アーバンビュー宇品フェアパーク

[管理人]

アーバンビュー宇品フェアパーク のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アーバンビュー宇品フェアパーク でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[268: 匿名さん]

パーマンさんへ
もし買い取れないといわれた場合は処分できるか聞いてみてください。ごみになる物を処分しなくて良くなります。手間が省けますよ。衣料品とか出す日が決まっていますからめんどくさいですから。我々はそれで１０万くらいはうきましたよ。

[269: FF]

内覧会もうすぐですね。「内覧会チェックシート」ですがウチは有料のものを購入しました。写真入で５２ページあります。２０００円でした。まあこの価格なら許せるかなといったところです。

[270: 購入者くん]

皆様、不用品処理は進んでいますか？
匿名さん、10万浮いたなんて素晴らしいですね！
私も昨年末あたりから、不要な洋服をブックオフへ少しずつ持ち込み始めていました。
売れないものもあり、ほんの50円100円のものもありましたが自分で捨てるよりはいいですね。
洋服は今は春夏物のみ買い取っているようです。

また、先ほど金銭消費貸借契約、登記手続きについてなどの書面が届きました。
いよいよですね〜。
内覧会から入居までの怒涛の日々が始まりそうです。
あれこれ悩みつつも、このワクワク感が家を買う醍醐味ですね。
まずは内覧会、寒くなりそうですのでしっかり防寒対策して、
メジャー、デジカメ、軍手、懐中電灯、カイロは皆様お忘れなく。。。
あと厚手の靴下を履いていったほうががいいですよ〜

[271: じゃじ]

皆さん金利情報見られた方多いと思います。金利が上がっちゃいました・・・。かなりショック。０．１％あがったため年間1万円の出費です。3月の実行金利なので少しひやひやしていますが、銀行の人に聞くと２月いっせいにあがったので3月はないかも？と言ってました。まだわかりませんが・・・。見学会楽しみですね。早く見たいものです。

[272: 匿名さん]

夜間照明つけすぎ。
電気代高そうですね。

[273: ＦＦ]

今日から内覧会ですね。ウチは来週なのですでに内覧会を終えられた方の感想が知りたいです。
インテリアをお探しの方、アクタスが２月から一部商品を値上げしています。買おうと思っていたソファが２５％も値上がりしていました。

[274: 匿名さん]

私も来週が内覧会です。感想聞きたいです。

[275: ともくん]

皆さん、こんにちわ。今、内覧会を終えました。ワクワクドキドキでしたが、思っていたより手直し箇所が少なく安心いたしました。私はじゃじさんと同じＧタイプなのですが、エアコンの取り付け箇所4箇所のうち3箇所に冷媒配管が先行配管されており、家電量販店で購入を検討している私にとっては工事費用の削減になり喜んでいます。私が手直しをお願いした箇所は、玄関ホールのタイルとリビングのフローリングとの間の隙間、巾木とフローリングの間の隙間、テレビ台の左右の隙間をシーリングしてもらうこと、クロス・網戸の汚れ除去、キッチンまわりのコーキングのはみ出しの除去等です。心配していたクロスはきれいに貼られており、床の傾斜等もありませんでした。一安心です。
またエントランスホールや2階の植栽も完成しており、写真を撮りまくってしまいました。
じゃじさんはじめＧタイプの方にお聞きしたいんですが、キッチンの右側の冷蔵庫置き場の横幅を、今日実測したところ116ｃｍでした。当初は冷蔵庫とレンジ台を置きたいと思っていたのですが、無理だとわかり、残念です。皆さんはレンジ台、家電ボード等はどこに置かれますか？また、ＬＤＫのエアコンは2台付けられますか？それとも1台でまかなわれますか？教えてください。よろしくお願いいたします。

[276: じゃじ]

ともくんさんいろいろ情報ありがとうございます。我々も参考にさせていただきます。キッチン右側のスペースは私たちも冷蔵庫を置こうとしていました。多少配管の関係で右に移動するといってましたが冷蔵庫でぎりぎりとは・・・。第2案ではキッチンの作業台に置こうかなと。冷蔵庫が７０ｃｍと40Cm近く余裕があるので大丈夫かとおもいます。結構感動しましたか？これからＧタイプのじゅうにんとしてよろしくお願いします。今日内覧会ですので確認してまいります。エアコンは家には2人しかいないので1台で済ます予定です。熱かったら隣のデオデオに逃げます。笑

