パークホームズ坂 ウエストコート／イーストコート

[管理人]

パークホームズ坂　ウエストコート／イーストコート のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

パークホームズ坂　ウエストコート／イーストコート でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[21: 匿名]

確かに 毎日花火大会は嫌ですね。 週末の夜とかも公園に若者が集まってますよね 住民になる皆さんで通報しましょう>^_^< 静かな環境になればいいですね。

[22: 匿名さん]

マンション前の交差点に信号機が付きましたね＾＾
結構トラック等通るので少し安心しました。
契約された方々、カーテンや照明などはどうされますか？？
パークホームズから見積もり会の案内等も来ましたが
高いですよね・・・。
参考までに教えて下さい。

[23: 匿名]

はじめまして。No.22さん、私も高いような気がします。ピンからキリまであるんでしょうが、特にカーテンが・・・。
良いお店をご存知でしたら、教えて下さい。(^^;)
クーラーなどは、故障した時の事を考えると近くの家電店の方が良いかなぁ〜なんて思案中です。

[24: 匿名]

ただでさえ、お金がないところにこたえますね・・。
カーテンに、照明。
うちには契約が最近だったせいかまだ、見積もり会の案内というのは
来ていません。たぶん、三井側にもキックバックが入るだろうし、割高にはなるのでしょうね。
基本的に今使っているもので使えるものは使い、
足りない照明は量販店でさがしたり、カーテンについてはリビングだけはオーダーするつもりですが
それも自分で探して用意するつもりにしています。

[25: 匿名]

見積会に行きました。照明は、オープン価格の物は安い様に思いましたが種類が少なかったし・・・。
エアコンは、こんなもんかな？って＾＾
カーテンが一番高いって思いました。
見積会に参加された皆さんはどうされました。

まだ注文確認は来ていないんですけど・・・。

[26: 匿名さん]

こんばんは☆NO.22です。
23.24.25さん、ご意見ありがとうございました♪
やっぱりカーテンって高いですよねぇ・・・。
見積会ではエアコンもあったんですか・・。
主人と相談して、照明は家電量販店で買って、主人に取り付けてもらおうと思います。
カーテンもファインズなど色々みて、安くて良い物を探してみます＾＾
（他にカーテンなど品揃えが良いお店をご存知の方は、教えて下さい＾＾；）
エアコン等の家電は、量販店で買おうと思ってますが、
近くの家電量販店はアフターがイマイチという話を聞いたので、他で購入しようかと考えています。
入居する日が、待ち遠しいですね♪

[27: 匿名]

ＮO.25です。掲示板の情報はいろんな意味で参考になります。
これからも宜しくお願いします。

建物の端の方は、シートがとれてますね＾＾
楽しみです。

[28: 匿名]

本当に楽しみですね。
毎日、間取り図をみたりして想像が膨らむ毎日です！

週末にカーテンを見に、宇品のファインテックスというお店に行ってきました。
オーダーカーテンどれでも一万円という広告に引かれて・・！
うちはリビングだけはどうしてもと思っているのですが、とりあえず見積もりはしてもらおうと
全室オーダーで！という前提で簡単に見積もりをしてもらったところ、
角部屋で窓が多いにもかかわらず、トータルで12万円弱になりました。
レースのカーテンはランクがいろいろあり、これは一番安い6000円のものでの見積もりです。
選ぶレースが高くなれば、その分価格は上がりますが、それも7000円、8000円・・・と1000円刻みぐらいの
設定だったと思います。
オーダーカーテンなんて、高そう！というだけで見当もつかず、
リビングだけでも10万ぐらいはするんだろうなあ・・と思っていたので、
ちょっとうれしい予想外れでした。（それでもきついには変わりないですが・・！）
カーテンの値段ってどのぐらいが相場なのでしょうか？
まだまだたくさん見て、勉強しないと！と思っています。

[29: 匿名さん]

こんばんは☆NO.22です。
シート全部外れた所が早く見たいですね＾＾

NO.28さん。
カーテン12万円弱ですか・・・やっぱり高いですね＞＜
我が家は、角部屋ではないのですが・・・。
宇品のファインテックス行ってみようと思います＾＾

[30: 匿名]

ちなみに、旧モデルルームバルコニー側のシェードは17万円位するそうです。
手が出ません。（泣）

[31: 匿名]

はじめまして。　この物件のＡタイプで悩んでいます、安いような感じもあるし、狭いような感じもあるし？　場所的には最高な所だと思うのですが。
皆さん　どう思いますか。

[32: 匿名さん]

