ファインフラッツ草津 ザ・フロント

[働くママさん]

公式URL：http://www.fineflats.net/kt2/
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍛冶田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
所在地：滋賀県草津市大路一丁目字中ノ町502番2他（地番）
交通：JR東海道本線「草津」駅徒歩5分
面積：68.70㎡～84.90㎡

ファインフラッツ草津 ザ・フロントは駅チカでいいですね！
間取りはどうなんでしょうね？

[42: 物件比較中さん]

駐車場、機械式です。
全戸分なく、先着順です！

[43: 匿名さん]

>42さん
ありがとうございます！
抽選ではなく先着順なんですね！
珍しいけど後半購入組は
駐車場が残ってないなら買わない…
残ってないけど買う…
と、ハッキリしていて良いのかな？

[44: 匿名さん]

こちらは駐車場って先着順?
そのパターンはなかなか珍しいですね。
もう少し考えようかと思ってましたが
先着順という情報を得て焦ってきました。

[45: サラリーマンさん]

腹をくくりました。
ご近所さんになりそうですね。

[46: 物件比較中さん]

まだ、他にマンション建つのでは？

草津は1号線側にまだ空き地なかった？

徒歩7分で75m2南向きを2280万円～お願いします

[47: 匿名さん]

まだ近隣で建つようなことを私も知り合いに聞きました。

もう少し待ってみようかなとも思いますが

後悔もしたくないし、早く結論を出さなければと思ってます。

[48: 物件比較中]

うちは南草津と色々比較しています。
どちらも駅近がマンション乱立して
将来考えたら、広さと方角重視？
後で建つマンションのほうが広い。
立地が悪いだけ！

[49: 匿名]

田舎くさwwww.
あんな狭い所に建てるのか？

[50: 物件比較中さん]

敷地は、かなり狭いですよ。
銀行跡地ですから。
駐車場は、空いてるスペースに無理やり、押し込んだ感じ
でした。

商店街の タワーマンションの建設予定は、いつになる
のでしょうか？
2012年には、着工する予定？だったはずですが、動きは
まだなさそうですね。

[51: 申込予定さん]

あらを探せば色々出てくるものです。
はたして100点満点の物件なんて見つかるのでしょうか？

それよりもプラスの部分を探して、
積み重ねて合格点なら買うという考え方もあるのではないでしょうか？

我が家はその考え方で、ここに合格点を出しました。
将来このマンションでお世話になる方、よろしくお願いします。
一緒に楽しくしていきましょう！！

[52: 匿名]

滋賀で草津が田舎だとしたら、一体どこが都会なんだと

[53: 匿名]

滋賀が田舎なんです。残念ですが
鎖国滋賀は10年遅れています。
今時メガバンクが主要駅周辺に
ないのが鎖国田舎の証明です。
平和堂、滋賀銀、リカマン、など
都会の人に馴染みないです。
滋賀に引っ越して来る勇気ある方
今まで使っている銀行ないかもしれません。
それが滋賀の常識らしいです。
ようやくイオンモール、アウトレット出来た。

[54: 匿名さん]

100点満点な物件なんてそうないでしょう。
個人が何を基準に考えるかもあると思うんですよね。

うちは滋賀で比較している段階なので
滋賀を全域で否定されることはちょっと嫌な気分。

[55: 周辺住民さん]

私は12年前に大阪から滋賀の草津市に引っ越してきました。
驚いたことたくさんありました。
まず、スーパーが平和堂って聞いたことないんだけど各駅にある！
三井住友BKがメインバンクだったのにATMが大津駅だったか？１つしかなかったような。
これは都会にはないのですが、大きなショッピングセンターが少なすぎ！
ホームセンターがアヤハしかない！

[56: 匿名さん]

今まで全国色んな所で暮らしてきたけど、滋賀は本当に田舎。
だけど車がやたらと多い！
暮らしやすいかと言われると正直微妙だけど、仕事の都合で滋賀に住まないといけないから仕方なし…

[57: ご近所さん]

住めば都かもしれませんよ！
人口増加率は見かけ上全国上位だし
治安悪くない。覚醒剤事件少ない。
大学生は大麻や合法ドラッグなんかで
たまに逮捕されてますが、あれは南草津？

[58: 検討中の奥さま]

>49さん
あなたも興味があって、
この掲示板開いたのでしょ？

それなのに、そんなコメントを残すなんて
とても残念に思います。

[59: 匿名]

