フローレンス東蟹屋グランドアーク

[管理人]

フローレンス東蟹屋グランドアーク のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆
様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

フローレンス東蟹屋グランドアーク でのマンション購入やマンション生活をより良いも
のに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[2: てっぱり]

契約した者です。
現在７〜８階まで工事が進んでるそうです。
完成はまだまだ先ですが楽しみですね。

[3: 匿名さん]

私も契約しました。
完成楽しみですね

[4: 匿名さん]

前に新幹線の線路があるけど騒音とかは大丈夫かな？
景色なんかも見れないですね。
価額面はどうですか？

[5: 近隣のものです]

＞04
新幹線はうるさくないですよ。特に窓を閉めたら全く気づきません。
そのかわりＪＲはヘビーです。深夜の貨物、ＡＭ３時くらいにやってきます。
もしかしたらテレビの音量が今まで上げた事のない数値までしないと聞こえないかも・・（17〜23）。
防音ガラスだから、ちゃんと閉めれば随分違いますよ。でも夏場はあけないわけにはいかないですよね。

景色は３階以上だと大丈夫なんじゃないでしょうかね？

注）音の感じ方は個人差がありますので↑参考までにどうぞです。

[6: なつ]

私も契約したものです。
早くＰＣで工事の様子が見れるようにならないかな〜
楽しみです！

[7: てっぱり]

久しぶりです。てっぱりです。
そういえば、皆さんキッチンってどうしました？IH？それともそのままガスキッチン？
小さい子供もいるし、お掃除も簡単なIHにずった憧れていたんですが、電磁波被害の本もたくさん出
ているし・・・。
だけどもう、設計変更なんて無理ですよね。ま、いいや。
来月インテリの相談会ありますね。またあれこれ悩んで眠れない夜を迎えそうです。
今のうちにたっぷり寝ておこっと。おやすみ〜。

[8: 匿名さん]

私はガス派なんです。
確かにＩＨの方が空気が汚れない、場合によっては料金が安い、安全・・とありますが、
火やガスの知識を日常の中でちゃんと体感してもらいたいんですよね、子供には。。
そのかわり親である私たちがしっかり躾ける必要はありますけどね（‾▽‾;）

[9: なつ]

今使っているのはIHです。
掃除は簡単で良いのですが、ガスオーブンを使いたいのでガスキッチンにしました。

来月のインテリア相談会は、残念ながら行けません（泣）
また感想など、教えて下さい。
素敵なのがあれば良いですね＾＾

[10: てっぱり]

ご意見ありがとうございました。揺らぎかけていた気持ちが少し固まってきました（私って単純）
ヤード跡地の球場構想は何か進展ってあったんでしょうか？
球場だけでなく、ちょっとした子供の遊び場もできないかしら。遊具はなくてもただ広場があるだけ
でもいいんだけどな」・・・。
誰かご存じないですか？

[11: 匿名]

私はそれより尾長小学校への通学路のほうが心配です。

[12: 近隣及びガス派☆]

ヤード跡地の球場プランはいろいろありましたが結局ごあさんになりました。
住宅生協のボールパルクはその球場にちなんで名をつけましたが・・。
あの跡地は当面あのまんまだと思います。私としてはあの場所にアウトレットモールを・・と思いま
したが、観音になってしまいましたね。

尾長小学校ですが、通学路は比較的安全だと思いますよ。
あかずの踏み切りを渡ることもないし、交通量もそんなにひどくありません。
見通しも比較的いいと思います。
たしかヒデキとタミオが二葉中じゃなかったでしたっけね？？

[13: どらい]

契約しました。
入居までまだまだ先なのですが、今から楽しみでしょうがありません。
（契約が遅かったため、オプション類は一切選べませんでしたが…残念）
↑の方にPCで工事の様子が見れるとかありましたが、どこでみれるのですか？

[14: どらい]

よく調べもせずすみません。
PCでの工事の確認については自己解決しました。

[15: てっぱり]

どらいさん、自己解決したんですか？
え、見られるようになってました？

[16: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

[17: どらい]

すみません。
16は削除依頼を出してきました。

改めて。
> てっぱりさん
はい。
章栄不動産から封書でIDとPASSが送られてきました。

[18: どらい]

