エイリックスタイル室見河畔公園ブライト

[購入検討中さん]

エイリックスタイル室見河畔公園ブライトの情報を希望しています。
モデルルームは写真でみるといい感じですね～

公式URL：http://www.kouenbright.jp/index.html

所在地：福岡県福岡市早良区小田部5丁目18-28他
交通：西鉄「小田部5丁目」バス停へ徒歩約3分
間取り：3LDK（13戸）4LDK（18戸）
面積：70.67㎡〜90.10㎡
売主：株式会社アライアンス
施工会社：中村建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2013.10.8　管理担当】

[42: 匿名さん]

じゃあうちも浸水しないなw

[43: 匿名さん]

ちょうど中途半端な場所ですよね。
室見川沿いのグッドロケーションでもないし、
駅までギリギリ歩けない。
その上、室見付近は、安くない。
環境良くて、駅を使わない所なら、
もっと安くて環境良い所あるしね。

[44: 住まいに詳しい人]

ここ場所は良くない。
駅は遠いは、ほとんど西区。
さらに川を挟んで◯◯住宅地域もある。

[45: 匿名さん]

川向かい、202向かいは全然関わりないからそこはいいとしてもココは周辺より駐車場が高い。
本体は安くても諸経費が引っかかるな〜
今日BBQの配線つないでたけどネットは選べるのかな？

[46: 匿名さん]

屋内０円～　ってなってますが、高いの？

[48: 匿名さん]

前通ってみました。
まぶしい位の白一色の斬新なマンションですね。
エントランスも、たのマンションと比べ、デザインされてる感じ。
住宅地ど真ん中の静かな環境。
小田部小校区は、特に子育てを考えればとても良い所の上、
住宅地の中なので、抜群だと思います。
うちも、今のマンション売れて、買い替えられればいいのになぁ～

[49: 匿名さん]

小田部中央公園の前のエイリックも良かったし、サニーの横のエイリック　室見川沿いの愛宕のも良かった。
ただ、こことは随分雰囲気が違うマンションですけどね。

[51: ご近所さん]

安っぽい外観でした。

[52: 匿名さん]

セカンドラインがあれなら、クラブエイリックって、凄く良いマンションなんでしょうね。
エイリックって言うブランド自体は、比較的他社に比べ建物のレベルは高い感想はありますよ。
値段　場所　品質　のバランスは人それぞれ考える処があるでしょうけど。

[53: 匿名さん]

小田部中央公園の前よりは、かなり安いですよ。
わずか、直線距離で数十メートル離れただけで！

[54: 匿名さん]

公園前は高いよ！しかも中央公園の遊具側だし小中近いし。
こちらは実際、回り道だからちょっと遠いよね。畑突っ切る道が出来ればいいけど、途中は妙に道幅狭くなるし。
でも時期では今の方が高いはずだけど公園前が苦戦したからかな？

近くにグランフォーレが出来たのは確実に影響してるはず。あちらも気にしてるみたいだし。
駐車場は０〜１万だけど１万は高い気がするけどどう？

[55: 匿名さん]

屋内駐車場？なの？
屋外駐車場の値段なら高い気がするね。

[56: 匿名さん]

屋内駐車場なら、相場通り　と言う感じ。
駐車場は管理費と同じなので、管理の内容を改めれば、
安くすることは可能！
駐車場が極端に安く、管理が手薄の場合、管理費アップが予想されるので、
少々は、将来の為を思えばOKじゃないかな？！
ただ、このマンションの３LDKはお値段自体が高いよね。
安くなるようだったら、検討範囲内なんだけど・・・・

[57: 匿名さん]

カルイ印象の建物。
デザイナーズマンションを意識してるの？

[58: 匿名さん]

このデベロッパーのマンションは建物は良いですよねー
個人的にはクラブエイリックよりエイリックスタイルの方が仕様がイイと思います。
ただ比較的新しめのデベのせいか毎回立地がイマイチなんですよねー。まあ若い会社だからこそのアイデアは良いのですが…。

以前ここのデベのマンションを迷いに迷って購入を見送った者より

[59: 匿名さん]

アイディアも、イマイチ感じですけどねぇ。
面白いマンションメーカーだなぁと思って以前は注目してましたけど、
近頃は、計画する人が変わったの？
全然新しさも無いし、魅かれる所が無いよ。
場所が良い所はともかく、このマンションでは、決めれるインパクトは無いな。
以前のマンションにしとけば良かった。

[60: 匿名さん]

以前？は知りませんが、このマンション良かったですよ。
キッチン　床　室内ドア　他のマンションと比べても良いものでした。
３LDｋが思っていたより高かったので決めかね、検討中ですけど、
マンション自体のコスパは上々かな！
予算が無い私には、苦しいですけど。

[62: 匿名さん]

〉59、 61さん
一部の高級物件を除き、マンションの仕様の良し悪しには差を感じないのですが、立地以外ではどのような部分を見られてますか？例えばこの物件を例に具体的な評価をお願いします。私にはここが劣ってるというより、どの物件も五十歩百歩だと感じたのが本音なのですが。お詳しい方とお見受けしましたので、是非ご教授を！

[63: 匿名さん]

＞６２
よく知らないのにネガってるだけだから、具体的な回答はでてこないよ。
６１なんて、資料請求すらしてないんじゃない？
ここも含めて庶民が買う物件の仕様なんてどこも大差ないからさ。
自分が納得できてりゃ問題ないよ。

