]

現地見学会に行ってきました。人工地盤は想像してたよりは広かったという感想です。土地の広さは何も建っていない平地の時から見ているので過大な期待はしていなかったのはありますが。Ｃ棟３ＦのＬタイプの部屋が公開されていましたが、やっぱりフロントテラス広いのはいいですね。それとバルコニーの手すりは景色はよく見えるので自分的には◎です。以前、建物間隔が狭いという感じがありましたがブルーシートが取れたのを見ると思ったよりイイ感じだと思います。早く植栽された状態で見たいですね。ongoingさんが指摘されていたフローリングがふわふわしている件を戸田建設の現場所長さんに質問してみたところクッションみたいにふわふわしているのは使用しているフローリング材自体に防音用のクッションが使用されているようで、フローリング材を直張りしているとのことでした。ただ防音用のクッションがはいったようなフローリング材は親戚の藤和のマンションでの使っていましたので特に問題は無いと思います。

[144: ongoing]

>142 じゃじさんへ
見学会のあと、少しだけインテリアフェアーをのぞいて帰ってきました。
フロアマニキュアについては、我々もちょっと気になりました。同じように価格も。。。高いのか安いのか解らないので、今、ネットでの見積もり依頼にトライしています。色々な種類(UV、ウレタン？．．．)があるので驚いています。また、コーティングでネット検索すると結構ヒットしますね。ただ、関東圏の業者が多いようですが。。。これから、ハンズへ行ってコーティング材などが売ってないかチェックしてこようと思います。ＤＩＹで売っているのはどうも長持ちしないとネットにも書いてあったので。。。ただ、ハンズにあるかどうか解りませんが。。。
バルコニーのタイルは、我々も今回は見送りにして、入居後自分たちで敷こうかなと思い始めています。かなり高額ですよね。タイルだけをネットで注文すれば半額近くになりそうなので。。。でもちょっと不安ですね。端っことか。。。。。

>143 FFさん
昨日の見学会に参加されたのですね。我々は13:00からのコースでした。
フローリング材は普通なんですね。。。住めば慣れるでしょうね。
フロントテラスはやっぱりいいですね。ゆとりの空間といった感じです。
来週は、インテリアフェアーに出かける予定ですが、予算との折り合いが難しそうですね。カーテン、タイル、コーティング、表札．．．などと考えると怖くなります。入った後できるモノは後回しを検討しながら．．．にしようと思います。

[145: じゃじ]

ongoingさんへ
色々な情報をありがとうございます。私もネットでフロアマニキュアを探してみます。いいのがあったら教えて下さいね。タイルも大手の会社から買いたいと思います。色々初めてのことばっかりで大変ですけど、頑張りましょうね。カーテンはバーチカルブラインドに決めました。私の場合はモデルルームと同じで2LDKを1LDKにして、カーテンボックスを繋げました。5ｍ強位の長さになりましたが、かなり安くして貰い、9万円以下でできました。通常15万円はかかると思います。インテリアフェアでは活用できるところとできないところがありますよね。

[146: 匿名さん]

フロアコーティング剤をハンズで確認してきました。色々なワックスやコーティング剤がありました。高価なもので５０００円ちょっと、通常でも２０００円程度でした。(実際に全部屋を考えると２つ購入する必要がありそうです。しかし、ネット検索をしていたら、http://www.burnish-club.com/mente/mn2.html に出会いました。うーん、こまめにワックスをかけようかなという気になりました。モップだけ購入して、地道にワックスメンテナンスを選択しようかと思っています。このサイトにはワックスのかけ方なども記載されているので勉強になりますよ。

[147: 匿名さん]

みなさんのお話大変に参考になります。
じゃじさんにお聞きしたいのですが、我が家もバーチカルブラインドを検討していて、あるお店で見積もってもらったら約１６万円という金額でした。
９万以下というのはどちらで購入されたのですか？
差し支えなかったら教えてください。

[148: ongoing]

146は、ongoingでした。違うPCから投稿したので、匿名さんになってしまいました。失礼しました。

[149: じゃじ]

ongoingさんへ
コーティングの話、ありがとうございました。勉強になります。ホームセンター・ダイキで検討中です。タイルと床コーティングについては、知り合いに聞いてみようと思います。ongoingさん助かります！！

