アーバンビュー宇品フェアパーク

[管理人]

アーバンビュー宇品フェアパーク のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
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下さい！

アーバンビュー宇品フェアパーク でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[246: じゃじ]

しんちゃんさんへ
私も広銀希望だったのですが融資してもらえませんでした。金利は何パーセントでしたか？特典とか何かあります？良ければ教えてください。いろいろ知りたいなーと思って。

[247: しんちゃん]

じゃじさんへ
僕は、ひろぎんスーパー住宅ローン（H１９．３．３１まで）で金利は当初３年は１．１％です。４年目からは見直されますが、０．８％優遇されます！仮に４％になっても３．２％になります。これ位の金利なら一般的といえるでしょう。いかに元金を減らすか！に重点をおけば、金利の安いときに、元金を多く払えば、金利上昇時の負担も少なくなるでしょう。
最近聞いた話なんだけど、うちの会社が、もみじ銀行の株主！！なんて知らなかった！！審査が少し緩いみたい！？もう別にいいけど！！！

[248: パーマン5号]

最近、週末ごとにインテリアショップに足を運んでいます。
ダイニングテーブルやソファなど、いろいろ見ているのですが、悩み始めるときりがなく、なかなか決まりません。
もうじき内覧会もあるし、そろそろ決めなくては・・・とあせっている毎日です。
みなさんは、家具や照明など、もう決められましたか？

[249: 匿名さん]

皆さんへ
引越しの日時が決まりました！！！希望通り3月5日に決定しました。良かったです。今住んでいるところも宇品に済むと同時に退居しようかなと考えているんで初日から電気や水道が使えるようにしとかなくては大変なことになります・・・。皆さんは決まりましたか？

しんちゃんさんへ
ありがとうございます。私は今が金利の下限として考えてます。これからは金利の大幅アップはないものの将来の金利上昇は必ずあると考えています。世論でもこれから上がる傾向にあると考えています。私は安心をとって長期固定の10年にしましたよ。りそなですと金利2.7％の次回の借り換えの際に1.2％優遇です。10年後に２％上がっても痛手にはなりませんし、もしこのまま安い金利で行ったとしても金利が大幅ダウンになりますからね。各金融機関で色々な商品を押していますけど一番これがいいかなと考えています。2〜3年ごとに金利でひやひやするのも怖いかなと・・・。借り替えるたびに金利が大幅アップにならないようにとしました。初めの金利は高いですが金利の安いときに長期にして10年・10年・10年と同じ金額を払い続けたほうが得かなと考えています。
アメリカのほうでは住宅ローン金利が2％上がったと聞いていますし。日本もいずれかはその波が来るのかなと・・・。恐ろしいですよね。35年で3000万の借金で1パーセント上がると500万上がるそうですから・・・。まあ金利も生き物ですしね。10年・20年経たないと何ともいえないでしょうね。計画通り行ってくれればいいのですが・・・。

パーマン5号さんへ
私も色々買い込んでいますよ。現在ガスコンロなのでＩＨ対応鍋やフライパン等・・・。家具は独身の時にイームズ等の椅子を貯金はたいて買ったのでもったいないからそれを使います。あと結婚して買ったものも引き続き使おうと考えています。あと住んでから部屋のイメージを考えて部屋のレイアウト次第で買うものを決めたいと思います。

[250: ぷ〜こ]

こんばんは♪家具や照明など新調するご家庭が多いようですね。うちも引越しを機にインテリアをお部屋にあわせて新しく購入しようと思っています。
購入されてる方はここを見る限り、お洒落でインテリアにこだわるタイプの方が多い様に感じます。そんな皆様と同じ住まいなることが嬉しいです！他にはない外観、タイプのマンションなので賛否両論あるでしょうけど、私の価値観にはピッタリで、とても気に入って購入しました！入居まであと数ヶ月、皆様のご意見も参考にしながらインテリアも決めていきたいです。よろしくお願いします！

[251: じゃじ]

ぷ〜こさんへ
こんばんは！！私もこのマンションが大好きです。ほぼ毎週見に行っていますよ。笑。こちらこそ宜しくお願いします。

[252: パーマン5号]

匿名さん・ぷ〜こさんへ
　一生の買い物なんで・・・家具もね・・・と思っています。でもなかなか「買います」と言えずずるずるここまできちゃいました。3月の引っ越しに間に合うよう「決断」します。おしゃれなものを買うといつまでも若々しくいられるかも。
　マンションの外観、わたしも大好きです。実はわたしも毎週見に行っています。エントランスがすごいですね。はやくロビーでコーヒー飲んでみたいな〜!?

