アーバンビュー宇品フェアパーク

[管理人]

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なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
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[141: ongoing]

今日、現地の見学会に参加してきました。２Ｆの人口地盤の入り口付近と、C棟の3Fの部屋を見てきました。２Ｆの中庭は思ったより狭い印象を受けました。ちょっと、がっかりという感じでした。イメージではもっと広く思っていました。ただ、植栽などが施されて全体を見られるようになったら違うのかも知れませんね。期待することにします。できあがった部屋は、遮音のためのクッションが敷いてあるらしく、フローリングの床に弾力があり、ちょっと変な感じを受けましたね。フローリングだと堅いというイメージですが、クッションフロアのような感触でした。実際に購入したタイプと違うので広さなどはもう少し先のお楽しみですね。

[142: じゃじ]

ongoingさんへ：
現地見学会に私も行こうと申し込んだのですがやっぱりやめました。実際にマンションができてからのお楽しみにしようと・・・。私は昨日インテリアフェアーに行ってきました。意外とフローリングのマニキュアと窓に貼るフィルムは結構高価で悩みました。カーテンとかはないと困りますがカーテンがあればフィルムはあんまり必要ないかも。断熱効果、紫外線対策は分かりますがカーテンなどで結構遮断できます。カーテンが色落ちすれば変えればいいことですしね。まああったほうがいいし、欲しいんですが。その分、家具に費やします。フロアマニュキアは自分でワックスしようと思います。マニュキアほどは保護する力はありませんが定期的に頑張ってワックスします。実家のフローリングでも１０年以上経過していますがワックスを定期的にかけていたので今は黒光りしていますよ。かなりキレイです。だから断りました。３年後にまたマニュキア塗りなおさないと駄目らしいので・・・。あの価格を３年後に払うのかと考えると正直ひきます・・・。バルコニーのタイルはＴＯＴＯで頼みます。そして自分で敷きます。業者じゃなくても切れるタイルがあるようなんでそれにします。インテリアフェアーに質問があれば言って頂ければ分かる範囲はお答えしますよ。

[143: FF]

現地見学会に行ってきました。人工地盤は想像してたよりは広かったという感想です。土地の広さは何も建っていない平地の時から見ているので過大な期待はしていなかったのはありますが。Ｃ棟３ＦのＬタイプの部屋が公開されていましたが、やっぱりフロントテラス広いのはいいですね。それとバルコニーの手すりは景色はよく見えるので自分的には◎です。以前、建物間隔が狭いという感じがありましたがブルーシートが取れたのを見ると思ったよりイイ感じだと思います。早く植栽された状態で見たいですね。ongoingさんが指摘されていたフローリングがふわふわしている件を戸田建設の現場所長さんに質問してみたところクッションみたいにふわふわしているのは使用しているフローリング材自体に防音用のクッションが使用されているようで、フローリング材を直張りしているとのことでした。ただ防音用のクッションがはいったようなフローリング材は親戚の藤和のマンションでの使っていましたので特に問題は無いと思います。

[144: ongoing]

>142 じゃじさんへ
見学会のあと、少しだけインテリアフェアーをのぞいて帰ってきました。
フロアマニキュアについては、我々もちょっと気になりました。同じように価格も。。。高いのか安いのか解らないので、今、ネットでの見積もり依頼にトライしています。色々な種類(UV、ウレタン？．．．)があるので驚いています。また、コーティングでネット検索すると結構ヒットしますね。ただ、関東圏の業者が多いようですが。。。これから、ハンズへ行ってコーティング材などが売ってないかチェックしてこようと思います。ＤＩＹで売っているのはどうも長持ちしないとネットにも書いてあったので。。。ただ、ハンズにあるかどうか解りませんが。。。
バルコニーのタイルは、我々も今回は見送りにして、入居後自分たちで敷こうかなと思い始めています。かなり高額ですよね。タイルだけをネットで注文すれば半額近くになりそうなので。。。でもちょっと不安ですね。端っことか。。。。。

>143 FFさん
昨日の見学会に参加されたのですね。我々は13:00からのコースでした。
フローリング材は普通なんですね。。。住めば慣れるでしょうね。
フロントテラスはやっぱりいいですね。ゆとりの空間といった感じです。
来週は、インテリアフェアーに出かける予定ですが、予算との折り合いが難しそうですね。カーテン、タイル、コーティング、表札．．．などと考えると怖くなります。入った後できるモノは後回しを検討しながら．．．にしようと思います。

