シャリエ守山梅田ってどうでしょうか？

[買い換え検討中]

シャリエ守山梅田、利便性はよさそうですね。
検討中の方、活発な意見交換をお願いします。

公式URL：http://www.chalier.jp/mr/
所在地：滋賀県守山市梅田町字上井田101番7　他8筆
交通：JR東海道本線「守山」駅徒歩4分
間取り：3LDK ～ 4LDK
面積：71.34m2 ～ 95.02m2
売主：東レ建設株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[83: 匿名さん]

大阪行く料金
南草津も守山も同じ値段です。
同じ距離範疇って解釈です。
設備も最低限付いてそうですし満足ですね。
何か不備設備ありますか？見当たりません

[84: 匿名]

↑自問自答！！自分でそう思うならいいんじゃない？？
人にきかなきゃ不安？見当たらなきゃいいやん。
たくさんあるけどね。でも言わないでおくね。
見当たらなきゃいい話だもんね☆

[85: 匿名さん]

細かい話なら食洗機はオプションです。まあ大した話じゃないけど あとコンセントちょっと少ないかな オプションでつけれますが

[86: 匿名]

ミストサウナつけるなら、普通のカワックでいい。それなら保温浴槽つけてほしい。これは今時普通ついてる。これもオプションです。太陽光つけるならディスポーザーつけてほしい。かなり便利だったのに。インターネットも1つでなく2つ設置してほしい。

[87: 匿名さん]

保温浴槽は一番ECOですし、助かります。
皆さん絶対付けて下さい。

[88: 匿名]

電車からの距離が近いのに防音サッシュついてないとのこと。
他の近隣マンションは付いてるところがほとんどです。
音も気になるところですね。

[89: 匿名さん]

駅は微妙、駅近の立地は良、設備はイマイチでお勧めなんでしょうか?

[90: 匿名]

買った人は、ここが良いと思い買ってるはず。
買っていない人は魅力を感じてないから買ってないはず。
よって、良いか悪いか判断するのはその人自身。
お勧めしてくるのは、営業マン。
個々の価値観の問題だと思います。

[91: 匿名]

東向き。嫌かな。中古でも南向きでいい。洗濯物乾く時間全然違う。

[92: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[93: 匿名]

滋賀自体が田舎ですよ。その中で守山なんて、大阪や京都に住んでる人間からしたら、超田舎です。
まだ草津なら徒歩圏内でもほとんど揃うので、資産性ありますね。
草津と守山を比べられてますが、私的には草津圧勝ですね。
のんびり子育てするにはいいのかな？？それはわかりません。
働いている若い世代には守山はありませんね。

[94: 匿名]

電車は健康のために立ちましょう。そこまでして座りたいのですねー＾＾

[95: 匿名さん]

そりゃ座りたい時もあるさ。

[96: 匿名さん]

医療施設が充実とありますが

守山市民病院の規模は？
成人病センターって有名な医者います？

箱ものだけあっても質がどうかですよ！

草津は市民病院ないけど守山規模の病院数は同じです。
医療施設充実って言うなら滋賀なら大津だけです。
西から赤十字、市民、社会保険、大学病院

[97: 匿名]

有名な医者って？例えば？

[98: 匿名さん]

よくわかるのが救急車がどれだけ病院に向かうかです。
それも夜間や休日に受け入れてくれるかです。
世に言う たらい回し されたくないですからね。

救急隊員に聞けばわかるんだけどなー

[99: 匿名]

たった6年しか住んでないのに、何もかも知ってるって感じ満々ですね。6年じゃ深くわからないですよ。
電車の音にしても、慣れない人もいます。実際私は駅から結構離れてますが、電車の音不快です。

[100: 匿名]

守山語っちゃったねー。シャリエ守山梅田購入検討する人の掲示板やで。違うマンションに住んでる人はここに書き込み
するまでもないのでは？なりすまし営業マンさん、ごくろうさん。

[101: 匿名さん]

どうころんでも65戸しかないので
完売早いと思っていました。しかし
2期が先着5戸ってのが微妙ですねー
高いところが売れてしまえば確実ですが
売る順番さえ間違えなければ早いよ。
守山だし、他と比較している人いないだろうし
決めたら買う。無理なら買わない。分かりやすい

[102: 匿名]

↑　意味不明。

[103: 匿名さん]

即日完売から2期までの期間が短すぎますね！

この売り方なら5期とかまでいくのかな？
パデシオン浜大津桜邸と同じような売り方ですね。
メイツブラン石山は未だに1期として売る、変わった売り方。
この3つは同価格帯であり、売れ行きも65%程度で順調。
消費税増税前で物価上昇前に買う人増えると早く売れそうですね。

ジェイグランやサン、ジオ、プレサンスなどの価格が分かれば
安さ求める人が買いそうですし、広さと価格のバランスですね。

[104: 匿名]

