【川崎駅】周辺に住もう！！！Part4

[ご近所さん]

ナゾーラさんではありませんが、Part4を立てました！
過去スレはこちらです。

【川崎駅】周辺に住もう！！！Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205513/

【川崎駅】周辺に住もう！！！ Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84195/

【川崎駅】周辺に住もう！！！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70853/

[628: 周辺住民さん]

>626
実際には違いますと言われても、これが公表されてる数字だからね～
根拠のある説明がほしいな～

[629: 匿名さん]

＞６２６
ソースは駅別乗降客数総覧っていう
マーケティングとかで使われる資料。
Webだと古い情報しか出てこないがググると数字出てくるよ。

でもJRが公表してるのは乗車客数のみだからその調整なしで計算してるなら辻褄は合わないので>626さんが正解だね。

[630: 匿名さん]

>629
アンカー間違えた。
>624宛です。

[631: 周辺住民さん]

二倍にして計算できないから乗車数しか公表してないのに勝手に無理矢理二倍しちゃダメだろう(笑)必死すぎだよ。

[632: 匿名さん]

確かに二倍は無理やりだけど東洋経済とかで駅力ランキングとかに出てくる数値に近いから案外いい線だよ。

[633: 匿名さん]

乗降人員とは、乗車人員と降車人員の和のこと。
26が正解。

http://d.hatena.ne.jp/keyword/%B1%D8%CA%CC%BE%E8%B9%DF%B5%D2%BF%F4%A5%...

[634: 周辺住民さん]

>629
マーケティング資料と言うことはどこかのリサーチ会社が出している資料なんですよね？どちらの資料でしょうか。調べてみたく。

[635: 匿名さん]

ちなみに行政の資料にも、以下の記述がちゃんとあるよ。

「市内での一日あたり駅乗降者数は川崎駅（京急川崎含む）が最も多く約48万人・・・」
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kousei/home/plan/sougouiinnkai/3siryo...

[636: 周辺住民さん]

アトレ川崎のプレスリリース資料では、
JR川崎駅データ
一日平均乗降人員／ 370,600 人/日 （2010 年度）
ってなってるね。乗車人員は2倍で計算して正しいみたい。

http://www.atre.co.jp/company/news/pict/200_matsudokawasaki.pdf

[637: 匿名さん]

>>631
てか、君が一番必死すぎだろ(笑)

[638: 匿名さん]

書いてて恥ずかしくならないのかな？(笑)
行政やJRの一部門だった駅ビル運営会社がそういう計算方法を当然のように使用してるのに。

>>by 周辺住民さん　2012-10-12 12:39:11
>>二倍にして計算できないから乗車数しか公表してないのに
>>勝手に無理矢理二倍しちゃダメだろう(笑)必死すぎだよ。

[639: 匿名さん]

>>638
どこぞの周辺住民さんは、いわゆる厚顔無恥ってやつね。。。
このスレで主張するのが生きがいみたいだから許してあげてね(^-^;)

[640: 匿名さん]

どうでもいいが、とりあえず、激混みで萎えるということだけはわかった。

[641: 匿名さん]

西口におかしのまちおかできないかなあ。
東口にはモアズにも銀柳街にもあるのに。

[643: 匿名さん]

武蔵小杉はタワマンばっかで、他何もないよね。

[644: 匿名さん]

武蔵小杉はタワマンと東急が売りなんでしょ。
何の魅力もないのに、小杉スレでは自画自賛レスばかりで笑える。

[645: 匿名さん]

自画自賛するのは自信がない証拠。本当にいいとこ住んでたら何だか悪くて逆に言いづらいし・・・。
せっかくの高い買い物を誰も誉めてくれないんだから掲示板くらいでは好きに自慢したらいいよ。

[646: 匿名さん]

本当だよ平塚のゆとりを見習いなさい。

[647: ご近所さん]