[145: じゃじ]

ongoingさんへ
色々な情報をありがとうございます。私もネットでフロアマニキュアを探してみます。いいのがあったら教えて下さいね。タイルも大手の会社から買いたいと思います。色々初めてのことばっかりで大変ですけど、頑張りましょうね。カーテンはバーチカルブラインドに決めました。私の場合はモデルルームと同じで2LDKを1LDKにして、カーテンボックスを繋げました。5ｍ強位の長さになりましたが、かなり安くして貰い、9万円以下でできました。通常15万円はかかると思います。インテリアフェアでは活用できるところとできないところがありますよね。

[146: 匿名さん]

フロアコーティング剤をハンズで確認してきました。色々なワックスやコーティング剤がありました。高価なもので５０００円ちょっと、通常でも２０００円程度でした。(実際に全部屋を考えると２つ購入する必要がありそうです。しかし、ネット検索をしていたら、http://www.burnish-club.com/mente/mn2.html に出会いました。うーん、こまめにワックスをかけようかなという気になりました。モップだけ購入して、地道にワックスメンテナンスを選択しようかと思っています。このサイトにはワックスのかけ方なども記載されているので勉強になりますよ。

[147: 匿名さん]

みなさんのお話大変に参考になります。
じゃじさんにお聞きしたいのですが、我が家もバーチカルブラインドを検討していて、あるお店で見積もってもらったら約１６万円という金額でした。
９万以下というのはどちらで購入されたのですか？
差し支えなかったら教えてください。

[148: ongoing]

146は、ongoingでした。違うPCから投稿したので、匿名さんになってしまいました。失礼しました。

[149: じゃじ]

ongoingさんへ
コーティングの話、ありがとうございました。勉強になります。ホームセンター・ダイキで検討中です。タイルと床コーティングについては、知り合いに聞いてみようと思います。ongoingさん助かります！！

№147　匿名さんへ
インテリアフェアには行かれましたか？アイ・シーの担当のカーテン関係者にカタログを見せて貰って、カタログの中から好きなものを選んで見積もりをとって貰っただけですよ。バーチカルブラインドはカーテンのように割引ができず、2割〜3割位までしか引けないそうです。ですが、アーバンの建物に関しては結構サービスが良かったですよ。カーテンだったら安いものでは、最高半額にできるものもあるみたいです。ですが、あまり生地とかデザインとかオススメしません。ちなみに外国製のマリメッコ等は1割引程度しか安くないので小田億とかの方が断然安いと思います。バーチカルブラインドだったら価格の幅がそこまで開きませんよ。

[150: 匿名さん]

じゃじさん
147です。詳しい情報ありがとうございます。
インテリアフェアはまだので、楽しみです。

[151: ongoing]

バーチカルブラインドは、じゃじさんの書き込みを見て、「おっいいな」と思い、現在検討中です。
http://www.matusou.co.jp/verticalblind/index.html　←ここに、いろいろなメーカーのものが掲載されています。サンゲツは結構安いようですよ。ただ、ニチベイのセンターレースというのが気になっています。これだと、レースのカーテンとペアにしたような効果がありそうだなと思っています。でも価格が解らない。。。この手のカーテンは、このメーカー以外でまだヒットしませんね。

[152: じゃじ]

ongoingさんへ
ネットは安いですね・・・。ちょっと考えましたがアイシーにしようと思います。業者が入ってこれるのは入居日から何日か経ってだったような気がします。4日にアイシーに鍵を渡して5日に照明やカーテン等が設置されている状態にして欲しいとお願いしました。今住んでいるのは郊外で仕事が忙しいのもあって引越しの日をあんまり選べないのがあるのと今住んでる住居を同日で解約するので5日の引越し時にインテリアが施されていないと住めないので。自分で取り付けは大変ですしね。悩み中です。

[153: ongoing]

>じゃじさんへ
うーん。大変ですね。我々は、車で20分位のところに住んでいるので、結構悠長に構えています。カーテンも年明けにカーテン専門店に行こうかなと思っている程度です。。。ネットは安いのですが、買った後の不安というのもありますよね。PCのソフトや本などはネットでいつも買ってますが、インテリア用品となるとやっぱり実際に見ないと不安ですよね。。。実際に見たモノと同じモノがネット上にあればそれにこしたことはないのですが。。。

[154: じゃじ]

