アーバンビュー宇品フェアパーク

[管理人]

アーバンビュー宇品フェアパーク のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アーバンビュー宇品フェアパーク でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[470: 462ですが・・・]

わたしゃ、アーバンの従業員じゃありませんよ。ちょっと近くに住んでるだけの者です。463・464の人、つまんないことを書きこまない。

契約の際にアーバンが「おしゃれな雰囲気の店舗を入れる」って言ってたとしても、あの出島の埋め立て地の環境を考えるとちょっとムリそうなことは、ある程度予想ができるんじゃないでしょうか？私ならおしゃれな店舗をいれると言われた時点で「ほんまかいな」と疑ってしまいますが・・・

デオデオ・トイザラス・フレスタ、フタバ、パチンコ屋、サンデーサン、半田屋、山水の回転寿司、コーナン、ドンキー、アミーゴ・・・、日常的に利用できる店は並んでますがどれもおしゃれじゃないですね。わたしゃ、あの通りはそういう通りだと思ってます。BMWは高級車メーカーですが、店舗がおしゃれとは思いません。大芝のあたりの54号線沿いには高級車ディーラーが並んでますが、だからといってあそこがおしゃれな通りではないですね。

だから、宇品フェアパークにもおそらくはその土地・建物にあったテナントが入ることでしょう。何が入るのか知りませんがクリーニング屋ならおしゃれではありませんが日常的に利用できて便利かもしれませんね。

それでも望み薄とはいえ、アーバンが努力して住民が希望するようなおしゃれなテナントが入るといいですね。

[471: 青い車]

うーん、みなさん色々とテナントについては、気にしているみたいですね。
たしかに、どうせ入るならデイケアよりカフェのほうがいいなーと思いますね。
テナントも気になるけど、管理組合の方はどうなってるのでしょうか。
だいたいのマンションは、１年に一度、春に総会が開かれるらしいですが、ここ
は春に入居が始まったから、来年の春までないんでしょうかね。
自分たちのマンションを、自分たちの意見で良くしていくためにも、はやく管理
組合を立ち上げるべきではないかと思います。
しかし、管理組合ってどうやってつくるんでしょうかね？

[472: 匿名さん]

確かに、おしゃれなカフェや雑貨屋花屋なんかが出来て
それ相応なお値段設定だったとしたら、みなさんそれでも利用されますか？
高いだの、センスが合わないだのとあれこれ言って
結局住民の利用はあまりないかも。

少なくとも、余裕綽々で購入される方はあまりおられませんよね・・・。
少なくともうちはそうです。（汗）

[473: 入居済み住民さん]

管理組合は来月総会があるみたいですよ〜
詳細は全く不明ですが、コンシェルジュの方がおっしゃってました。

[474: 入居済み住民さん]

契約の際アーバン側は、カフェや美容院、花屋みたいなおしゃれな雰囲気の店舗になると言っていた以上、それを守るべきなのではないでしょうか？
購入を検討する際にそれを信じ、期待していたのは私たち家族だけではないはずです。
現状、既に入居しているテナントはそれらの約束を守っているとは言いにくいと思います。
せめて、これから入居する店舗に関して、約束を守って欲しいと考えるのは、契約上に見てもまっとうな権利だと思います。

アーバンが約束を守り、これ以上詐欺まがいの行為をしないことを切に願います。

[475: スミス]

＞４７４
全くです。私も入居時の説明で上記内容の説明を受けました。
もし、全然違う結果なら詐欺だと思います。
入居時の説明で担当者はそう言い切ってました。

[476: 匿氏]

愛煙家の方に質問です！
平気で部屋でたばこ吸ってる方、いましたら教えて！
やっぱり壁、キバミますか？まだ解らないですか？
換気扇の下ですか？

よくベランダで吸って下の階に落ちていると聞きますが正直多少はしょうがないんじゃないですか？
風が強いわけですし、みなさんなるべくの事はしてますよね！？もちろん！
しかしここはマイホーム！！

[477: 入居済み住民さん]