[253: ぷ〜こ]

＞じゃじさん、パーマン５号さん
毎週、見に行かれてるんですね！もう、かなり完成に近い感じになってるんですかね？私もあのエントランスには驚きました！もう、見ながらニヤニヤしちゃって、ただの怪しい人だったかも（笑）あと、横から見た感じも好きです。

あと少しで内覧会ですね！インテリアはいくつか候補はあるのですが、内覧会で実際のお部屋を見てから「決断」しようと思ってます。もちろんメジャーは絶対持ってくつもりですけど、他にこれがあればインテリアの置き場所や大きさをつかみ易いよ、って物ありますか？

[254: 匿名さん]

みなさん　ローンは、超長期では、なく短期固定の方が多いのかなぁ〜？

[255: じゃじ]

254匿名さんへ
匿名さんは超長期ですか？短期ですか？

[256: 匿名さん]

超長期＆短期のミックスか　１０年固定かで悩んでおります。

[257: しんちゃん]

ちょっと出張に出ているあいだに、また活発な会話になってるね！！皆さん入居までの時間が迫ってますよ！！

[258: じゃじ]

匿名さんへ
ローンは人それぞれですが他の人は話に入ってきませんね。残念・・・。お金の事ですし皆さん遠慮しているんですかね？

ＣＭで現地見学会の事言ってますね。いつからですかね？見に行った人はいるんでしょうか？自分の部屋を見るのは緊張しますね・・・。不具合点を見つけなければいけませんね。行った方誰か情報お願いします。

[260: 匿名さん]

アーバンは値引きしないし、２７０戸もあったら普通は完売しないんじゃないの。五日市も数個はまだ残っているし。反対に数百万の値引をして完売するような物件の方が購入者にとってはイヤだよね。

[261: 匿名さん]

アーバンでも最後は値引きしますよ

[262: 匿名さん]

3月末引越し予定なんですが、
仕事の都合上、インテリアフェアも参加できず、
カーテンも照明も決めていないんですが、
カーテンは宇品港近くのファインテックスという店に行きました。
A1タイプでリビングの窓が5mぐらいあり、以前紹介の内装店
に見積りをしてもらったら、定価が26万値引きしてもらい
カーテンとレースでで約13万でしたが、そこでは\52,500でした。
よく似たカーテンだったんですが、なんでこんなに差があるのでしょうか?
カーテンの値段がわかりにくく迷っています。
ガラスフィルムもあり見積りしてもらったら
\62,000でした。たしかサンゲツだと思います。
これは高いか安いかわかりません。
他にリーズナブルな良いショツプがあったら教えてください。
照明は袋町の松下電工に行きましたが、定価の見積りしかくれませんでした。
松下はどのくらいの割引なんでしょうか?
カタログでは、わからないので現物をみたいのですが・・・
又、来年長女が、幼稚園への入園予定ですが情報がありましたら
よろしくお願いいたします。

[264: 購入者くん]

先日照明について情報をいただいたものです。

ＦＦさん、フランフラン見てきました。
なかなか良さそうな照明がいくつかありました。ルイス・ポールセン似？のものも
あるようで・・・。有力候補となりそうです。ありがとうございました。

ただ、我が家も予算に限りがあるので、照明を気張る（といってもフランフランどまり、お恥ずかしい！）のはリビング＆ダイニングのみ、あとは既存の照明で間に合わすか、チープ品でごまかす予定。
入居までの間、しばらくはインテリアショップめぐりと不用品処理に追われそうです。

まもなく内覧会、結局同行業者などは頼まずに自力でチェックしようと思います。
今は各所から出ている内覧会チェックシートなどに目を通し、見るべきところはどこかを勉強しているところです。

いずれにしても、新しい我が家を早く見てみたいですね！

[265: パーマン5号]

フランフランかわいくてお気に入りですよ！お手ごろなんで生活品などはあそこでそろえます。
内覧会がせまってきましたね。「同行業者」わたしたちも頼まずに自力で・・と思っています。
「内覧会チェックシート」いいですね！検索してみますね。
内装のことなどさっぱり分からないので、各サイトなどで予習して、見落とすところがないようにしたいです。
お部屋以外もマンション内各所見ることができるのかなぁ？

たったいま引っ越しのサカイさんがダンボール持ってきてくださいました。
すっきりした部屋にしたいので、不用品処理に全力をあげます（*^_^*）

[266: じゃじ]

不用品処理について・・・。
ずばり！！！！不用品はお金になります！皆さん捨てていませんか？引越し業者に頼んだりお金払って引き取ってもらったりして。私も不用品ありますが捨てずにリサイクルショップに売ったらかなりの金額になりました。一見ガラクタでも100円とかで買い取ってくれる時もありますし、何年前に流行った服とかでも10円〜100円とかで買い取ってくれますから。むやみやたらに捨てたらもったいないですよ。たまにペットボトルのうえにキャンペーンでおもちゃがついていますよね？それも10円くらいで売れます！！！ごみを無駄にしてはいけません。もちろんブランド物や貴金属などは結構高く買い取ってくれます。皆さん試してみてはいかがでしょう？
五日市のセカンドストリートとかごみみたいなものでも買ってくれます。あと広島市大手町のＢＯＯＫ　ＯＦＦのＢ１です。

[267: パーマン5号]

不用品・・・サカイさんに買い取っていただく予定でした。
残りは捨てまくろうかと思っていました。
じゃじさんありがとうございます。
小さなものでも１０円１００円！
早速　紹介していただいた２店舗めぐってみますね(^.^)/~