一部を除いては決して安くないです。守山であの値段はないでしょう。。。
安さ重視の人は１期でもうすでに買ってる。ここで３千万超出すなら草津の新築を高くても買うわ。

[105: 匿名さん]

成人病センター→その名の通り成人病(生活習慣病)に強い病院です。滋賀県内で循環器系のトップクラスと思われる。
利便性→草津＞守山。だからと言って守山が不便というわけではなく、駅前のスーパー等で生活用品は全て揃う。
治安→草津＜守山。比べるまでもなく、守山の方が治安は良い。

[106: 匿名]

↑資産性はわかってる？あの駅前スーパーじゃ全て揃いませんよ＾＾っていうか、何も揃わない。しょぼい。治安は何を根拠に？田舎だから、人少ないから安全ってことかな？それなら逆。役所に確認してみ。草津と守山では住んでる人数が違う。人数に比例した時、本当に治安良いと思いますか？まー守山は何も無い分、治安くらいは少しは勝ってるかな？？

[107: 匿名さん]

↑今日の京都新聞読めば？

[108: 匿名]

↑京都新聞なんてとってませーん。病院の宣伝や治安のことなんて新聞じゃなくてもわかりまっせ。資産性について載ってた？もっと総合的に勉強したら？

[109: 匿名さん]

なぜ、こんなにネガるんですか？

[110: 匿名さん]

ほんとにね。
この掲示板にくる人は、買いたくても買えない人ばかりなのではないでしょうか？
せっかく親切に書き込んでくれた近所の方にもねがレスばかりで削除されるし、買う気も検討する気もない人ばかりでしょう。

[111: 匿名さん]

成人病センターは循環器系のトップクラスではない。
症例数は全く少ないし、医師の数も少ない。
近くの医院で先生に自分が心臓悪くなったら
先生ならどこの病院行きますか？と聞いてみたら
おそらく成人病センターっていう医者いないよ。

トップクラスという概念が症例数なら
循環器の外科（心臓外科）なら大学病院。
循環器内科なら近江八幡か湖東記念です。

これはネガではなく事実です。

[112: 匿名さん]

↑ネガですね。数年前、草津の某病院から直接紹介してもらい、成人病センターで心筋梗塞の専門的な治療をしてもらっています。

[113: 匿名]

親切に書いたご近所さんじゃなく、指摘されたなりすましの営業だったから削除
したんでしょう。それか間違ってたと気づいたから削除したのでは？？
ご近所さんこそ掲示板に書く必要ないです。なぜなら買う気も検討してる人でもないのでは？110番さん。

[114: 匿名]

ネガるという言葉おかしいですよ。それに個人の意見だから、自由じゃない？良い意見ばかり記入する専用の掲示板では
ないのだから。ネガるより、マイナス意見と書いたほうが良いですよ＾＾

[115: 匿名さん]

なんで草津の方が治安いいと思ってるんだこの人？
滋賀県民からすると、かなり自由な発言だね。この人こそ本当に市役所と警察署に聞いてみれば？
それと守山と草津では、草津の方が便利。だけど守山の駅前で何も揃わなかったら、草津でも全ては揃わない。

[116: 匿名。]

なんで守山駅前で揃わなかったら草津でも揃わないの？？草津で全て揃うなんて言ってないし。守山よりは揃うよって言ってるだけ。守山で満足してるならいいやーん＾＾
治安の事も、自分が住む町のことは自分で調べようね。何でもかんでも他の市と比べるのはやめようね。草津は客観的にみても少なくても資産性は守山よりは上だと思うよ。
でもここは守山応援隊達ばかりだから、少しでもマイナスなこと言うと吠えられるので、
もう書き込みしないでおきますね。ここのマンションも購入検討してたけど、やーめた。
ばいちゃ。

[117: 匿名さん]

112さん
それは単にその某病院と成人病センターが同系列の医者がいてる
ビジネスということです。
数年前に医療事故を起こした京都の某旧帝国大学病院系列です。
医者も商売ですからお得意様の病院に送ります。送ってもらいます。Ｇｉｖｅ＆Ｔａｋｅ

読売新聞に日曜日の特集で「医療のちから」ってのあります。
そこに近隣施設の治療件数出ます。過小登録していれば不明ですが、
滋賀県成人病センターでの治療件数は多くないですよ。
専門的な治療なんて、草津ハートセンターでもできます。あそこは本当の専門病院です。
心筋梗塞の手術を成人病センターで受けられたなら話は別です。

今はネットも発達してるし、情報もいっぱいある時代。自分のかかりたい病院に行くから
守山がダメとかではなく、守山も栗東も草津も一緒。近くに大きい病院あるの関係ない！
小さくて、いつでも親身に診てくれる医院あれば、いいんです。

[118: 匿名さん]

