フローレンス東蟹屋グランドアーク

[管理人]

フローレンス東蟹屋グランドアーク のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆
様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

フローレンス東蟹屋グランドアーク でのマンション購入やマンション生活をより良いも
のに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[142: 匿名さん]

騒音・・・・結構気になります。

[143: 匿名さん]

> 141さん
うちは16万でした。

> 142さん
線路のそばで閑静な〜はさすがに無理がありますよね。
音は人によって敏感鈍感とあるし、慣れ、というのもあると思います。
住めば都じゃないですが、その内気にならなくなるのではないでしょうか。

[144: 匿名さん]

＞141さん
うちは63万でした。

[145: 匿名さん]

〉カーテン・・・凄く高いですね。全ての窓につけた総合計ですよね？
我が家はそんな金額だせないなぁ(~_~;)

リビングの冷暖房はまだ、1つしかつけれないのですが、右と左また、向きはどのように
つけられますか？

[146: 匿名さん]

カーテン結構悩みますよね-。みなさんどこで購入されてるんですか？

[147: 匿名さん]

> 145さん
リビングの冷暖房はリビング側？につけて中和室にも風が通る場所に設置してもらいました。

> 146さん
私はインザイ家具で買いました。

[148: 匿名さん]

なるほど。中和室のことを考えるとそうなりますよね。
アドバイスありがとうございます。

インザイ家具はみなさん結構利用されているようですね。

悲しいことに我が家はいっぺんに全てをそろえることができないので少しずつになりそうです。
電話回線もかなり迷っていますし、みんなテキパキされてて凄い!!

[149: 匿名さん]

昨日ニュース見ました？あれって私たちがお願いしたオプションの料金とか水増しされたってことでしょうか

[150: 匿名さん]

> 149さん
新聞で読みました。
その可能性もなきにしもあらず、ですね。
もしそうだったら腹が立つなぁ。

[151: 150]

訂正です。
よくよく新聞を読んだら、被害を受けたのは我々消費者ではなく章栄不動産側のようです。

[152: 匿名]

章栄のサイトに東蟹屋二番館の速報が出てましたね。

[153: 匿名さん]

何らかの形で説明してほしいですね。営業の人に聞いてもいいんですかね

[154: 匿名さん]

駐車場ですが、屋根が付いたところの方が出るときとぶつかりそうになります。

絶対にミラーって要りますよね？そういう意見を言うのはどこに言えばいいのかな？
章栄管理のHPにも『ご意見』の欄もないし。
駐車上のくじ引きが2年後にあると営業が行ってましたが。本当かな？

お客様がいらした時の駐車場はどのようにされてますか？
やはり・・・・・有料駐車場に止めてますよね？

[155: 匿名さん]

弐番館は壱番館より少し狭くて少し値が高いみたいですね。

> 154さん
駐車場のくじ引きの話は私は聞いていません。本当にあるのでしょうか。
お客様がいらした時の駐車場は、うちは今車がないので、自分のところの駐車場に止めてもらっています。車を買ったら、やっぱり近くのコインパーキングかなぁ。

[156: 匿名さん]

お客さんのために2代目駐車場を契約する事もできず、少々困ってますが、近くの
パーキングしかないですね。
意外と駐車場の横のほうに無断駐車が多いから・・・

[157: 匿名さん]

１台目の場所が確実に確保できるだけでもよしとしましょうよ。
後、無断駐車はダメですね。
こういう対策は最初が肝心だと思います。
とりあえず、無断駐車を見かけたら、管理人さんに報告してみるというのはどうでしょう？

[158: 匿名さん]

先日の資源ゴミの日には、ビックリしました。引越しゴミでいっぱいでしたね。
あとベランダの手すりに布団等干している人もチラホラ
それってどうなんでしょうか？
住人皆が気持ちよく生活する為には最低限のルールは守ってもらいたいですよね。

[159: 匿名さん]

ベランダの手すりに布団を干すのは違反です。
ゴミ置き場も、さっそく回収日でもないゴミが溜まってますし。
最低限のルールはほんとしっかりと守って欲しいですね。

[160: 匿名さん]