後半年ですね。
最近は照明を色々みています。
先日、ナショナルのショールームに行ってきました。
色々迷いながら営業さんに相談に乗ってもらって見積もりだしてもらいました。
定価で、とはいえ40万とでてびっくり。
照明って意外と高いんですね。初めて知りました。
みなさん、照明ってどこで買いますか？
さすがにショールームの定価は厳しいので、見積もってもらったのをデオデオとかに持っていって買おうかと思っているんですが……

[19: なつ]

照明、私も悩んでいます！
今ネットで値段の比較をしていますが、実物を見ないとイメージと違ったらショックだし・・・
実際にマンションを見て決めた方がいいのかなと、思ったり・・・
悩みますねぇ〜
先日のインテリア相談会行かれた方は、おられますか？
どうだったのでしょうか？

[20: 匿名さん]

フローレンス会員になればデオデオで５％、ファインズ小田憶でも５％引きになりますよ。
照明ですが、インターネット（ヤフオク）で店頭より安く買える場合があります。

http://openuser.auctions.yahoo.co.jp/jp/user/hasimomo_00

私はここで購入しました。リビング二つの内一つ（１２帖用）、和室（８帖用）、キッチン（４帖くらい用）を購入して合計約６万円でおさまりましたよ。
※リビングのもう一つは別のオークションで買いました。
実物は最寄の家電店やショールームでチェックしておくといいですね。

[21: 匿名さん]

http://www.syoumei.net/

連続投稿すみませぬ。
オークションに参加できない人もいらっしゃると思いますので、この出品店のホームページも紹介しておきますね。どうぞご参考になさってください。

[22: どらい]

ＧＷ突入。
今度は小田憶ファインズへ家具を見に行きました。
私の場合、殆ど一から必要になるのでソファー、センターテーブル、ベッド、買い替えのテレビラックとパソコンラックと色々必要で、見て回るだけでも２時間は掛かりました。
でもこうして色々見て回るのはとても楽しいです。
そうそう、ダイニングセットですが、とりあえず一人身なので、キッチンのカウンターにチェアだけ置いてテーブルはなしにしようかと思ってるのですがどうでしょうね？
カウンターの幅が２５センチなのでちょっと狭いかな？
でもカウンターにチェアだけというのも洒落ていていいかなと思ったりしました。

> なつさん
照明は是非ショールームなどに行かれた方がいいかと思います。
私は松下のＨＰでカタログを取り寄せて、気に入ったのにチェックを入れてショールームに行ったのですが、実物とカタログでは随分と印象が違いました。
また客用のカタログと業務用のカタログでは掲載されている商品にも違いがあって、カタログに載っていない（まだ発売されていない）新製品なども紹介してもらえてとても良かったですよ。
この時、見取り図やだいたいの部屋のイメージが掴めるパンフレットを持っていくと色々と相談に乗ってもらえるのでおすすめです。

> 20&21さん
http://www.syoumei.net/いいですね。
私がショールームで気に入った商品は残念ながら２点しかここにはなかったのですが、なんと定価の半額。是非利用させてもらいたいと思います。
まだ入居まで時間もありますし、その内残りの品も出展されるかもしれないのでちょくちょくのぞきに行かせてもらいます。

[23: 20＆21]

どらい様

確かに今が一番楽しい時ですよね。私も家具や照明、いろいろ選んでいた頃を思い出しました♪
私は自分のセンスにいまいち自信が無く、かといってチグハグだらけの大失敗・・には絶対したくなかったので、家具を一度に揃えるということをしませんでした（できませんでした）。

ショールーム、家電店、アウトレット店、別のモデルルーム、インテリア雑誌・・
私もいろいろ足を運んで勉強しました（‾▽‾;）

うちはまだ子供がいないので、ダイニングテーブルをおいていません。
本当に必要になったときに、ゆっくり選ぼうかな・・と思っています。
食事はキッチンのカウンターとか、コーヒーテーブルですませてますよ。

[24: どらい]

> 20&21さん
良かった。
ダイニングテーブル置いてない人もいるんですね。
キッチンカウンターで代用できるものかちょっと不安だったのです。
20&21さんのお言葉を聞いて安心しました。
気に入ったチェアもありましたし、イメージの中では完璧です（笑）
でも一人身なのでご飯は休みの日以外はコンビニ弁当とかになりそう……イメージと現実とのギャップは大きそうです……。
（一人キッチンカウンターにコンビニ弁当置いて食べてる図……激しく寂しい）

