アーバンビュー宇品フェアパーク

[管理人]

アーバンビュー宇品フェアパーク のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アーバンビュー宇品フェアパーク でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[No.2 by ＦＦ 2006-05-16 20:59:00]

宇品フェアパークを購入された方いらっしゃいますか？引き渡しが2007年3月ということで、住宅ローン選びに困っている購入者です。長期固定ローン等の情報（申込時の金利確定等）がありましたらお願いします。

[No.3 by 匿名さん 2006-05-18 20:09:00]

山陰合同銀行は申し込み時の金利だよ。

[No.4 by 匿名さん 2006-05-24 18:45:00]

近所の者ですが、なんかつくられるのが早すぎるような・・・。
雨の日もコンクリート流しこんでいるし。
２月位にはじめたはずなのに、もうかなりできてる。
こんなの初めてみた。
雨の日に工事してるから、道路が土でクシャクシャになってる。
キチンとして欲しい。
道路封鎖しすぎだし。
工事マナー問題あり

[No.5 by 匿名さん 2006-07-10 15:32:00]

建設関係の仕事をしていますが、あんな大雨の日のコンクリはありえませんねただあれだけの大型な建物だと全体の工程に影響がでるから仕方ないのかもしれませんね。あれを見た瞬間に住みたくないと思いましたけど。

[No.6 by 匿名さん 2006-07-21 19:00:00]

「シャブコン」って、ミキサー車の運転手さんが言ってましたが意味がわかりません。誰か教えて
下さい。あまり良い意味ではないようですが検討しているので不安です

[No.7 by 匿名さん 2006-07-21 21:42:00]

>06
コンクリートの中に必要以上に水を入れることだよ。
その結果、コスト↓、強度↓になります。

[No.8 by 匿名さん 2006-07-23 10:28:00]

というか、工場出荷後に水を加えるのは絶対ダメ
いまは、生コン工場の信用問題になるから出荷工場が雇ってる運転手はまずやらないと思う
でも現場の程度の低い職人や作業員に恫喝されたらどうなるかわからんけど
やつらは規定通りのものでも「コンクリートが固すぎる」と文句ばっか言う
そりゃシャブシャブのコンクリートだと格段に仕事が楽だからね
普通は、その程度の低い連中の要求を突っぱねれる元請職員（現場監督）がいるはず
でもそれが経験の浅い気の弱い現場監督だと、またこれが突っぱねれないこともないこともない
現場監督だって、自分の担当する作業がスムースに終わってほしい気持ちが優先するかも

[No.9 by 匿名さん 2006-08-19 11:40:00]

私も近所のものですが工事のドロとか
すごく迷惑・・・　水まいてるけどドロドロだし・・・
警備員いてもいなくても同じ感じだし・・・

[No.10 by 匿名さん 2006-08-25 10:41:00]

あそこは日当たり風通し悪そうですね。
表が午前のみ　裏の棟が午後のみの日当たりになりそうです。
あの辺りは北風がほとんどです。

今　建設中の隣にまだ予定地がありますが他のは、
何向きに建てられるのでしょうか？？
南向きなら購入　検討したいなぁ〜

[No.11 by 匿名さん 2006-09-06 15:18:00]

モデルルームできてけっこうたつのに完売の看板でないなぁ〜
人気のとこは、早くに完売するのに・・・
売れ残りそう・・・

[No.12 by 匿名さん 2006-09-06 18:12:00]

広島県が埋め立てた南区の宇品内港地区では、アーバンコーポレイション（中区）が来年一月の完成を目指し、十四階建てのマンション四棟で構成する「アーバンビュー宇品フェアパーク」を建設中。昨年十月から計二百六十一戸の分譲を始め、これまでに約七割が契約済みとなっている。
　２ＬＤＫ—４ＬＤＫで、最多販売価格帯は３ＬＤＫの二千四百万円台。同社住宅事業本部中国事業ユニットの原田浩克営業三課長は「景気回復で雇用が安定し、マンション購入の中心となる三十歳代の人たちが将来にある程度、明るい見通しを持てるようになったことが好調な販売につながっている」と分析する。
　同社は宇品内港地区で、今後もマンション建設を計画。分譲戸数は計七百—八百戸に上る。ただ、これから分譲するマンションについて、原田課長は「建築資材の価格が上昇しており、販売価格も現在よりも上がる見通し」と明かす。
8/19　中国新聞

[No.13 by 匿名 2006-09-09 23:04:00]

購入予定者です。これまでに見たマンションと違い、住民のための中庭など全体の構成が気に入って決めました。ただ、この掲示板にある土砂降りの時のコンクリートは不安です。。。確認(強度とか、問題の有無なんか)なんてできるのでしょうか？あとは、マンションそばのバス停に是非とも屋根をつけて欲しいものです。

[No.14 by 匿名さん 2006-09-10 11:41:00]

コンクリートは無理でしょ　高速道路や　新幹線などの橋梁もみな崩れてきてるから　施工業者　現場の良心を信じるしか　ない

[No.15 by ongoing 2006-09-11 16:18:00]

購入者です。
玄関前のスペースに置く物置を検討されている方いますか？キャンプ用品などを収納し、色的にも玄関回りの白に溶け込むものがいいなと思っています。お勧めのメーカーなどありましたら教えてください。

[No.16 by 中区検討中 2006-09-11 17:53:00]

コンクリート？　どこも一緒でしょ。
それより、毎朝通勤で宇品通りますけど・・・建物同士が距離が以上に近いですよね。
あれはちょっと、、、

[No.17 by 匿名さん 2006-09-11 21:56:00]

>15
物置なんて置いていいの？？
なんだかんだいって共用部分でしょ？
ちゃんと読まなきゃね重要事項説明書をね

[No.18 by 匿名さん 2006-09-11 22:51:00]

あそこは、東向きと西向きの部屋ですが日当たり最悪ですね。
あの変は、北から南に風がふいているので風通しも最悪ですねぇ〜
やはり価格が安いのが魅力なのかなぁ・・・
でも光熱費が高くつきそう＞＜
昼間も電気つけなきゃいけないし　せっかくの風通しのいい通りなのに
向きが悪いために風通し悪しで夏は、早い時期からのエアコンが必要なのに・・・

[No.19 by 匿名さん 2006-09-11 23:03:00]

アルコープに物置とかおけるマンションて　はじめて聞いた　みんな　好きなようにしたらすごいことに　なりそう

[No.20 by 匿名さん 2006-09-11 23:29:00]

フロントテラスへの物置の設置は開放廊下の手すりの高さを越えないという条件で管理規約上認められていますよ。一般にいうアルコープよりかなり面積が広いんですから（平均11畳以上）、すごいことにはならないと思いますけど。

[No.21 by 宇品住民 2006-09-11 23:34:00]

宇品は北風が確かに多いですね。ただし、ウチもそうなんですが、５階位でも風が強くて北側の窓は明けていられないんで、東西向きのほうがいいかもしれません。

[No.22 by 匿名さん 2006-09-12 19:11:00]

共用部分に　認められてるって　変わったマンション　

[No.23 by 匿名さん 2006-09-13 11:56:00]

変わったマンション。ホームページ拝見しましたけど色々施設があって楽しそうですね。そこらじゅうの100㎡マンションにはあきました。

[No.24 by ongoing 2006-09-13 20:58:00]

なかなか、購入者の書き込みが無いようですが、購入者の方、キッチンとバスはどこのメーカーにしました？我々は、キッチンがサンウェーブでバスルームはナショナルにしました。すでに変更できない時期ですが、やっぱり、他の人が何を選択したかは気になるものですね。差し支えなければどのメーカーを選択したか教えてください。我が家は、キッチンは、ぱたぱた君、バスルームは、目地の少なさを決め手にしました。

[No.25 by FF 2006-09-13 21:38:00]

>24さんへ
キッチンは同じくサンウェーブです。ソフトクローザーが標準装備なのが決め手になりました。パタパタくんは予算の都合で付けていません。ただし、床等のメインカラーのセレクトをスタンダードにしたのですが、キッチン扉のカラーが気に入らなかったので設計変更でキッチン扉のカラーだけオーセンテックに変えてもらいました。パスルームは今の住まいがナショナルのユニットバスなので、掃除の手間を覚悟して、ＩＮＡＸを選びました。しかも、壁パネルに無料セレクトできるブルーアクセントパネルにしたのでちょっと冒険したかなあと思っています。ちなみに購入者の皆さんはメインカラーはどうされましたか？

[No.26 by 匿名さん 2006-09-13 23:18:00]

＞25さんへ
私はナチュラルです。和室の建具はメインカラーと同じなのでセンスいいですね。キッチンのメーカーは同じくサンウェーブです。バスはナショナルで数種類のなかからグリーンのパネルを選びました。今月モデルルームで毎週イベントやってるみたいですけど予約でいっぱいみたいですね。顧客サービス満足度上がりました!!

[No.27 by 匿名さん 2006-09-14 04:31:00]

購入された方にお聞きしたいのですが
日当たりとか気にされて購入されましたか？？
日当たりが悪い・・とかの書き込みがあったので・・・

[No.28 by 匿名さん 2006-09-14 05:08:00]

この前現地を見に行きました。
思った以上に建物と建物の間隔が狭すぎる・・・
こう思ったのは私だけでしょうか。

もっと開放的なものを想像していたのですが・・・（涙）

[No.29 by ongoing 2006-09-14 12:27:00]

＞25さんへ
私はナチュラルですよ。少しでも明るく感じる方がいいかなと思って。バスのカラーも26さんと同じグリーンです。
＞27さんへ
日当たりは、気にしました。選択したのは東向きです。今住んでいるのが南向きで夏場は暑すぎてたまらなかったということと、その前が東南向きに住んでいて午前中に日が差してくるのを経験しており、午前中に日が当たればいいなかと思っています。また、現在のマンションは冬場は日が差し込んで来すぎるのでフローリングなどの痛みが気にもなりますね。時折現場を見に行きますが、午前中は当たっているのでそんなに心配はしていませんよ。

[No.30 by ongoing 2006-09-14 12:29:00]

＞28さんへ
工事しているのを見ていると近いような気もしますね。。。回りのネットが外れたときに期待？！でしょうか。

[No.31 by 匿名 2006-09-14 22:26:00]

購入しましたが、西側にあるごみ分別場からのにおいが気になります。移転するとかないですよね？それとも気にするほどにおわない？？

[No.32 by FF 2006-09-14 22:40:00]

>27さんへ
建物の周りには現在のところ日を遮るほどの建物は無いので、日当たりが悪いというより直射日光が当たる時間が建物の向きと部屋の位置によって違いがあるということだと思います。メインバルコニーが東側ないし西側を向いているので日が部屋の中に差し込む時間帯がどちらを選ぶかで大きく違います。一般的に一番好まれるのが南向きのバルコニーなので、東西向きであることをマイナス評価する発言はよく見かけます。ちなみにウチは西向きを選びました。夏の西側は暑いようにも思いますが共働きで昼間はウチにいないのでいいかなと思っています。ちなみに今の住まいは南向きですが、反対の北側が寝室なので冬場は温度が上がらずすごく寒いという欠点があり、どの向きを選んでもメリットとデメリットがあると思います。

[No.33 by FF 2006-09-14 22:55:00]

