アーバンビュー宇品フェアパーク

[管理人]

アーバンビュー宇品フェアパーク のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アーバンビュー宇品フェアパーク でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[225: ＦＦ]

購入者の皆様、あけましておめでとうございます。今年初の書き込みになります。
＞じゃじさんへ
駐車場の浸水について心配されていましたが、宇品に住んでいる親戚の方に聞いたところ２年位前の台風の時に、宇品フェアパークより海沿いの地域で海水による浸水があったようですが、宇品フェアパークの第２区画については造成以来一度も浸水したことはないと聞いています。川沿いには防潮堤の工事がされています。ちなみに防潮堤の上は第３期（？）工事で公園みたいに整備されるみたいです。宇品地区の浸水の話は購入前に聞いていましたので浸水対策については購入検討時にアーバンにも確認したところ、１階の駐車場入り口部分が地上面より高くなっていることと、いざというときにはり口部分に浸水を防ぐ防潮板のようなものが用意されているようです。それを聞いたのでウチも駐車場を選ぶときにあえて価格の安い地下駐車場の希望を出しています。

[226: じゃじ]

皆さん２台目希望するんですね・・・。私は経済的にこれから切り詰めようと考えて２台目は売却しました。しかも経済的な車を選びましたよ。便利になるので１台で充分かな？と。ローンは今月が契約の月です。少しでも下がっているといいのですが。
貸し駐車場は確かフタバ書店の裏とか電車通り方面にあるそうです。２２４さんの言う通り１万５０００円は硬いでしょう・・・・。

[227: じゃじ]

ＦＦさんありがとうございます。勉強になりました。沿岸部にすむのは初めてなもんで。浸水対策もしているんですね。車両保険にも入ろうかなと考えましたがｆｆさんの話聞いてやめました。ありがとうございました。

[228: 匿名さん]

駐車場の件、ありがとうございます！
少し、遠くになりそうですね・・・。駐車場の相場と場所を考えるとちょっと悩みますね。
周りにあれだけマンションがあると駐車場の確保も大変ですよね・・。

浸水のことも主人が心配していたのでここで聞けて安心しました！
後は、ローン・・・。

[229: 匿名]

はじめまして。購入者です。
フロントテラス側の部屋の窓に柵というかオプションでつけましたか？

[230: ongoing]

>229さん
防犯上はいいのかもしれませんが、牢屋のようなのでつけてません。今、モデルルームで設置されてますが、網走刑務所で展示してある牢を思い出してしまいました。営業さんに聞いたところ、まだ、つけられている方は、いない？/少ない？そうです。。。
せっかくの掃き出しなのに利用価値も減りそうですよね。。。

[231: ongoing]

駐車場の位置決定は、２月中旬になるようです。一台目の調整を実施した後二台目の位置決定後に通知してくれるようです。うーん、希望通りになるかちょっと心配ですが、第三希望内までには入れるでしょうと営業さんは言ってくれました。。。が、果たして。。。。。

[232: 匿名]

ongoingさんありがとうございます。
うちもつけはしなかったのですが将来子供部屋になるということもあり心配になりましたので。
とにかく今は内覧会が楽しみです

[233: 匿名さん]

フロントテラス側の窓って防犯用のマグネットセンサーついていますよね。ガラスも鉄線入りでしたよね。３０台以上の防犯カメラも設置されると聞いています。宇品フェアパークの最大の特徴は戸建て同様の掃き出し窓だと思います。少なくとも戸建て住宅以上に防犯面では安心だと思っています。あの柵をオプションでつけるのなら通常タイプの小窓のマンションを選択される方が多いのではないでしょうか。

[234: 購入者くん]

こんにちは。この物件が登場してすぐに衝動買いを決め、かれこれ入居まで1年半待っている者です。
こちらの掲示板を拝見して、皆様の新居への希望と集合住宅に大切に住んでいこうという意識が非常に高いように感じます。

この物件の特徴は皆様がおっしゃっている通り、玄関側のフロントテラスと掃出し窓ですね。
以前住んでいたマンションで空き巣にあったことがあり、防犯面は意識しましたが、ハード的な対策に加え隣近所やマンション住民同士のコミュニケーションが最大の防犯策と心得ます。
入居者同士、適度な礼節と距離を保ちつつも、昔の長屋のような（？）マンション、っていうのもいいのかな、と思っています。

とにかく入居まで間もなくですね。我が家もオプション会では相当悩みましたが、引越し日の自由度と金銭的なものを最優先し、すべて(カーテン、ベランダの床、照明、フロアーコーティングなど）自分たちでやろうということにしました。皆様の書き込みを参考にさせていただいています。

ベランダ床材はコーナンで購入、カーテンはシェード型にしたいのでニトリか立町のシンプルスタイルなどでオーダーしようかと考えてます。照明も電気屋から見て歩いてますが、なかなかお洒落でリーズナブルなものに出会えません。シンプルモダン路線でどこかおススメがありましたら教えていただきたいです。

ではでは、今後ともよろしくお願いします。

[235: FF]

