【川崎駅】周辺に住もう！！！Part4

[ご近所さん]

ナゾーラさんではありませんが、Part4を立てました！
過去スレはこちらです。

【川崎駅】周辺に住もう！！！Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205513/

【川崎駅】周辺に住もう！！！ Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84195/

【川崎駅】周辺に住もう！！！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70853/

[351: 匿名さん]

住人さんたち、意気消沈のようですね。
お気の毒に思います。

[352: 匿名]

目と鼻の先にある火力発電所の復活はせつないな。

[353: 匿名さん]

京急ストア川崎店、１０月１日に駅前高架下に移転
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1209220024/

いよいよ京急駅前の再開発が視野に入ってきそうですね。

[354: 住民さんＡ]

意気消沈って…ぷっ(´ε｀ )
そう感じる人って、妄想がすごいんだろうね。

[355: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ネガる人は妄想なしでは生きることさえできないので仕方ありません

[356: 匿名さん]

ここでネガってるのって、そもそも不動産売買とは無縁な人だから。
一生賃貸暮らしでしょ。

[357: 周辺住民さん]

>356
あなたは不動産売買に縁があって、値上がりを期待して川崎駅物件に手を出してしまった人？

[358: 匿名さん]

357は読解力が無いんですね。

[359: 匿名さん]

川崎駅の周辺住人さんは断末魔の様相を呈してきましたね。

[360: 匿名]

東芝とキャノンが来るから地価が上がる、と喜んでいた人は、むしろ発表後にマイナスになったことをどう思っているのかな。

[361: 賃貸住まいさん]

武蔵小杉も大変だな

[362: 匿名さん]

いや、鶴見の人間も混じってるっぽい。

[363: 匿名さん]

>>352
せっかく空気が良くなったと思っていたら、これだもんな。
川崎の中○派の生き残りがやっている反原発の結果が川崎への仕打ちか、と思うと確かに切ない。

[364: 周辺住民さん]

>360
やっぱりA2街区はビルより公園だな。

[365: 匿名さん]

まともな反論もできない状況ですね。
悲惨ですね。

[366: 匿名]

>356ネガ云々は別として、賃貸と売買の違いって土地に関しては日本の国土を所有者からから借りてるか市町村から借りてるかの違いですよ。

所有者も固定資産税という賃料を支払いいずれは相続税という更新料を支払います。

建物は劣化していきますから明らかに所有者が不利。

しかし所有権は売買できますから所有者が有利。

あまり買えないからって見下しちゃいけないよ。

[367: 匿名さん]

A2街区を公園っていってるやつはど田舎にでも住めばいいよ。
あそこは慶応大学の理工学部に来てもらおうよ。
ホテルなんて20年もすれば廃れてみすぼらしくなるだけだから、
川崎駅の乗降者数を何十年も押し上げる大学がいいよ。
ホテルが欲しけりゃ東口のさいか屋あたりか日航ホテルでも駅直結にして改装すればいいよ。
東京と横浜に腐るほどあるんだから、A2にでかいホテルなんて作ったら安売り戦争に負ける。

[368: 匿名]

>367あんまり偏差値が高いとこは遠慮しましょうよ、空気が悪い川崎ですから

[369: 周辺住民さん]

>367
東口の居酒屋、風俗、ラブホテル街が賑わいそうだね。街の活性化につながるかも。雀荘が不足してるから西口通りに雀荘を呼び込もう。

[370: 匿名]

いくらここで議論したところで、もう方向性は決まってるんだからさ

[371: 匿名さん]

>369
毎回同じネタでご苦労様。飽きたから違うやつ投下してくれないかな？

[372: 匿名さん]

>>368
近くに東芝とキャノン、市内に富士通やNECとか名だたるメーカーがあるから、
理工関係なら川崎市が自治体としてメーカーになにか優遇をすることで、
メーカーも大学に協力してくれるだろうし、大学も就職率が上がるだろうし、
慶応と川崎市とはずっと提携関係にあるから、無理な話じゃないと思うんだよね。
http://www.kll.keio.ac.jp/seminar/
慶應義塾先端科学技術研究センター
↑こういうの来てくれたら、川崎が工業の町から最先端技術の町へ昇華できると思うのよ。

[373: 匿名さん]

でも、JRが所有権持ってるってことは、大学にはならないか～・・・
ホテルになんのかね？
ホテルなんてすぐ需要無くなるよ～・・・
唯一無二の需要が続くものつくらないとミューザみたいに
テナントガラガラになる

[374: 匿名]

>372芝浦工大附属川崎高校なんていかにもって感じだね！


高校じゃダメかな？

[375: 周辺住民さん]

専門学校でも工業の街、川崎に似合っていていいね。

[376: 匿名]

慶応さんはもう新川崎に来ちゃいましたよ。

[377: 匿名さん]

大学など明らかにミスマッチですね。
やはり総合風俗センターでしょう、川崎駅には。

[378: 匿名さん]

川崎駅周辺の地価が下落してからというもの、川崎市はみな兄弟、的な書き込みが増えていますね。
ほかの駅からすると迷惑なので、地価の下落した川崎駅のとも連れにするのはやめてもらいたいですね。
地価が上がっている駅もありますので。