＞28さんへ
確かに南側から見ると狭いような気がします。建物が大きいからかもしれませんが離れたところから見ると特にそう感じます。防音シートがかかっていて実際の状態が見えないので完成までのお楽しみでしょうか？

[No.34 by ongoingの妻 2006-09-14 23:30:00]

>31さんへ
西側にごみ分別場があるんですかー
アーバンを買う前にフローレンスのモデルルームを見に行ったときに、なんだか臭うなーとは思ったのですが。。。風向きにもよるのでしょうね。アーバンのモデルルームをみに行ったときに気になったことはなかったので、すっかり忘れてました。。。

[No.35 by ongoingの妻 2006-09-14 23:36:00]

購入者の皆さんは、フロントテラスをどのように使う計画ですか？
お茶とかするのは、ちょっと恥ずかしいような気もしますが、広いスペースの有効利用はしたいなと思っています。いいアイデアをお持ちの方がいらっしゃいましたら、教えてください。
あと、ベランダにタイルを敷き詰めようと思っている方はいますか？私たちは、申し込みはしてませんが、自分たちで仕入れてできればなと思っています。ネットで調べると、オプションより、５万位やすくできそうです。でも、自分たちで敷き詰めなければならないので不安ですが。。。

[No.36 by 匿名さん 2006-09-15 19:19:00]

＞34
暑い時期に傍を通ると確かに臭う。そのためか、隣の住宅用地って売れてないような。一戸建ての区画を挟んでいるのでマンション建設地の西側の道路まで来ると臭わない。風向きが違うからかもしれない。

[No.37 by ＦＦ 2006-09-15 21:18:00]

＞35さんへ
ウチではベランダはウッドボードにしょうかと考えています。フローリングの色とあわせるとかなり開放感が出るかなあと。ベランダのタイルでしたら宇品のコーナンとかで安く売っているので一度ご覧になってはいかがでしょうか。ご自分で敷かれるとかなり安く出来そうに思います。自分たちで運ぶのは大変そうですが、基本的に並べるだけですし、隙間の処理用の部品も売っていますし、それで処理できない隙間が出来るようでしたら玉砂利とかで隙間を埋めちゃってもある意味お洒落かなあと思いますよ。

[No.38 by ongoing 2006-09-15 22:05:00]

>37 FFさんへ
玉砂利はいいアイデアですね。検討させてもらいます。コーナンも一応チェックしてみます。いずれにしても引っ越しをしたあとの作業になるので、エアコンの室外機を持ち上げなければならない課題はありますね。。。

[No.39 by 匿名 2006-09-15 22:39:00]

やはり臭いがするかは気になりますよね。。宇品は北風が多いらしいので臭わなければ場所的にも値段的にも魅力ある物件ですけどね・・・。

[No.40 by 匿名さん 2006-09-16 00:42:00]

購入者の皆さんはもうどこのローンを使うか決められましたか。アーバンの営業さんからは遅くとも１２月には決めてくださいと言われています。融資実行の来年３月の金利を見ないで決めるのは不安なのですが、皆さんのおすすめはどこですか。最近、長期金利も上がったり下がったりなので３月時点の金利は予想がつきません。全期間固定で申込時の金利が適用されるのは、提携ローンだと保証料（事務手数料）がかからないが金利が比較的高めの山陰合同銀行、非提携だと保証料がかかるが比較的金利の安い山口銀行や広島信漁連なんてのもあります。融資時の金利の適用ですが今のところ金利の低い10年固定の、広銀の宇品フェアパーク提携ローンや、保証料がかからない山陰合同銀行も気になるところです。

[No.41 by ongoing 2006-09-16 11:34:00]

>40さんへ
我々も上がっていく金利を気にしてます。。。
アーバンの営業さんもいろいろと銀行を当たってくれていますが、まだ最終的には決定してません。新生銀行は手数料無料、東京スターは預金と同じ額は無利息(ただし、預金にも利息がつかない)というのもあります。

[No.42 by 匿名さん 2006-09-16 18:00:00]

>41さんへ
東京スター銀行は広島には支店がないので住宅ローンは使えないのでは？新生銀行は借り入れ限度額8割以内の借り入れだといいかも。どちらにしても申し込み時の金利ではなく実行時の金利適用なのが問題でしょう。それなら全期間0.9％優遇のソニー銀行もありかも。

[No.43 by ローンくん 2006-09-17 12:46:00]

いろいろ調べてみたんですが、「優良住宅ローン」のフラットが良いかもしれません。
住宅性能評価のマンションですと手数料も安くなるみたいです。http://www.yuryoloan.com/index.html

[No.44 by ongoing 2006-09-17 14:19:00]

>43さん
固定金利と変動金利、どっちがいいのでしょうね。まだ、決めかねてます。。。
年末の実行金利がどうなるかということと、今後の読みということになりますが、読めません。。。
まだ１−２ヶ月様子見ができますが、結局ぎりぎりまで悩みそう。。。

[No.45 by ローンくん 2006-09-17 22:31:00]

今は、固定金利を一番に考えるほかないでしょう。
短期はリスクが大きいと思いますが・・・
フラットの最低金利でも２．８くらいでしょ。
保証料不要、繰り上げ返済無料なら
短期とそんなに変わらないと思うのですが。
フラットの悩むところは、団信に入るかどうかですかね。

[No.46 by クラリス 2006-09-17 23:17:00]

マンション購入を検討してる者です。
私は４人家族で、和室は、お客様やくつろぎ用に、４ＬＤＫを希望ですが、
もし、今度、貸したり売ったりする時のことを考えると、３ＬＤＫの方が良かったりするのでしょうか？
教えて下さい！

[No.47 by 匿名さん 2006-09-18 12:27:00]

＞46さんへ
この物件の購入検討者であれば部屋の広さからいって４ＬＤＫをお勧めします。４ＬＤＫで８０平方メートル強なので。

[No.48 by クラリス 2006-09-18 13:47:00]

そうですよね〜広いに越したことはないか。ありがとうございます。
それと、西向き側だと、何階くらいから川（海も？）がみえるのでしょうか？
下の方の階だとベランダからの眺めは家なのかな？東側だと、フタバ？夜、明かりとか気になるのかなあ？
意見ください！

[No.49 by 検討中 2006-09-18 15:00:00]

>48さんへ
現地へ行って建設地の近所のデオデオの屋上駐車場（４F）から景色をご覧になってはどうでしょう。
私の予想では西側で４〜５階までは部屋の位置によってはベランダからの景色は隣の一戸建てになるかもしれません。それ以上であれば、西側のＣ棟であれば川の景色、Ｄ棟であれば似島とか宮島とか海の景色が見えると思います。東側は、同じ部屋タイプで同じ階でも価格は６０万？位高いですが、この物件に限っていうと、①東側では川や海の景色は見えそうにない（ちょっと残念）、②部屋の位置によっては夜はフタバより南にあるパチンコ屋のネオンが気になるかも（フタバは電飾が点滅しないので問題ないと思う）、③東側はベランダ側がメイン道路になるので車の音が気になるかもしれません。日当たりとか総合的に考えると、個人的なお勧めは、①Ｃ棟のＦタイプとか、②Ｄ棟のＮタイプとか良さそうなのですが、ウチ的には価格面でＮＧなので他の西側のもう少し安い部屋タイプを検討中です。

[No.50 by ongoing 2006-09-18 18:24:00]

>48さんへ
私は、東側の棟を選択しました。眺め的には、やっぱり西側だと思います。最初は、西側希望だったのですが、間取りと西日の理由で東側を選択しました。最上階なので、ベランダから首を右に向けたときにかすかに海が見えることをちょっとだけ期待しています。見えなくても仕方ないかなー。
明かりは、上層階であれば部屋から気になることはないと思っているのですが。。。
あんまり参考にならないですね。ごめんなさい。

[No.51 by チワワ 2006-09-18 18:50:00]

すみません。すごい初歩的な質問なのですが情報不足なので・・・質問させてください。
アーバンビューってペットはダメなんでしょうか？？
ペットＯＫのところでも書いてないところもあるので分からなくて・・・。

[No.52 by ongoing 2006-09-18 19:09:00]

>51さんへ
小型犬はOKですよ。もちろん、猫、ウサギもありだそうです。

[No.53 by チワワ 2006-09-18 20:14:00]

そうなんですかー!!
親切にどうもありがとうございます!!
すごく助かりました(；_；)

[No.54 by ongoing 2006-09-18 21:22:00]

>46さんへ
賃貸や転売を考えるときは、設備も一緒に考えた方がいいですよね。アーバン宇品の場合は、いろいろな施設(ゲストハウス、バーベキューガーデン、多目的ホールなどなど)がついているので、賃貸や転売でも有利ではないかと思っています。また、駐車場が地下というのはとっても魅力だと思います。我々も転勤などがあるので我々の尺度で貸しやすい/売りやすい(交通の便、付帯施設、管理、間取りなど)というのも念頭に置きました。(当たってないかもしれないけど)結局、賃貸にするときは、広さより賃貸料をいくらにできるかが課題だと思ってます。でもローンの支払いより安くはできないですよね。。。

[No.55 by FF 2006-09-18 21:29:00]

＞51さんへ
宇品フェアパークの場合は飼育の条件は次のとおりです。
（１）市販の鳥かご、水槽内で飼育できる小鳥、金魚。
（２）ＪＲなどの交通機関への持込みを許される大きさ気に入れての容器に入れて、持運びのできる体長（首の付け根から尻尾の付け根）は５０ｃｍ以内、または体重１０ｋｇ以内の犬または猫の一匹とする。（成長時）
（３）ウサギ、マウス。
ちなみに、犬を飼育される場合、狂犬病予防接種や年1回以上の獣医師による健康診断と、健康診断報告書の管理組合への提出が定められています。
犬または猫は一匹しか飼えない点は注意が必要です。

[No.56 by 匿名さん 2006-09-19 17:28:00]

＞55さん
わざわざありがとうございます!!とっても参考になりました(^-^)検討してみます!!

