ライオンズタワー岡山表町

[匿名さん]

1LDK〜4LDK（47〜200㎡）
地下1階地上23階建、住居120戸
岡山市表町1丁目1番地

検討されている方いらっしゃいますか？

[2: 匿名さん]

検討していたが辞めました。

[3: 匿名さん]

売れ行き悪そうですかね？

[4: 匿名]

なんでやめたんですか？

[5: 匿名さん]

０２さんではありませんが
私の場合はタワーマンションなのでやめました。
価格差が大きすぎることも不安になりました。

資料を請求していたため、先週末の夜に説明会参加募集の
電話をもらいましたが、とてもしつこくて閉口しました。

[6: 匿名サン]

私はかなり悩みましたが，最終的には金額面で断念しました。でもその後の様子を聞くと一次分譲はかなり好評のよう。やはり桃太郎通り沿いの立地はかなり魅力的なのでしょうね。二次分譲に再チャレンジという思いも無いわけではないのですが，やはり１５階以上の方が眺めも良さそうだし，１５階以下のフロアーと金額が大幅に違うようでもなさそうだし。ちょっと慎重になりすぎたかなと思ったりしてます。購入をきめられた方，断念された方いらっしゃいますか。

[7: 匿名さん]

基本的に大京は営業は熱心だが、本当に利便性とか家族構成とか考えて良ければ、
購入を検討したほうがいい。
私は大阪ですが、最初は大京の営業マンはしつこいとイメージがありましたが、
冷やかしでＭＲを覗いてみたら、結構気に入ったので、何度もＭＲを訪れ、営業
マンに何度も話すれば、本当に頼りになりますよ。
まあ、購入する側が本気にほしいと思わなければそこまで行かないでしょう。
たまたま私の担当者が気が合っていたかもしれませんが、、、。
すみません。私は岡山の大学に通ってましたので、たまたま興味を持ってこのスレを見ました。
私は大阪で３月にタワーマンションを契約しました。
失礼します。

[8: 匿名]

皆さん、知っていますか？　　現在、ライオンズタワー岡山表町は工事中のコンクリート打設中に２階の床が落ちたようです。　工事は中止しています。　　すべて、解体してもう一度最初からやり直せと言う話しにもなっているとか…　　確かにこのまま工事を続けると２３階建てなので恐いですよね〜〜〜〜

[9: 匿名さん]

[10: 匿名さん]

[11: 匿名さん]

２階の床が崩落したというのは本当の話なのでしょうか。
ちょっと信じがたいような気もするのですが，
その話はかなり広まっているのでしょうか。
住宅性能評価付きとか何とかいってましたけど，
もし本当なら，早くわかってよかったですね。

ただ，売れ行きは相当好調なようですよ。
私もお金さえあれば買いたいですが。
中には，不動産投資として買われる方もいらっしゃるみたいですね。
賃貸用に購入しても，ローンを組めるんだそうです。
場所も最高だし，結構シンボルタワーみたいになりそうだから，
賃貸物件としても本当に良いかもしれませんね。
欲しいなあ。

[12: 匿名さん]

[13: １１．匿名さん]

12さん，違いますよ。

ライオンズマンションは一般のマンションに比べて管理費が高いという話を聞いたのですが，本当でしょうか。その辺の事情に詳しい方，いらっしゃったら教えてください。

[14: 匿名さん]

本当かどうか、わかりませんが、
どこの会社も管理費は普通だと思いますよ。
まあ、大手販売の物件で安いのはないとおもいます。
ただ、公社の販売した物件で管理会社公社系列は安いかなあ。
大京管理はしっかりしているでしょう。
１３さんが言いたいのは、修繕積み立てのほうじゃないですか。

[15: 匿名さん]

１４です。
管理費が高い、安いはマンションの規模にもよります。
一般的に大規模なら安いし、小規模なら高いでしょう。
まあ、中規模はどうでしょうね。
それはマンション住民のモラルに反映されるでしょう。
安ければ安いとそれなりになりますよ。

[16: １１．匿名さん]

ありがとうございました。

[17: 匿名さん]

[18: 匿名さん]

トラブルを隠そうとしているとは何を隠すのですか。
施工会社の施工したマンションに瑕疵があると管理会社が
見つけて販売会社に文句を言うのではありません。
あくまで、建物の瑕疵は施工会社に言うものです。
販売会社も瑕疵を見つければ、当然施工会社に文句を言いますよ。
ただ、穴吹工務店は施工と販売と管理も兼ねてますから、あり得ますね。
大京は施工会社ではないので、大丈夫です。

[19: 通行人]

私もライオンズマンションの管理費が高いという話を聞きました。
しかし，管理費が安いといわれるフローレンス，サーパス，アーバンなどのマンションは，管理費が安い分，居住者間のトラブルも多いという話も聞きました。
管理費が高ければ，逆にそれなりにしっかりした入居者が多いということで，要は，結局どちらをとるかということなのではないかと思いますよ。

[20: 匿名さん]

[21: 匿名さん]

タワーご近所のアーバンに入居された方は
後楽園方面の景観が損なわれて不満でしょうね
以前アーバンの営業マンから
大京は小規模マンションを建てる予定という説明を受けました

ところで２階の床が落ちた話の真偽はどうなりましたか？
このようなことはあり得ることでしょうか？
施工中に床が落ちても問題はないんでしょうか？