滋賀県の物件のスレで滋賀自体が田舎だとか馬鹿にする奴って
何のためにここまで来てるんだろうね

職はなくても時間はある人なのかしら

[60: 物件比較中さん]

私は草津～石山で新築待っています。
何件か最近発表されていますが、
皆さんが認める田舎にしては高いです。
坪単価100万きるくらいが妥当ですよ。
私は田舎と認めていますし、大阪なんかでは
住みたくない！住むなら田舎なんです。
しかし、田舎にしては渋滞ひどすぎ。
これは自治体が悪い。
滋賀はアンタッチャブルな地域が点在しすぎ
坪単価95万、最上階で単価115万で妥当。

[61: 物件比較中さん]

新快速停車駅、駅近で坪 100万以下は滋賀県でもむりでしょう。それこそ、東か北向きならあるかもしれないが。

[62: 物件比較中さん]

東向がいいです。北向はダメ。
南向きも昼間家にいないので△です。
東向で坪単価100万。駅徒歩10分以内。
この条件。新快速はどーでもいい。
京都行くだけだし、恩恵少ない。

[63: 匿名]

この商店街は、田舎そのもの！
反発せんでも、そこがいいところ。

[64: 匿名さん]

都会、田舎共にどちらともいい面、悪い面ってありますよね。
田舎の良さが分からない輩は相手にするだけ無駄。
いろんな所を旅して住んでみて最後は自分の住みたい所に
住めたら理想的ですよね。
しかし草津、南草津って東京都内の小さな駅前よりよっぽど
利便性という意味では都会（?）的ですよ!

[65: 匿名さん]

ここの落ち着いた昔ながらの雰囲気
自分は好きで選びました。
人それぞれの考え方あるけど、
自分が望まないからって否定されるのは気分がよくない。

[66: 周辺住民さん]

新快速停車駅の利点が確かに薄い。
南草津に停車するようになって、なおさら
石山までに瀬田以外止まるって、快速です。
もしくは準急並み。古いコミュニティーに新しいマンションはいらない。
南草津に建てて！

[67: 購入検討中さん]

新快速停車駅の利点が確かに薄い。
南草津に停車するようになって、なおさら
石山までに瀬田以外止まるって、快速です。
もしくは準急並み。古いコミュニティーに新しいマンションはいらない。
南草津に建てて！

↑内容が分りません。
・電車に不満があるなら駅に行って主張しましょう！
・電車への不満と、古いコミュニティーは、どのようにツナガルノ？

[68: 匿名さん]

この規模で26年竣工
待たされ過ぎです
何か裏がありますね♪
だいたい分かります。
利口な販売主は26年竣工

[69: 購入検討中さん]

26年だと販売主にどんなメリットがあるのですか？

今は消費税UP前だから需要が多く、工費がかさむ。
それに対して、26年だと消費税UP後だから工費を抑えられるということですか？

[70: 購入検討中さん]

モデルルームOPENしているね

[71: 匿名さん]

売り主は消費税アップ前に工事を依頼できて、買い手には消費税アップ後の値段で販売出来るという事なんじゃないですか？

[72: 物件比較中さん]

わかりました！
しかし、この情報は未確定です。
あまり掲示板に書かないほうがいいのでは？
うちも2014年竣工物件探しです。
2015年でも良さそうなので
慌てず探します。

[73: 周辺住民さん]

快速です。
もしくは準急並み。

[74: サラリーマンさん]

これでココイチがあれば、
生活環境として100点なんだけどな

[75: 購入検討中さん]

第1期３次？
えっ！？１次とか２次を逃してるやないか
失敗した。

残り部屋状況知っている人いませんか？？

[76: 入居予定さん]

１４日くらいの状況ではＢタイプは結構残っていましたが、現在はどうかわかりません。
購入予定のかた契約会で会いましたらよろしくお願いします。

[77: 申し込み済]

私も１４日時点しかわからないのですが、５階以上は半分ほど埋まっている印象でした。
Aタイプがわりと埋まっていた気がします。

我が家はワイドスパンな間取りを気に入ったのと
幼稚園や小学校が近いのでこちらに決めました。

私は草津という街が好きです。
田舎かもしれませんが、住みにくいと感じたことはないです。
春には堤防の桜が綺麗ですよ！

これからご近所になる方々宜しくお願いします。

[78: 購入検討中さん]

むしろBの方が住みやすいかも

[79: 匿名]