[277: いじゃじ]

今日内覧会見てきました！！！Ｂ棟の眺め最高でしたよ。宇品の有料道路が見えて遠くには山が見えてベランダに出ると海が見えました。かなりいい眺めでした。多分橋のライトアップされた夜景が見れるんじゃないかと思います。室内は色々な不備がありました。ともくんさんはいくつぐらいありました？私は57箇所指摘しました。お風呂のタイルがかけていたり壁に傷があったりするのでまだいっていない方は光の加減で傷が見つかったりしますから。あとボードが割れていたりとかなり見つかりました。大体は壁に傷やシールがはがれていたりするのが多かったです。初めは綺麗だと感じていましたがかなり適当な施工していたのが見られましたので皆さん気をつけてください。エアコンの室外機のアンカーボルトとか後で開けたんでしょうけどかなり雑でひどかったです。お風呂もニッポリさんに頼んだのですが結構雑でした。部屋の広さは意外と狭いような気がしました。家具を置いてみないと分かりません。とにかく景色に圧倒しました。良かったです。

[278: FF]

ともくん、いじゃじさん、内覧会の感想ありがとうございます。ウチは来週が内覧会です。ウチはＤ棟なので海と川の眺めを楽しみにしています。内覧会って共用施設の中も見せてもらえるのでしょうか？ゲストルームの中も見てみたいです。
駐車場の決定の連絡は今週ですよね。ちょっとドキドキです。
今日は火災保険の契約とカーテンの見積もりに行ってきました。火災保険は結局ＡＩＵでお願いすることにしました。３５年契約で地震保険（５年契約）をつけて、最低限の家財保険（５００万）をつけて１０万５千円位でし。カーテンはファインテックス宇品店で見積もりしてもらい、４窓分で配送料入れて全てカーテン（ドレープとレース）で１０万６千円、リビングともう窓をプレーンシェードにしてもらうと１５万円位でした。皆さんカーテンの見積もりってどうでしたか色々インテリアの情報などお願いします。

[279: ＦＦ]

＞278
すいません。「リビングともう１つの窓をカーテンではなくプレーンシェードに代えたら全部で１５万円位」という意味です。
それから、ウチはインターネットはＮＴＴの光にすることにしました。プロバイダーはこの機会に変えるつもりでいたのでキャンペーン割引の内容などを比較して＠niftyにすることに決めました。価格.comのホームページから申し込むとプラスして後日1万円のキャッシュバックがあるようなので申し込まれる方はご参考までに。

[280: パーマン5号]

我が家も先週土曜日に内覧会でした。
外観も部屋も真っ白！真っ白を維持するのに大変だぁと思いました。
FFさん　共用施設の見学はありませんでした。がエントランスは中庭側もガラス張りでびっくり！
内覧会は戸田建設さんと一緒に部屋のチェックが４０分。
その後家族のみで１時間３０分。２５箇所程度修繕要望出しました。
いじゃじさんと同じく思ったよりせまいなぁという感じ。
家具を置いたら感覚も変わるかもしれません。
それにしてもフロントテラス＆ベランダの広さといったら・・・なんだかもったいない感じでした。
寒いのであったかい服装で行ってくださいね。カメラもお忘れなく！
デジカメで撮った写真を見てはいろいろ楽しんでいます。
あと１か月。今のマンションも記念にパチリです！
思い出つまったマンション。ここまできたらなんだかさびしいものですね・・・
みなさんはいかがですか？

[281: じゃじ]