ようやく武蔵小杉に勝てる指標が見つかって嬉しいのは分かりますが、
これまでの鬱憤を晴らすかのような書き込みはやめませんか？
川崎駅西口住民はこれだから民度が低いっていわれちゃいますよ。
特にブ●リアの住民さん。
同じ西口に住んでいる身として恥ずかしいです。

川崎駅の住民はこんな人ばかりじゃありません。
いいところも悪いところも認めたうえで、悪いところをどうしたらよいか考えています。

ラゾーナのせいで西口の商店街が寂れてしまっているのは事実です。
東口のロータリーやミューザのベンチや川沿いの道、近場の公園にブルーシート街や浮浪者がいるのも事実です。
川崎区はついに人口が減少に転じました。幸区も完全にサチッています。
中原区・高津区・宮前区の伸びや教育水準には勝てません。
中古マンション価格もラゾーナレジデンスを省いて下落の一方です。
坪単価２５０万なんて夢のまた夢。７０㎡の中古が駅近にもかかわらず
４０００万円以下で入手できるリーズナブルな街です。
ブリリアも坪単価２１０万前後で売りに出されています。
堀之内はとても女性一人では歩けません。
銀柳街と仲見世どおりの交差点にはいつも客引きがいます。
渋谷や六本木、新宿は遠いし乗換えが不便です。
だからせめてラゾーナとチネチッタには頑張ってもらわないと他に遊びにいくのも不便なんです。
それでも、私はこの街が好きなんです。そう言わせてください。
まずは西口商店街の復興からがんばりましょう！

[648: 匿名さん]

武蔵小杉も大変だな

[649: 匿名さん]

武蔵小杉に勝てるも何もなにもなさすぎて比較対象にもならない。
やたら比べたがってるのは武蔵小杉住民だけ。ラゾーナにアトレなど集約型で便利なら住民としては商店街はどうでもいいよ、正直なところ。

[650: 匿名]

>647西口に商店街なんかあったか？

なんも努力しないで土地に張り付いていた連中ならお見かけしたが。

[651: 匿名さん]

事情はよく知らないが、武蔵小杉というエサを付けると入れ喰いなんだな。

[652: 匿名]

まあ小杉の西口商店街ってのも酷くて
再開発にご熱心な理事長が不動産屋でちゃっかり自分のショボい土地を道路にして売り抜けプラウドタワー武蔵小杉の敷地内に賃貸ビルを建てるよ。

個人の利権なんて奪っちまえって思う今日この頃。

[653: 匿名]

どうせ戦後のどさくさで住み着いたヤミ市なのに。

[654: 匿名さん]

８万円持って川崎に行きたい。

[655: 周辺住民さん]

>645
じゃあ、ここもいっしょですね(ニコッ)

[656: 匿名さん]

川崎駅前に住んだらいろんな意見が出るのは覚悟の上。
じゃあ何故川崎を選んだかと言えば、好きだからしかない。実際に住むと全てコンパクトに揃っていながら、都心へのアクセスも良い。一度住むと離れられない快適さがある。
最近人口が増えたり、再開発計画も多かったり、地価上昇とかで欲が出て来てるのかもしれないけど、今のままで十分だよ。

[657: 匿名さん]

東口が地価が下落したのではなかったっけ？

[659: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

馬鹿にとってはマンションの価格でしか勝負出来ない

[660: 匿名]

>620前にも書いたけどスーパー三和が土日に特売やるんだよ。駐車場は1050円買えば90分無料だし無料の遊び場があるからファミリーには金のかからないひまつぶし場所だよ。

[661: 匿名さん]

ひまつぶしという言葉が嫌い。時間は有意義に使いましょうね

[662: 匿名さん]

東口の地価はどのくらい下落したんですか？

[663: 匿名さん]

毎日サンワ利用してるけど、平日も土日も対して混み具合は変わらないよ。
土日休みの人が109シネマズやその他ラゾーナの店を利用してるんじゃないの。
サンワ目当てにわざわざ車や電車で来るとは思えない。

[664: 匿名さん]