[No.57 by ongoing 2006-09-19 23:14:00]

購入者の方は、インターネットのプロバイダは決めてますか？何社かが可能なようですが。。。
今現在は、MEGAEGGなのでそのままの方が面倒なことが少ないかなとも思っていますが、お勧めのプロバイダはありますか？ちなみに、MEGAEGGの前(前のマンションの時)はUSENで直接光ケーブルを部屋まで引き込んでいました。その時(USEN)は、早かったですね。下りで50M位は常時出ていました。今は、3-5Mしか出ません。VDSLのせいかなと思ってはいますが。。。

[No.58 by FF 2006-09-20 11:32:00]

megaeggってやはり遅いんですか。アーバンの府中の物件の掲示板にもそんなこと書いてあったのでどうなんだろうと思ってたんですが…。USENは早かったんですね。ウチは光電話にしたいんでmegaeggかNTTを検討しています。やはりNTTにして好きなプロバイダーを選んだ方がいいかなあ。せっかく電化マンションということで中国電力と提携してるんだから、回線のバックボーンを増強するとかちょっと頑張って欲しいですね。

[No.59 by FF 2006-09-20 11:43:00]

この物件でフラット35の利用を検討されている方がいらっしゃいましたら教えて下さい。９月末で締め切りになる【フラット３５】Ｓ（優良住宅取得支援制度：一定の要件を満たす方に対して、当初5年間の金利を0.3％優遇する制度）が適用される物件でしょうか？？？

[No.60 by FF 2006-09-20 11:52:00]

＞59の件ですが。
やはり気になったので、アーバンのモデルルームに電話して聞いてみたら【フラット３５】Ｓは適用にならないとのことでした。ご参考までに。

[No.61 by クラリス 2006-09-20 11:56:00]

みなさんのアドバイスとっても助かります！ありがとうございます！！！
毎日毎日真剣に悩んでます〜海は見たいし、布団は干したいけど、西日は避けたいという意見が一致し、
東側有力になってます。でも１階がコンビニという事で、低層階は避けたいけど、金銭的にみて上層階は
苦しいなぁ〜、てな感じで毎日苦悩の日々です・・・。はやく楽になりたい〜〜〜
あと、家具の配置とか家で考えても、イメージ湧かないから、モデルルーム何度も行きたいけど、
みなさんはどれくらい足を運びました？
アドバイスに従いデオデオ屋上駐車場も行ってみようと思います（＾−＾）
皆さんのご意見に感謝です！

[No.62 by ongoing 2006-09-20 12:12:00]

>58 FFさんへ
MEGAEGGは、アーバン宇品の場合は、光が各住戸まできているので早いのではと期待はしています。つまり、今、私が住んでいる環境とは大きく違うと信じてます。。。方や、USENは、マンションまでしか光が来ていないと思いました。そこからは電話線経由---つまり遅い---だと思います。私も、光電話を今利用しているので、MEGAEGGのまま引っ越しをしたいなーと思ってはいます。。。

[No.63 by 匿名さん 2006-09-20 17:43:00]

＞61さんへ
東側だとＡ棟はほぼ完売のようなのでＢ棟を検討中ですか。
店舗はＡ棟の下なので、Ｂ棟だと大丈夫なような気もしますが。
ちなみに１階の店舗ってコンビニとカフェが出来るらしいですね。

[No.64 by ongoing 2006-09-20 19:55:00]

>58 FFさんへ
アーバン宇品のインターネット情報です。
1.フレッツBプレミアム(ファミリー)　光FTTH(構内:光ファイバー) 価格:高い IP電話あり
2.フレッツBプレミアム(マンション) VDSL(構内：電話線)　　　 価格:普通 IP電話あり
3.メガエッグ(光マンション) 　　 光FTTH(構内:光ファイバー) 価格:普通 IP電話あり
4.USEN VDSL(構内：電話線)　 　 価格:安い IP電話あり
5.ハイキャット　 CATV(構内：同軸ケーブル) 価格:高い IP電話なし
やっぱり、MEGAEGG期待ですね。オール電化のたまものでしょうか？上りも下りも100MBpsみたいです。

[No.65 by ongoing 2006-09-20 20:04:00]

>61さんへ
B棟は、施設的には、屋上のバーベキューガーデンのみであり、後はすべて住居になるようです。西側のC,D棟は、1Fに多目的ホールやパーティルームなどがあります。ちなみに2Fベランダは、外からの視線を遮るため(?)に手すりの代わりに目隠しのような壁になっているようです。

[No.66 by ＦＦ 2006-09-20 21:25:00]

＞64　ongoingさんへ
詳しい情報ありがとうございます。
メガエッグもFTTH方式で部屋まで光ケーブルなら速度も期待できそうですね。ウチもメガエッグを検討してみます。

[No.67 by FF 2006-09-22 18:52:00]

今日、建設現場を見に行ったら既に１４階まで工事が進んでいて、一部外壁のタイル張りも行っていました。エントランスの工事も進んでいるようです。まだ２階部分となる人工地盤の工事までは出来ていないようですが、２階部分が出来たらまた構造見学会をやってもらいたいですね。

[No.68 by りんご 2006-09-22 22:24:00]

アーバンで府中のマンション購入した者です。
１つ助言させて下さい。担当者と会った時、必ずメモすること。何月何日に何を言ったか。私は担当者のミスで何回も呼び出しがありました。当時は往復２時間半かかってたんです。計算間違い、印鑑もらいそこね。自分のミスなのに『いつ来ますか？今日ですか？明日ですか？など。担当者のミスなのに都合も聞かず、来てもらわないと困ると言われてました。私はちゃんとメモしていたのに『言っていない、』とか『勉強不足』とか。
もっと言ったら初めてモデルルーム行ったとき、『グラスハウスは好評につき、全てうまっています。完売です』って言われてました。実際はまだあったんです。そこからでしょうか？色々ありました。
知り合いなんかは担当者がすごくよくていまだによくしてもらってると聞いています。
私たちは何もありません。
ちゃんとした担当者で購入して下さいね。
ちなみに私の担当者はとんでもないある大間違いをとどめにされて、まいりました。

[No.69 by ongoing 2006-09-22 22:57:00]

>68 りんごさん
担当者の違いで大変なことになるのですね。。。我々についている担当者は、今のところトラブルはありません。逆にこちらがつっこんで聞いてしまってるくらいです。りんごさんは、かなり痛い目にあわれたようですね。文面からその怒りが伝わってくるようです。。。

[No.70 by ongoing 2006-09-22 23:00:00]

>67 FFさん
我々は、最近購入したので、構造見学会には参加できていません。なので、もう一度実施してくれるといいなと思ってます。でも、もうないのですよね。。。

[No.71 by 匿名さん 2006-09-22 23:22:00]

＞70　ongoingさんへ
こんばんは。8月に担当営業さんに建設現場の中を見せてもらえないか聞いてみたところ秋にもう一度構造見学会を行いたいという話がありました。いつになるかは工事の進み具合次第だと思います。まだ２階のコミュニティパーク部分の人工地盤部分の工事が済んでいないのでそれが出来てからかと。
ちなみに、ウチの担当さんは良くやっていただいているので感謝しております。もし自分の担当者が期待外れの仕事の出来ない人だったら上司の人に話をしてみればいいと思います。宇品の担当営業の上司の方にも会いましたがちやんと仕事のできる人でしたので今のところ安心しています。

[No.72 by ongoing 2006-09-23 07:20:00]

>71さん
情報ありがとうございます。構造見学会に参加したいですね。いろんなイベントの案内なども来ていたのですが、小さい子供のいない我々としては気が引けて、参加しませんでした。でも、構造見学会は是非参加したいものです。
ちなみに我々の担当営業さんも良くやっていただいてます。以前モデルルームに行った折、玄関の扉が上下２箇所の外側に着いているちょうつがいのみで支えられているのを見て、「これって、カバーを外して扉を外すことはできないですよね」という質問をしたところ、ドライバーを持ってきて実際にカバーを外し、扉を外すことはできないということを見せてくれました。営業さんもはじめて外したらしいですが。。。何事にも、一生懸命なので安心してます。

[No.73 by ongoing 2006-09-23 22:44:00]

今日(23日)、16:00頃に工事現場を見てきました。北側から見ていましたが、西日が、B棟の11階以上には当たってました。ということは、玄関前のフロントテラスに午後を回ってから日が差し込むということでしょうか？冬場は玄関回りが暖かくなって助かるかも。。。
外壁のタイルは、B棟３階当たりまで貼られているようでした。また、しばらくしたら見に行ってみたいと思います。
北側から見たので、A棟、D棟のほうは観察できませんでした。。。

[No.74 by 匿名さん 2006-09-24 10:17:00]

先日モデルルームに行きましたが、仕事帰りで作業着のためでしょうか接客された方が面倒そうな
態度で一方的に早口で説明して質問がなければ帰ってくれとの態度でした。
府中の方は、丁寧な説明をしてくれましたので今回の件は非常に残念でした。
家族の者も管理費・修繕費の金額で質問すると「高いと思われるなら他のマンションで」と言われ
驚いてました。もう、こちらのマンションを検討出来なくなった事が残念です

[No.75 by アーバンの個人株主 2006-09-24 11:34:00]

>74さん
それが事実だとしたらヒドイですね。東証一部上場企業としては社員教育がなってないですよね。マンションの営業の方はもうちょっと接客を考えて欲しいですね（その営業マンの個人的な問題かもしれませんが）。アーバンに苦情の電話をされてはどうですか。

[No.76 by 匿名さん 2006-09-24 12:07:00]

皆さんはここが埋め立てである事は全然気にならないのでしょうか？
設備、立地は申し分ないのですが、家の旦那が商工センター勤めであの辺は埋め立て地
で地盤沈下が
すごいらしく、宇品も将来と思うと正直怖いです。
皆さんは埋め立てについては気にならないのでしょうか？

[No.77 by 宇品住民 2006-09-24 17:25:00]

広島市の国道2号線より南はデルタ地帯ですからここ数百年で陸地となったところです。宇品も出島も吉島も埋立地だと思うので、地盤沈下の危険性を考えるなら検討から外される事をお勧めします。宇品で今のところ地盤沈下という話は聞きませんが、台風や高潮の心配は必要かと。出島地区では高潮堤防の工事中です。

[No.78 by ongoing 2006-09-24 18:17:00]

>76さんへ
我々は広島に来る前は、関東にいましたが、東京では幕張新都心がすごい勢いで発展しました。でも、そのほとんどは埋め立て地です。多くのマンションも建ち並び地価も上昇しました。そんなようなところのそばにいましたから、埋め立てだからということはあまり気になりません。また地盤沈下にしても、埋め立てでなくても起きているわけですし、あんまり気にしてません。それより、いろんな施設が増え便利なって発展してくれればと思ってます。

[No.79 by ongoing 2006-09-24 18:24:00]

>74さんへ
やっぱり担当によって変わるのでしょうかね。我々の担当の営業さんはいつも笑顔で丁寧に対応してくれています。ローンに関する資料なども我々の自宅まで持ってきてくれたこともありました。そんなひどい応対をする人もいるのかと驚いています。モデルルームでも新人さんは子供たちの世話役をやっていたりしているのを見てよく教育されているなと思っていたのですが。。。残念ですね。。。
今度、営業さんに会ったら伝えておきますね。

[No.80 by 匿名さん 2006-09-25 11:05:00]

デオデオとかオーソリティの入ってる建物の横にでっかいのが建ち始めてますが『アーバンビュー宇品フェアパーク』ってあれですか？？すごくでかくてびっくりしました(*_*)

[No.81 by 匿名さん 2006-09-25 21:39:00]

大雨でもコンクリ流し込むなんて・・・
埋立地でもあるし大丈夫なの？
ものすごい速さで出来ていったような気が・・・・

[No.82 by 匿名さん 2006-09-26 08:22:00]

確かに建てるスピードが、かなりはやいような・・・
こんなものですか？

[No.83 by 匿名さん 2006-09-26 12:19:00]

基礎工事から始まってもう1年になりますよ。建てるスピード遅いんじゃない。金利が上がる前に建ってくれ。

[No.84 by 匿名さん 2006-09-26 14:53:00]

着工するまでが　いろいろかかったから　猛スピードで・・・　

[No.85 by 匿名さん 2006-09-27 19:39:00]

隣の区画の件が今朝の中国新聞に出ていたが、ツインタワーみたいですね。値段高そう・・・　大通りがこれからきれいに整備されそうです。宇品西住民としては喜ばしいことです。