[25: なつ]

こんばんは！
はい！照明を見にショールームに行ってきます。
実物と違うとガッカリですよね。ありがとうございました＾＾
20＆21さんのHPも良いですね。参考になります。
カウンターでの食事なんて、素敵じゃないですか・・・いいなぁ〜
私は、とにかくシンプルな生活が目標です
その為には、色んな物を処分しないと・・(-_-;)

[26: どらい]

> なつさん
シンプルな生活、憧れますね。長く住めば住むほど雑然となりがちで、今住んでいるところも、最初はすっきりしていたのに、今では見る影もありません。
私も引越しまでを目標に、現在、物の整理にはげんでいます。
古くなったコンポや、使うかもと取って置いた買い替え前のパソコン、また読むかもと思っていた雑誌等々。片っ端から捨てています。
このGWも、半分は部屋の整理で時間が過ぎ去ってしまっています。
グランドアークシリーズは100平米基準をうたっているだけあって広くていいのですが、物が置けてしまうとなると、横着者の私は片づけをしなくなるに違いありません。今が最後のチャンスとばかりに、片付けまくっています。
後はシンプルでかつちょっとデザイン性もあるいい感じの収納棚を、引越しまでにゆっくり探すつもりです。

[27: どらい]

ところでここをご覧になっている東蟹屋を契約したみなさん。あるいは契約を考えたけど止めたみなさん。
決断の決め手はなんでした？

ちなみに私（契約しました）の場合は、
・立地（ソレイユが結構近い。駅がそこそこ近い。図書館が近い。タクシー使えば鉄道病院までさほどかからない。他にも必要な病院が近くにある。ただ市内に出るのに荒神陸橋がちょっとネック）
・間取り（凝っていないが、その分住みやすそうな間取りだと思えた。後広い）
・お風呂（広いのが昔からの夢だった）
・お値段
・営業さんの対応の良さ（非常に好感持てました）
で、決断に至りました。
良ければみなさんの意見も聞いてみたいです。それにより新たな発見があるかもしれませんので。

[28: 匿名さん]

契約を考えたけど止めたみなさん
決断の決め手＝フローレンスだから、じゃないの？

[29: 匿名さん]

一度付いたイメージというのはそう簡単には払拭されない。
28のような意見が出てくるのがそのいい例だろう。
（単なる釣りかもしれないが）
フローレンスの物件が過去、値段相応なものだったのも多くの体験談から確かなものと言えるのかもしれない。
ただ最近のフローレンスは他所の物件と比べて格別安い訳でもない。
果たして最近のフローレンスの物件は値段に伴って内容もグレードアップしているのだろうか？
28は脳内の情報の更新がなされないまま、イメージだけを引きずっているのか否か。
過去のフローレンスではなく今のフローレンスを知りたいと思う。
（デベ版で聞くことかな……？）

[30: なつ]

我家は、最後まで3社のマンションで悩みましたが
決め手は、広島駅周辺での平面駐車場でした。

[31: 匿名さん]

北九州のフローレンスを契約したものですが、フローリングはやっぱりふわふわしてるんでしょうか。今のところはそんなことがないので気になるんですが。
後、内装はどうでしたか？

[32: 匿名さん]

悩みましたが、やめました
１．線路が近すぎる（かなり夜中までもうるさいです）
２．周りに工場が多すぎです
３．デベのいいうわさを聞かなかった
結局は、あまり広くは無いけど近くのマンションを購入しました
広かろう、安かろう、悪かろうではすまないことなので・・・

[33: 匿名さん]

＞３１さん
別のフローレンスマンションに入居したものです。
フローリングは他の分譲マンションと比べて大差ありません。
初めての人はふわふわ感じるかもしれませんがすぐに慣れると思います。
内装は細かいところが雑で「コスト削減」と感じました。
施工業者によると、どこでも今時は普通だそうですが。
内覧会で指摘すると全て直りました。

＞３２さん
デベのうわさって・・・
フローレンス板はかなり荒れていたのですが、ほんの一部の人の意見ですからね。
うちは満足してますよ。

[34: どらい]