はじめまして！　Aタイプ購入者です。
うちは今子供一人ですがもう一人産んで四人家族で生活していく予定。
確かに狭いとは思いますが、うちも三井のブランドと低価格、立地の良さに
ひかれ決めました。狭いですが子供部屋を与えてあげられるだけいいかって。
広いにこしたことはないですが・・・価格的にアウト（涙）。
荷物増やさないように心がければ大丈夫！って自分に言い聞かせています。

[33: 匿名]

№３２さん　参考になります、ありがとうございます。
やはり立地に三井ブランド、値段と三拍子そろってますよね!!!　Ａタイプが値段的にお買い得物件と思ってます（自分も他のタイプは価格的にアウトでした!!!）　自分に言い聞かして決心します。

　

[34: 匿名さん]

私もモデルルームのシェードのレースがとっても素敵で気になっていました！！実際にはレースだけって訳にもいかないですから、レースだけで１７万って高いですね(>_<)
　実際にはあまりシェードのカーテンにする方は少ないのでしょうか？

[35: 匿名さん]

NO.31さん。
こんばんは☆NO.22です。
我が家もAタイプを購入しました。
子供2人で4人家族なので、ちょうど良いと思い購入しました。
確かに、他タイプの広さには惹かれましたが・・・
でも、3LDKであの価格・立地なので決心しました！
月々の払いもそんなにきつくないので、ちょっと安心かな？
収納が少ないのがちょっと気になりますけどね＾＾；

やっぱりお子さんのいる家庭の方が多いみたいですね＾＾
うちの子の同級生だったらいいなぁ〜＞＜
楽しみです♪

[36: 匿名]

NO.34さん、シェード素敵ですよね♪
私は予算の都合上あきらめました。他にもほしい物がいっぱいありすぎて・・・
それと、洗濯出来ないような気がするんですけど！
どうなんですかね？？？

[37: 匿名さん]

No.34です。
No.36さん、やっぱりシェードにすると通常より高くなってしまうんですね(>_<)
洗濯は出来るみたいですけど、相当取り外しに時間がかかってしまうので「気合」が必要ですね・・・

室内が全体的に白っぽいので、カーテンの色をどうしようか迷ってしまって未だに決められません(^_^.)

[38: 匿名]

カーテンの色、私も悩みます！
想像力がとぼしいので、実際にかけてみた感じがイメージできない！
たくさん見ると余計に迷ってしまいそうです。

ところで、みなさんローンは何を利用されてますか？
ネットでいろいろ情報収集してるつもりが、
知れば知るほどどつぼにはまって行く自分を感じてます。

[39: 匿名]

こんにちは♪NO.36です。
NO.34さん、洗濯するのに相当な覚悟がいる様で・・・（笑）

カーテンの色、悩みますね＞＜
ネットでも色々調べたりしてますが、決められません。
落ち着いた感じの無地に近い物が良いかな？と思っていますが、どうなるやら＾＾

[40: 匿名さん]

久しくモデルルームへ行ってないのですが完売したんですかね？
どなたかご存じないですか？

[41: 匿名]

昨日、坂に用事があって出かけました。
マンションの方を見ると、ちょうど上のほうにかけてあった
「好評分譲中」という垂れ幕をくるくる巻いて片付けているところでした。
完売かどうかはわかりませんが、どちらにしても完売に近いのかな？と思いました。

[42: 匿名さん]

今日、マンションの前を通ったら
ウエストコートの方は工事用のシートが全て取り外されて
全体が見れるようになってましたね＾＾

[43: 匿名]

完成まで、あと少しですね。
入居が楽しみですね
時々現地に行くのですが、マンションの前を大型トラックが頻繁に走っているのが気になりました、奥に有る会社だと思うのですが、走行ルートを変更してるれませんかね？　小さい子供達が今から公園で遊ぶ事も増えると思います、もしもが有ってからでは、遅いと思うし・・・　
皆さんどう思われますか？
販売会社等が運送会社等にルート変更などを提案してくれれば良いのですが。
　

[44: 匿名]

あんまり実感がわきませんがもう少しで完成なんですね！
大型トラックの件ですが、近くに物流倉庫が多いので頻繁に走っているのでしょうね。
自分たちだけで住んでるわけではないのである程度は我慢も必要だとは思いますが、
特に早朝や深夜など、ここで生活しているものへの配慮をして運行してほしいと思います。
ルート変更などが可能ならいいですね。
と同時に、小さい子供たちにも交通ルールをしっかり教えて自己防衛することも大切だと思います。
教えてもやっぱり道路の方へ引き寄せられてしまう（？！）お年頃の子供たちからは
親や周りの大人が目を離さずにしっかり見守って事故のないようにしていきましょう！

[45: 匿名さん]

