アドグランデ杜せきのしたってどうですか？

[周辺住民さん]

アドグランデ杜せきのした、免震構造ってありますがどうなんでしょうか？

公式URL：http://www.moriseki84.com/
所在地：宮城県名取市杜せきのした二丁目3-3（地番）
交通：仙台空港アクセス鉄道「杜せきのした」駅徒歩2分
間取り：3LDK+WIC〜4LDK
面積：70.52m2〜84.75m2
売主：東新住販株式会社、ヤマウラ企画開発株式会社
施工会社：東海興業株式会社東北支店、株式会社ヤマウラ
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス東北

[21: 匿名さん]

今後、空港の運用時間が延長される可能性がある。
羽田みたいに0時過ぎてもバンバン飛ぶようになったらきついな…。

[22: 匿名さん]

ここに批判的なレスが削除されていますね。
批判も含めて検討版だと思うけど。

[23: ご近所さん]

>>21
あなたは住人じゃないですね。
飛行ルートは東海上～館腰の南側の上空。
杜せきのしたは殆どというか全く騒音とかありませんよ。

[24: 匿名]

マンコミは現地の状況が分から無いのに投稿して来る人が多いサイトです！

話しがアペトぺになりますので気にしない方が良いですよ！

[25: 匿名さん]

このマンションは、イオンも近く便利ですね。

[26: 購入検討中さん]

>>NO.22
なぜ批判と？

[27: 匿名さん]

マイナスイメージの投稿が削除されたんだよ。
デベだか誰だか知らないけどね。

[28: 匿名さん]

真面目にここについて考えると、名取市民のためのマンション。仙台からはアクセス線１８分だから、あまり仙台市民は検討しないと思う。
価格は分からないけれど、ここが３０００万円するなら、あまり買いではないと思う。この辺の分譲戸建ての方がまだ資金計画に余裕がある。同じような価格で戸建てが手に入る。
周辺はイオンとか便利だけれども、保育所がないので、共働きにはきつい。美田園の方がいいな。
ここの免震装置の構造は、某マンションに次いで２か所目だけど、どうなんだろうねえ。

[30: 匿名さん]

28さん一応突っ込んでおくと
杜せきのしたと美田園では津波が来た来ないの問題もあり戸建ての値段・土地の値段も全然違うんだよ。杜せきのしたが上ね。

[31: 匿名さん]

ローカルな話だ。どちらにせよ。

[32: 匿名さん]

２９と３０あたりでローカルに盛り上がってくれ。
杜せきのしたが上とか、くだらない。

[34: 匿名さん]

もともとローカルな話に自ら首つっこんで「ローカルな話だ」「ローカルに盛り上がれ」ってなにいってんの？だいじょぶか？

[35: 働くママさん]

今週土日、プロジェクト発表会ですね。
土曜日に予約入れようと思ったら、すでに一杯でした。。。

スーモに間取りが載ってましたね。
東南角部屋74㎡で４LDK。　４畳の部屋が２つ。ちょっと狭いかなぁ。

目の前がアクセス鉄道の線路ですけど、音はどうなんでしょうね？
窓を開けたとき、どのくらいうるさいのか気になります。

[37: 匿名]

仙台も名取も東北の掲示板だから投稿しても良いのでは？
それにマンションねたが無いのに、物件の状況など書いて投稿しているので、いちゃもん書いている人より、検討板ぽいよ！

[38: 匿名さん]

この売り主は、どういう会社ですか？

[39: 匿名さん]

バブルに乗じていらした、新興デベロッパーです。

[40: 申し込み予定者さん]

創立２１年の会社みたいですよ。
よくある「販売代理」でスタートしデベになったみたいですね。
バブルやリーマンショックで、多くのデベさんが倒産した中生き残り支店まで出して事業が出来ていることは立派な事だと思いますが・・・

[41: 匿名さん]

第1期の販売状況はどうなんでしょうか。
まだ残ってはいるみたいですけど。

[42: 匿名さん]