[379: 匿名]

>377精力みなぎる若者たちを川崎駅に連れてくるととんでもないことになるからもっと世俗から離れた環境で学ばせましょう。

[380: 匿名さん]

参考までに
国土交通省土地・建設産業局地価調査課資料（平成24年度）
　　　　　　　住宅地変動率％　　商業地変動率％　△はマイナス
川崎区　　　　△0.3　　　　　　　△0.2
幸区　　　　　△0.3　　　　　　　　0.7
中原区　　　　　0.4　　　　　　　　1.2
高津区　　　　△0.3　　　　　　　　0.1
多摩区　　　　△0.1　　　　　　　△0.3
宮前区　　　　△0.2　　　　　　　△0.1
麻生区　　　　△0.6　　　　　　　△0.3

東京都区平均　△1.0　　　　　　　△2.1
横浜市　　　　△1.1　　　　　　　△1.3
千葉市　　　　△1.8　　　　　　　△2.7
さいたま市　　△1.8　　　　　　　△2.2

[381: 匿名さん]

>380
全体でみると川崎市は好調なんだね。
東京都よりいいんだ。
参考になります。ありがとうございます。

[382: 匿名さん]

大学よりホテルの方が必要でしょう。
そもそも川崎にはランクの高いシティーホテルがなかったんだから。東芝、キャノンが来るとしたら必須でしょ。
大学なら研究所があって、敷地もある殿町がになるんじゃない。

[383: 匿名さん]

幸区の商業地は上がってるんですね。

[384: 匿名]

西口の新しいタワーの場所は商業地ですよね

[385: 周辺住民さん]

さすが！ラゾーナ頼み。交番前のあたりと大宮町で幸区の商業地の平均アップを支えてしまいました。
つまり、そこ以外は見るとこなし？

ちなみに中原区は、全拠点でマイナスがなかったと言う驚きの結果。

[386: 匿名さん]

キミは必ずネガを書き込みに来るんだね　笑

[387: 匿名さん]

385を見ると小杉がいかに残念かすぐに理解できる。

[388: 匿名さん]

川崎駅周辺は悲惨な状況になってきましたね。

[389: 匿名さん]

人権擁護法案が可決されたら、本当に悲惨になるだろうね。

「不法占拠・不法滞在のコリアンは出て行け」といったら人権侵害→逮捕だからな。

[390: 匿名さん]

とりあえず小杉虫さんがこの板にお住まいなのはよく分かりました。


それはさておき、バブル以前とは比べられないまでも、
それなりに堅調ということなのでしょうかね。
http://www.j-cast.com/2012/09/20147119.html?p=2
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120702-00000028-kana-l14

[391: 周辺住民さん]

>390
川崎虫の必死ぶりも痛々しいと思うけどどうなんだろう。確かにダイヤモンドでも川崎は再開発で注目のエリア第30位くらいにあげられてたね。だから、地価もなんとか現状維持レベルで押さえられているし中古のマンション価格も6%程度の下落で押さえられているんじゃないかな。この時代にたいしたもんだ。ただ武蔵小杉は同じランクで3位。地価も現状維持どころか上昇だからね。勢いや生活スタイルに違いがあるわけだし、そんなに意識してもしょうがないんじゃないかな。

[392: 匿名さん]

そうなんですか。
川崎駅の周辺は完全に落ち目のようですね。

[393: 匿名さん]

小杉さんどーしたの？

[394: 匿名さん]

川崎の板なんだから、小杉と比較してもしょうがない。
勢いは小杉に部があるんだから。
注目の街が近くに出来た事で、川崎駅はどうやって人を呼び込めるかが課題。商業地域としての考えになっちゃうけど。
川崎を住宅地として資産価値を上げるには、さらに周りの地域の発展が必要。徒歩20分圏内まで整備されて発展しないことにはこれ以上は目指せない。西口駅前だけじゃ頭打ちだからね。それが実現できれば、駅前タワーは永遠に憧れの物件になるから。

[395: 匿名さん]

やはり総合風俗センター
川崎駅復活のためにはこれしかない

[396: 匿名さん]

もはや武蔵小杉の前にひれ伏すのみですね（笑）

[397: 匿名]

むさしこすぎむし～
おしりかじりむし～

[398: 匿名さん]

川崎駅と武蔵小杉駅は川崎の誇るツートップ。
共に今後の発展に期待したいね。

[399: 匿名さん]

川崎市内である武蔵小杉のプラス評価は川崎駅のプラス評価につながり、
川崎の名を冠する川崎駅のプラス評価は川崎市内である武蔵小杉のプラス評価につながる。

こんな極めて当たり前のことを分からずに両者の争いをけしかけている人は、
よっぽど頭が悪いか、前のレスで書かれているようにつぶし合いにさせてほくそ笑む、
某他地域の人かどちらかでしょう。

[400: 周辺住民さん]

無理でしょう。市民のお金で新駅を作ってもらいながら、地価上昇で他地区、とりわけ税収源の川崎駅周辺を馬鹿にする小杉。日本との通貨スワップで助けてもらった韓国が、日本の方が格付けは下だと馬鹿にするみたいなもの。共存不可ですよ。