ミオカステーロ東府中ＩＩ

[ご近所さん]

近所に住む者ですが、ミオカステーロ東府中ＩＩがどんな物件なのか気になっています。
情報をお願いします！

公式URL：http://www.yamada-kensetsu.co.jp/bukken/higashi-fuchu2/
売主：株式会社グリーンウッド
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス
所在地：東京都府中市若松町２－２－１０他（地番）
交通：京王線「東府中」駅より徒歩５分
間取り：２ＬＤＫ～３ＬＤＫ
面積：６０．２２ｍ２（１戸）～８９．３６ｍ２（１戸）

【タイトルの（仮称）を削除しました。2012.12.19　管理担当】

[39: 物件比較中さん]

府中の森公園はここからなら更に近いですよね。

でも38さんの言うとおり子どもが一緒に言ってくれるのは小さいうちだけかな（涙）

私はたまーに一人で散歩してます、美術館には小さいですけどカフェもあるし、暖かくなってくるとあの広い公園でのんびりしたくなりますね。

ジョギングでグルグル回っている方は多いですよ。
趣味の方はマンションの近所で運動できるわけでいいと思います。

[40: 匿名さん]

最終章というチラシ出てますね。残り4戸なのでしょうか。
一度あきらめたのですが専用庭付きのプランがまだ残っているので再度考えています。
庭付きって意外と人気ないのでしょうか、それとも日当たりが悪いんでしょうか。
周辺環境も皆さんのレスを見ると良さげですね。
うちはまだ子供が小さいので公園もあと10年位は利用することになりそうですし。

[41: 匿名さん]

東府中駅がリニューアルされてからまだ間もなく、駅は大変綺麗になっていて使い心地が良かったです。

駅の周辺はこれから何か情報はありますでしょうか。私が見た感じでは敷地あり、お店少なしと、開拓の余地がまだまだあるように見えました。ミオカステーロに住むにしても現時点では少し環境に物足りなさを感じています、たしかにサミットもあり飲食店もあり、コンビニもあり、困るわけではないのですがもう少し増えてくれると私は隣の府中まで足を延ばす必要すらなくなる便利な場所になるように思います。期待を込みでの検討です。

[42: 匿名さん]

あと3戸になりましたね。
広めの部屋が残っているようです。

元々は17タイプの部屋があったようですが
今はどの部屋が販売中なのでしょう？

[43: 匿名さん]

大して賑わってないのにもうそんなに売れてるんだ。
府中駅の方でも苦戦してるとこあるのに凄いねぇ。
安さが決め手かな。

[44: 物件比較中さん]

どの点がメリットで売れているのか、うちはそれを明らかにしてから考えようという話なんですが、大公園の傍というのはポイントになってるのかなと思いました。どこのマンションでも言われていますが公園が近いというのはなぜかいいみたいですね。これ具体的な理由ご存知の方しますか？、私は子どもが遊べる場所が近いことなどがメリットになるのかなと思っているのですが。あと東府中駅が綺麗になったことや、周辺道路の舗装が進んでいるなど、変化による全体的な好感度アップも売れ行きに関わってきてるのかなと思いました。

[45: 匿名さん]

マンション名がこんなんじゃなきゃ買ってたなあ。

[46: 購入検討中さん]

>>45

ミオカステーロ＝マイキャッスル

このブランドは府中にもありますしここがⅡと書かれているということは東府中にもう一軒あるってことですよね、ネーミングはきっちり区別をつけたほうがいいと思うのでそんなに気にならないですよ。
それより立地が勝っていると思います、東府中内での話しになりますがサミットが近くなる立地でそのサミットの向かいにはサンドラッグとＰＣデポ、そこから徒歩数分でニトリ。日常での買い物にはこと欠かない環境です。これが駅前立地(一応こちらにもサミットはありますが)だったり踏み切りの向こうだったり、はたまたあの府中の森公園を越えた立地だったりすると、相当遠くなります。

[47: 匿名さん]

立地は良かったんですけど、現地を見に行ったら目の前に建物建っていたので辞めました。
検討中の方は是非現地を見てください。

[48: 契約済みさん]