>>38
出来たての会社だね。免許更新もしていないし、これから仙台に進出したいから支店まで置いているのだろうけど、安いのでいいんじゃないの。社員も３３人しかいないらしい。決算情報が見れないんだけどね。経営状態はよくわかりません。

[43: 銀行関係者さん]

NO.42さん、あなた間違ってますよ。
こちらの会社は、支店を出したので免許権者が東京都知事から国土交通省に変わっただけで、出来たての会社ではありませんよ。
中途半端な知識で書き込みするのはどうかと思いますよ。
因みに（めんきょけんしゃ）ではなく（めんきょけんじゃ ）です。宅建業法をきちんと勉強してください。

[44: 匿名さん]

好調らしい････
本当かどうか分からないが、知り合いの銀行員が言っていた。
第二期を前倒しにするか検討中だそう･･･です

[45: 購入検討中さん]

あと、どれくらい残っているのか分かれば教えて下さいo(^_^)o

[46: 物件比較中さん]

冷やかしで見たけど結構よかったですよ。
ナイスのマンション以上って感じですかね？
割安感とか感じましたけどかなり

[47: 匿名さん]

そりゃ仙台市外っていう時点で食いつきは悪いでしょうよ
いくら割安感があるとしても、アクセス線沿いは論外だなぁ 運賃高過ぎ

[48: 検討中の奥さま]

予想に反して？売れてるみたいですね。先日買い物ついでにﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ見学させて貰ったけど結構混雑してました。時間が無かったのでざっくりしか見てないけど結構良かったですよ。案内してくれた担当さんによると残りが少なくなっているので３月には第３期分譲で残り全部売り出すかも？と言ってました。

[49: 周辺住民さん]

>>47
仙台の人には論外でも、名取や岩沼の人にはいい物件ですよ。
自分が生まれ育った所や、住み慣れた場所に近いと安心です。
名取や南仙台には大きな工場も多いですし、職住近接の方も。
全てを仙台中心に見ないで頂きたいですね。

[50: 匿名さん]

津波で壊滅的な被害を受けた閖上の人達にもここはいい場所だと思います。
故郷はすぐ近くですし、ここまでは津波も来ません。免震構造で安心です。
そして何よりも、東北最大級の大ショッピングセンターが目の前ですから。

[51: 匿名さん]

自分のところの物件スレを見回ってるのか、この会社
要注意だな

[52: 購入検討中さん]

上の人なに言ってるの？何か悪意を感じる･･･
感じ悪く感じるの私だけ？

[53: 匿名さん]

>>50は悪意あるね。
「壊滅的な被害を受けた閖上」ってふつう書かない。
デベロッパーの宣伝文句みたいだね。

[54: 匿名]

駅にも近くて便利だし、お買い物も便利な立地がいいですね。
設備は普通かなーって思いますが、足りない部分はオプションとかがありそうですよね。

[55: 匿名さん]

エアリが目の前、アクセス線だけど駅まで徒歩２分。
立地はすごく良いですね。

[56: 住民でない人さん]

名取にとって、立地がいいだけです。名取市限定。

[57: 購入検討中さん]

立地はいいよね。
買物とか便利そう。
ただ、アクセス鉄道の値段と本数の少なさがネック。

[58: 匿名]

56みたいな人…わざわざ出て来なくていいのに(笑)

[59: 匿名さん]

事実ではないですか？近所の人が買うエリアなのは確かだと思います。

[60: 匿名さん]

モデルルーム見学しました。
中々素敵でしたよ。

名取駅まで出れば、電車も本数増えるし
バイパスや高速も近いからアクセスはいいですね。

名取市限定とか色々書かれていますが
住むにはとても良い場所だと思います。

[61: 匿名さん]

仙台に出るのに、アクセス線沿いはないな。
高すぎる。
名取限定っていうなら分かるけど。

[62: 周辺住民さん]

56番や61番はいったい何が言いたいの？
名取やこのマンションに興味ないのなら、入って来ないでもらいたいですね。
すごく感じ悪いんですけど。

[63: 匿名さん]

62みたいなのも印象悪いよね。
周辺住民の民度が知れるわ…

[64: 主婦さん]