私もBの間取りが案外いいと思いました。
角もでっぱっていないし、収納もわりとあって無駄のない作りになっている気がします。
あとどれくらい残っているのかな・・・。

[80: 申込予定さん]

Cにしました。皆さんよろしく

[81: 匿名]

洗面室、狭くないですか？
最上階まで同じ間取りでしたね？

[82: 契約済みさん]

皆さん
よろしくです。

[83: 契約済みさん]

洗面所は気になりませんでした。

[84: 匿名さん]

小出し小出しで売りに出すので、チェックが大変です。
マンションの販売って、こういう感じなのでしょうか？
一気にドーンと売りに出して欲しいです。
抽選でやきもきするのはストレスです。

[85: 住まいに詳しい人]

駅西側にマンション建つようです。
エースクエアと駅の間みたいです。
徒歩2分？

[86: 周辺住民さん]

駅西側に建つのは、どこのマンションですか？

[87: ビギナーさん]

先日から解体作業がはじまったところですか？
やっぱり、マンションなんですね。

[88: 匿名]

どのへん？

[89: 匿名さん]

スマートシティとは別ですか？

[90: 匿名さん]

駅西側にマンション??
めっちゃ気になりますね。
徒歩２分ってすごく便利じゃないですかぁ。
もう少し比較対象を広げてみようかなぁ。

[91: 匿名]

パチンコ屋の所です。
数軒家も壊されて広い土地でした。
葬儀場が近くにありますが、立地は最高。
情報ありがとうございました。

[92: 匿名さん]

今日気づきました
このマンション駅に広告出てるのですね。

[93: 匿名さん]

バルコニー水栓っていいですね。
バルコニーの掃除がしやすそう。

[94: 匿名さん]

もう少し比較してもいいのかしら。
駅西側にマンションを調べてみようと思います。

ただあんまりにも時間がかかりそうなら、
ファインに決めようかと思いますけれどね。

[95: 匿名さん]

再来年3月の完成が待ち遠しいです。

[96: 匿名さん]

９５様は契約をされた方ですね。
同じく、契約をやっと終えてホッとしているところです。
早く完売するといいですよね。

[97: 匿名さん]

1期分は完売したんでしょうね。
今2期分の受付が始まっているようです。
駅前の広告見ました。早く全戸完売するといいな。

[98: 匿名さん]

96さん。
はじめまして。
これからよろしくお願いします。

[99: 匿名]

なんやね！ここは？
やっぱり商店街やな。

[100: 匿名さん]

９６です。９８さま、こちらこそよろしくお願いします。
住みやすいマンションになるといいですよね。

[101: 匿名]

99さま、理解できました。

[102: 賃貸住まいさん]

９９さん、１０１さん、どういう意味ですか？？

[103: 匿名さん]

きっと、このマンションの周辺を
いろいろ言いたい人なんやと思います

そういうのはスルーでいいじゃないですか

うちは契約してよかったと思ってるんで
よくない噂や話には耳を傾けないようにしてます

[104: 匿名]

見えない人に挨拶はキモイし
内容が田舎くさく、例えで商店街になったのでわ

[105: 匿名さん]

わあ、ひどいこと言う人いるなあ

[106: 匿名さん]

心無いことを言う人はいるものですね。
でも、どこでもそういうことはありますし
私もそういうのはスルーでいいかと思います。
マンションに住むにしても
やっぱり毎日快適に住むには人とのつながりは外せないかと思います。

[107: 入居予定さん]

オプション選択が始まるのが3か月後くらい後です。
とても待ち遠しいです。

検討中の人はそれまでに決めた方が効率的だと思いますよ。

[108: 匿名さん]

１０７様、情報ありがとうございます！

オプション選択までに…３ヶ月もという気もしますし
３ヶ月しかという気もします。

しっかりと判断して決めたいと思います。

[109: サラリーマンさん]

オプションとはどの程度のものなのか
気になります。

[110: 匿名さん]

オプションは、求めるものが人それぞれでしょうけれど
うちは割とパッパッと決めちゃいそうです。
悩みだすとあれもこれもとなりそうですからね。
予算内におさめなくっちゃと思ってますよ(笑)

[111: 匿名さん]

少し前に出ていた、駅西側マンション計画って確定でしょうか？
周辺住民への説明とかあったのでしょうか。

ここも検討中ですが、もし本当ならそちらの方が魅力的なので。

[112: 匿名]

現地見学に行ってきました。昼間に行きましたので、感じられ無かったのですが、近所の飲食店の臭いが入ってこないか心配になりました。どなた様か夜の現地調査お願いできませんか？

