フローレンス東蟹屋グランドアーク

[管理人]

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なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[22: どらい]

ＧＷ突入。
今度は小田憶ファインズへ家具を見に行きました。
私の場合、殆ど一から必要になるのでソファー、センターテーブル、ベッド、買い替えのテレビラックとパソコンラックと色々必要で、見て回るだけでも２時間は掛かりました。
でもこうして色々見て回るのはとても楽しいです。
そうそう、ダイニングセットですが、とりあえず一人身なので、キッチンのカウンターにチェアだけ置いてテーブルはなしにしようかと思ってるのですがどうでしょうね？
カウンターの幅が２５センチなのでちょっと狭いかな？
でもカウンターにチェアだけというのも洒落ていていいかなと思ったりしました。

> なつさん
照明は是非ショールームなどに行かれた方がいいかと思います。
私は松下のＨＰでカタログを取り寄せて、気に入ったのにチェックを入れてショールームに行ったのですが、実物とカタログでは随分と印象が違いました。
また客用のカタログと業務用のカタログでは掲載されている商品にも違いがあって、カタログに載っていない（まだ発売されていない）新製品なども紹介してもらえてとても良かったですよ。
この時、見取り図やだいたいの部屋のイメージが掴めるパンフレットを持っていくと色々と相談に乗ってもらえるのでおすすめです。

> 20&21さん
http://www.syoumei.net/いいですね。
私がショールームで気に入った商品は残念ながら２点しかここにはなかったのですが、なんと定価の半額。是非利用させてもらいたいと思います。
まだ入居まで時間もありますし、その内残りの品も出展されるかもしれないのでちょくちょくのぞきに行かせてもらいます。

[23: 20＆21]

どらい様

確かに今が一番楽しい時ですよね。私も家具や照明、いろいろ選んでいた頃を思い出しました♪
私は自分のセンスにいまいち自信が無く、かといってチグハグだらけの大失敗・・には絶対したくなかったので、家具を一度に揃えるということをしませんでした（できませんでした）。

ショールーム、家電店、アウトレット店、別のモデルルーム、インテリア雑誌・・
私もいろいろ足を運んで勉強しました（‾▽‾;）

うちはまだ子供がいないので、ダイニングテーブルをおいていません。
本当に必要になったときに、ゆっくり選ぼうかな・・と思っています。
食事はキッチンのカウンターとか、コーヒーテーブルですませてますよ。

[24: どらい]

> 20&21さん
良かった。
ダイニングテーブル置いてない人もいるんですね。
キッチンカウンターで代用できるものかちょっと不安だったのです。
20&21さんのお言葉を聞いて安心しました。
気に入ったチェアもありましたし、イメージの中では完璧です（笑）
でも一人身なのでご飯は休みの日以外はコンビニ弁当とかになりそう……イメージと現実とのギャップは大きそうです……。
（一人キッチンカウンターにコンビニ弁当置いて食べてる図……激しく寂しい）

[25: なつ]

こんばんは！
はい！照明を見にショールームに行ってきます。
実物と違うとガッカリですよね。ありがとうございました＾＾
20＆21さんのHPも良いですね。参考になります。
カウンターでの食事なんて、素敵じゃないですか・・・いいなぁ〜
私は、とにかくシンプルな生活が目標です
その為には、色んな物を処分しないと・・(-_-;)

[26: どらい]

> なつさん
シンプルな生活、憧れますね。長く住めば住むほど雑然となりがちで、今住んでいるところも、最初はすっきりしていたのに、今では見る影もありません。
私も引越しまでを目標に、現在、物の整理にはげんでいます。
古くなったコンポや、使うかもと取って置いた買い替え前のパソコン、また読むかもと思っていた雑誌等々。片っ端から捨てています。
このGWも、半分は部屋の整理で時間が過ぎ去ってしまっています。
グランドアークシリーズは100平米基準をうたっているだけあって広くていいのですが、物が置けてしまうとなると、横着者の私は片づけをしなくなるに違いありません。今が最後のチャンスとばかりに、片付けまくっています。
後はシンプルでかつちょっとデザイン性もあるいい感じの収納棚を、引越しまでにゆっくり探すつもりです。

[27: どらい]