[No.86 by FF 2006-09-30 15:57:00]

購入者の皆さんへ。
アーバンから「資金確定のご案内」が送られてきませんでしたか？資金計画はとりあえず現在の計画を提出しておいて11月末（？）頃までに決めればいいようですが、駐車場希望のアンケートはこれを元に第一希望が他の方と重ならなければ決定となるようなので、駐車料金の価格表と位置を見比べつつ思案中です。やはり1番人気は地上１階か、２５００円の地下２階でしょうか？

[No.87 by 購入者 2006-09-30 19:11:00]

いいえ、送られてきません。
それはいつ頃送られてきましたか？

[No.88 by 匿名さん 2006-10-01 00:25:00]

とりあえず地元のおいらが思うこと。埋立地で潮風たっぷりの宇品に住むのはどうかと。日本全国どこでも同じことだけど何十年かすれば１００％地盤沈下するよ。ここじゃなくても安佐南区の緑井周辺等が市内通勤も便利が良くてお薦めではないかと。

[No.89 by ＦＦ 2006-10-02 12:10:00]

＞87さんへ
9/29に送られてきましたよ。

[No.90 by ongoing 2006-10-02 23:32:00]

>86 FFさんへ
9/29付けで、私のところにも送られてきました。留守にしていたので、今日見ました。たくさんの書類が入っていたので、今週末に記入しようと思ってます。
駐車場は、安いところにしたいのですが、車が１ボックスで車高が高いためあまり選択の余地がありません。。。

[No.91 by 匿名さん 2006-10-03 18:27:00]

[No.92 by 匿名さん 2006-10-08 00:05:00]

タクシーで帰りなさい！夜道は危険ですよーこの場所へ流川からだとホテル街の側を通って帰るんですよね？

[No.93 by ホテリアー 2006-10-08 21:34:00]

　ホテル街って？

[No.94 by 匿名 2006-10-09 16:46:00]

緑井（安佐南区）にマンション買うんだったら，注文で一戸建てでもたてないと・・・。安佐南区まで行ってマンションは・・・。

[No.95 by コスモ 2006-10-09 19:18:00]

建築現場に出入りしている者です。このマンション共用部分のサービスはしっかり考えられていますね、利用するかどうかは疑問なサービスもありますがあれば便利という感じですかね、内装はかなり変わっています白を基調とした作りになっていますがデザインや施工は他のマンションと比べてかなりこっていて手間がかかるので業者は泣いています。部屋の間取りはフローレンスと比べると狭いように思います。

[No.96 by パタパタママ 2006-10-10 13:09:00]

小さいお子様をお持ちのアーバンさんに質問です！
ウチは３歳の子を、入居すぐの４月から幼稚園に入れるべく、只今、幼稚園をさがしています。
今は、千田町のたちばな幼稚園と、吉島幼稚園の願書をもらいました。
近々、段原のみみょう幼稚園にも行く予定です。
宇品の幼稚園は２つとも、キリストみたいだし、園バス無しなので今のところ候補に入れずです。
宇品小で一緒になる前に幼稚園で友達ができたらいいなと思います！！！
みなさんはどこにしますか〜？？？

[No.97 by ongoing 2006-10-11 20:39:00]

やっと、資金確定の案内を記入して一昨日送付しました。駐車場も何とか決定して記入しました。ただちょっと駐車場割り当てが心配だったので、アーバンに確認しましたところ、基本的には、抽選の前に個別に連絡し調整(第一から第三希望で)をするそうです。それでもだめなときが抽選になるようです。
また、ついでにコンセントの増設もお願いしました。すでに変更追加の受付は終了していたのですが、幸いにも上層階ということもあり、何とか受け付けていただき、リビングに一箇所増設してもらいました。皆さんは、コンセントの増設などは実施されましたか？

[No.98 by ＦＦ 2006-10-11 21:37:00]

＞ongoing さんへ
ウチはコンセントの位置や数は大丈夫そうだったので見積もりはお願いしましたが増設はしませんでしたが、ドアを内開きに変えたりとか多少の設計変更はお願いしました。
入居説明会の案内が来ましたね。12月に入ってからと聞いていたのに、11月12日になっていました。入居者の皆さんとお会いできる数少ない機会なのに数ヶ月前から予定が入っていて外せないので残念ながら欠席となりそうです。
資金確定の案内をウチも締め切りギリギリで返送しました。一応現在本審査がＯＫの銀行で出しておいて、現在、本命の銀行の仮審査が終わって本審査手続き中です。銀行のＯＫが出たら変更の予定です。駐車場は、料金安めの地下で、一区画の台数が少ない（６台）ところを第一希望にしています。他の方と重ならないといいのですが。結果はいつ分かるのかな？？？

[No.99 by ongoing 2006-10-11 22:49:00]

>98 FFさんへ
入居説明会の案内は、まだ我が家には届いていません。何回かに分けて実施するのでしょうか？でも一応、１１／１２は何も予定を入れないようにしておきます。
FFさんは、銀行の方も順調に進んでいるようですね。我々のところは、アーバンの営業さんからの連絡待ちです。
駐車場は、早く決定して安心したいところですね。とりあえず、ＦＦさんとはぶつかっていないようですね。(#^.^#)

[No.100 by ongoing 2006-10-12 19:04:00]

>98 FFさんへ
入居説明会の案内が届きました。ほっと一安心です。国際会議場なんですね。。。

[No.101 by 匿名さん 2006-10-14 15:29:00]

購入者の皆さんへ。見学会（？）の情報です。11月23日〜26日頃に完成済みの一部の部屋をモデルルームにして内装の見学会の予定があるようです。すでに出来上がっている状態なので構造の見学会ではないようですが。それから、工事が予定より順調に進んでいるとのことで、物件の引渡しは３月下旬ではなく上旬に早まるみたいです。３月上旬なら引越し費用が下旬よりは安く上がるので助かりますね。

[No.102 by ongoing 2006-10-14 22:19:00]

>101さん
情報ありがとうございます。一部の部屋は、どのタイプなんでしょうね。購入したタイプと同じならイメージがわいていいですね。でも、全タイプなんてあり得ないですね。11月の見学会、楽しみですね。。。

[No.103 by 匿名さん 2006-10-15 01:33:00]

今日現場の前を通りましたが、既にベランダの手すりをはめている部屋もありました。
外壁のタイルもだいぶでき，見るたびに工事が進んでいるので、完成が楽しみです。

[No.104 by 匿名さん 2006-10-17 08:09:00]

完成済みの部屋をモデルルームにするってことは、売れてない部屋ってことですかね。
あとどれくらい売れ残ってるのかご存知ですか？

[No.105 by 匿名さん 2006-10-17 19:09:00]

住宅情報（リクルート）のホームページ上の広告では１０月４日現在、販売個数８２戸になっていますよ。販売中の間取りも全て掲載されているようですが、価格の高めのところ（３０００万円台〜）とか間取り的に好みの分かれるタイプが残っているような気がしますね。

[No.106 by ongoing 2006-10-21 20:25:00]

本日、銀行ローンの手続きのため、パビリオンに行ってきました。
101さんが書き込んでくれた内覧会は、来月からＣ棟の３Ｆで実施されるようです。ここは、売れた部屋でオーナーの承諾の下で実施されるようです。(来月には回りを覆っているブルーシートが外される予定だそうです。)また、気になる駐車場は、最終的には２月ぐらいまで調整が掛かるそうです。(１月から調整が始まるみたいですね)

[No.107 by ＦＦ 2006-10-23 20:14:00]

本日午前中、建設現場の傍を通りかかったら、Ｂ棟の上層階はブルーシートを外す作業をしていました。思っていた以上に白光りしていい感じです。早くプルーシートが全て外された状態で見てみたいですね。

[No.108 by 匿名さん 2006-10-23 21:07:00]

私も、早速、見に行きました。
なかなかいい感じです。

[No.109 by ongoing 2006-10-30 22:14:00]

インテリア内覧会のお知らせが届きましたね。パビリオンで、カーテンやカーペットなどの展示があるようですね。また、ここでエアコンを注文すると、事前にきれいに取り付けてくれるようです。しかし、我が家は今利用しているエアコンを持って行かなければならないので、利用はできません。残念。

[No.110 by ＦＦ 2006-10-30 23:20:00]

＞ongoingさんへ
内覧会のインテリアカタログを見ましたがいいお値段してますね。カーテンと照明は必需品ですが、高そうなのでウチはカーテンは宇品海岸のファインテックスというお店でオーダーしようと思っています。照明はネット通販だと定価の半額近くになるのでカタログだけもらって通販にしようかと。あと、透明窓フィルムは西日対策に欲しいなあと思いつつ検討中です。
それから、11月17日（日）に９月に中止となったミクニズカフェのフランス料理教室＆試食会があるとアーバンから電話で案内をもらいました。前回申し込んでいたので優先予約してくれました。なんと今回はオーナーシェフの三國氏本人がアーバンのパビリオンに登場ということで楽しみにしています。

[No.111 by ongoing 2006-10-31 21:52:00]

>FFさんへ
我が家はカーテンとネームプレートを内覧会で見ようかなと思っています。今のマンションで利用しているカーテンはサイズが合わないため、全然利用できなさそうです。ファインテックは、今のマンションに入るときに行ったことがありますよ。結果的には違うオーダーカーテンのお店で買ったんですけどね。
料理教室の件は、案内が来ませんねー。来たら、行きたいですね。

[No.112 by 匿名さん 2006-10-31 22:18:00]

＞NO96　パタパタママさん
ウチも宇品の幼稚園は候補に入れず、千田町のたちばな幼稚園にしました。明日面接です。
参観日や運動会、バザーなど・・・幼稚園は行事がたくさんあるし、駐車場の関係で車で行ってはいけない事が多いので、近い幼稚園の方が良いと思ったので。という事で、近くて評判の良いたちばなにしました。

[No.113 by ongoing 2006-11-04 21:30:00]

今日、現地見学会の案内が届きました。皆さんも行かれますか？また、カルチャー教室のアンケートも同封されていましたね。なぜか、大半は女性を意識した内容でしたが。。。
当日は、工事の現状説明と特定住戸の見学があるようですね。

[No.114 by ＦＦ 2006-11-05 18:06:00]

＞ongoingさんへ
ウチは現地見学会に参加です。週に１回は建設現場を見に行ってますけど中が見れるのは楽しみです。カルチャー教室のアンケートって男性には選択肢の無いメニューですね。しょうがないので妻が記入してましたけど。陶芸教室はちょっと興味があるので一応マルつけとこっと。

[No.115 by 匿名 2006-11-06 20:20:00]

112さん　たちばな幼稚園は役員になるととても大変らしいですよ。役員された方と、されてない方ではとても評価が違います。参考までに^_^;

[No.116 by 匿名さん 2006-11-06 23:09:00]

来週ここのマンションのモデルルームに見学に行きます。
マンションホームページとかみたら色々イベントやってなんか楽しそうでした。陶芸教室とかあるんですか？

[No.117 by ＦＦ 2006-11-07 12:17:00]

>116さんへ
現在モデルルームで行われているイベントは入居後のソフトサービスを先取りしたものです。
現在、購入者には入居後にどんなソフトサービスをして欲しいかのアンケートをやってるようです。
希望者が多ければ陶芸教室も開かれると思いますよ（アンケートのメニューの中にありました）。

