アーバンビュー宇品フェアパーク

[管理人]

アーバンビュー宇品フェアパーク のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
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下さい！

アーバンビュー宇品フェアパーク でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[22: 匿名さん]

共用部分に　認められてるって　変わったマンション　

[23: 匿名さん]

変わったマンション。ホームページ拝見しましたけど色々施設があって楽しそうですね。そこらじゅうの100㎡マンションにはあきました。

[24: ongoing]

なかなか、購入者の書き込みが無いようですが、購入者の方、キッチンとバスはどこのメーカーにしました？我々は、キッチンがサンウェーブでバスルームはナショナルにしました。すでに変更できない時期ですが、やっぱり、他の人が何を選択したかは気になるものですね。差し支えなければどのメーカーを選択したか教えてください。我が家は、キッチンは、ぱたぱた君、バスルームは、目地の少なさを決め手にしました。

[25: FF]

>24さんへ
キッチンは同じくサンウェーブです。ソフトクローザーが標準装備なのが決め手になりました。パタパタくんは予算の都合で付けていません。ただし、床等のメインカラーのセレクトをスタンダードにしたのですが、キッチン扉のカラーが気に入らなかったので設計変更でキッチン扉のカラーだけオーセンテックに変えてもらいました。パスルームは今の住まいがナショナルのユニットバスなので、掃除の手間を覚悟して、ＩＮＡＸを選びました。しかも、壁パネルに無料セレクトできるブルーアクセントパネルにしたのでちょっと冒険したかなあと思っています。ちなみに購入者の皆さんはメインカラーはどうされましたか？

[26: 匿名さん]

＞25さんへ
私はナチュラルです。和室の建具はメインカラーと同じなのでセンスいいですね。キッチンのメーカーは同じくサンウェーブです。バスはナショナルで数種類のなかからグリーンのパネルを選びました。今月モデルルームで毎週イベントやってるみたいですけど予約でいっぱいみたいですね。顧客サービス満足度上がりました!!

[27: 匿名さん]

購入された方にお聞きしたいのですが
日当たりとか気にされて購入されましたか？？
日当たりが悪い・・とかの書き込みがあったので・・・

[28: 匿名さん]

この前現地を見に行きました。
思った以上に建物と建物の間隔が狭すぎる・・・
こう思ったのは私だけでしょうか。

もっと開放的なものを想像していたのですが・・・（涙）

[29: ongoing]

＞25さんへ
私はナチュラルですよ。少しでも明るく感じる方がいいかなと思って。バスのカラーも26さんと同じグリーンです。
＞27さんへ
日当たりは、気にしました。選択したのは東向きです。今住んでいるのが南向きで夏場は暑すぎてたまらなかったということと、その前が東南向きに住んでいて午前中に日が差してくるのを経験しており、午前中に日が当たればいいなかと思っています。また、現在のマンションは冬場は日が差し込んで来すぎるのでフローリングなどの痛みが気にもなりますね。時折現場を見に行きますが、午前中は当たっているのでそんなに心配はしていませんよ。

[30: ongoing]

＞28さんへ
工事しているのを見ていると近いような気もしますね。。。回りのネットが外れたときに期待？！でしょうか。

[31: 匿名]

購入しましたが、西側にあるごみ分別場からのにおいが気になります。移転するとかないですよね？それとも気にするほどにおわない？？

[32: FF]

>27さんへ
建物の周りには現在のところ日を遮るほどの建物は無いので、日当たりが悪いというより直射日光が当たる時間が建物の向きと部屋の位置によって違いがあるということだと思います。メインバルコニーが東側ないし西側を向いているので日が部屋の中に差し込む時間帯がどちらを選ぶかで大きく違います。一般的に一番好まれるのが南向きのバルコニーなので、東西向きであることをマイナス評価する発言はよく見かけます。ちなみにウチは西向きを選びました。夏の西側は暑いようにも思いますが共働きで昼間はウチにいないのでいいかなと思っています。ちなみに今の住まいは南向きですが、反対の北側が寝室なので冬場は温度が上がらずすごく寒いという欠点があり、どの向きを選んでもメリットとデメリットがあると思います。