住宅街と違って商業地の地価の下落はいい兆候でもある。
再開発などへのきっかけになるからね。

それに全国的に地価が下がってる中で
川崎駅は西口の地価が上昇しているから東口の下がったことに違和感出るだけで
普通で西口が上がったというのが異例なだけだよ。
西口の開発がなければ東口の下落率がもっと大きかったかもしれないし。

[665: 匿名さん]

強烈な負け惜しみですね
理屈になってないことを堂々と披瀝する心根が心底驚嘆に値します
感服いたしました

[666: 匿名さん]

食材買うためだけに、ごみごみした大型施設に行かなきゃいけないってのもツライけどな。

[667: 匿名さん]

同感、いちいち食材買いにラゾなんて人が邪魔でしょうがない。

[668: 匿名さん]

ラゾーナの低級なイメージや客層がイマイチな理由はそれか！

[669: 匿名さん]

>住宅街と違って商業地の地価の下落はいい兆候でもある。
>再開発などへのきっかけになるからね。

風俗店が増えるだけでは

[670: ご近所さん]

＞664
　西口の地価があがったのは今解体している建物のそばの2か所だけだと思いますが。

[671: 周辺住民さん]

>664
中原区は全ての地点で地価が上昇、または現状を維持したそうです。

[672: 匿名]

ラゾーナで買うか尻手で買うか？
ラゾーナで買えば親父と子供で裏の公園で遊べる分お得なのさ。

お昼に家族でラーメン食べてから映画を見て帰りに三和で買い物すれば半日タダで車を置けるからね。

[673: 匿名さん]

負け惜しみというより地価の上昇が何か役立つのかわかんないんだよね。
中古マンション流通価格は地価とはあまり関係ないから
それで勝った！と言われても何に喜んでいるのかわからん。

残念ながら地主でもなんでもないただの住民なら
地価の上昇よりラゾーナ改修のニュースのほうが嬉しいんだが。
商業力も大してない地域の地価が上がってもハードル上がって
マンションばっかとか保守的な開発路線が強まるだけでない？

[674: 匿名さん]

わかったわかった（笑）

[675: 物件比較中さん]

武蔵小杉も大変だな。ホントに。

[677: 匿名さん]

地価上昇で喜ぶ理由がわからない。
大した理由ではないから、小杉がなぜ上昇したのかよく考えてみたら？
投資目的なら別だけど、永住するつもりなら現状維持がいい。税金上がるだけだよ。

[678: 匿名さん]

武蔵小杉のマンション買った人は開発初期ので買った人以外は
もっと早くに川崎・横浜・みなとみらいでタワー
買った人より損してるのに地価が上がって税金上がることまで喜ぶとは・・・。
感心するほどの情弱っぷりｗ

[679: 匿名さん]

ラゾーナに行けば、だいたいの用事が一気に済ませられるから楽だ。
昔から川崎駅周辺はやっぱり小回りきいて便利ですね。
そんな川崎が大好きで離れられません(^^ゞ

[680: 匿名さん]

わかったわかった（笑）
辛いな

[681: 周辺住民さん]

>679さん
>645さんが、「自画自賛するのは自信がない証拠。本当にいいところに住んでいたら何だか悪くて逆にいいづらいし・・・せっかくの高い買い物を誰も誉めてくれないんだから掲示板くらいでは好きに自慢したらいいよ。」ですって。あれは川崎駅西口のタワマン群の事を指していたのかな。

[682: ご近所さん]

う～ん、ここは川崎駅西口タワマンに住もうと言うスレッドではないので、
西口タワマン＆ラゾーナファンの掲示板は別に作ってほしいですね。

[683: 匿名さん]

また【周辺住民】さんのお出ましです。

[684: 匿名さん]

西口タワマンもラゾーナも川崎駅周辺なんだからいいじゃん。それだけ東口のネタがないってことでしょ。
自分は東口も西口も好きだけど、東口にはもっと努力して欲しいね。

[685: 匿名さん]

＞ラゾーナに行けば、だいたいの用事が一気に済ませられるから楽だ。
今はどのエリアも大型ショッピングセンターが出来てるから、ある程度は事足りる。

そうなると、わざわざ川崎に住む理由がますます無くなる。

[686: 周辺住民さん]