No.474さん・スミスさんに同感です。
私たちも購入を検討している際に担当者より、テナントはマンションのイメージに沿ったおしゃれな店舗を誘致します、と説明を受けました。
また、グランドタワーの高級スーパーやバウハウス芝浦のドッグカフェなどを例に挙げ、マンションのイメージに沿い、かつオシャレな店舗になりますと言い切っておられました。
私たちが購入を決定したのは、マンションが完成する前でした。
それなのに実際に入居した店舗といえば・・・
正直、騙された気分です。
「アーバンが約束を守り、これ以上詐欺まがいの行為をしないことを切に願います。」本当にその通りですね。

[478: 匿名さん]

デイケア、自分のマンション内で親が利用することを考えると安心できるから良いと思うのですが。。。

[479: 入居済み住民さん]

匿氏さん、ベランダで吸っていて、吸殻なり灰が下の階に落ちるということは絶対にあってはならないことです。うちにも、以前ベランダに吸殻やお菓子の包み紙が落ちてきました。ちなみにうちは、上層階角部屋です。よって犯人は数件に絞られている状況です。落ちてきた吸殻を管理組合に提出しました。
総会の時にきっと議題に出るのではないでしょうか？

吸いかけのタバコが風で飛んで下の階の洗濯物に当たって火がついて火事になる
このマンションのベランダの作りならそういうことが起きる可能性は大です。
実際うちに落ちてきた時は、干していた布団のすぐ横に落ちていました。

換気扇の下ならいいかと言われれば、やめてくださいとしか言いようがありません。
お食事時に窓を開けると、換気扇から出た他のおうちのご飯の匂いがばっちりしてきます。
ということは、タバコの煙も同じなのです。

安心、安全、健康にみんなが暮らしていくためには、
ベランダ、及びフロントテラスでの喫煙は禁止にしたほうがいいんじゃないかと思います。
喫煙は、締め切った自分の部屋で空気清浄機とか集煙機を使って吸うようにすれば
だ〜れも文句は言いませんよ。

マイホームとはいっても、ここたくさんの（８００人くらい？）人が暮らす集合住宅です。
そこんところをよく考えて、喫煙してくださいね。

[480: 入居済み住民さん]

４７８さん　デイケアを今すぐに利用するような年齢の人は、このマンションでは極々少数だと思ってください。大半は、小さな子どもがいる若い世代の人間だと思います。

店舗も住居部分と同じく分譲だとアーバンは言ってましたが、
まさかデイケアが入るとか言われている区画は賃貸にしたんじゃないでしょうね？

[481: 入居済み住民さん]

あー・・・・。最悪ですね。せっかく楽しみにしていたのに。デイケアは我々が使うことはありませんので凄く意味がありません。全くもって。我々が多少なり使うような施設が入らなければ意味がありません。１Ｆのお店も我々が便利に使えるように設計したのでしょうし、この１Ｆのお店も我々にとっては売りだったんでしょうから・・・。賃貸ならいいんですが分譲だとしたら永久的になくならないことになりますね。ホント嫌になってきました。総会のときに訴えましょう！！！これは本当にこのマンションを購入した人に対しては詐欺ですね。

[482: 匿名さん]

やれ業務用スーパーが安いだの、やれベランダのタイルはコーナンが安いだの、やれ引越しはあそこが格安・・・ってさんざん盛り上がっておいていざ自分のマンションのテナントとなるとオシャレを追求するんですか？詐欺だなんて大袈裟すぎます。

[483: 宇品住民]

オシャレなお店がなぜ入らないかって、そりゃお店側も出店するなら場所を選ぶんじゃないの？
アーバンは詐欺まがい。これはそうかもしれませんが、「オシャレなお店が入る」って真に受ける方もおかしいのでは？

オシャレなお店側からすればデイケアにケチつけたりネチネチ書き込むようなマンションには出店したくないでしょうね。
誰でも見れる掲示板なんだから少しは考えるべきではないですか？

[484: 入居済み住民さん]

Ｎｏ．４７６匿氏さん

マイホームとマンションは少し違うと思いますよ。
下の階に多少の灰・吸殻が落ちるのはしょうがない？
汚すならヨソのバルコニーではなく自分の部屋の壁にしてください。
住民の誰もが愛煙家ではありません。私のような嫌煙家も多くいらっしゃるはずですから。

[485: 青い車]