駅にも近くて、ショッピングエリアもあって、
車がなくても便利に住める場所かなって思いますがどうですか。
電車の本数はちょっと気になってますが、車だけで生活を考えるのも
どうなのかと思ってます。
セレクトできるものもあるのでいいなって考えているところです。

[65: 匿名さん]

ここの焦点は２つに絞られるんですよ。
１つはエアリが近くてショッピングに便利だから生活がしやすそうということ、
もう１つはアクセス線だけど駅が近いので便利そうの２つ。
それで満足していいかなって思っている方が購入する。
だから便利そうかなっている投稿は自明なのでいらないですよね。

ただ、現実はアクセス線を多用するかどうかです。
運賃も高いし本数は少ない。風ですぐ止まる。
ここは名取だし、車移動が基本になりますよ。

[66: 周辺住民さん]

こんな投稿はいる、こんなレスはいらない、ではなくて
色々な意見の投稿があった方が参考になりますね。
買うかどうか迷っている人たちには…。

アクセス線って比較的風には強いんですよね。
東北本線や常磐線が止まっても
こっちだけは動いてることがよくあります。
車も電車も両方使える世帯なら便利ですね。

タウンセキュリティに入っていて
安全面がしっかりしてるのはいいなって思いました。

[67: 匿名さん]

安いマンションで立地がいいとかいう割には売れ行き遅い。

[68: 匿名さん]

完売出来ると思いますか？

[69: 匿名さん]

この価格でさっさと売れないというのはおかしい。
購入者のニーズに合っていないんだろうね。
安かろうだけでは売れないってことだね。

[70: 匿名さん]

やはり、名取のマンションは、売れないのですか？
一戸建てですか？

せきのしたは、今後どう発展するのでしょうか？

[71: 匿名さん]

ここや美園田は戸建メインの住宅地ですよ。エリア的にここと美園田で車があれば事足ります。
あとは沿岸部に近いので敬遠している方もいると思います。
バイパスはいつも大渋滞だしね。
もっと名取駅よりなら売れると思いますよ。名取なら増田に近くないと保育所もないし。

[72: 匿名さん]

２．３．４階の部屋をどう思いますか？

営業さんも…？

[73: 匿名さん]

愛島の郷も暮らしやすそうですよね

[74: 匿名さん]

ここどうですか？

誰か良いアドバイスお願いします。

[75: 匿名さん]

アドバイスって、人の意見で決める買い物ですか？？

魅力がないから売れ残っているだけです。
魅力があればすぐ顧客は飛びつきます。
でも、今の不動産事情であればいずれ完売しますよ。

[76: 匿名さん]

>>No.74さん

もし悩んでいるのならＭＲ見学して直接お話しを聞いてみるとか…。
（見学済でしたらすみません）

家族構成や通勤形態、収入等で色々条件も変わっていきますが
最後の決断は、自分がここを買いたい！住みたい！と思えるかではないでしょうか。

[77: 匿名さん]

完売するように、営業さん頑張ってください！と、言いたい！

[78: 匿名さん]

営業が推したからって売れる場所でもないけどね。
不思議ですね、こんな安いマンションで早期に完売しないとは。
今は２６年末入居物件がたくさん販売されているので、
お客はそちらに流れているのでしょう。

[79: 匿名さん]

施工会社の東海興業が倒産しましたね。工事はどうなるのでしょうか。

[80: 匿名さん]

長町の野村のマンションも東海興業が施工でしたっけ？
あちらも含め今後の工事はどうなるんでしょうかね。

[81: 匿名さん]

野村の長町の物件は錢高組なので関係ない。
青葉通りの物件が東海興業。

[82: 匿名さん]

契約をどうすれば良いのですか？

[83: 匿名さん]

そのまま売主からの説明を待っているしかないと思います。

[84: 匿名さん]

違約金とかあるのですか？

[85: 匿名さん]

契約書読んでくださいよ。自分で調べれ。

[86: 匿名さん]

営業さん、５月まで売れるの？

[87: 匿名さん]

ああ。
周辺住民(笑)が急におとなしくなったのは、そういうことか。

[88: 匿名さん]