ところでここをご覧になっている東蟹屋を契約したみなさん。あるいは契約を考えたけど止めたみなさん。
決断の決め手はなんでした？

ちなみに私（契約しました）の場合は、
・立地（ソレイユが結構近い。駅がそこそこ近い。図書館が近い。タクシー使えば鉄道病院までさほどかからない。他にも必要な病院が近くにある。ただ市内に出るのに荒神陸橋がちょっとネック）
・間取り（凝っていないが、その分住みやすそうな間取りだと思えた。後広い）
・お風呂（広いのが昔からの夢だった）
・お値段
・営業さんの対応の良さ（非常に好感持てました）
で、決断に至りました。
良ければみなさんの意見も聞いてみたいです。それにより新たな発見があるかもしれませんので。

[28: 匿名さん]

契約を考えたけど止めたみなさん
決断の決め手＝フローレンスだから、じゃないの？

[29: 匿名さん]

一度付いたイメージというのはそう簡単には払拭されない。
28のような意見が出てくるのがそのいい例だろう。
（単なる釣りかもしれないが）
フローレンスの物件が過去、値段相応なものだったのも多くの体験談から確かなものと言えるのかもしれない。
ただ最近のフローレンスは他所の物件と比べて格別安い訳でもない。
果たして最近のフローレンスの物件は値段に伴って内容もグレードアップしているのだろうか？
28は脳内の情報の更新がなされないまま、イメージだけを引きずっているのか否か。
過去のフローレンスではなく今のフローレンスを知りたいと思う。
（デベ版で聞くことかな……？）

[30: なつ]

我家は、最後まで3社のマンションで悩みましたが
決め手は、広島駅周辺での平面駐車場でした。

[31: 匿名さん]

北九州のフローレンスを契約したものですが、フローリングはやっぱりふわふわしてるんでしょうか。今のところはそんなことがないので気になるんですが。
後、内装はどうでしたか？

[32: 匿名さん]

悩みましたが、やめました
１．線路が近すぎる（かなり夜中までもうるさいです）
２．周りに工場が多すぎです
３．デベのいいうわさを聞かなかった
結局は、あまり広くは無いけど近くのマンションを購入しました
広かろう、安かろう、悪かろうではすまないことなので・・・

[33: 匿名さん]

＞３１さん
別のフローレンスマンションに入居したものです。
フローリングは他の分譲マンションと比べて大差ありません。
初めての人はふわふわ感じるかもしれませんがすぐに慣れると思います。
内装は細かいところが雑で「コスト削減」と感じました。
施工業者によると、どこでも今時は普通だそうですが。
内覧会で指摘すると全て直りました。

＞３２さん
デベのうわさって・・・
フローレンス板はかなり荒れていたのですが、ほんの一部の人の意見ですからね。
うちは満足してますよ。

[34: どらい]

残り２０戸をきっているようですね。
このまま完売するかな？

> なつさん
なるほど。平面駐車場ですか。
私は車を持っていないのでよくわからないのですが、
やはり自走式駐車場１００％完備は魅力的なのですね。

> 32さん
線路の音、窓を閉めていても聞こえるでしょうか？
担当の方には窓を閉めていれば聞こえないと言われて安心しているのですが。
（ペアガラスではないがノーマルでない補強されたサッシュだと聞きました）
デベの噂については、私が検討した中でフローレンスの名前を出して悪く言ってきた営業さんはいませんでしたね。（ここのデベ版では色々言われてたみたいですけど）

> 33さん
もしよろしければ内覧会で指摘した項目で覚えているところがあれば教えてください。
メモしてもっていきたいです(^-^)

[35: 32です]

> どらいさん

夜中でも、貨物列車等が走ってますからねぇ
上層階になると新幹線が・・・
駅が近くてスピードを落としているといっても・・・

[36: 匿名さん]

＞デベの噂については、私が検討した中でフローレンスの名前を出して悪く言ってきた営業さんはいま
せんでしたね

私が検討した中で、名指しはしなくとも、暗にフローレンスを指して悪く言わなかった営業さんはいませんでした。

[37: 匿名さん]

新幹線は静かです。

[38: 33]

＞36さん
二重否定はやめましょう。

＞34さん
ご参考までに。キズが多かったですね。悪いところはほとんど交換してもらいました。メモしても意味ないので書きませんが。

[39: 匿名さん]

新幹線が静かなわけないだろ！
高架の下にある公園なんて、通るたびに騒音で・・・
思い込みは勘弁してください！！

[40: 匿名さん]