＞４３
私道じゃないんだから走行ルート変更なんてあまりにも自分勝手な発想ですよ。
運送会社からすれば迷惑な話です。
購入前に近隣の交通状態など確認しておくべきでは？
あまりに迷惑な運行に対してならわかりますが。
もしあなたが入居後に近隣に運送会社が建ち、危険だから子供をうろうろさせるなと運送会社から言われるとどう思います？
それと同じ発想ですよ。あまりにも身勝手だと思いますが。

[46: 匿名]

色々な方がおられますね。
　確かに運送会社からは迷惑な話かも知れませんが、近隣住民が増えていけば、そのような事を推測して事故防止を考えていくのが会社としては当たり前な事じゃないかな、弱者の子供や老人を道路の付近にうろつかせるな!て言うほうが身勝手かもかもしれませんよ。
　そのような事を言う会社には将来はないと思います。
地域の住民や会社にとって、良い地区になって欲しいですね。

[47: 匿名]

昨日、坂に行きました。シートが全部はずされ全体を見る事ができました。
ウエストコートは、工事用の足場もはずされています。
駐車場や一階テラスはまだの様ですが・・・

ほんと環境の良い所ですね♪
隣の公園では、ゲートボールをされていました。

[48: 匿名さん]

[49: 匿名さん]

駐車場の抽選結果や入居説明会、内覧会などの案内が届きました。
いよいよといったかんじですね。
引越しは指定業者がありましたが、みなさん指定のところになさいますか？
何ヶ所かから見積もりをとって決めようと思っていたのですが、
アンケート提出までに、それならそうで決めとかないといけないのかなと思ったりしてます。
・・・指定のところを使うのが一番無難なのでしょうけど・・！

[50: 匿名さん]

家にも昨日案内が届きました。
駐車場は平面が外れてショックです。やはり皆さん平面を希望される方が多かったんですね・・・・
高さが低い車だったので予想はしていましたが・・・・・

引越しは取り敢えず指定意外でも見積りを取ってみようと思います。
やはり比較してみないと分からないですから（笑）

[51: 匿名さん]

５０さん、引越しの件コメントありがとうございます。４９です。
たぶん、指定のところにするとは思いますが、うちも一応見積もりだけでもとろうと思います。
大事な引越しを任せるんですから、納得して選びたいですものね。
駐車場の件は残念でしたね。
でもここでくじ運を使わなかった分、
年末ジャンボがあたるかもしれませんよ（笑）！

[52: 匿名さん]

こんばんは。
我が家も平面駐車場は外れてしまいました・・・
両方ともシートも外され、説明会や内覧会のお知らせが届き
本当に「あと少し」と実感が湧いてきますね！

あと、迷っているのは『保険』です。
火災・地震・・・みなさんは入られるのでしょうか？
やはり、地震も付けたほうがいいのでしょうか？？
万が一の時の事を考えて入っておいたほうが良いとは思うのですが・・・。

[53: 匿名さん]

火災保険、我が家も検討中です。
なにがいいのか、情報が多すぎてわからなくなってしまいます・・。
ローンのために火災は絶対ですし、地震についても入るつもりです。
埋立地に建っているので、いくら杭をいれてるとはいえ、
揺れが大きくなるのは予想がつきますから・・。

入居説明会のときに三井住友の人が説明してくださるようなので、
それも参考にさせてもらいつつ、我が家の必要最低限の保証を見極めたいなと思ってます。

[54: 匿名さん]

初めて書き込みします。皆さんはローンはどうされましたか？私も購入者なのですが、今の所、三井住友の35年固定と変動金利とのミックスプランを考えているのですが、、

[55: 匿名]

初めまして、ローン悩みますよね・・・。広銀にしようか悩んでいます。　引越し業者はみなさん　どうされましたか？　二つの指定業者のどちらにしようか？悩みます。

[56: 匿名さん]

引越し業者の見積りを取った方はいらっしゃいますか？ウチは２つとも取ったのですが、全く同じ金額！やはり不公平が無い様に決められてるんでしょうね・・・・
他社でもいいと担当の方が言っていたので、他の業者も取る予定ですが、何処がいいか迷ってます。

[57: 匿名さん]

まったく同じなんですか・・・？
なにか、ほかにサービス面などで差はありましたか？
うちは、今週金曜日にシモハナさんのほうだけ見積もりを頼んでいます。
引越しをするにもたくさん会社がありますが、個人的には
引越しを専門にやっている業者に好感をもちます。
物流が専門のシモハナさんの引越しってどうなのだろう・・？
幹事会社になってる以上、信頼はおけるのだと思いますが。

ローンは悩みますね。うちは短期固定か、10年固定か、それとも
ミックスか・・。というとこが悩みどころです。
金利も3月は上がるのでしょうか？このまま踏みとどまってほしいものです。