今日内覧会に行ってきました。正直、本当にガッカリです。掃除は終わっているとのことでしたが、玄関、洗面台のところや洗濯機を置くところ、汚くて糊が至る所にベタベタ。壁がはがれていたり、キズだらけ。キッチンの台の石がかけていたり、髪の毛も落ちていたりしていました。玄関のドアもキチンと閉まらず鍵もかからず、セキュリティーの説明してくれる人は焦って、すぐに直してもらいましょうの一言。玄関の収納棚と壁の間に謎の隙間。。あと、キッチンのところにもゆがみがあるのか、ものすごい隙間がありました。指摘したところ、これは板が大きいので直すのが困難な為か、隙間ができてしまうのは仕方ないとのことでした。本当にひどくて、一緒に来てくれていた母もビックリしていました。とにかくチャッチィ作りで、これを知っていたら絶対にこんなマンションは選ばなかったと思います。本当にガッカリです。でも、次の確認会の時までに今日指摘したところが直っていればと思います。

[49: 匿名さん]

やはりデベは選んだ方が良いですね。私は別の物件にしましたがこちらの方が安かったので心残りでしたが買わなくて正解でした

[50: 契約済み]

＞48さん
そんな話はよく耳にする話なので、何カ所も欠陥箇所を指摘しましたが、
こちらはそんなに気になりませんでしたよ。
こんなもんじゃないでしょうか？　
思ったより部屋が明るく、まーまー価格と見合ってると思いました。
ですが、ドアの件はひどいですね・・・　^^;　
お怒り、ご察しします。
お互い無事入居出来るといいですね。
住みやすい街なので、是非気に入ると思いますよ。

[51: 契約済]

内覧会、行きました。そんなに良く見なくてはダメだったんですね(>_<)くるりと見て、ペンキ汚れやクローゼットの引っかかりが気になり指摘しました。
来週よく見てみます。

近くに住んでいるのですが、建物完成から内覧会が早すぎるので、突貫工事かなと心配していました。内覧会行った方で気づいたことがある方、ぜひ情報ください。

[52: 入居予定さん]

内覧会、行きました。
私も近所に住んでおり、突貫工事だなあと思っていました。内覧会に使えるチェックシートがサイトにいくつかあるので、それを使って確認しました。最善を尽くす場合は建築関係者にチェック依頼できます。業者がいます。数万円だったのでマンション購入経験のある知人に来てもらいました。売主は、仕上げはこれから、と言っていました。
購入者の資産ですから、言うべきことは気にせず言うつもりです。また、この掲示板は中古物件になった際にも購入検討者が参考にすると思うと、良い点もきちんとコメントしておきたいです。セキュリティや、備え付けの食器棚、タンクレストイレ、食洗機完備など、実物をみて気に入りました。シューズクロークも便利です。
一階の非常階段から乗り越えて建物内に侵入されるおそれがあるので、壁を高くしてほしいと要望を出したところ、対応してくださるとのこと。
潔くて好印象でした。
再内覧会に期待します。

[53: 契約済]

52さん
ありがとうございます。そうですね。日当たりが一番心配だったのですが、すごく明るくよかったです。
クローゼットの中に収納棚があったり、キッチンの収納も多かったり、収納が充実しているなと思いました。

確認会でもう一度しっかり見てみようと思います。

[54: 契約済み]

今日確認会へ行ってきました。以前指摘した箇所は全てキレイに直されていて、一安心しました。新たに指摘箇所も出てきてしまったのですが…（以前は気が付かなかった引っ掻き傷や汚れ…）これもまた直してくれるとのことです。
50さん
本当お互い無事に引っ越しが終わるといいですね。日当たりも良くて収納もたくさんあって、住みやすそうなので、引っ越しが今から楽しみです。

[55: 契約済み]

あっ、あと、鍵もきちんと直っていました。一安心です。

[56: 契約済み]

無事に直っててよかったですね♪
徐々に部屋にも愛着が湧いてきて、こちらも引っ越しがとても楽しみになってきました！
生活してみてから気づく事も沢山あるかと思いますが、
まずは、無事引っ越しが終わりますように。。。

[57: 匿名]

もう完売してますか？

[58: 検討中]

完成予想図と外観がかなりかわってますよね？

７階は何部屋はいってるのですか？
1階には部屋はあります？
知っている方がいましら教えてください。
今度、別のミオカステーロに入居検討中です。