>購入者くん へ
最近、掲示板に参加されている購入者の方が増えて有意義な情報交換が増えて嬉しいですね。
ウチもモデルルームがプレオープンの頃から購入を検討し始めて1年近く完成を待っています。
ウチは間取り図からだけでは決められないことが多いと思ったので、実際に完成した部屋に入ってみて、風の向きや強さ、実際の日当たりやリビングから見える外の景色などを見てから決めようと思ったのでオプション会では購入しませんでした。
ただし、照明だけはこだわってみたいと思ったので現在色々検討しています。最近、宇品フェアパークの中央棟（エントランス）や階段等の照明がついていることがありますが、全体的に電球色のやわらかいあかりが使われていますね。今の住まいの照明は蛍光灯の昼白色ですので、今回は電球色の照明を使いたいと思っています。今はモデルルームＡタイプのリビングに設置されていた照明を検討中です。でもあれって１３万円の定価だったので高いですよね。あとはルイス・ポールセンのペンダント照明をつけたいと思っています。
シンプルモダンでリーズナブルなものといえば、パルコにあるフランフランをごらんになってはどうでしょうか。照明は現物を見れることが少なくカタログ注文の場合が多いので選ぶのが難しいですね。

[236: 購入者くん]

＞ＦＦさんへ

さっそくありがとうございます！

ルイス・ポールセン、見てみました。シャープでいい感じですね。
ひとつでもいいいものがあると、部屋全体もセンス良くまとまりそうですね。
ウチも少し考えてみようかな・・・。

パルコのフランフラン、じっくり見てみたいと思います。
これまでは子供がまとわりついてじっくり見ることができなかったので、
照明も見過ごしていたようです。
ありがとうございました。

さて、内覧会ですが、皆さんは同行業者などに頼まれますか？
関東では最近1件当たり5万円くらいで、内覧会時に同行してもらって不具合箇所などを
見つけてもらう人が多いようですが、広島でそのような内覧会同行業者などはあるのでしょうか・・・？探してみようとは思いますが、もう遅いかな・・・。

[237: じゃじ]

書き込みの数が増えて毎日見るのが楽しみです。残り2ヶ月きりましたね。わくわくです。
購入者くんへ
照明は私もルイスポールセンのＰＨ５ＰＬＵＳにしようかなと考えています。ネット価格で一番安いもので５万円台からありますよ〜。ヤマギワリビナという家電製品のお店がありますが外国製品のオシャレな家電などが沢山あります。他にも沢山照明があるので見てみてはいかがでしょうか？
http://shopping.yamagiwa.co.jp/shop/category/category.aspx

[238: じゃじ]

皆さん部屋のガラスフィルムは貼りましたか？私は全て込みで２０万位と言われたのでやめました。住友３Ｍというだけあって品物の質もいいのかも知れませんがちょっと割高だったので・・・。皆さんはどうされましたか？どこかいいところがあれば教えてください。お願いします。

[240: ongoing]

>238 じゃじさん
UVカットというよりも防犯の意味から若干興味を持っています。我が家は、出張などで留守にすることが多いので、便利だけどちょっと心配な吐き出し窓が気になっています。
関東近辺であれば、価格も表示されているサイトがあったのですが、広島だとなかなか見つかりません。ただ、次のサイトは、サンゲツのサイトのようなのでカーテン同様に取り扱ってくれるかもしれませんね。http://www.i-yoshioka.com/san-glassfilm.html

[241: ongoing]

吐き出しじゃなく掃き出しですね。変換のミスは思わぬ印象の悪さを招くものですね。。。失礼しました。

[242: じゃじ]

ongoingさんへ
ありがとうございます。なかなか探しても見つからないので色々考えています。防犯の面に関しても良いですけど、紫外線カット分がすごく興味があります。夏の日差しをさえぎることができますし、冬は外の寒い風をさえぎることもできますので。昨日マンションの前を通りましたが、ほぼ完成していて植樹していましたよ。もうあとお店とかが入るだけではないでしょうか。早く中に入ってみたいものです。

[243: マリオ]

今日，紙屋町のCouragePlusというお店に行って来ました。お店の方の話によると，宇品フェアパークに入居予定の方が結構利用されているようです。北欧のメーカーの製品を中心に中々センスの良いものが置いてあります。先日，この掲示板で話題となっていたルイス・ポールセンの照明も少しですがありました。２月４日までバーゲンをやっているようなので興味のある方は行かれてみては如何でしょうか。

[244: いじゃじ]

皆さんローンはそろそろ決められましたか？今月またまた長期固定金利が下がりましたね〜。かなり嬉しいです！！11月くらいから計算すると０．１％くらい下がっていますよ。年間の返済が１０万くらい違う計算に・・・・。嫁と２人で喜んでます。皆さんは決められましたか？りそなは借り換えのとき１．２パーセント金利優遇です。結構いいですよね。
１階のお店の件で情報が来ました！！Familymartが確実だそうですね。あと問い合わせた所他は決まっているんでしょうけどね。なかなか教えてくれないみたいです。誰か情報はいってきませんか？風の噂ですがスタバ？とかいう噂も？本当かどうか知りませんが・・・。スタバがいいなー

[245: しんちゃん]

僕は、ひろぎん住宅ローンにしましたよ。他のところはよく知らないけど、内容はよかったですよ！！給与振込みでも利用してるし！！今日、承認の通知が来てた。貧乏人によく貸してくれたなぁ！！