なんどもでてますが、

ほとんどの用事がラゾーナおよび東口で済む ＋
足りない高級路線も横浜10分、東京新橋銀座20分程度で補完できるところが、他のエリアと違うんだよ。

あとは川崎駅周辺のコンパクトさかな。

川崎駅周辺の圧倒的利便性は住んでみないとわからないよ。緑はすくないけどね。

[687: 匿名さん]

川崎にはあと、大江戸温泉とかラクーアとかイアスみたいな大規模おしゃれスパが欲しい～
男性専門のサウナはあるけど、女性も入れるスパがない～！

[688: 匿名さん]

ブリリアの売りが多くなったのは西にキャノンが建設されるのと、
A2街区の東側に超高層っぽいビルがたちそうだから、
日当たりが悪くなりそうなの？だからなの？

[689: 周辺住民さん]

>686
それじゃあ、武蔵小杉とまったく同じじゃないですか！
武蔵小杉なら加えて六本木、みなとみらい、渋谷、新宿、鎌倉、自由ヶ丘、代官山、麻布も同じくらいの時間でアクセス可能。おまけに今井みたいなちょっと高めの住宅街が学区内で教育水準も低くない。それだけでは川崎のよさは引き出せません。なにか川崎駅ならではのよさを引き出さないと！

[690: 周辺住民さん]

>687
チッタの周囲にできるといいですね。チッタも店舗がもう少しよければね。おしいんだよな～

[691: 匿名さん]

>689
いくら入れ喰いだからといってもそれ、針が大き過ぎ

[693: 匿名さん]

川崎もあなどれません。
大田区の低層住宅地域から川崎西口のマンションに引っ越してきたのですが。
不燃ゴミや粗大ゴミの種類がまったく違います。

大田区の低層住宅地域のゴミ　→　完璧にゴミ。ホームレスさえ見向きもしない。
川崎西口のマンションのゴミ　→　これを捨てるのかよ！てのが時々。お金持ってますね。

民度の違いも大きい。
Ｄ＊Ｑ＊Ｎの数も、大田区の低層住宅地域＞川崎西口のマンションです。

[694: 匿名さん]

693
ってかね、他人のゴミを観察してる時点で民度が。。。って言われるよ。
そもそもあんま他人のゴミを同行言われたくないな、
そんな人が多いのかな西口は？

あと大田区も広いよ？
田園調布とかもだけど大田区ひとくくりで名指ししてる時点でも終わってる。
ってか視野が狭すぎるｗ

[696: 匿名さん]

>>695
そういう事いってるんじゃないでしょ。
他人のゴミを気にしてる時点で終わってる。
俺は別に他人のゴミが目に入ろうがどうだろうが全然気にしない。
それが高級だろうが安ものだろうが。
それについても言及しない。する必要もない。
所有車も別に気にならない。

[697: 匿名さん]

ほい、さくっと2サイトだけど大手のサイトで調べた結果、
やっぱりブリリアが中古結構出てるね。
今後もっと売りに出されるようなら西口の値下がりも拍車をかけるか？
さらにマンションが建つという情報もありなの？
ソース欲しい所だ。

いやぁ暇だな俺も。
ちなみにもう売れている可能性もあるかもだから詳細はそれぞれ問い合わせてね。


クレッセント:1億3500万円/137m2/36階/3LDK
クレッセント:6480万円/89.44m2/10階/2LDK
クレッセント:4780万円/65.58m2/22階/1LDK

Brillia :5490万円/71.68m2/24階/2LDK
Brillia :5380万円/73.3m2/12階/3LDK
Brillia :5280万円/70.05m2/21階/3LDK
Brillia :4980万円/71.68m2/25階/3LDK
Brillia :4980万円/71.68m2/12階/3LDK
Brillia :4780万円/70.05m2/12階/3LDK
Brillia :3880万円/60.25m2/8階/2LDK
Brillia :3830万円/50.45m2/15階/1LDK
Brillia :3820万円/50.45m2/22階/1LDK