[58: 匿名さん]

今日、インテリアの展示会に行って来ました。皆さんはエアコンはどうされますか？私はインテリア会のエアコンは値段が若干高いように思うけど、工事は化粧配管にしてもらえる等メリットもあるしと思いながら悩んでいます。近所の家電量販店等では手ごろな価格の物もあるんですが、設置できるスペースも制限があるみたいだし悩んでいます。ちなみに私は照明・カーテン等は別の所で買う予定にしていますよ。

[59: 匿名さん]

インテリアの展示会、結局行けずじまいでした。
エアコンの化粧配管というのはいいですね。普通に買うと、だいぶ追加料金がかかるのでしょうね。
うちは、もう量販店の決算待ちでお手ごろなものを狙っていくつもりです。
さて、先日の入居説明会はみなさんお疲れ様でした。疲れました・・。
火災保険ですが、以前地震保険については話題に上ってましたが、
家財はみなさんどうされますか？
家財はまったく考えていなかったのですが、説明を聞くと悩んでしまって・・。
1月中にはっきりして返事を送らないといけないのであせってます。

[60: 匿名さん]

久しぶりに現地に行ってきました！
もう入居ですね！
まだ、矢野にしようか坂にしようか悩んでます。
価格では坂のほうが魅力ですけど・・・もう完売でしょうか？
現地ではまだ販売中って出てましたがどなたかご存じないですか？
ちなみにトヨタ部品が無くなってました。。。ひっろい敷地なのですが何か建つのかな？

[61: 匿名さん]

ホームページでみると、ウエストが４戸、イースト２戸残ってるみたいですよ。
トヨタのところは春にスーパーができるらしいです。

[62: 匿名さん]

え？あの敷地にスーパーですか？大きいのが出来そうですね！
イオンとかかな？

[63: 匿名さん]

スーパーはナイス・ムラカミという店らしいです。
私も家財保険悩んでいるんですが、結局の所、５００万円分の家財保険掛けたとしても500万円分相当の家財が無いと意味が無い訳で・・・・我が家にはそんなに高価な物はないし安めの設定でいいのかなぁ・・と思っているんですけどね。。

[64: 匿名さん]

家財、たしかにうちもよく考えるとそんなにないです・・・。
家財の金額、変えるという選択もありますね。
あと、ちょっと思ったのは、建物分での保険金額って購入価格よりだいぶ少ないので
万が一、火災にあってしまってローンが残ってしまった場合に
建物の保険ではまかなえない分を家財で補うと言う考え方なのかなあ・・ということ。
まったくの素人なので、的外れな考え方かもしれませんが・・。

[65: 匿名さん]

私も保険に関しては素人なのですが、保険金額が購入価格より低いのは、火災によりマンションが修復不能まで焼失してしまう事を想定しているのでは無く、火災による被害部分を修繕する為の費用の為の保険だと思いますよ。
今日は現地周辺を見て着ましたが植樹も終わった様で、廊下の電気や立体駐車場の電気も灯っていてほぼ完成状態でしたよ。
入居が楽しみですね。。

[66: 匿名さん]

６５さん、ありがとうございます。６４です。
火災保険の考え方、納得です。
火災は無いが一番！日ごろから火の用心をこころがけます。
植栽、私も先日近くを通ってみましたよ。エントランスの辺りもだいぶできてますね。
内覧会ももうすぐ。楽しみです。

[67: 匿名さん]

６６さん６５です。私もタバコを吸う人なので（今の目標はローンが始まる頃までには節約の為、禁煙ですが・・・）火の用心には心がけたいと思います。
内覧会がほんとに楽しみですねーー

[68: 匿名さん]

皆さん結局引越しは指定業者に決めたのでしょうか？
家はまだ迷ってます・・・・
面倒なので、そのまま指定業者にした方が無難なんでしょうか・・・・

火災保険は結局案内通りの物にする事にしました(^_^.)

[69: 匿名さん]

予算内の見積もりですんだし、ほかのことでもいっぱいいっぱいなので
早くひとつかたずけたいという一心で、うちは幹事会社にしてしまいました。

引越し日や時間の振り分けがもう少し早かったらほかでも見積もりをとりたかったのですが
それもなかなかのようですし、３月の中旬からというのは引越しのピークのようで
時間指定のある引越しは受けられないと見積もりを断られたことで
ちょっとくじけてしまったのもあります。

火災は結局建物だけ、案内のものにはいりました。
家財は生協の共済かなんかで検討しようと思ってます。

[70: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね。
みなさん、どういう準備をして行かれますか？
いろんなところの採寸をしたいので、メジャーは取りあえずいるなと思うのですが、
他にもこれは絶対いるよ！というものがあったら教えてください。