[No.118 by 匿名さん 2006-11-07 23:29:00]

購入者の皆さん、となりの第三区画に建つツインタワーによる日影とか気にされましたか？
フェアパークの南に建つので、太陽がちょうど南中するころツインタワーの日影になるのかな？と思ったのですがどうでしょうか？
数十メートル離れて建つので、季節によって日影になるときとならない時があるような・・・
太陽の高度が低い冬は１１時ぐらいから１３時ぐらいはタワーの影に入るんじゃないかと思うんですが、短時間なので気にしないほうがいいですかね？
こういう日照に関する資料とかもらいましたか？

[No.119 by ongoing 2006-11-08 19:25:00]

>118さん
我々は、購入決定後にとなりに２０階以上のタワーマンションができることを知りましたが、東向きの部屋でもあり、あまり気にしてません。元々、アーバンビュー宇品は東向きと西向きなのでそれほど気にならないのではと思いますが、いかがでしょう？また、日照に関する資料は、特にもらってませんね。

[No.120 by ongoing 2006-11-11 21:51:00]

最近は現場を見に行けてないのですが、もう、ブルーシートは全部取れたのでしょうか？二週間くらい前は、端っこの方にまだ掛かったままでした。その時は、気になっていた格子のベランダを確認したのですが、壁みたいに見え、結構いい感じだったのでほっとしました。最近、確認した方いらっしゃいますか？

[No.121 by FF 2006-11-13 01:07:00]

＞ongoingさんへ
ブルーシートですが、Ａ棟・Ｂ棟・Ｃ棟はほどんど取れてますよ。Ｂ棟の北側の壁にはパンフレットのイメージ図通りのマンション名の表示もお目見えしましたよ。
私自身は出席できなかったのですが、入居説明会はいかがでしたでしょうか。エコキュートの導入補助金が各戸に５万円づつ交付される件は事前に聞いていなかったので嬉しい誤算です。入居が３月５日からとなっていますよね。ということは住宅ローンの金銭消費貸借契約は２月中に可能ということでしょうか？金利の上昇が気になるこの時期、少しでも早く金利を確定させたいところです。

[No.122 by ongoing 2006-11-13 21:09:00]

>FFさんへ
入居説明会出席してきましたよ。エコキュートの５万円は、同じく、びっくり＆ラッキーという感じでした。全体的には、終始一方的な説明会という感じで進みましたね。結構速いペースで説明が続いたので、聞いている人によっては、ついて行くのが大変だったかもしれません。ちょっとだけ気になったのは、ソフトサービスの会社が変更になったことです。ほんの少しだけ、「どうして？」と感じました。新しく引き受けることになった会社は横浜の会社のようです。中国地方に拠点がないから、有利な取引条件を提示したのかななんて勝手に想像してました。
鍵の受け渡しなどもスケジュールされ、気になるのはFFさんと同じ住宅ローンの契約ですね。
また、現在加入しているMEGAEGGが気になったので確認したところ、今の契約を解約して新規契約した方が安上がりだということが確認できました。新規契約の時は工事費は無料ですが、移転の場合は10500円かかるようです。(こんな話をここに書いていいのかな？）あとは、引っ越しも提携している「さかい」にしてしまおうかと妻と話をしているところです。

[No.123 by 匿名さん 2006-11-17 22:13:00]

ブルーシート、ほとんど取れてるんですね。見られた方、どんな感じでしたか？真っ白なんですよねぇ？白だと安っぽい感じになるか、スタイリッシュでお洒落な感じになるか、どちらかだなぁと想像しているのですが、実際はどうなんでしょう？

皆さん、お引越しはいつ頃を予定されていますか？ウチは子供の学校の関係で、
春休み中になると思うのですが、そうするととても混雑しそうで・・・。
春休み前に引っ越しちゃった方が良いのかなぁと思案中です。

ネットはMEGAEGGかUSENにしたいと思っています。

[No.124 by じゃじ 2006-11-18 11:45:00]

引越しは３月５日に希望しましたが殺到しそうですね。早めに全て終わらせたかったのと早く住みたいからなんですけどね。提携ローンはりそなにしました。金利優遇が他社よりもいいのと都市銀だからというのが理由で。ongoingさんの話が本当だったらちょっとショックかも？最近YahooからMEGAEGGに入りなおしたんです。

[No.125 by じゃじ 2006-11-18 11:54:00]

１階にコンビニができる話ですがファミリーマートができるという話を聞いたんですけどどうなんですかね？カフェは何ができるんだろう？誰か知っていたら教えてください〜。
話は変わりますがＢ棟に住む人へ。上層階は黄金山の夜景と夏は花火が見れるそうですよ。夏は涼しいんですかね？蚊や虫等は上層階には入ってくるんですかね〜？何でも始めてのマンションライフなんでワクワクしてしょうがないです。色々教えてください。

[No.126 by ＦＦ 2006-11-18 12:35:00]

＞123　さんへ
今日、建設現場のそばを通ったらＤ棟も含めて大部分のブルーシートは取れてますね。あとは下層階とＡ棟・Ｄ棟の南側のブルーシートが残っていますけど。見た感じは今のところ本当に真っ白ですね。バルコニーの手すり部分がパンフレットのデザイン画より光が当たって白光りするので、もう少し濃い色だと引き締まって見えるかなといったところです。

[No.127 by ＦＦ 2006-11-18 12:51:00]

＞じゃじ　さんへ
お引越しが３月５日に決まると一番乗りですね。ウチは鍵渡しの日（３月３・４日）が建物竣工内覧会の日に不具合を指摘した際の再点検ができる日ということで、その際に不具合が出たとこのことを考えて３月中旬にしょうかと思っています。ただし、３月下旬になると引越しが混みあって引越しの見積金額が高くなりそうなので平日にしたいなあと思っています。それにしても、引越しのトラックが駐車場のサブエントランスまで入れないので引越し業者さんは大変そうですね。ということは、引越し料金にも跳ね返りそうでちょっと心配です。提携ローンでりそな銀行ということは１．２％優遇ですよね。もしかして変動あるいはフラット３５とのミックスでしょうか。ウチも優遇金利に惹かれて検討していたんですが、非提携の銀行の予定です。現時点では長期金利が一番安いところなので決めたんですけど実行時金利なので金利アップが心配の種です。りそな銀行ですと融資実行＆登記って２月なんですか？

[No.128 by 123 2006-11-18 13:12:00]

＞ＦＦ　さんへ
バルコニーの手すりって白だったんですね。シルバーかグレーだと思っていました。じぁ、本当に全てが白なんですねぇ。なんだか、ヘンだったらどうしよう・・と心配な反面、楽しみです。早く見てみたい！

＞じゃじ　さんへ
コンビニはファミリーマートだと聞きました。

[No.129 by ＦＦ 2006-11-18 13:18:00]

＞じゃじ　さんへ
１階のコンビにはファミリーマートになるんですか？近所にはすでにセブンイレブン２店舗とポプラ１店舗があるので、サンクスかファミマかなと予想していたんですが、ファミマなら看板等の色合い的にあまり美観を損ねないのでよさそうですね。そういえばカフェのオープン情報ってアーバンさんはあなり教えてくれませんよね。妻はスタバがいいって言ってましたけど、アーバンビューグランドタワーみたいにミクニズカフェとかできたらカッコイイのに。あくまで希望ですが。
それと、マンションライフにワクワクされているじゃじさんには残念な情報かもしれませんが、黄金山からの夜景は綺麗ですが、黄金山自体はただの山なので、夜景としては真っ暗で見えないかと思います。反対に、海側にかかっている海田大橋のライトアップが見えると綺麗かなあと思います。夜、千田町側から宇品橋を通る時に見えるのでＢ棟からも見えるといいですね。それからマンションの高層階は下よりも風が強いので風通しがよければすずしいと思いますよ。宇品で南北に窓があるマンションでは北風がとても強いので涼しいと思います。反対に窓を開けていられないくらいですが。東西向きのマンションは情報が無いので良くわからないですね。特に南北にアーバンのマンションが今後建設されるので今後ビル風のように風向きに影響が出るかもしれないですよね。

[No.130 by ＦＦ 2006-11-18 13:32:00]

＞123　さんへ
バルコニーの手すり自体はモデルルームにあったとおり近くで見るとシルバーだと思うんですが、なんせ建物全体が大きいので離れたところから見ると太陽光の当り具合もあって全体的に白っぽく見えるということです。
話は変わりますが、購入者の皆さんはリビングの明かりの色ってどうされる予定ですが。最近、新築のマンションを見ると白っぽい明かりの部屋とオレンジ色の明かりの部屋が混在してますよね。ちなみにウチはリビングはオレンジ色の明かり（電球色）にして、子供部屋だけ昼光色にしようかと計画しています。リゾートホテルのような間接照明が理想なのですが、インテリアセンスがいまいちなのでどうなることやらです。

[No.131 by 匿名さん 2006-11-18 15:07:00]

リビングの照明は、間接照明にできるシーリングスポットにしようと思っています。
セレク灯といって、電球色と昼光色の両方を選びながら使える照明もあるようなので、検討中です。デザインが気に入ったものにめぐり合えていないので、今のところはシーリングスポットかな。

花火大会はＢ棟のスカイデッキで鑑賞しようと思っていたのですが、スカイデッキの使用って午後６時までなんですね。それに普段は鍵がかかっていて、使用申込みをしたら入れる様になっているんですね。Ｂ棟ってスカイデッキがあるから、色んな人が出入りすると思い購入の際に敬遠したんですけど、ちゃんと考えられてました。

MEGAEGGとNTTで悩んでます。メガエッグを希望していたのですが、府中ではNTTにすれば良かったという書き込みが多いので・・・。場所が違うとまた、違ってくるのでしょうか？

[No.132 by りんご 2006-11-18 18:58:00]

府中のりんごです。
１３１さん。私も今思えばNTTにしておけばよかったかなと思います。
３月から入居ですか？？？？？部屋のチェックよくして下さいね。何回も見て。私達は入居してもやりなおしさせてました。完了まで３ヶ月かかりました。
とにかく雑なんです。天井に指のあとがついているのにはびっくりしました。畳も浮いてました。壁紙も空気が入っていてプクプクしてました。床も何ミリか隙間があいたり。
あと女は馬鹿にされます。何かある時は男から言いましょう。くやしい思い何回もしました

[No.133 by 匿名さん 2006-11-18 19:16:00]

店舗１から４までありますけど、メインエントランスの隣に位置する１と２の場所はお洒落なお店にして欲しい。でも、本当にコンビニができるなら１か２の位置になりそうですね。どんなお店希望か、購入者にアンケートとってくれたら良いのに。やっぱり皆さんコンビニとか希望されるんでしょうか？私は美容室、歯医者さん、雑貨屋さんなど、外観を損ねそうにないお店希望です！

[No.134 by ongoing 2006-11-18 19:50:00]

>131さん
NTTの場合、マンションタイプだとVDSLになるようです。一方MEGAEGGの場合は、FTTHになるので、スピードがかなり違う結果になるのではと思っています。よって、我々はMEGAEGGを選択しようかなと思っています。府中の方が会社毎の接続形態が解らないので、NTTの方が良かったという理由が解りませんけれど。。。何かあったのでしょうか？