大抵鉄道付近の物件は大幅に値引きしてもらって買うものでしょ。
ただ、中古物件としては価値が下がるかも。

[41: 37]

＞39
私は新幹線が目の前を通るところに住んでいました。
はっきり言って新幹線の通過はわかりません。
もちろん防音ガラス仕様でしたが、あけてても苦になりません。
友人もその事には驚いていました。
しかしＪＲはうるさいです。覚悟が必要です。でも、慣れますけどね。
そういうわけで、思い込みではないのであしからず！！

[42: どらい]

なるほど。
私は、現在道路沿いの築40年の建物に住んでいるのですが、
窓を閉めても車の音どころか少し大きな人の声も聞こえてきます。
こういった環境でそれほどストレスなく過ごせているような鈍感な
人間なので、私に限って言えばきっと問題はないかな、と楽観しています。
まして寝室は線路沿いとは逆方向の部屋にする予定ですしね。

音については、上下階の騒音から外の音まで、近年よく騒がれる
ようになっていますが、同じ大きさの音でも、気になる・ならないは、
個人差によるところが大きいと思います。
なので、私とは逆に、音を酷く気にされる方は、ちゃんと営業担当さん
に納得行くまで遮音性などについて確認を取ってから購入を検討した方が
いいかもしれませんね。
（確認を取ったら、念書ももらっておいた方がいいのかな？）
（こういうのは言った言わないで後から色々問題になりそう）

でもやっぱり、窓を閉めたらでかまわないので、静かだったらいいですね〜。

[43: 33]

車や電車の騒音が気になる方は、やめておいた方が良いと思います。
以前住んでいたところは幹線道路から1本離れた道路沿いでした。
日中は静かですが、朝夕の通勤時間帯は抜け道となってうるさかったです。
抜け道を通る車やバイクに限って、マフラー改造してることが多いです。
当然、寝る時間でも爆音を轟かせて通るのでストレスたまりまくりでした。
夏に窓を開けて寝ると何度も起こされて眠りが浅くなりました。

今は都心部で抜け道でもないので、とても静かで快適です。
マンションの第一条件は立地とアンケートでも出てましたが、
駅からの距離だけではなく、騒音環境も大事だと思います。
どらいさんのような人ばかりではないのであえて書かせていただきました。

[44: 匿名さん]

>41
私は新幹線の高架近くに住んでいましたが、昼間はやはり振動や音がありましたよ
窓をあけていたら、通過するのがよくわかるほどでした。

個人的にはやはり、新幹線を含め線路沿いに住むのはあまりお勧めしません

[45: 匿名さん]

残り１０戸をきってるそうですね。
完売も間近かな？

[46: 匿名さん]

フローレンスの竜王、今中古で出てます。
販売に頼んで部屋の中から音をチェックしてみては？
あそこも新幹線&在来線の目の前ですよ。

[47: どらい]

音の話題が気になり、久々に現地に行ってきました。
新幹線の音はほんとうに気になりませんね。
問題の電車の音の方ですが、主観ですが、思ったより小さいな。というのが感想です。
近所の戸建への配慮か（？）コンクリートの防音壁でところどころ覆われてましたし。
ただ、夜の静かな時間だと、窓を閉めても多少は聞こえるかも、とは思いました。
やはり無音を望むような人には、ちょっと厳しいかな、というのが私の意見です。

[48: 匿名]

現在五日市と廿日市の間に住んでます。
線路から５０ｍ以上離れてますが、高速で走る電車の音はすごいです。
特に貨物電車は。
窓を開けていたらテレビの音も聞こえないくらいです。
ここのフローレンス物件は、騒音問題はないと思います。
先ず、新幹線ですが、＞４７さんの意見とおり気にするレベルではないと思います。
マンションの直ぐ前を走る芸備線ですが、本数が極端に少ないし終車時間も早いので、
気になることはないと思います。
ＪＲや貨物は終着始発が広島なので、速度を出せません。
快速であっても天神川付近から高速モードに入るので、減速された電車の音は我慢できると思います。
ただ、一つ気になるのは、貨物ターミナルで行うコンテーナー仕分け作業の音です。
マンションまで聞こえる程度ではないと思いますが、夜中でも作業するのがちょっと。

[49: 匿名さん]