弐番館ができますね。購入を考えています。
東蟹屋グランドアークの現地を見に行った時に、周辺環境（特に隣の倉庫？（弐番館が建つ所））が嫌で購入をみあわせたんですけど、嫌だった倉庫に弐番館が建設されるという事で嬉しく思っています！
ただ、もう１つ気になることが線路が近いという事。入居前には音は気にならないという意見が多かったのに、実際入居されてからはけっこううるさいという意見が多いように思います。
実際に入居されて、電車の音はどうですか？今の時期は窓を閉めてますが、夏になったらどうでしょう？他にも入居して気付いた点などあれば教えて下さい！お願いします。

[161: 匿名さん]

電車の音は、南側（リビング側）は窓を閉めていれば「気になる人は木になる」「気にならない人は気にならない」といった感じでしょうか。逆に窓を開けていれば確実に気になります。北側の部屋だと聞こえません。

住んだ感じの印象としては。
良い点。
ユアーズまでそれほど遠くなく日ごろの買い物が楽。
ソレイユまで徒歩でいけるのは非常に便利。
設備もほぼ満足（欲を言えばエントランスのドアの開閉もリモコンで出来る最新型にして欲しかった）
断熱性も十分で今の時期でも暖房器具はいらなくて助かる。
自走式の駐車場が１台分は確実に確保できるのは嬉しい。
悪い点。
窓を開けたままテレビを見れない（音が掻き消される）
紙屋町方面に用がある時、線路をまたがなくてはいけないので億劫（これはソレイユがあるから紙屋町に行く機会はへるでしょうから、些細な点）。
大規模物件なせいで様々な人が集まる＝モラルの低い人（ゴミの出す日、分別を守れない人。バルコニーの手すりに布団を干す人。駐車違反をする人、等々）との共同生活になる可能性が高い。
部屋によって内覧会で瑕疵の見付かった人と見付からなかった人の差が大きい（これも大規模物件だから仕方ないといえば仕方ない）

といったところでしょうか。
私的ですが、私はおおむね値段に見合う満足感は得られているといった感じです。

[162: 161]

追加。
悪い点。
窓を全部閉めて24時間換気は全部明けた状態で、換気扇を回すと、玄関扉から空気が入ってきて音がする。（気密性が良すぎるみたい＆24時間換気が十分でないか）

[163: 匿名さん]

[164: 匿名さん]

低価格の大規模物件、予想されていた事態ばかりです。
このままではもっとエスカレートするでしょう。

以前、物件が早々に賃貸に出ていることに対し、気にすることじゃないという書き込みがありましたが、
賃貸が入ると良くない傾向になる場合が多いです。

たいていのマンションは、建前上、分譲時点で「賃貸目的」での購入は認めていません。
分譲にも関わらず、いきなり賃貸の広告が出るのをイメージ低下として嫌がるからです。
実際、竣工してすぐ賃貸物件が出るようなマンションは敬遠されがちです。

快適なマンション暮らしを過ごすために一番大切なのは、住人が物件を共有しているという意識と
それに伴う自治管理です。
分譲を購入された方と賃貸で入られた方では、意識の違いが生じがちです。そこが埋められるか。

[165: 匿名さん]

>164さん
予想されてた事態って具体的にはどんなことですか？
入居して2週間、私は快適に過ごしてるのでかなり気になります。

[166: 匿名さん]

１６１さんが書いてる指定日以外のゴミ出し、ベランダへの布団干し、無断駐車とかじゃない？
確かに低価格で大規模だとモラルのない人も集まりやすいよね。
でも、モラルってモラルのない人にとっては気付かないものだから
快適に過ごしている人は、モラルのない人なのかも。きっと注意しない限りなおらないと思う。
ソレイユとユアーズ、近いかなぁ？
徒歩でなんて行く気にならないよ。買物の荷物持って帰るには遠いでしょ？
すべてが微妙な距離なのよ、広島駅も。遠くもないけど近くもない。
良い点は広いことかな。あと、やっぱりどんなマンションであれ新居は嬉しい！
せっかく購入したマンションなんだから皆で快適に暮らしていきたいですね。

[167: 匿名さん]

わきがの奴が自分は匂ってないと思うのと同じだね。

[168: １６５]

＞１６６さん
回答ありがとうございました。
でも快適に暮らしている私がモラルのない住民だと思われているようで心外です。
ゴミ出しや布団干し、駐車、騒音等慎重すぎるくらい気を遣ってるんですけどね・・・

[169: 匿名さん]

正義は勝つと信じて戦いましょう。

[170: 匿名さん]