[No.135 by ＦＦ 2006-11-18 22:14:00]

＞１３３さんへ
コンビニとカフェが出店することはアーバンの営業担当者から確認したので確かな話です（１ｏｒ２）。残りの３と４は、以前は歯科と別の医院が入るという話がありましたが、医療関係の出店希望が多いということで第一区画（モデルルームがある場所）に建設する際に中にメデカルコートを作って集中的に医院を集めるという話も出ていたので最終的に何が入るかは？です。ただ、店舗部分も賃貸ではなく販売しているようなので入居者の希望で制限するのは難しいでしょうね。ただし、アーバンの場合、商業施設と居住施設を併設する場合、業者の選定は考えられているようなので外観を損ねるような店舗は入らないと思います。

[No.136 by 匿名さん 2006-11-18 22:48:00]

＞りんごさん
大変だったようですね。しっかりチェックしようと思います。ただ、同じアーバンでも宇品は戸田建設が施工なので府中とは違いますよね？それに同じ施工会社だったとしても、全く同じ人が作業するわけではないし、自分が購入した部屋の出来は、見てみるまで分かりませんよね・・。丁寧な職人さんが作ってくれてる事を祈ります。

＞ongoingさん
府中も同じだと思うんですけど、実際かなり遅いようです。FTTHなのにADSLよりちょっと早いくらいなんて意見も。。実はメガエッグを中傷する同業者の書き込みだったりするのかなぁ？信じない方が良いのかな？

[No.137 by じゃじ 2006-11-18 23:32:00]

FFさんへ
色々な情報をありがとうございます。確かに夜景は見えませんね。笑。景色でした。コンビには確かではないですけど営業の人からからそう聞きましたよ。私もコーヒーが好きなのでスタバやオシャレなカフェにして欲しいですね。りそな銀行は実行金利ですよ。本契約は２月です。私は今回長期金利の１０年で借りました。３年、５年で契約することで金利の変動が怖いので安心する方法を取りました。とりあえず１０年は何があっても支払い金額は変わりませんからね。あと後々金利が上がっても一番優遇金利がいいので。契約する前に金利が少し下がり大変大喜びでしたよ。私も皆さんの借り入れ銀行が気になります。色んなマンション見に行きましたけどやはりアーバンかなって感じです。他社は住宅設備にあまりこってないし、選べるオプションがあまりない。あとコンセプトがしっかりしている（デザインに関して）。他社は買う気になりませんでした。アーバンは外国製のブランドを結構入れているのですごくいいです。水栓はほとんど外国製です。インテリアはかなり頑張ってカッシ−ナにしたいと思っています。一生に一度？の家購入なんでいいものを買おうと思います。照明もレールでスポットで色んなところに散らばしたいと考えています。

[No.138 by 匿名さん 2006-11-19 10:44:00]

ＦＦさん、情報ありがとうございます。コンビニはやはり１か２になるんですね・・・ちょっとショック。クリニックなら良いのに、第一区画に集めるという話がでているんですね。
じゃじさん、カッシーナで揃えるんですか？すごいですね！ウチもインテリアは頑張ろうと思っているのですがカッシーナには手が届きません(T_T)
ウチもいくつか見ましたが、同じアーバンでも宇品は特に凝った創りだと思いました。細かいですけど、クローゼットの扉が天井まであるとか、和室とリビングの境にサンがない所とか気に入りました！完成が楽しみですね！

[No.139 by ongoing 2006-11-19 11:23:00]

>136さん
実は、現在もMEGAEGGを利用しているのですが、ちょっと遅いですね。これはVDSLだからなかと思っていたのですが、FTTHでも遅いとなると。。。。。再考すべきかも知れませんね。ちなみに、今は無線接続で10Mぐらいのスピード(USENのスピード計測サイト利用)です。ただ、以前は、同じ契約でも3-5MB程度でした。最近、工事をしていたので何かかわったのかな。。。
私が現在住んでいるのも府中なのでアーバン府中の方と環境的には同じかも知れません。我が家の玄関からアーバン府中が見えますよ。

[No.140 by じゃじ 2006-11-19 14:23:00]

今後南道路ができて交通渋滞が緩和されるのと岩国方面、呉方面にアクセスが楽になるので大変便利になりますね。今後南道路はＨ２１年完成予定って聞いたんですがどうなんですかね？早くできて欲しいものです。南道路が完成すれば宇品大橋も渋滞緩和されるでしょうね。元宇品にある倉庫周辺も開発地域だそうで今ACTUS（家具屋）があるところは県か市が開発するって聞きましたよ。ベイエリアって感じでいろいろできるんですかね〜。皆さん情報他にもお待ちしていマース。色々教えてください。」

[No.141 by ongoing 2006-11-25 23:21:00]

今日、現地の見学会に参加してきました。２Ｆの人口地盤の入り口付近と、C棟の3Fの部屋を見てきました。２Ｆの中庭は思ったより狭い印象を受けました。ちょっと、がっかりという感じでした。イメージではもっと広く思っていました。ただ、植栽などが施されて全体を見られるようになったら違うのかも知れませんね。期待することにします。できあがった部屋は、遮音のためのクッションが敷いてあるらしく、フローリングの床に弾力があり、ちょっと変な感じを受けましたね。フローリングだと堅いというイメージですが、クッションフロアのような感触でした。実際に購入したタイプと違うので広さなどはもう少し先のお楽しみですね。

[No.142 by じゃじ 2006-11-26 11:29:00]

ongoingさんへ：
現地見学会に私も行こうと申し込んだのですがやっぱりやめました。実際にマンションができてからのお楽しみにしようと・・・。私は昨日インテリアフェアーに行ってきました。意外とフローリングのマニキュアと窓に貼るフィルムは結構高価で悩みました。カーテンとかはないと困りますがカーテンがあればフィルムはあんまり必要ないかも。断熱効果、紫外線対策は分かりますがカーテンなどで結構遮断できます。カーテンが色落ちすれば変えればいいことですしね。まああったほうがいいし、欲しいんですが。その分、家具に費やします。フロアマニュキアは自分でワックスしようと思います。マニュキアほどは保護する力はありませんが定期的に頑張ってワックスします。実家のフローリングでも１０年以上経過していますがワックスを定期的にかけていたので今は黒光りしていますよ。かなりキレイです。だから断りました。３年後にまたマニュキア塗りなおさないと駄目らしいので・・・。あの価格を３年後に払うのかと考えると正直ひきます・・・。バルコニーのタイルはＴＯＴＯで頼みます。そして自分で敷きます。業者じゃなくても切れるタイルがあるようなんでそれにします。インテリアフェアーに質問があれば言って頂ければ分かる範囲はお答えしますよ。

[No.143 by FF 2006-11-26 11:47:00]

現地見学会に行ってきました。人工地盤は想像してたよりは広かったという感想です。土地の広さは何も建っていない平地の時から見ているので過大な期待はしていなかったのはありますが。Ｃ棟３ＦのＬタイプの部屋が公開されていましたが、やっぱりフロントテラス広いのはいいですね。それとバルコニーの手すりは景色はよく見えるので自分的には◎です。以前、建物間隔が狭いという感じがありましたがブルーシートが取れたのを見ると思ったよりイイ感じだと思います。早く植栽された状態で見たいですね。ongoingさんが指摘されていたフローリングがふわふわしている件を戸田建設の現場所長さんに質問してみたところクッションみたいにふわふわしているのは使用しているフローリング材自体に防音用のクッションが使用されているようで、フローリング材を直張りしているとのことでした。ただ防音用のクッションがはいったようなフローリング材は親戚の藤和のマンションでの使っていましたので特に問題は無いと思います。

[No.144 by ongoing 2006-11-26 12:11:00]

>142 じゃじさんへ
見学会のあと、少しだけインテリアフェアーをのぞいて帰ってきました。
フロアマニキュアについては、我々もちょっと気になりました。同じように価格も。。。高いのか安いのか解らないので、今、ネットでの見積もり依頼にトライしています。色々な種類(UV、ウレタン？．．．)があるので驚いています。また、コーティングでネット検索すると結構ヒットしますね。ただ、関東圏の業者が多いようですが。。。これから、ハンズへ行ってコーティング材などが売ってないかチェックしてこようと思います。ＤＩＹで売っているのはどうも長持ちしないとネットにも書いてあったので。。。ただ、ハンズにあるかどうか解りませんが。。。
バルコニーのタイルは、我々も今回は見送りにして、入居後自分たちで敷こうかなと思い始めています。かなり高額ですよね。タイルだけをネットで注文すれば半額近くになりそうなので。。。でもちょっと不安ですね。端っことか。。。。。

>143 FFさん
昨日の見学会に参加されたのですね。我々は13:00からのコースでした。
フローリング材は普通なんですね。。。住めば慣れるでしょうね。
フロントテラスはやっぱりいいですね。ゆとりの空間といった感じです。
来週は、インテリアフェアーに出かける予定ですが、予算との折り合いが難しそうですね。カーテン、タイル、コーティング、表札．．．などと考えると怖くなります。入った後できるモノは後回しを検討しながら．．．にしようと思います。

[No.145 by じゃじ 2006-11-26 21:47:00]

ongoingさんへ
色々な情報をありがとうございます。私もネットでフロアマニキュアを探してみます。いいのがあったら教えて下さいね。タイルも大手の会社から買いたいと思います。色々初めてのことばっかりで大変ですけど、頑張りましょうね。カーテンはバーチカルブラインドに決めました。私の場合はモデルルームと同じで2LDKを1LDKにして、カーテンボックスを繋げました。5ｍ強位の長さになりましたが、かなり安くして貰い、9万円以下でできました。通常15万円はかかると思います。インテリアフェアでは活用できるところとできないところがありますよね。

[No.146 by 匿名さん 2006-11-27 21:18:00]

フロアコーティング剤をハンズで確認してきました。色々なワックスやコーティング剤がありました。高価なもので５０００円ちょっと、通常でも２０００円程度でした。(実際に全部屋を考えると２つ購入する必要がありそうです。しかし、ネット検索をしていたら、http://www.burnish-club.com/mente/mn2.html に出会いました。うーん、こまめにワックスをかけようかなという気になりました。モップだけ購入して、地道にワックスメンテナンスを選択しようかと思っています。このサイトにはワックスのかけ方なども記載されているので勉強になりますよ。

[No.147 by 匿名さん 2006-11-27 21:38:00]

みなさんのお話大変に参考になります。
じゃじさんにお聞きしたいのですが、我が家もバーチカルブラインドを検討していて、あるお店で見積もってもらったら約１６万円という金額でした。
９万以下というのはどちらで購入されたのですか？
差し支えなかったら教えてください。

[No.148 by ongoing 2006-11-27 23:16:00]

146は、ongoingでした。違うPCから投稿したので、匿名さんになってしまいました。失礼しました。

[No.149 by じゃじ 2006-11-28 00:45:00]

ongoingさんへ
コーティングの話、ありがとうございました。勉強になります。ホームセンター・ダイキで検討中です。タイルと床コーティングについては、知り合いに聞いてみようと思います。ongoingさん助かります！！