まだ残ってるの？
毎週チラシが入ってるが・・・
ここがどんな土地か知ってるのかね
かわいそうに

[50: 匿名さん]

＞49
ご苦労様。

[51: 匿名さん]

このあたりに住んでて思うことを徒然に。。。
・スーパーは東山が一番近いけど、三本松のこ○ろ○や光町の○アーズも意外と近い（個人的には、こ○ろ○向かいにある魚屋と光町○ア−ズに入ってる肉屋はよいと思う。ついでに東消防の向かいの八百屋は安いと思う）
・同じく中規模の公園も曙が一番近いけど、光町の公園も意外と近い（雰囲気が違うので使い分けてる）
・新幹線の高架沿いに行けば、表を通らずにソレイユの正面にいけるけど、途中の踏切付近ではきちんと停止線で止まりましょう
・区役所の食堂は安い（値段は忘れたけど定食が４〜５００円くらいだったっけ？）
・お披露目でお客を呼ぶときは尾長の仕出弁当屋が近くて便利かも（前に使ったとき、近所だからか配達も回収も早かったので）
・岩崎病院西側の才蔵寺には「みそ地蔵」というお地蔵さんがいて、合格祈願とかでご利益があるらしい
・区役所前の大きな通り沿いにある沖縄料理やは結構有名（自分は行ったことないけど）
以上あくまで私の主観ですが参考になれば。。。

[52: 匿名さん]

あ、東山のスーパーが一番近いのは違ってた。。。

[53: 職人]

フローリングがフワフワするのは、クッションがはいっとるとです・・

[54: 匿名さん]

学区内の小学校は児童数が増えて大変そうですね
光町、光町弐番館、東蟹屋
フローレンスばっかり

[55: 匿名さん]

んなこと言ったら宇品なんかどうするんだ？？@学校区

[56: なつ]

今日久しぶりに、マンションの前を通ったらシートが外されていましたよ！
何か感激！！内見会が楽しみです(^^)

[57: どらい]

なんと、それは見に行かねばなりませんね！

[58: 匿名さん]

フローレンスの中空スラブってどこも四角い発泡スチロールが入っているの？？
これってどうなの？？

[59: 匿名さん]

>58
ttp://kw.allabout.co.jp/glossary/g_estate/w002266.htm

[60: 匿名さん]

>>59

>>58は、「四角い」がキーワードじゃないの？
ボイドスラブの中身は普通丸いよ。

[61: 匿名さん]

ここの物件も四角いボイドだね。

http://www.smile-towa.com/

四角いのと丸いのでどう違うんだろうね。

[62: 匿名さん]

アーバンも四角いね
http://urban-style.jp/uv/hesaka/index.html

[63: 匿名さん]

両親に住んでもらいます。みなさんよろしくね。

[64: 匿名さん]

北九州のフローレンスを購入しているものですが、フローリングはふわふわしてますか。
歩いた感じが気になるんですけど、慣れればそうでもないんですかねー

[65: 匿名さん]

近くに住んでる方で東区図書館に行ったことのある方います？
本の充実具合はどうかなと気になります。

[66: 匿名さん]

市内は県立、中央、中区、こども、まんが図書館は行ったことあるけどどうなんだろ
開架の量は県立、中央に及ばないですけど
絵本、児童書、雑誌から専門書までひととおりは置いてあります

他館の本も取り寄せや予約できるし
窓口でパスワード登録すればネットでも予約できるみたいです
http://www.library.city.hiroshima.jp/index.html

天井が高くて開放感があるのでいごごちはいいほうだと思いますよ

[67: 匿名さん]

>66
情報ありがとうございます。
いい暇つぶしができそうですね。

[68: 匿名さん]

今後のスケジュールが届きましたね。
内覧会から残金引渡しまで半月しかないけど、瑕疵とかあった時とか、補修間に合うのかなぁ。

[69: 匿名さん]

完売御礼の垂れ幕がさがってましたね〜。
完売おめでとう〜！

[70: てっぱり]

ありがとう〜って私にじゃないけど、やっぱり完売するって嬉しいですね。
来月の説明会、楽しみです。皆さんどうぞよろしくお願いしますね。

[71: どらい]

そうですね。
やっぱり完売すると嬉しいです。
夏くらいには完売するでしょう、と営業さんも言ってましたが、その通りになりましたね。