№147　匿名さんへ
インテリアフェアには行かれましたか？アイ・シーの担当のカーテン関係者にカタログを見せて貰って、カタログの中から好きなものを選んで見積もりをとって貰っただけですよ。バーチカルブラインドはカーテンのように割引ができず、2割〜3割位までしか引けないそうです。ですが、アーバンの建物に関しては結構サービスが良かったですよ。カーテンだったら安いものでは、最高半額にできるものもあるみたいです。ですが、あまり生地とかデザインとかオススメしません。ちなみに外国製のマリメッコ等は1割引程度しか安くないので小田億とかの方が断然安いと思います。バーチカルブラインドだったら価格の幅がそこまで開きませんよ。

[150: 匿名さん]

じゃじさん
147です。詳しい情報ありがとうございます。
インテリアフェアはまだので、楽しみです。

[151: ongoing]

バーチカルブラインドは、じゃじさんの書き込みを見て、「おっいいな」と思い、現在検討中です。
http://www.matusou.co.jp/verticalblind/index.html　←ここに、いろいろなメーカーのものが掲載されています。サンゲツは結構安いようですよ。ただ、ニチベイのセンターレースというのが気になっています。これだと、レースのカーテンとペアにしたような効果がありそうだなと思っています。でも価格が解らない。。。この手のカーテンは、このメーカー以外でまだヒットしませんね。

[152: じゃじ]

ongoingさんへ
ネットは安いですね・・・。ちょっと考えましたがアイシーにしようと思います。業者が入ってこれるのは入居日から何日か経ってだったような気がします。4日にアイシーに鍵を渡して5日に照明やカーテン等が設置されている状態にして欲しいとお願いしました。今住んでいるのは郊外で仕事が忙しいのもあって引越しの日をあんまり選べないのがあるのと今住んでる住居を同日で解約するので5日の引越し時にインテリアが施されていないと住めないので。自分で取り付けは大変ですしね。悩み中です。

[153: ongoing]

>じゃじさんへ
うーん。大変ですね。我々は、車で20分位のところに住んでいるので、結構悠長に構えています。カーテンも年明けにカーテン専門店に行こうかなと思っている程度です。。。ネットは安いのですが、買った後の不安というのもありますよね。PCのソフトや本などはネットでいつも買ってますが、インテリア用品となるとやっぱり実際に見ないと不安ですよね。。。実際に見たモノと同じモノがネット上にあればそれにこしたことはないのですが。。。

[154: じゃじ]

タイルはやはり自分で敷き詰めることにしました。我々が計算したところバルコニーに敷くタイルは３０ｃｍ角の１３０枚前後です。室外機の所や端などは玉砂利を敷くことにしました。タイルの値段は１枚１４００円前後です。現在知り合いにて価格交渉中です。３割引きで買えたらいいですね。１枚をいくらで買えるかわかりませんが損しないようにしたいです。全て込みこみで１２万〜１４万位と考えてます。でもアーバン推薦の業者と比べると１０万位違います。正確ではありませんが予想１０万はいいと思いません？

[155: ＦＦ]

>じゃじさんへ
バルコニーのタイルの単価高いですね。どこのメーカーでしょう？自分で施工なさるのでしたら宇品フェアパークの近くのホームセンター　コーナンでＴＯＴＯのバーセアが１０００円はしなかったと思いますし、有名メーカーのものでなかったら特売時に４００円をきっていましたので一度ご覧になってはいかがでしょうか。ちなみにウチはバルコニーはタイルではなくてネット通販で見つけたＷＯＯＤＰＲＯの木製のデッキボードにする計画です。床の色をスタンダード（Ａタイプのモデルルームと同じ）にしたので、それに合せてバルコーニーを同色の茶系色にしてリビングを広く見せる作戦です。通販ですけど広島の業者さんなので安心です。引越しが落ち着いた頃に自分で施工しようと思っています。

[156: じゃじ]

ＦＦさんへ
お久しぶりです。色々情報ありがとうございます。今度見てきます。最近長期固定金利が値下がりして０．０５％りそなでは下がりました。かなり喜んでいるのですが、最近毎月変動しているみたいですね。１月の上旬までにはローンの契約をしなければいけません。とりあえずはりそなでいこうかなと考えていますが、三菱ＵＦＪ信託銀行の方で２０年２．６５％というかなりお得な情報を入手しました。今信託が熱いみたいです。それ関係で三井住友信託を調べてみたら３０年２．９９％の金利で融資できるということが書いてありました。私の家は自己資産がなかったのと借りる条件がなかったので借りれそうにもないのですが、いちお検討してもらっています。このレスを見ている人に役立ててもらったら有難いです。

[157: ＦＦ]