サンクタス:7580万円/87.86m2/25階/3LDK

ラゾーナレジデンス:6480万円/86.62m2/2階/3LDK

[698: 匿名さん]

川崎駅の中古でも億ションってあるんだ。
住んでみたいぜ。

[699: 匿名さん]

>696
思いっきり言及してるじゃないかW

[700: 匿名さん]

川崎駅周辺って言われても西口は勘違いだし東口は繁華街だしで住みやすいのかが疑問なんだが。
そもそも平塚とかまで郊外行った方が住みやすくないか？

[701: 匿名さん]

そういえば川崎東口はめちゃくちゃカッコ良くなってました、
綺麗に整備してたんですね。

[702: 周辺住民さん]

>701
でしょ？せっかくキレイにしたのに、花壇のところで浮浪者が毎日酒盛りですよ。いっぽ仲見世通りに入れば正面に大きな風俗の看板と客引き。市電通りのガード下は夜歩くには勇気がいるし、東西を自転車で女性が安心して走る事のできる通路も作ってほしいですね。

[703: 匿名さん]

神奈川県警の街頭犯罪等発生マップ始めて見たけど、
ほんと川崎駅周辺だけ真っ赤。

東口は繁華街を中心に、
西口はラゾーナを中心に。

ラゾーナ周辺なんて東口の堀之内より犯罪率高いじゃん。。。

[705: 匿名さん]

>>704
住もうと思ったら色んな懸念点を把握するのが当たり前でしょ。

[706: 匿名さん]

繁華街やターミナル駅周辺って必然と犯罪率は高くなるんじゃないの？それだけ人が多い訳だし。
反対に栄えている街で犯罪率が低い所あるの？
情報通のネガさん、教えて。

[707: 匿名]

>706ラゾーナ周辺はチャリ泥っすね。
東口もメインはそれですがもう少しバラエティーに富んでそう。

堀之内は警察沙汰になる以上に怖い秩序がありそう。

[708: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>706
あなたは正しい！
遊ぶには便利だけど危険も多い繁華街がいいか、遊ぶには電車で移動の必要はあるけど、交通の便はよくて、それなりに教育水準も低くない武蔵小杉がいいか、個人の価値判断ですね！

[710: 匿名さん]

触らない触らない。

[711: マンコミュファンさん]

＞709
私にはあなたが荒らしに見えますが。

[712: 匿名さん]

川崎の教育水準ってどんな感じですか？中学から何割が私立に行くんですか？
尻手住まいを検討中です。

[713: 匿名さん]

砂子通り沿いにいくつか建設中のマンションは全部賃貸なんですかね？
しかし、ここは小杉みたいに新規のマンション情報もないのに良く盛り上がりますね。

[714: 匿名さん]

>712
教育水準なんてほぼ関係ない。私学行かせたかったら塾通わせちゃえば良いんだから。
結局は親の財力と本人の努力&実力が重要だと思うけど。
どんなに荒れた公立に通ってたって出来る子は出来るしね。

[715: 匿名さん]

そんなことはない。
蛆の中にいては蚕は繭を作れないどという。
朱に交われば赤くなるともいう。
尻手や川崎駅の近辺はとてもお勧めできない。

[716: 匿名さん]

関係ないでしょ。
所詮小学高学年から有名塾通わせて私立中学行かせないといい大学行けないし。
もちろん公立で頑張ってもいいけど。

ってかね、なんでも子ども次第だから。
親の財力なんて関係ない。
子どもが優秀ならお金はかからない。

[717: 匿名さん]

ふーん。
それなら、麻布や広尾の高級住宅街はいかがでしょう。
あなたの理屈なら、ここらはみんな東大や京大に行くのでしょうね。
でも、ここら辺の金持ちは幼稚園から私学かな。
ま、公立を選べばさぞかし良い教育水準であなたのお子も東大や京大に行けるでしょうよ。

[718: 匿名]