１６８さん、１６６とか１６７の言うことはほっときましょう。
何を考えているのかね？人のこと考えて書いてほしいですね。

[171: 匿名さん]

洗車場ってできてます？

[172: 匿名さん]

便利な施設ってのは近けりゃいいってもんじゃないですぜぃ。
大型商業施設が最寄にあった日には大渋滞、それはそれで不満をきっと言い出しますよ。
徒歩10分以内（800ｍ）なら健康のためにも歩きましょう♪
それと大中小賃貸高収入低収入かかわらず、良識人もいれば欠けた人間もいますよね。

[173: 匿名さん]

いやいや、マンションの駐車場に洗車場が着いている予定でしたよね？

[174: 匿名さん]

[176: 匿名さん]

ベランダにふとん干すやつは早めに注意した方がいいぞ。
どんどん他人が真似して感染する前に。

[177: 匿名さん]

自分でピンポン押して注意すれば？

[178: 匿名さん]

管理人さんに、部屋番号言って、管理人さんに注意してもらった方が良くないかな？

[179: 匿名さん]

布団もそうだけど、駐輪場の端のほうの駐車場を契約してる人の無断駐車が多いいよね。
確かに、自分の車の後ろにはスペースあるけど、嫌な感じ。

[180: 匿名さん]

洗車場にいつも車が止まっていて使えないよ。
どこに言えばいいの？

[181: 匿名さん]

管理人さんに言えばいいんじゃないかな？

[182: 匿名さん]

違法駐車については、早く総会を開いて罰則規定を決めたほうがいい。
例えば、契約車両はダッシュボードに駐車証を置き、それが無い車は違法駐車とみなし警察に
通報するとか。平面の広い駐車場だと、ちょっとだけ、と軽い気持ちで部外者が止める可能性も
あるし。厳しいと思われるかもしれないけど、それくらいやらないと自治ができないよ。

[183: 匿名さん]

管理人の方も忙しくて手が回らないのかな？
駐車違反と貼られた車をみたけど、無視して何日も止めてあったし。
確かに怖くないから止めちゃうよね。邪魔だったから警察予防と思ったよ。
まじめにしてる人からすると腹の立つことかもしれません。
きっと、これを読む人が違反している人だったら。
ムカつくのだろうね　笑

[184: 匿名さん]

まぁ人任せにせずに入居者みんなが声をあげないといけないってことだよね。
現行犯で注意するか、張り紙で警告するかだね。

ちなみに敷地内の迷惑駐車は警察に通報しても彼らは動きませんよ。

[185: 匿名さん]

確かに警察は動いてくれませんよ！！
実は警察に通報したけど敷地内の事なので・・・・とあっさり電話切られました。
やっぱり自分たちでなんとかしないと誰もやってくれないのが現実ですよ。。

[186: 匿名さん]

二番館購入予定者ですが新幹線の高架はやはり七階から上でないと越えないのですか？
騒音はどうですか？一番館の方教えて下さいませ！！！

[187: 購入検討中さん]

弐番館の購入を悩んどります。新幹線とＪＲの音の事が一番気に
なるんです。又や夜景と新球場はどのように見えるような感じですか？
教えて欲しいです。よろしゅうお願いします。

[188: 入居済み住民さん]

JRの音は窓を閉めていれば殆ど聞こえません。
新幹線の音は窓を閉めていて、テレビのボリュームを１あげるくらいの音かな。
気になる人は気になるし、ならない人は気にならないレベルです。
無音を望む人には×。
夜景は結構綺麗です。
球状は出来てからでないとちょっとわかりません。
（貨物ヤード跡地は一望できます）

[189: 入居済み住民さん]

新幹線の高架についてですが。
７階に住んでいるわけではないので答えるのが難しいですが（７階より上に住んでます）、だいたい６階くらいが高架の高さじゃないのかな？と思います。

[190: 入居済み住民さん]

新幹線の高架についてですが。
７階に住んでいるわけではないので答えるのが難しいですが（７階より上に住んでます）、上から見える分には、だいたい６階くらいが高架の高さじゃないのかな？と思います。

[191: 購入検討中さん]

本当に貴重なご意見ありがとうございました。（Ｎｏ188です）
音については、少し安心しました。
わしはカープファンなので、新球場を一望できる部屋がええ思うとります。
11階か12階位がええかのう、と思っています。
購入にかなり前進しています。