>じゃじさんへ
住宅ローンの研究が進んでいますね。三菱UFJ信託銀行は勤務先の提携（保証料の半額会社負担）があったので仮審査を受けたのですが、担保評価が厳しくてウチの借入希望額に条件が合わず断念しました。金利は結構魅力ですよね。三井住友信託？って住友信託銀行のことでしょうか。住友信託はアーバンとも提携しているし現時点では条件はいいですよね。ただし去年は年末にかけて低めの金利でしたが、３月に金利が高めになったのでその点は注意が必要かもしれません。融資実行が２月ならいいかもしれませんね。ウチは某ネット銀行でお願いする予定です。保証料無料なのでその分金利０.２％分位はお得かなあと思っています。非提携ですが山口銀行の２．８５％→３％の金利も申込時確定という点ではかなりお徳ですよ。ちなみにウチは８０％までしか融資してもらえなかったのでお断りしました。

[158: ＦＦ]

１２/２　本日の宇品フェアパーク建設状況
エントランスの全面ガラスが設置されていました。ひさしの部分は工事されていないので未だエレガントではないですけど。
Ｂ棟は下層部分のブルーシートもおおむね取れました。
Ａ棟・Ｄ棟の足場とブルシートもじょじょに撤去されています。これがなくなった分、南側から見たときの建物と建物の間の圧迫感は無くなってきたように思います。

[159: ＦＦ]

照明についてご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。モデルルームＡタイプ(4LDK)のリビングに山田照明のガラス製のシーリングが使われています。デザインが気に入ったので調べてみたら定価で約１２万で、通販だと５０％ＯＦＦくらいで購入できるのですが設置には電気工事が必要なようなのです。インテリアフェアで設置費用を含めて見積を取られた方がいらっしゃいましたらどのくらい費用がかかるのか教えていただけませんか。また、通販で購入したとしたら、設置はどこに頼めばいいものなのでしょうか。ご存知の方がいらっしゃいましたら宜しくお願いします。また、広島市内で山田照明の商品を取り扱っているお店をご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[160: じゃじ]

今日マンションの前を見てきました。本当にガラス貼りができていました。パンフレットのようにほんなってきてますね。いよいよって感じです。りそな銀行は金利が０．０５％下がっていました。ラッキーです。といってもジュース代程度にしかならないですが・・・。笑。これからも毎月金利が変動するみたいなんで要注意ですね。毎月チェックしてみようと思います。ですが１月上旬には金融会社決めないといけないので・・・。最後に神風吹いてくれないかなー・・・

[161: ongoing]

皆さん、出来具合をチェックされているようですね。という私も今日見てきました。白い外壁がきれいですね。エントランスもだいぶできてきましたね。楽しみです。
南側からの感じは、FFさんがコメントされているように圧迫感は感じませんでした。

インテリアフェアでは結局注文は何もしませんでした。年明けから、徐々に手配しようと思います。電機製品は、いつも利用しているベスト電器、カーテンはまだ未定(以前利用したところは店じまいになってしまいました)、表札はネット注文(東急ハンズではマグネット式は取り扱ってくれないようです)、タイルは検討中(入居後に実施予定)といったところですね。。。

[162: 匿名さん]

[163: 匿名さん]

[164: 匿名さん]

[165: じゃじ]

安いから良いとか、そういう問題じゃないと思います。他のマンションには無いもの、環境、利便性、質感、生活性だとかその人の感性だと思います。安いとか高いとかそれだけで判断してしまう。それは価値観の無い人ですね。私はマンション購入までにそれなりのデザインの勉強や家具、照明、環境などの勉強してきました。私はここだから住みたい。このマンションだから購入したいと思いました。他の購入者の方もそうだと思います。だから市営ぽいとかそういう発言は購入者に対して失礼だと思います。

[166: 匿名さん]

市営っぽいと思うのは、他人の自由！
それを失礼に感じても、大人らしくきにしなきゃいい。

まあ市営っぽいって言う人も、もうちょっと気を使ったほうがいいと思うが。

[167: ongoing]

私は、過去いくつかのマンションに住んだことがあります(もちろん、購入、賃貸両方ですが)が、アーバンビュー宇品のマンションは他と比較することなく決定した物件です。その際には、外観のすっきりしたビューと中庭、地下駐車場など他にはない設備(他にもありますが)が気に入って決定しました。購入時に価格を気にするのは、物件が気に入った後の事ではないでしょうか？
ここも、オープンな掲示板ですが、色々と書き込んでいる人に対する配慮はしてほしいものですね。やはり、気持ちよく意見交換を続けたいものです。