№147　匿名さんへ
インテリアフェアには行かれましたか？アイ・シーの担当のカーテン関係者にカタログを見せて貰って、カタログの中から好きなものを選んで見積もりをとって貰っただけですよ。バーチカルブラインドはカーテンのように割引ができず、2割〜3割位までしか引けないそうです。ですが、アーバンの建物に関しては結構サービスが良かったですよ。カーテンだったら安いものでは、最高半額にできるものもあるみたいです。ですが、あまり生地とかデザインとかオススメしません。ちなみに外国製のマリメッコ等は1割引程度しか安くないので小田億とかの方が断然安いと思います。バーチカルブラインドだったら価格の幅がそこまで開きませんよ。

[No.150 by 匿名さん 2006-11-28 10:01:00]

じゃじさん
147です。詳しい情報ありがとうございます。
インテリアフェアはまだので、楽しみです。

[No.151 by ongoing 2006-11-28 12:25:00]

バーチカルブラインドは、じゃじさんの書き込みを見て、「おっいいな」と思い、現在検討中です。
http://www.matusou.co.jp/verticalblind/index.html　←ここに、いろいろなメーカーのものが掲載されています。サンゲツは結構安いようですよ。ただ、ニチベイのセンターレースというのが気になっています。これだと、レースのカーテンとペアにしたような効果がありそうだなと思っています。でも価格が解らない。。。この手のカーテンは、このメーカー以外でまだヒットしませんね。

[No.152 by じゃじ 2006-11-29 19:05:00]

ongoingさんへ
ネットは安いですね・・・。ちょっと考えましたがアイシーにしようと思います。業者が入ってこれるのは入居日から何日か経ってだったような気がします。4日にアイシーに鍵を渡して5日に照明やカーテン等が設置されている状態にして欲しいとお願いしました。今住んでいるのは郊外で仕事が忙しいのもあって引越しの日をあんまり選べないのがあるのと今住んでる住居を同日で解約するので5日の引越し時にインテリアが施されていないと住めないので。自分で取り付けは大変ですしね。悩み中です。

[No.153 by ongoing 2006-11-29 20:40:00]

>じゃじさんへ
うーん。大変ですね。我々は、車で20分位のところに住んでいるので、結構悠長に構えています。カーテンも年明けにカーテン専門店に行こうかなと思っている程度です。。。ネットは安いのですが、買った後の不安というのもありますよね。PCのソフトや本などはネットでいつも買ってますが、インテリア用品となるとやっぱり実際に見ないと不安ですよね。。。実際に見たモノと同じモノがネット上にあればそれにこしたことはないのですが。。。

[No.154 by じゃじ 2006-12-02 01:36:00]

タイルはやはり自分で敷き詰めることにしました。我々が計算したところバルコニーに敷くタイルは３０ｃｍ角の１３０枚前後です。室外機の所や端などは玉砂利を敷くことにしました。タイルの値段は１枚１４００円前後です。現在知り合いにて価格交渉中です。３割引きで買えたらいいですね。１枚をいくらで買えるかわかりませんが損しないようにしたいです。全て込みこみで１２万〜１４万位と考えてます。でもアーバン推薦の業者と比べると１０万位違います。正確ではありませんが予想１０万はいいと思いません？

[No.155 by ＦＦ 2006-12-02 11:04:00]

>じゃじさんへ
バルコニーのタイルの単価高いですね。どこのメーカーでしょう？自分で施工なさるのでしたら宇品フェアパークの近くのホームセンター　コーナンでＴＯＴＯのバーセアが１０００円はしなかったと思いますし、有名メーカーのものでなかったら特売時に４００円をきっていましたので一度ご覧になってはいかがでしょうか。ちなみにウチはバルコニーはタイルではなくてネット通販で見つけたＷＯＯＤＰＲＯの木製のデッキボードにする計画です。床の色をスタンダード（Ａタイプのモデルルームと同じ）にしたので、それに合せてバルコーニーを同色の茶系色にしてリビングを広く見せる作戦です。通販ですけど広島の業者さんなので安心です。引越しが落ち着いた頃に自分で施工しようと思っています。

[No.156 by じゃじ 2006-12-02 20:01:00]

ＦＦさんへ
お久しぶりです。色々情報ありがとうございます。今度見てきます。最近長期固定金利が値下がりして０．０５％りそなでは下がりました。かなり喜んでいるのですが、最近毎月変動しているみたいですね。１月の上旬までにはローンの契約をしなければいけません。とりあえずはりそなでいこうかなと考えていますが、三菱ＵＦＪ信託銀行の方で２０年２．６５％というかなりお得な情報を入手しました。今信託が熱いみたいです。それ関係で三井住友信託を調べてみたら３０年２．９９％の金利で融資できるということが書いてありました。私の家は自己資産がなかったのと借りる条件がなかったので借りれそうにもないのですが、いちお検討してもらっています。このレスを見ている人に役立ててもらったら有難いです。

[No.157 by ＦＦ 2006-12-02 22:34:00]

>じゃじさんへ
住宅ローンの研究が進んでいますね。三菱UFJ信託銀行は勤務先の提携（保証料の半額会社負担）があったので仮審査を受けたのですが、担保評価が厳しくてウチの借入希望額に条件が合わず断念しました。金利は結構魅力ですよね。三井住友信託？って住友信託銀行のことでしょうか。住友信託はアーバンとも提携しているし現時点では条件はいいですよね。ただし去年は年末にかけて低めの金利でしたが、３月に金利が高めになったのでその点は注意が必要かもしれません。融資実行が２月ならいいかもしれませんね。ウチは某ネット銀行でお願いする予定です。保証料無料なのでその分金利０.２％分位はお得かなあと思っています。非提携ですが山口銀行の２．８５％→３％の金利も申込時確定という点ではかなりお徳ですよ。ちなみにウチは８０％までしか融資してもらえなかったのでお断りしました。

[No.158 by ＦＦ 2006-12-03 11:08:00]

１２/２　本日の宇品フェアパーク建設状況
エントランスの全面ガラスが設置されていました。ひさしの部分は工事されていないので未だエレガントではないですけど。
Ｂ棟は下層部分のブルーシートもおおむね取れました。
Ａ棟・Ｄ棟の足場とブルシートもじょじょに撤去されています。これがなくなった分、南側から見たときの建物と建物の間の圧迫感は無くなってきたように思います。

[No.159 by ＦＦ 2006-12-03 11:19:00]

照明についてご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。モデルルームＡタイプ(4LDK)のリビングに山田照明のガラス製のシーリングが使われています。デザインが気に入ったので調べてみたら定価で約１２万で、通販だと５０％ＯＦＦくらいで購入できるのですが設置には電気工事が必要なようなのです。インテリアフェアで設置費用を含めて見積を取られた方がいらっしゃいましたらどのくらい費用がかかるのか教えていただけませんか。また、通販で購入したとしたら、設置はどこに頼めばいいものなのでしょうか。ご存知の方がいらっしゃいましたら宜しくお願いします。また、広島市内で山田照明の商品を取り扱っているお店をご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[No.160 by じゃじ 2006-12-03 19:51:00]

今日マンションの前を見てきました。本当にガラス貼りができていました。パンフレットのようにほんなってきてますね。いよいよって感じです。りそな銀行は金利が０．０５％下がっていました。ラッキーです。といってもジュース代程度にしかならないですが・・・。笑。これからも毎月金利が変動するみたいなんで要注意ですね。毎月チェックしてみようと思います。ですが１月上旬には金融会社決めないといけないので・・・。最後に神風吹いてくれないかなー・・・

[No.161 by ongoing 2006-12-03 23:22:00]

皆さん、出来具合をチェックされているようですね。という私も今日見てきました。白い外壁がきれいですね。エントランスもだいぶできてきましたね。楽しみです。
南側からの感じは、FFさんがコメントされているように圧迫感は感じませんでした。

インテリアフェアでは結局注文は何もしませんでした。年明けから、徐々に手配しようと思います。電機製品は、いつも利用しているベスト電器、カーテンはまだ未定(以前利用したところは店じまいになってしまいました)、表札はネット注文(東急ハンズではマグネット式は取り扱ってくれないようです)、タイルは検討中(入居後に実施予定)といったところですね。。。

[No.162 by 匿名さん 2006-12-04 21:12:00]

[No.163 by 匿名さん 2006-12-04 22:21:00]

[No.164 by 匿名さん 2006-12-05 00:59:00]

[No.165 by じゃじ 2006-12-05 19:33:00]

安いから良いとか、そういう問題じゃないと思います。他のマンションには無いもの、環境、利便性、質感、生活性だとかその人の感性だと思います。安いとか高いとかそれだけで判断してしまう。それは価値観の無い人ですね。私はマンション購入までにそれなりのデザインの勉強や家具、照明、環境などの勉強してきました。私はここだから住みたい。このマンションだから購入したいと思いました。他の購入者の方もそうだと思います。だから市営ぽいとかそういう発言は購入者に対して失礼だと思います。

[No.166 by 匿名さん 2006-12-05 20:03:00]

市営っぽいと思うのは、他人の自由！
それを失礼に感じても、大人らしくきにしなきゃいい。

まあ市営っぽいって言う人も、もうちょっと気を使ったほうがいいと思うが。

[No.167 by ongoing 2006-12-05 22:03:00]

私は、過去いくつかのマンションに住んだことがあります(もちろん、購入、賃貸両方ですが)が、アーバンビュー宇品のマンションは他と比較することなく決定した物件です。その際には、外観のすっきりしたビューと中庭、地下駐車場など他にはない設備(他にもありますが)が気に入って決定しました。購入時に価格を気にするのは、物件が気に入った後の事ではないでしょうか？
ここも、オープンな掲示板ですが、色々と書き込んでいる人に対する配慮はしてほしいものですね。やはり、気持ちよく意見交換を続けたいものです。

[No.168 by 匿名さん 2006-12-05 22:27:00]

[No.169 by じゃじ 2006-12-10 08:33:00]

久しぶりに書きます・・・。本日引っ越し業者が見積もりにきます。時間の調整だとか色々面倒なんで堺引越しにお願いしました。安くいって欲しいものです。バルコニーに敷くタイルの件はかなり安くいけそうです。10万くらいかな？自分で敷き詰めるやつですけどね。

[No.170 by じゃじ 2006-12-10 19:32:00]

引越し代金恐るべし・・・・。しにかけました。お金今からためるべし。お金に余裕がある人はそんなこと考えなくていいのかなーと思いました。希望の日時が取れればなーと思ってます。ongoingさんFFさんはもう終わりましたか？

[No.171 by ＦＦ 2006-12-10 21:03:00]

>じゃじさんへ
引越し代金そんなに高かったんですか？ウチは住宅ローンに提携ローンを使わないのでまだ鍵の引渡し日が決まっていません。引越し代は安く上げたいので３月中旬の平日午後にでもお願いしようかと思っています。荷物も少なく近いので１０万円でおさまればと思っていますが、何社か見積もりをとってみるつもりです。サカイさんの締め切り（１２月１５日）には間に合いそうに無いですね。

[No.172 by ＦＦ 2006-12-10 21:13:00]