東海興業施工の他物件は既に工事再開しているけど、ここはどうなっているの。

[89: 匿名さん]

近くを通ったら
建築現場のプレハブの電気が点いていて
人の動きもありました。

工事再開はもうすぐですかね。

[90: 匿名さん]

ここの良いところ、教えてください！

[91: 匿名さん]

イオンが近いことくらい。

[92: 匿名さん]

他には？

[93: 匿名さん]

仙台市中心部の様に雑踏しておらず、街が広くてゆったりしている。
公園や広場も多く、子供達をのびのび育てられそう。

[94: 周辺住民さん]

電車と車の両方が使いやすい立地だと思います。
あと近所に美味しいハンバーグ屋さんやパン屋さん等あります。
食い意地はっててすみません。

[95: 匿名さん]

マンションはどうなのかなあ？

[96: 匿名さん]

可能でしたらＭＲへ実際に見学に行ってみてはいかがでしょうか？
自分の目で見た方が色々確認できて良いと思いますよ。

[97: 周辺住民さん]

>>91
商業施設はイオンモールだけじゃない、アクロスプラザもあるでよ
眼鏡市場、シュープラザ、洋服の青山、サイゼリヤ、スリーピングファクトリー、など色々あるし、
トイザらス/ベビーザらス、コーナンホーム、ファッション市場サンキもあり、スーパースポーツゼビオも
あすと長町を先取りした感じだね

[98: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、この安値で売れていない現実を直視すべきでしょう。
ニーズに合っていないんですよ。
施工会社は倒産するし。

[99: 匿名さん]

いちいち突っかかってくる人が毎回出ますよね。
興味無いなら来なくていいのに。。。

オプションで必要なものを色々選べるのは良いと思いました。
急患センター含め病院が近くにあるのも安心できる点ですね。

[100: 匿名さん]

名取市の病院の評判教えてください！

[101: 匿名さん]

評判までは分からないけど
内科小児科耳鼻科歯科は徒歩圏内にあった。

総合病院も車で行けば近いし
医療は充実してそう。

[102: 匿名さん]

管理会社はどうなのか？

[103: 周辺住民さん]

イオンの中にも医療設備があって週末も利用できるのがよいと思った

[104: 匿名さん]

ここは、オプションだらけで、本当に何もついていない。
だから安い。
仕様落としているから売れないんでしょう。
オプションはローンに組み込めないからね。

[105: 契約済みさん]

オプションで色々付けてもまだかなり安いよ。
まあ仙台市じゃないから妥当な価格だと思うけど。
でも便利な立地なのは間違いないし、かなり契約済みみたいだよ。

[106: 匿名さん]

今のご時世ではどこでも売れる。ただ、ここは遅い。需要過多じゃなければ苦戦しただろうね。

[107: 匿名さん]

どんなところが、苦戦なのか教えてください。

[108: 匿名さん]

何か良い情報はないのか？

[109: 匿名さん]

誰か情報ください

[110: 匿名さん]

ＭＲへ行って情報集めてください。

[111: 匿名さん]

公式ホームページは全然更新されていませんが
SUUMO見たら残り１２戸になっていました。
工事も再開しているようですし、色々動き出すといいですね。

[112: 匿名さん]

完成時期延期の対応をどう思いますか？

[113: 匿名さん]

施工会社倒産したんだから仕方ないじゃない。

[114: 匿名さん]

ここの良いところは？

[115: 匿名さん]

値引きありますか?

[116: 匿名さん]

残り７戸になりましたね。
もうすぐ完売かな？

[117: 匿名さん]

スーモは、８だけど。


ここはなにが何が気に入って購入しましたか？

私は、価格です。

[118: 契約済みさん]

立地と価格、間取りが気に入りました。
それと担当さん。
検討してた他物件の営業マンの印象が良くなかったのですが
こちらでは丁寧かつ的確に対応していただけたので決めました。

[119: 匿名さん]

営業さん？

ともかく、値引きの話ありましたか？

[120: 匿名]

なんでそんなに値引きにこだわるの？
掲示板で聞くより直接モデルルームにでも行って聞いたらどうです？