[168: 匿名さん]

[169: じゃじ]

久しぶりに書きます・・・。本日引っ越し業者が見積もりにきます。時間の調整だとか色々面倒なんで堺引越しにお願いしました。安くいって欲しいものです。バルコニーに敷くタイルの件はかなり安くいけそうです。10万くらいかな？自分で敷き詰めるやつですけどね。

[170: じゃじ]

引越し代金恐るべし・・・・。しにかけました。お金今からためるべし。お金に余裕がある人はそんなこと考えなくていいのかなーと思いました。希望の日時が取れればなーと思ってます。ongoingさんFFさんはもう終わりましたか？

[171: ＦＦ]

>じゃじさんへ
引越し代金そんなに高かったんですか？ウチは住宅ローンに提携ローンを使わないのでまだ鍵の引渡し日が決まっていません。引越し代は安く上げたいので３月中旬の平日午後にでもお願いしようかと思っています。荷物も少なく近いので１０万円でおさまればと思っていますが、何社か見積もりをとってみるつもりです。サカイさんの締め切り（１２月１５日）には間に合いそうに無いですね。

[172: ＦＦ]

購入者の皆さん、火災保険はどうされますか？銀行から紹介された見積もりは正直いろいろな保証がいっぱいはいってて値段が高かったです。今のところ水災の保証は外して風災の保証は入れ、５年分の地震保険と最低限の家財保険をつけて契約するつもりです。電化住宅割引が使えるＡＩＵの火災保険が今のところ一番保険料が安いようですね。他の保険会社でいいところありましたでしょうか？

[173: ongoing]

>じゃじさんへ
引っ越しは、２０万以上かかるかなと思ってます。今あるエアコンを取り外してつけてもらうだけでも１０万近くかかりそうなので、ある程度は覚悟してます。以前、関東から広島に引っ越してくるときは、１７万くらいだったように思います。さかいの見積もりは、来週なのでドキドキですが。。。さかいの見積もりをとった後、必要だったら何社かに見積もり依頼をしようかなと思ってはいます。

>FFさんへ
火災保険はまだなにも検討していません。。。以前、入居説明会で紹介してもらったのを検討しようかと思ってはいるのですが。。。

[174: じゃじ]

Ongoingさんへ
はい。意外と・・・。今住んでいるアパートに引っ越したときは7月位で4万くらいでしたが何と２〜３倍くらいに・・・。即死です。引越し時期なのとやはりネームブランドがありますからサカイさんは。でも以前引越しをお願いした某引越し会社とは比較できないくらい丁寧なのと、説明と社員の礼儀が凄まじかったです。さすがは大手と思いました。少々高いのはありますが高いだけの仕事しているなと感じました。さかいさんに任せようと思います。あとせこい話ですが、恥ずかしいけど値切ってみるもんですよ。生きていく術です・・・。
FFさんへ
火災保険は借金した銀行の保険で強制的に入らなければいけないので選べずそこになってしまいました。保障は火災、地震も入れました。13Ｆになるので地震が来たときはやばいんで。家財保険も保障内容は忘れましたが入ってますよ。

[175: パーマン５号]

はじめまして！アーバン宇品の購入者です。いよいよ入居がせまってきましたね。入居した後のことをいろいろと想像してしまう日々です。来週は引越しの見積もりがあります。
ところで、我が家では家具選びが難航中です。特にダイニングテーブルやソファー。いろいろお店をまわってみたんですが、決め手がなかなか・・・みなさんはどこのお店で、どのくらいの予算で購入されますか？よろしければ教えてください。

[176: じゃじ]

パーマン5号さんへ
こんばんは。家具もピンきりですからね。私は今カッシーナを使っているのでそのまま使います。あと足りないダイニングテーブルなどはカッシーナだと高価なのでお金を少しずつ貯めて購入しようかなと考えています。一気にはそろえられないので少しずつ買い揃えます。妥協はしたくないのでやはりカッシーナです。あと大阪に見にヤマギワに行きたいなと。あとＢ＆Ｂイタリアなんかも・・・。

[177: パーマン５号]

じゃじさんへ
ありがとうございます(^.^)/カッシーナ・・・夢のまた夢です。少しずつ買い揃えるのもいいですね。部屋を広く使うためにも家具などは必要最小限に抑えたいと思います。あと３ヶ月がんばってまわりたいと思います。照明についてはナショナルのショールームにも行ってきました。インテリアフェアで決めた商品の「実物」を確認できてよかったですよ。これからもこの掲示板で勉強させてもらいます！