[33: FF]

＞28さんへ
確かに南側から見ると狭いような気がします。建物が大きいからかもしれませんが離れたところから見ると特にそう感じます。防音シートがかかっていて実際の状態が見えないので完成までのお楽しみでしょうか？

[34: ongoingの妻]

>31さんへ
西側にごみ分別場があるんですかー
アーバンを買う前にフローレンスのモデルルームを見に行ったときに、なんだか臭うなーとは思ったのですが。。。風向きにもよるのでしょうね。アーバンのモデルルームをみに行ったときに気になったことはなかったので、すっかり忘れてました。。。

[35: ongoingの妻]

購入者の皆さんは、フロントテラスをどのように使う計画ですか？
お茶とかするのは、ちょっと恥ずかしいような気もしますが、広いスペースの有効利用はしたいなと思っています。いいアイデアをお持ちの方がいらっしゃいましたら、教えてください。
あと、ベランダにタイルを敷き詰めようと思っている方はいますか？私たちは、申し込みはしてませんが、自分たちで仕入れてできればなと思っています。ネットで調べると、オプションより、５万位やすくできそうです。でも、自分たちで敷き詰めなければならないので不安ですが。。。

[36: 匿名さん]

＞34
暑い時期に傍を通ると確かに臭う。そのためか、隣の住宅用地って売れてないような。一戸建ての区画を挟んでいるのでマンション建設地の西側の道路まで来ると臭わない。風向きが違うからかもしれない。

[37: ＦＦ]

＞35さんへ
ウチではベランダはウッドボードにしょうかと考えています。フローリングの色とあわせるとかなり開放感が出るかなあと。ベランダのタイルでしたら宇品のコーナンとかで安く売っているので一度ご覧になってはいかがでしょうか。ご自分で敷かれるとかなり安く出来そうに思います。自分たちで運ぶのは大変そうですが、基本的に並べるだけですし、隙間の処理用の部品も売っていますし、それで処理できない隙間が出来るようでしたら玉砂利とかで隙間を埋めちゃってもある意味お洒落かなあと思いますよ。

[38: ongoing]

>37 FFさんへ
玉砂利はいいアイデアですね。検討させてもらいます。コーナンも一応チェックしてみます。いずれにしても引っ越しをしたあとの作業になるので、エアコンの室外機を持ち上げなければならない課題はありますね。。。

[39: 匿名]

やはり臭いがするかは気になりますよね。。宇品は北風が多いらしいので臭わなければ場所的にも値段的にも魅力ある物件ですけどね・・・。

[40: 匿名さん]

購入者の皆さんはもうどこのローンを使うか決められましたか。アーバンの営業さんからは遅くとも１２月には決めてくださいと言われています。融資実行の来年３月の金利を見ないで決めるのは不安なのですが、皆さんのおすすめはどこですか。最近、長期金利も上がったり下がったりなので３月時点の金利は予想がつきません。全期間固定で申込時の金利が適用されるのは、提携ローンだと保証料（事務手数料）がかからないが金利が比較的高めの山陰合同銀行、非提携だと保証料がかかるが比較的金利の安い山口銀行や広島信漁連なんてのもあります。融資時の金利の適用ですが今のところ金利の低い10年固定の、広銀の宇品フェアパーク提携ローンや、保証料がかからない山陰合同銀行も気になるところです。

[41: ongoing]

>40さんへ
我々も上がっていく金利を気にしてます。。。
アーバンの営業さんもいろいろと銀行を当たってくれていますが、まだ最終的には決定してません。新生銀行は手数料無料、東京スターは預金と同じ額は無利息(ただし、預金にも利息がつかない)というのもあります。