おもいっきり関係あるのだよ、

ちょっと可愛い子で誰からも好かれる人気者だと特にそうで、同じように見た目が可愛いかったお友達が中学ぐらいから悪い遊びにのめり込み、
誘われて拒めば苛められるかもなんてズルズルと付き合って、ついには年少上がりの先輩彼氏でも連れてきた日には…

始めから交わらせなければよかったって話なのね。

まあ黒瞳の娘の例もあるから一概には言えないけど、公立で大丈夫な子は誰にも相手をされないガリ勉嫌われっ子だね。

[719: 匿名さん]

親の財力は関係あるでしょ。
塾だって、私学だって相当お金かかるよ。
公立小〜公立高からの大学受験は塾必須じゃないの？
公立高でも相当進学校じゃないと良い大学には受からない。
話変わりますけど、川崎駅周辺には有名塾がたくさんあって便利ですね。
自分も小学校の同級生も通っていましたが、駅から近いので夜遅くなっても親御さんは安心出来ますよね。

[720: 匿名さん]

川崎駅周辺のスレの中にいても 小杉の繭を作ろうとして
るし

川崎駅周辺のスレに交わっても 川崎駅周辺に全然染まってないし

そんなあなたなら全国どこへ行っても大丈夫、 自信持ちな

[721: 匿名]

>717教育水準って単に勉強だけじゃない。

私自身は高校から私立の進学校でしたが、安心して過ごせましたよ。
私みたいに長身で部活のエースで女子や後輩に人気がありで学業も優秀だと周囲に溶け込むのが大変で

公立の休み時間の話題ってホントにくだらない話ばかりなのですが興味があるふりして人とかたまってないとすぐ不良に苛められるので苦労しました。

公立は不良たちのパラダイスですよ。

[722: 匿名さん]

子どもの学力に親の財力は関係ねえよｗ
子どもの努力次第で公立でも東大全然いけるよ。
ただ東大以上のレベルを求めるなら塾行った方がいいかな、
その場合は親の財力に頼るしかないかもね。
国内のインターナショナルスクールは日本人が通うと偉い金取られるからかなりの金持ちくらいしか通わせれないし。

世界TOP15くらいの大学を目指すなら子どもの努力だけではあかんなぁ。

[723: 匿名さん]

親の経済格差と子どもの学歴・学力格差は密接に関係していますね。
ググれば沢山出てきます。
子どもの頑張りで云々というのは一握りくらいしかいないのでは？
子どもの力だけでは限界がありますね。親が経済的にもバックアップ出来ないと。

[724: 匿名さん]

公立だから不良が多いって…、
これだから都会はイヤイヤ。

地方だったら公立私立でそんなの気にしなくて済むよ。

[725: 匿名さん]

私立とかなんとか言う前に、子どもの教育を考えるなら、
わざわざ選んでまで風俗街に隣接した所に住む必要はないんでないかな？
住む所は他にいくらでもあるのに。

[726: 契約済みさん]

ええっと、面倒なんでそろそろ結論を出したいんですけど、
この地域の教育水準が中原区や高津区、宮前区に比較して低いのは認めるけど、
金がありゃぁ塾でも私立にでも活かせるし、結局は家庭のモチベーションだから、
学区の教育水準が低くったって関係ないよって事でいいですかね。

それにしても我らがサンクタスの住民掲示板を見てしまうと、
なんだか親のレベルもなぁなんて思ってしまうわけですよ。
公開空地の意味をまったく理解していない人たちと一緒に生活するのは疲れます。

こういう親が「我が家はお金がありますので然るべき塾やしかるべき私学にいれますのよん」なんてなるんだろうな。

ネガクンたちがいう事もあながちハズレじゃないよ。

[727: 匿名さん]

いや
周りに比べて水準が低いなんて誰もひとことも言ってないよ？
どう、脳内変換してんの？

寧ろ塾を通わせてる公立の人が多く逆にレベル自体は高いかもね。
まず水準が低いって証拠出してね。
ソース宜しく。