ここの掲示板を見てると気分が悪くなりますね。
まともな文章も書けない人が多すぎて見る気にもなりません。内容が否定的というのは、本当のこともいろいろな考え方もあるので問題ないと思いますが、ネットだからと礼儀知らずの人が多いのはどうかと思います。
結果こういう掲示板でも気にならない人ばかりが集まったマンションには住みたくないですね。

[119: 匿名さん]

117さん
両方の病院で手術を受けていますよ。手術を受け、生きている人間の意見として下さい。

[120: 匿名さん]

評判悪いなぁー

[121: 匿名さん]

草津ハートセンターでは手術できません。
内科的治療です。手術は外科的治療です。
内科的治療も手術という先生いてますが
手術室なく治療室のはず。
成人病センターで手術可能です。
心筋梗塞で2回も手術受けたなら大変でした。
胸を2回も開けたということですよね？

内科的治療なら自己管理できてなかったんですね。
心筋梗塞は大半が生活習慣病で食生活などが原因です。
一度ステント入れて再び狭窄したんなら自己責任です。
食生活改めてましょう。これは私にも言えることですが
なかなか改善できません。美味しいものはやめれない。

マンションの話とかけ離れてきたので終了です。

[122: 匿名さん]

勘違いされてるようなので、最後に言わせてもらうと手術を受けたのはハートセンターでなく、草津の某病院です。

[123: 匿名さん]

この盛り上がり原因レス削除されてますやん。
人それぞれ考え方あるもんやし、他の掲示板でも
大概ネガレスばっかりだし、嘘はダメだけど本当のことなら参考にしてる人いてるよ。
そのネガティブの中、購入できる材料があるかがポイントでしょ。
ネガティブ材料ばかりなら売れないけど、そうじゃないから買う人いてる。ってこと

ここは前回のシャリエ守山駅前のスレッドも読めば
どういうマンションであるか傾向分かりそうですが
安い客寄せパンダ部屋が売れて、残り部屋のコストパフォーマンスは？

[124: 匿名。]

安い客寄せパンダ呼ばわりは、買った人に失礼では？実際に購入された方がいるのですから。
売り方に問題があると思います。どのマンションでも数部屋を破格の安さにして、それに興味を持ってもらって
他の部屋を売りさばくという手法をとっています。このマンションのＢタイプ以外の物件は守山という立地にしては高いと思います。また東向きというのも決してプラス材料ではありません。駐車場もあれだけ離れてたら防犯的にも問題起こる可能性もあります。総合的にみて私は買いたいという材料は駅近いという他はないです。ここなら中古の築浅マンションのほうが設備も良いし、ランニングコストも安いところ多々あります。なんせ管理費高すぎます。プラウド並みですもん。そこまでのサービスや設備備えてるならまだしも、そんな管理費を使う設備を備えていないと思いました。

[125: 匿名さん]

客寄せパンダは自覚しています。
私は違うマンションの1期に買いました。
客寄せパンダに釣られて高い部屋買いました。
安いのには訳があり、買える価格に限界もある。

本当にこちら1期完売は驚きでした！
前の方が仰るように設備、ランニングコスト等
何も魅力ありませんし、守山駅は大阪通勤ギリギリで
今のところ、最東端では？
東レの社員は社員割引で買えるの？
友の会会員が焦って買ったのかな？

[126: 匿名さん]

書き込みないですねー
第2期も完売です。
明日から第3期そして16日から4期か。
高いと言われながら順調です。
3期で3700万円の部屋販売されます。
売れるのには訳がある。

[127: 匿名さん]

そういえば駐車場って先着順ですか？

[128: 匿名さん]

駐車場のこと気になりますね。
敷地内と敷地外とどうやって選べるんでしょうか。
誰でも敷地内を希望すると思うので、やはり抽選かしら?

[129: 匿名さん]

掲示板では不評ですが
今日見てきたら残り一桁っぽいですね。
装備品と管理費で悩んでます。って人が横で説明受けてましたが
私には納得できない説明内容でした。
私は守山ってのが微妙で悩んでます。

次の売り出しで最終だそうです。

[130: 匿名]

まだ完売してないんだ。遅いね。草津の同じ時期に竣工されるマンションはとっくに完売しているのにね。
やっぱりってかんじ。

[131: 匿名さん]

どこと比べてるか知りませんが
売り出し開始時期が同じなんですか？
京阪マンションなら去年から売ってます。

ちなみに私はこちら買う人間ではないです。
京阪マンションも買いません！
人気微妙なのはどちらも同じですよ。
草津の2邸もあの時期はマンション供給少なくて
タイミング的に選ぶ余地ない感じの時期に売り出しました

[132: 匿名さん]

完売はそう簡単にはならないでしょう。
今３期分が発売になったようですし
分けて販売されているから予定どおりなのでは?