[64: 匿名さん]

場所はイマイチと言う人いるけど私は小田部５丁目が好き。
立地が一番。建物は二番。

1階駐車場は2台ありましたが駐車場０円〜の０円って２台のうち1台が０円って事なんですか？
駐車場の割振りが気になります

設備等は今の賃貸よりももちろんグレードが上なので個人的には満足です。

[65: 匿名さん]

目が肥えてしまうと、なかなか満足できず不自由ですね。ネガばっかの方には同情します。

[66: 匿名さん]

でも魅力がわからない。

[67: 匿名さん]

独特な形のキッチンを使ってますよね。
カウンター下に引出があったり・・・
床のフローリングは、一見して良いものの様に見えました。
ドアについては、どこのマンションも一緒かな？！
外観についても、タイルの部分が他のマンションより多く感じます。
その分当然お値段に反映されてしまうのでしょうから、少し高い気がするのかもしれませんね。
周囲は閑静な住宅街と言った感じで、車の通りも少なく、子育てするにはピッタリ！と言う感じ。
ほんと、あとはお値段だけ！って感じ。　　が感想です。

[68: 匿名さん]

えっ、あの床が良いの？まったく良くないんじゃないの？

[69: 匿名さん]

〉66
でも気になる。

[70: 匿名さん]

床は確かに良いものと私も思いました。
一点豪華主義的にも見えましたけど・・・・

玄関の床とか凝ったものも多く、特に悪い物は見当たりませんよ。

値段はそれぞれ思うものがあるのでしょうけど・・・・・

[71: 匿名さん]

〉68
どの床？

[72: 匿名さん]

その床だよ。何がいいの？
いつものアライアンスの奴じゃん。
いろいろ大手のモデルルームを見たほうが良い。

[73: 匿名さん]

〉72
いつものと違ったよ。ホントに見たの？

[74: 匿名さん]

73
私も床が良いは思いませんでしたが、もしかしてステマ？

[75: 匿名さん]

〉74
73ですが、私は床の良し悪しの話はしてませんよ～。
72さんがホントにモデルルームに行ったのか尋ねただけですが～。

[76: 匿名さん]

でもエイリックって、いつも表示が合計面積だね。本当は狭いのにね。

[77: 匿名さん]

ここ人気無いね。
最近になって書き込み増えてるけど、焦ってるのかな？

[78: 匿名さん]

そうなんですか？
この前見に行った時、賑わってはいなかったですが、
欲しいタイプのお部屋は無くなってましたよ。

[79: 匿名さん]

このマンション売り手市場の時代に竣工前に半分位余ってたら、やっぱり何かあるんじゃない？と勘繰ってしまいます。

[80: 匿名さん]

こちらの外観や仕様は近隣のグランフォーレやアルフィーネも見学しましたが遜色なくコストパフォーマンスあると思いました。

[81: 匿名さん]

80
万人がそう思えればいいのですが。
余ってる理由を考察してください。

[82: 匿名さん]

少し値段が高いだけじゃないの？
それ以外は特に思いつかないよ。

あの場所にあの品質が必要か？って事じゃないの？
駅が使い難く、特別なロケーションでもない。

駅の事を考えると、南庄が最南端だよね。

値引きがあれば、要検討だけどね。

[83: 匿名さん]

室見川沿いのマンションと室見駅が使えるマンション　と同等の造りで、同等の金額なんですから、
そりゃ、苦戦するよ。
管理費だって、他所より高い。
永年住めば良いのでしょうが、手が出ない。

[84: 匿名さん]

南庄のアルフィーネは完売したみたいですね。こちらの方が垢抜けしてるし負けず劣らずの物件だと思いますので早く完売して欲しいですね。

[86: 匿名さん]

ここと価格帯変わらないでしょ。
場所からだとここの方が高く感じますが。
どちらもやめましたけど。

[87: 匿名さん]

価格帯が同じくらいなら少しでも駅が近いとこから売れてくよね。アルフィーネも徒歩圏内というには少し厳しいけど。少なくとも、おれは歩けない。ここはたぶんアルフィーネより仕様はよいけど、逆に割高感が出てしまったかな。難しいとこだね。あ、上の人と同じ意見だね。

[88: 匿名さん]

室見のマンションも売れ残ってるみたい。駅に近いって言ってもあの場所じゃ苦戦するよね。外観もなんか微妙だし。こちらの方が外観もバランスも良いと思います。

[89: 購入検討中さん]

苦戦ときき、値引きを期待してHPを覗いてみましたが、残1戸で5500万ですか・・。仮に値引きしてくれても、うちには到底無理な価格です（涙）ここが2戸買えちゃいます。苦戦してるのですか？
駅近で高取校区ですよね。詳しくないですが、筑肥新道より向こう側には、やっぱり憧れますよ。ひとつ上な感じはします。
金銭的にも環境も条件に合いそうなので、ここを検討してますけど。

[90: 匿名さん]

ここは安いけど、確実に資産価値はない。中古や賃貸で借りたい人がいるか考えたら分かる。

[91: 匿名さん]

89さん
88が言ってるのはネクサスのことじゃない？おたくが見た財閥系はもう残ってないよ。ネクサスなら安い部屋も残ってるみたいだから、交渉してみれば？　ここと同じくらいになるかもよ。小さいお子様がいるなら環境は微妙だけど。