私も愛煙家と言わないまでも、煙草をすう人間なんで、ご批判は身にしみますね・・・。
主にベランダで吸ってますけど、隣の家の人も吸ってるので、まあよいかと思ってました。
もちろん、下の階に灰等が落ちないよう、気をつけて吸ってます。
ただ、ベランダでたばこをすってはいけないといわれると、ちょっときついですね。
大なり小なり、自分が意識しないうちに、周りに迷惑をかけている状況というのは
人間が生活している以上、０％にするのは不可能でしょうね。
だからこそ、お互いに同じマンションに住まうもの同士、思いやりをもって生活して
いければ、素敵ですよね。
ちなみに、夏に向けて、窓のフィルム以外の有効な西日対策情報、あったら教えて
ください。
それと、今日と明日、黄砂が飛んでるみたいですよ。

[486: 入居済み住民さん]

お洒落かお洒落じゃないかというのは別にしてアーバンの説明がいかん！！そう思いません？過信しすぎたのもいけないと思いますが。お洒落でなくてはいいですが住民が利用できるお店がいいですね。皆さんもそう思いませんか？我々に住民にも言う権利くらいはあるでしょ？

[490: 契約済みさん]

あらためて、重要事項説明書と管理規約集をマジで読んでいます。

ベランダは、共用部分ですよね
タバコについては、禁止されていません、
もちろん、吸って良いとも書いてありません
布団干しは禁止されてました
水に関しては、厳しい取り決めがありましたが、
なぜか、タバコはありません？？
規則上では、エントランスや中庭、フロントテラスもＯＫみたい
「騒音やペットで他人に迷惑をかけてはいけません」
と言う、項目はありますが、タバコはＯＫみたい
はあ？何、これ！

もし、ローンがＯＫでたら、火災保険はフルサービスで契約します

店舗の部分ですが
分譲ですね
業種の制限は、風俗営業と臭気、排煙、騒音、振動を発生する業種ですね
となると、
歯医者ＯＫ、コンビ二ＯＫ（だから別に２４時間ＯＫの規則がある）
デイケアＯＫか？
あ、でも看板について、位置、大きさ、形状、色彩、デザイン等、
マンションの意匠を考慮せよとの規則があります
歯医者の看板（私は、確認してないけど）はずせるかもよ

私は、何が入るか聞かなかったけど、
イメージに合う店舗とだけ、聞いたような気がします
デイケア、病院施設付の老人ホーム、高齢者向け住宅は
他のプロジェクトに作ると聞いていたんですけど
それを作るための準備事務所ですかね、そう信じたいですけど
実家の２軒となりにも、老人ホームが出来て親父が、
反対運動をやってましたけど、建物が１階低くなりました

早いうちに繰上げ完済して、売却か賃貸を検討する者にとっては
資産価値が下がるような店舗でない事を祈ります

確か、花火が見えるマンションと言って販売して、
すぐに目の前に次のマンションを作って、
花火を見えなくした業者が、裁判負けてましたね

うそをついての契約は、無効になるのでは
法律に疎いので、すいません
広島市消費者センター（アクア８階）で聞いてみてね

頼むから、突っ込むな、反論できんぞ

宇品人は、いろんな意味で怖いから
私も、宇品人です

[491: 入居済み住民さん]

喫煙について話が出てますね。
我が家は私が愛煙家ですが妻はかなりの嫌煙家です。
しかし妻は「ベランダで吸って」とは言いません。
「周りに迷惑なのでベランダでは絶対吸うな」と言われてます。
まだ夫婦二人なので一室は私の喫煙ルーム状態になってますが・・・。

私もかなりの愛煙家ではありますが、妻のような常識ある嫌煙家が側にいないとただの非常識人間になってしまいそうです。ノロケではないですよｗ

愛煙家の皆さん気をつけましょうね！

[494: 契約済みさん]

歯医者さんです
規則違反かもしれませんから（私、現物確認してませんから、失礼）
私たちも、弱者ですから
マンション買うって並大抵のことじゃないんだよ
サラリーマンにとって３０００万円は大きいからね
無いって言われて契約してますから
ほんとにデイケアが入るなら
デイケアさんは、住民に嘘をついてマンションを販売している事を
聞かされているんでしょうか？
その意味では、弱者ですね

リサーチ済みで、知っててやるならどうかな
匿名はんさんが、入居者なら是非情報をください
よろしくおねがいします

くれぐれも突っ込まないでくださいね、反論できませんから