購入者の皆さん、火災保険はどうされますか？銀行から紹介された見積もりは正直いろいろな保証がいっぱいはいってて値段が高かったです。今のところ水災の保証は外して風災の保証は入れ、５年分の地震保険と最低限の家財保険をつけて契約するつもりです。電化住宅割引が使えるＡＩＵの火災保険が今のところ一番保険料が安いようですね。他の保険会社でいいところありましたでしょうか？

[No.173 by ongoing 2006-12-10 21:53:00]

>じゃじさんへ
引っ越しは、２０万以上かかるかなと思ってます。今あるエアコンを取り外してつけてもらうだけでも１０万近くかかりそうなので、ある程度は覚悟してます。以前、関東から広島に引っ越してくるときは、１７万くらいだったように思います。さかいの見積もりは、来週なのでドキドキですが。。。さかいの見積もりをとった後、必要だったら何社かに見積もり依頼をしようかなと思ってはいます。

>FFさんへ
火災保険はまだなにも検討していません。。。以前、入居説明会で紹介してもらったのを検討しようかと思ってはいるのですが。。。

[No.174 by じゃじ 2006-12-10 22:03:00]

Ongoingさんへ
はい。意外と・・・。今住んでいるアパートに引っ越したときは7月位で4万くらいでしたが何と２〜３倍くらいに・・・。即死です。引越し時期なのとやはりネームブランドがありますからサカイさんは。でも以前引越しをお願いした某引越し会社とは比較できないくらい丁寧なのと、説明と社員の礼儀が凄まじかったです。さすがは大手と思いました。少々高いのはありますが高いだけの仕事しているなと感じました。さかいさんに任せようと思います。あとせこい話ですが、恥ずかしいけど値切ってみるもんですよ。生きていく術です・・・。
FFさんへ
火災保険は借金した銀行の保険で強制的に入らなければいけないので選べずそこになってしまいました。保障は火災、地震も入れました。13Ｆになるので地震が来たときはやばいんで。家財保険も保障内容は忘れましたが入ってますよ。

[No.175 by パーマン５号 2006-12-10 22:33:00]

はじめまして！アーバン宇品の購入者です。いよいよ入居がせまってきましたね。入居した後のことをいろいろと想像してしまう日々です。来週は引越しの見積もりがあります。
ところで、我が家では家具選びが難航中です。特にダイニングテーブルやソファー。いろいろお店をまわってみたんですが、決め手がなかなか・・・みなさんはどこのお店で、どのくらいの予算で購入されますか？よろしければ教えてください。

[No.176 by じゃじ 2006-12-10 22:54:00]

パーマン5号さんへ
こんばんは。家具もピンきりですからね。私は今カッシーナを使っているのでそのまま使います。あと足りないダイニングテーブルなどはカッシーナだと高価なのでお金を少しずつ貯めて購入しようかなと考えています。一気にはそろえられないので少しずつ買い揃えます。妥協はしたくないのでやはりカッシーナです。あと大阪に見にヤマギワに行きたいなと。あとＢ＆Ｂイタリアなんかも・・・。

[No.177 by パーマン５号 2006-12-11 17:48:00]

じゃじさんへ
ありがとうございます(^.^)/カッシーナ・・・夢のまた夢です。少しずつ買い揃えるのもいいですね。部屋を広く使うためにも家具などは必要最小限に抑えたいと思います。あと３ヶ月がんばってまわりたいと思います。照明についてはナショナルのショールームにも行ってきました。インテリアフェアで決めた商品の「実物」を確認できてよかったですよ。これからもこの掲示板で勉強させてもらいます！

[No.178 by ＦＦ 2006-12-11 20:22:00]

>パーマン5号さんへ
カッシーナとかいいですよね。ウチは高い家具を買っても子供に破壊されそうなので今のところ安いもので我慢です。先週はパルコのフランフランに行ってきました。価格があまり高くないのでおすすめです。ときどき宇品海岸のアクタスにも見に行きます。

[No.179 by パーマン５号 2006-12-11 21:05:00]

FFさんへ
ありがとうございます（*^_^*）アクタスいいですよね〜!!うちもちょくちょく覗いていますよ。雰囲気が好きです。フランフランもかわいくておしゃれですよね〜!!しかし品数が少なかったかな・・・年末に家具屋さんめぐりします！
ところで販売戸数は残り何戸ぐらいになったんでしょうかね？売れ残ったらどうするんですかね？大規模マンションなんで気になります。

[No.180 by じゃじ 2006-12-11 21:43:00]

マージナルとかも良いですよ！！行ってみてくださいね

[No.181 by じゃじ 2006-12-11 21:47:00]

マージナルとかも良いですよ！是非行ってください。

[No.182 by ＦＦ 2006-12-12 09:31:00]

>パーマン5号さんへ
販売残の部屋が何戸かは分かりませんが、リクルート住宅情報の宇品フェアパークの間取り図のホームページに残りの間取りの情報が出ています。更新されるたびに減っていますね。11月中旬にモデルルームに行った時に営業さんが販売は計画以上に進んでいるので、当初計画ではあと第三期・最終期の販売を予定していましたが第三期の販売は止めて年明けから最終期の販売となりますとのことでした。ちなみに売れ残ったらアーバンが賃貸に出すかもしれません。契約関係の書類に書いてあったように思います。

[No.183 by しんちゃん 2006-12-12 22:38:00]

僕も購入者の一人です。１２月１０日にインテリアフェアで７０万も買ってしまいました。これって普通？異常？教えて！！

[No.184 by とも 2006-12-12 23:00:00]

よいインテリアなど、70万なんて、あっという間ですよ。
世の中、「少しいいものは、すごく高い」ので・・・

カッシーナお使いの方、お目が高いですね！
しかもＢ＆Ｂイタリアのお名前も・・・
どちらも高嶺の花ですが、最高ブランドだと思います。
カッシーナの使い心地はいかがですか？
大きすぎる、なんてこと、ありませんか？

[No.185 by TK 2006-12-13 17:58:00]

先日のインテリアフェアでフロアマニキュアをＬＤＫのみ頼んだんですが、その価格にモップ代17,800円を含むと書いてありました。少しでも安いほうが良いと思い、アイシーさんにモップはいらないので、引いてもらえませんかとお願いしたら、引いていただけました。いろいろお金がかかり、悩ましい毎日です。

[No.186 by じゃじ 2006-12-13 19:30:00]

ありがとうございます。少し良いものは高いですが一生に一度ですからね。使い心地は最高ですよ。いい家具に囲まれて幸せですよ。少しずつ買い集めていく計画です。70万は私たちには高いですが必要なものが結構多かったですからね。自分でできるものは自分でしようかなと。タイルやワックスや換気扇のフィルターなんか。私たちはフェアーで10万くらいでした

[No.187 by しんちゃん 2006-12-14 21:23:00]

そういえば、いまさらって感じ何だけど、契約するときに空いてる部屋（購入できる部屋）の資料を見せてもらいましたよね！！あの（成約済）のところ、結構うまってたと思うんだけど、同僚の知人にマンションを販売してる人がいて、聞くところによるとあれは売れてるように見せるため空いてる部屋も成約済にしてるみたいだよ！！ホントかなぁ？？？？

[No.188 by ＦＦ 2006-12-15 00:13:00]

＞しんちゃんへ
この物件は今年一月のモデルルームのグランドオープン前に既にモデルルームを会員登録者や宇品地区住民限定とかで公開してＡ棟とＤ棟の販売を始めており、昨年の時点でＡ棟の多くの部屋とＤ棟の人気の部屋は成約済みになっていましたので、第一期販売以降に購入を検討された方は部屋がうまっていてもそれほど不思議ではないですよ。

[No.189 by じゃじ 2006-12-15 10:13:00]

確かに３月に契約したときにＢ棟はほぼ埋まっていましたよ。私の購入した間取りの並びは購入する前は２室しか残っていませんでした。下の階の人気が高く中間層と上層階しか残ってなかったのでどうなんでしょうか。完売御礼の幕がしていないのでまだ完売してないのは確かだし、ＦＦさんが言うようにリクルート住宅情報に載せてあるくらいだから売れ残ったんでしょうね。

[No.190 by 匿名さん 2006-12-15 11:35:00]

人気がない部屋とか、売れ残っているという表現はいかがなものかと・・・
住宅情報を見て後から買う人に対して失礼ですよ。

[No.191 by 匿名さん 2006-12-15 12:31:00]

人気があるなしの表現の良し悪しはあるとしても、購入者は各自の予算と相談しながら購入するので、同じ間取りならより自分の予算・条件に合うものを選択しているだけです。現在販売中の部屋は高額な部屋が多いので予算的に買えないだけで部屋自体の良し悪しはありません。一般的な表現で礼を失するものではないと考えます。

[No.192 by 190 2006-12-15 14:19:00]

１９１さん、おっしゃるとおりです。
ですから、「売れ残り」という表現ではなく、ただ単に「現在も販売中」という言い方でいいのではないでしょうか？
「売れ残り」なんて閉店間際の値引きシールが貼られた品物みたいな言い方は控えたほうがよいと思うのですが・・・購入した方以外にも、購入を検討中の方でここを読まれてる方もいらっしゃるでしょうし、営業担当の方も見てるって言ってましたよ。そういう方たちが不快な思いをしないように配慮ある発言をしたほうが、みんなにとってここが有意義な場所になると思いますよ。

[No.195 by しんちゃん 2006-12-16 01:08:00]

自分の買ったマンションを悪く言う人はいないと思うんだけど、小耳にはさんだのでどうかな？と思って！！FFさんはじめみなさん、助言ありがとう！！！

[No.197 by ongoing 2006-12-17 09:08:00]

みなさん、お久しぶりです。最近、掲示板が活発になってますね。＼(^O^)／
引っ越しの見積もりをしました。さかいさんに来てもらって見積もりしましたが、予定していた料金でほぼ確定(といっても、やっぱり高いでよね。引っ越し料金は。)し、さかいさんにお願いすることにしました。担当営業の方もとっても感じがよかったですよ。丁寧だし。。。また、幹事会社にまかせた方が安心かなとも思いましたね。

[No.198 by パーマン５号 2006-12-17 13:27:00]

我が家も昨日が引っ越しの見積もりでした。さかいさんです。
いろいろとていねいに説明していただきました。大型家具やカーペットなどの不用品の処理も引き受けていただきました。料金のほうは相談にのっていただき大満足です。３月中旬から引っ越しラッシュの模様ですね。営業のかた、がんばってくださいね！

[No.199 by ongoing 2006-12-17 21:02:00]

>じゃじさん
ベランダ用のタイルで、パズリコタイルというのがありました。
無料サンプルがあるみたいなので、事前に取り寄せて確認もできるようですね。

これなら、かなり安くベランダタイルが手に入れられそうですが、どなたかチェックした方いますか？
http://item.rakuten.co.jp/hometaste/c/0000000103

[No.200 by じゃじ 2006-12-17 21:54:00]

ongoingさんへ
これは安いですね！私はもう請求してしまいました。30センチ角タイルがどうしても欲しくてTOTOで買いました。どうにかして10万円以内で抑えました。なかなかいい感じだと思います。ongoingさんはすごい情報量ですね。いつも感激しています。ありがとうございます。今日フタバ図書の屋上駐車場に上がってマンションを見ました。ほとんどできていました。感動しました。あと3ヶ月いよいよですね！早く引っ越したいものです。