[113: サラリーマンさん]

気にしているのは、歩いて5分のところにある王将かベジデジやじゃないかな？
近くに住んでいますが、においが気になったことありませんよ。

[114: 匿名]

隣り焼き鳥屋さんと違いましたか？

[115: サラリーマンさん]

>114
隣は焼き鳥屋さんでした。

そして、この木曜夜と金曜夜みてきましたが、
我が家の基準では問題なしでした。

[116: 匿名さん]

夜にこの近くを通りますが
部屋に入ってこもるような臭いとかは感じなかったよ。

基準はそれぞれにあると思うから
あまりにも不安というのか心配なら
自分で確かめたほうがいいかもね。

[117: 匿名さん]

残り4邸ですね。
低層階しか残ってないですが、年内には完売？？

[118: 匿名さん]

あと４邸だけとは順調に売れているようです。
早ければ年内に完売ともあり得ると思います。
マンション購入を希望する人はどうしても上層階が多いでしょうね。

[119: 匿名]

近くの飲食店の臭いですが、道路上は気になりませんが、上階の方で臭ったらどうしよう。
情熱ホルモン近くのマンション住民より、最悪な話し聞いておりますので。

[120: 匿名さん]

飲食店よりガソリンの臭いでは？
飲食店なんて1階にテナント入っていたり
マンションの近くにあるケースありそうですが
ガソリンスタンド近くはレアでは？
国道などの交通量多い道路沿いも問題では？
南草津は駅近くにガソリンスタンドあることがレア？
ここって駅から正味何分ですか？5分なら割安ですね。
やはりマンション価格は緩かに下落しています？
上層階買った人は勝ち組ですね。
ガソリンも排気ガスも飲食店も関係ない！
駅前マンション乱立で高く売ること難しいでしょうけど
長く住むにはいいですね。上層階限定ですよ

[121: 購入検討中さん]

どこの話？
ユニハイム南草津？
プレサンスロジェ南草津？

[122: 匿名さん]

臭いという問題はどこに住むにしても
誰もが悩むことかもしれません。
でも、案外部屋に残るほどのにおいってないものですよ。
昔は飲食店の近くに住んでいましたが、家に残ることも
また洗濯物に臭いがつくということもありませんでした。

[123: 物件比較中さん]

私は南草津の物件と悩んでいます。
背中を押す意見お願いします。
南草津の物件の悪口はいりません。

どなたか決め手を教えてください

[124: 匿名さん]

決め手なし？

[125: サラリーマンさん]

完売しちゃったかな？

[126: サラリーマンさん]

オプションスタート！！

[127: 匿名さん]

２期分を販売しているので
まだまだ完売は先となるように思います。
１期分は完売したようですね。

[128: 匿名さん]

41戸物件なので
急がないと売り切れます！
濡れずに駅まで行けるマンション？

[129: 匿名さん]

線路の向こうにJRのマンション出来ますね！
京阪vsJR

[130: サラリーマンさん]

控除

[131: 購入検討中さん]

建築スピードってこんなもの？
来年竣工の小規模で一年以上かかるもの？

しかし、そのせいで2014年住宅ローン減税対象

[132: 匿名さん]

周辺のマンションと比較しても
まだ間に合うと思って焦っていません。
一生住むつもりでいるマンションなので
不満の残らない物件にと慎重に考え中です。

[133: サラリーマンさん]

↑同意

[134: 入居予定さん]

オプション悩むなぁ
和室を残すか？大きなリビングにするか？
皆さんはどうするんでしょ？

[135: 匿名さん]

うちは和室ありにしました。
キッチンの吊り戸棚をつけるかつけないかで結構悩みました。

[136: 匿名]

一階のテナント部分は何が入るのか、ご存知の方いたら教えてください。

[137: 申込予定さん]

第１期３次販売の時は３戸のみだったとか。
えらく戸数が少ないのね。

[138: 匿名さん]

4年間書き込み無し
中古です


http://www.sublimehome.co.jp/s_r_26663/
中古マンション　ファインフラッツ草津　ザ・フロント　11階
価格3,695万円
所在地滋賀県草津市大路1丁目
建物面積72.78ｍ2
バルコニー面積23.31㎡
管理費等12,010円
修繕積立金4,370円
所在階11階
階数地上15階建
交通ＪＲ東海道・山陽本線 草津駅/徒歩5分
築年月2014年2月築
間取り3LDK　（-）