タイルはやはり自分で敷き詰めることにしました。我々が計算したところバルコニーに敷くタイルは３０ｃｍ角の１３０枚前後です。室外機の所や端などは玉砂利を敷くことにしました。タイルの値段は１枚１４００円前後です。現在知り合いにて価格交渉中です。３割引きで買えたらいいですね。１枚をいくらで買えるかわかりませんが損しないようにしたいです。全て込みこみで１２万〜１４万位と考えてます。でもアーバン推薦の業者と比べると１０万位違います。正確ではありませんが予想１０万はいいと思いません？

[155: ＦＦ]

>じゃじさんへ
バルコニーのタイルの単価高いですね。どこのメーカーでしょう？自分で施工なさるのでしたら宇品フェアパークの近くのホームセンター　コーナンでＴＯＴＯのバーセアが１０００円はしなかったと思いますし、有名メーカーのものでなかったら特売時に４００円をきっていましたので一度ご覧になってはいかがでしょうか。ちなみにウチはバルコニーはタイルではなくてネット通販で見つけたＷＯＯＤＰＲＯの木製のデッキボードにする計画です。床の色をスタンダード（Ａタイプのモデルルームと同じ）にしたので、それに合せてバルコーニーを同色の茶系色にしてリビングを広く見せる作戦です。通販ですけど広島の業者さんなので安心です。引越しが落ち着いた頃に自分で施工しようと思っています。

[156: じゃじ]

ＦＦさんへ
お久しぶりです。色々情報ありがとうございます。今度見てきます。最近長期固定金利が値下がりして０．０５％りそなでは下がりました。かなり喜んでいるのですが、最近毎月変動しているみたいですね。１月の上旬までにはローンの契約をしなければいけません。とりあえずはりそなでいこうかなと考えていますが、三菱ＵＦＪ信託銀行の方で２０年２．６５％というかなりお得な情報を入手しました。今信託が熱いみたいです。それ関係で三井住友信託を調べてみたら３０年２．９９％の金利で融資できるということが書いてありました。私の家は自己資産がなかったのと借りる条件がなかったので借りれそうにもないのですが、いちお検討してもらっています。このレスを見ている人に役立ててもらったら有難いです。

[157: ＦＦ]

>じゃじさんへ
住宅ローンの研究が進んでいますね。三菱UFJ信託銀行は勤務先の提携（保証料の半額会社負担）があったので仮審査を受けたのですが、担保評価が厳しくてウチの借入希望額に条件が合わず断念しました。金利は結構魅力ですよね。三井住友信託？って住友信託銀行のことでしょうか。住友信託はアーバンとも提携しているし現時点では条件はいいですよね。ただし去年は年末にかけて低めの金利でしたが、３月に金利が高めになったのでその点は注意が必要かもしれません。融資実行が２月ならいいかもしれませんね。ウチは某ネット銀行でお願いする予定です。保証料無料なのでその分金利０.２％分位はお得かなあと思っています。非提携ですが山口銀行の２．８５％→３％の金利も申込時確定という点ではかなりお徳ですよ。ちなみにウチは８０％までしか融資してもらえなかったのでお断りしました。

[158: ＦＦ]

１２/２　本日の宇品フェアパーク建設状況
エントランスの全面ガラスが設置されていました。ひさしの部分は工事されていないので未だエレガントではないですけど。
Ｂ棟は下層部分のブルーシートもおおむね取れました。
Ａ棟・Ｄ棟の足場とブルシートもじょじょに撤去されています。これがなくなった分、南側から見たときの建物と建物の間の圧迫感は無くなってきたように思います。

[159: ＦＦ]

照明についてご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。モデルルームＡタイプ(4LDK)のリビングに山田照明のガラス製のシーリングが使われています。デザインが気に入ったので調べてみたら定価で約１２万で、通販だと５０％ＯＦＦくらいで購入できるのですが設置には電気工事が必要なようなのです。インテリアフェアで設置費用を含めて見積を取られた方がいらっしゃいましたらどのくらい費用がかかるのか教えていただけませんか。また、通販で購入したとしたら、設置はどこに頼めばいいものなのでしょうか。ご存知の方がいらっしゃいましたら宜しくお願いします。また、広島市内で山田照明の商品を取り扱っているお店をご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[160: じゃじ]

今日マンションの前を見てきました。本当にガラス貼りができていました。パンフレットのようにほんなってきてますね。いよいよって感じです。りそな銀行は金利が０．０５％下がっていました。ラッキーです。といってもジュース代程度にしかならないですが・・・。笑。これからも毎月金利が変動するみたいなんで要注意ですね。毎月チェックしてみようと思います。ですが１月上旬には金融会社決めないといけないので・・・。最後に神風吹いてくれないかなー・・・