[178: ＦＦ]

>パーマン5号さんへ
カッシーナとかいいですよね。ウチは高い家具を買っても子供に破壊されそうなので今のところ安いもので我慢です。先週はパルコのフランフランに行ってきました。価格があまり高くないのでおすすめです。ときどき宇品海岸のアクタスにも見に行きます。

[179: パーマン５号]

FFさんへ
ありがとうございます（*^_^*）アクタスいいですよね〜!!うちもちょくちょく覗いていますよ。雰囲気が好きです。フランフランもかわいくておしゃれですよね〜!!しかし品数が少なかったかな・・・年末に家具屋さんめぐりします！
ところで販売戸数は残り何戸ぐらいになったんでしょうかね？売れ残ったらどうするんですかね？大規模マンションなんで気になります。

[180: じゃじ]

マージナルとかも良いですよ！！行ってみてくださいね

[181: じゃじ]

マージナルとかも良いですよ！是非行ってください。

[182: ＦＦ]

>パーマン5号さんへ
販売残の部屋が何戸かは分かりませんが、リクルート住宅情報の宇品フェアパークの間取り図のホームページに残りの間取りの情報が出ています。更新されるたびに減っていますね。11月中旬にモデルルームに行った時に営業さんが販売は計画以上に進んでいるので、当初計画ではあと第三期・最終期の販売を予定していましたが第三期の販売は止めて年明けから最終期の販売となりますとのことでした。ちなみに売れ残ったらアーバンが賃貸に出すかもしれません。契約関係の書類に書いてあったように思います。

[183: しんちゃん]

僕も購入者の一人です。１２月１０日にインテリアフェアで７０万も買ってしまいました。これって普通？異常？教えて！！

[184: とも]

よいインテリアなど、70万なんて、あっという間ですよ。
世の中、「少しいいものは、すごく高い」ので・・・

カッシーナお使いの方、お目が高いですね！
しかもＢ＆Ｂイタリアのお名前も・・・
どちらも高嶺の花ですが、最高ブランドだと思います。
カッシーナの使い心地はいかがですか？
大きすぎる、なんてこと、ありませんか？

[185: TK]

先日のインテリアフェアでフロアマニキュアをＬＤＫのみ頼んだんですが、その価格にモップ代17,800円を含むと書いてありました。少しでも安いほうが良いと思い、アイシーさんにモップはいらないので、引いてもらえませんかとお願いしたら、引いていただけました。いろいろお金がかかり、悩ましい毎日です。

[186: じゃじ]

ありがとうございます。少し良いものは高いですが一生に一度ですからね。使い心地は最高ですよ。いい家具に囲まれて幸せですよ。少しずつ買い集めていく計画です。70万は私たちには高いですが必要なものが結構多かったですからね。自分でできるものは自分でしようかなと。タイルやワックスや換気扇のフィルターなんか。私たちはフェアーで10万くらいでした

[187: しんちゃん]

そういえば、いまさらって感じ何だけど、契約するときに空いてる部屋（購入できる部屋）の資料を見せてもらいましたよね！！あの（成約済）のところ、結構うまってたと思うんだけど、同僚の知人にマンションを販売してる人がいて、聞くところによるとあれは売れてるように見せるため空いてる部屋も成約済にしてるみたいだよ！！ホントかなぁ？？？？

[188: ＦＦ]

＞しんちゃんへ
この物件は今年一月のモデルルームのグランドオープン前に既にモデルルームを会員登録者や宇品地区住民限定とかで公開してＡ棟とＤ棟の販売を始めており、昨年の時点でＡ棟の多くの部屋とＤ棟の人気の部屋は成約済みになっていましたので、第一期販売以降に購入を検討された方は部屋がうまっていてもそれほど不思議ではないですよ。

[189: じゃじ]

確かに３月に契約したときにＢ棟はほぼ埋まっていましたよ。私の購入した間取りの並びは購入する前は２室しか残っていませんでした。下の階の人気が高く中間層と上層階しか残ってなかったのでどうなんでしょうか。完売御礼の幕がしていないのでまだ完売してないのは確かだし、ＦＦさんが言うようにリクルート住宅情報に載せてあるくらいだから売れ残ったんでしょうね。

[190: 匿名さん]

人気がない部屋とか、売れ残っているという表現はいかがなものかと・・・
住宅情報を見て後から買う人に対して失礼ですよ。