FFさんへ
ゲストルームへは昨日は工事中のため入れませんでした。屋上も同じです。後駐車場も・・・。エントランスから入ってエレベーターをあがりましたらコンシェルジュの広間で受付をします。その後に設計変更等の説明をＣＡＦＥスペースで聞いた後に部屋に入ります。結構雑なとこ多いですからかなり注意深く見たほうがいいです。テラスのシール、モルタルの塗り具合、傷や汚れ、タイルの欠け、結構多いです。フローリングに傷も沢山ありました。あとTVボードの上の収納が割れていました。一番最悪だったのが洗面台の壁がタイル張りではなくクロスが張ってありました。完全に会社のミスです。後で請求される可能性も有り得るかもとの会社の回答です。会社のミスなのにお金取られては腹がたちますよね。ニッポリで頼んでおられる方は気をつけてくださいね。結構雑です。後Ｇタイプのモデルルーム使様にされた方も必ず注意してください。かならいまかなりもめてます。あとトイレのタオル掛けの位置だとか最悪な所が多いです。たまたま戸田建設の担当の方が良い方だったので時間をオーバーしましたが気兼ねなく対応していただきました。1時間弱隅々まで見ました。ほんとにちゃんと見たほうがいいですよ。後で後悔する羽目になる可能性大です。中には指摘があまり出なかった人もいるみたいで正直信じられません。中には3時間を越える方もいたらしいですよ。（笑）それだけ不備があるかもしれませんから。後。通知で来ている時間よりも少し早い時間に行った方がいいです。時間の規制されることはそこまでありません。直接マンションに入ってくださいね。駐車場はパビリオンの横にありますから。今回の内覧会はいい面もありました（景色、装備。セキュリティー等）が・・・・結構ミスが多いです。完全に立ち向かい自分の意思表示をして全て納得いくまで言おうと思います。だって・・・・お金払ってるんですもん。皆さんもそうですよね？よければ参考にしてください。悲しむ人が少しでも少なくなるように・・・・。

[282: ともくん]

パーマン５号さんへ
私も写真を見て楽しんでいます。私の修繕要望は１０箇所程度でした。私が感じた事は東側のサッシを開けていた時、かなり車の音がうるさかったのですが、閉めると全然聞こえなくなり、ペアガラスのおかげかなと思いました。
じゃじさんへ
こちらこそよろしくお願いいたします。私たちも子どもなしの二人です。電化マンションを探していて、11月の住宅情報の2ＬＤＫの写真を見て、パビリオンへ直行。即申し込み、契約翌日が入居説明会でした。一気に決めましたが、間違いない選択だったと確信しています。またこの掲示板の皆さん
といいお付き合いができそうで、それもまた楽しみです。

[283: じゃじ]

ともくんさんへ
私も子供がいないので部屋の間取りや設計変更などかなり好き放題やってますよ。お風呂は前面ＦＩＸ窓（ガラス張り）です。笑。洗面所に入った瞬間ガラス張りで丸見えです。テーマは外国のホテルみたいな感じにしたかったのでやりました。モデルルームみたいな感じです。もし良かったら機会があればお部屋見せ合いしません？笑。これからも末永いお付き合いよろしくお願いします。

[284: ongoing]

皆さん、お久しぶりです。
我々も内覧会に行ってきました。エントランスのエスカレーターのあるホールは少し幅がせまいなと思いましたが、フロントにあがるといい感じでした。エレベータは思ったより細長いので、容量より少し小さく感じます。でも１３人のりです。部屋は、皆さんと同じくちょっと狭いかなと感じました。ただ、リビングは広く感じましたよ。。。ベランダとフロントテラスは、広い！眺めもとってもいいですよ。海が少しだけですが、ベランダから見えるので、感激ですよ。
補修箇所は、２０カ所以上(傷、はがれ)ありました。ほとんどは壁紙でした。

[285: ともくん]

じゃじさんへ
私が購入した時には、オプションや変更は全て不可でした。まったくのノーマルタイプです。しかし、Ｇタイプの場合、このノーマルタイプが一番イメージがわかなくて心配でした。モデルルームのようなシックで落着いた雰囲気はありませんが、それなりに満足しています。イメージカラーはナチュラルですので、部屋の中全体が白ばかりです。ガラス張りのバスルームすごいですね。是非見てみたいです。インテリア・照明もあまりお金をかけないようにしています。ごくごく普通の部屋でよろしければ見に来てください。いろいろゆっくりとお話したいですね。よろしくお願いします。

[286: ＦＦ]

＞じゃじさんへ
内覧会の詳しい情報有難うございました。施工ミスが結構あったみたいで大変でしたね。来週の内覧会ではしっかりチェックしたいと思います。

[287: じゃじ]

本当に施工ミスばかりで大変です。現在でも施工会社で協議中みたいです。アーバンの方にもいちお苦情は言いましたが、どうなるか心配です。別にお金がかかるとなるとこれから家具とか色んなものを買わないといけないので別の出費は避けたいものなんですけど。