残り２０戸をきっているようですね。
このまま完売するかな？

> なつさん
なるほど。平面駐車場ですか。
私は車を持っていないのでよくわからないのですが、
やはり自走式駐車場１００％完備は魅力的なのですね。

> 32さん
線路の音、窓を閉めていても聞こえるでしょうか？
担当の方には窓を閉めていれば聞こえないと言われて安心しているのですが。
（ペアガラスではないがノーマルでない補強されたサッシュだと聞きました）
デベの噂については、私が検討した中でフローレンスの名前を出して悪く言ってきた営業さんはいませんでしたね。（ここのデベ版では色々言われてたみたいですけど）

> 33さん
もしよろしければ内覧会で指摘した項目で覚えているところがあれば教えてください。
メモしてもっていきたいです(^-^)

[35: 32です]

> どらいさん

夜中でも、貨物列車等が走ってますからねぇ
上層階になると新幹線が・・・
駅が近くてスピードを落としているといっても・・・

[36: 匿名さん]

＞デベの噂については、私が検討した中でフローレンスの名前を出して悪く言ってきた営業さんはいま
せんでしたね

私が検討した中で、名指しはしなくとも、暗にフローレンスを指して悪く言わなかった営業さんはいませんでした。

[37: 匿名さん]

新幹線は静かです。

[38: 33]

＞36さん
二重否定はやめましょう。

＞34さん
ご参考までに。キズが多かったですね。悪いところはほとんど交換してもらいました。メモしても意味ないので書きませんが。

[39: 匿名さん]

新幹線が静かなわけないだろ！
高架の下にある公園なんて、通るたびに騒音で・・・
思い込みは勘弁してください！！

[40: 匿名さん]

大抵鉄道付近の物件は大幅に値引きしてもらって買うものでしょ。
ただ、中古物件としては価値が下がるかも。

[41: 37]

＞39
私は新幹線が目の前を通るところに住んでいました。
はっきり言って新幹線の通過はわかりません。
もちろん防音ガラス仕様でしたが、あけてても苦になりません。
友人もその事には驚いていました。
しかしＪＲはうるさいです。覚悟が必要です。でも、慣れますけどね。
そういうわけで、思い込みではないのであしからず！！

[42: どらい]

なるほど。
私は、現在道路沿いの築40年の建物に住んでいるのですが、
窓を閉めても車の音どころか少し大きな人の声も聞こえてきます。
こういった環境でそれほどストレスなく過ごせているような鈍感な
人間なので、私に限って言えばきっと問題はないかな、と楽観しています。
まして寝室は線路沿いとは逆方向の部屋にする予定ですしね。

音については、上下階の騒音から外の音まで、近年よく騒がれる
ようになっていますが、同じ大きさの音でも、気になる・ならないは、
個人差によるところが大きいと思います。
なので、私とは逆に、音を酷く気にされる方は、ちゃんと営業担当さん
に納得行くまで遮音性などについて確認を取ってから購入を検討した方が
いいかもしれませんね。
（確認を取ったら、念書ももらっておいた方がいいのかな？）
（こういうのは言った言わないで後から色々問題になりそう）

でもやっぱり、窓を閉めたらでかまわないので、静かだったらいいですね〜。

[43: 33]

車や電車の騒音が気になる方は、やめておいた方が良いと思います。
以前住んでいたところは幹線道路から1本離れた道路沿いでした。
日中は静かですが、朝夕の通勤時間帯は抜け道となってうるさかったです。
抜け道を通る車やバイクに限って、マフラー改造してることが多いです。
当然、寝る時間でも爆音を轟かせて通るのでストレスたまりまくりでした。
夏に窓を開けて寝ると何度も起こされて眠りが浅くなりました。

今は都心部で抜け道でもないので、とても静かで快適です。
マンションの第一条件は立地とアンケートでも出てましたが、
駅からの距離だけではなく、騒音環境も大事だと思います。
どらいさんのような人ばかりではないのであえて書かせていただきました。

[44: 匿名さん]

>41
私は新幹線の高架近くに住んでいましたが、昼間はやはり振動や音がありましたよ
窓をあけていたら、通過するのがよくわかるほどでした。

個人的にはやはり、新幹線を含め線路沿いに住むのはあまりお勧めしません

[45: 匿名さん]

残り１０戸をきってるそうですね。
完売も間近かな？

[46: 匿名さん]

フローレンスの竜王、今中古で出てます。
販売に頼んで部屋の中から音をチェックしてみては？
あそこも新幹線&在来線の目の前ですよ。

[47: どらい]

音の話題が気になり、久々に現地に行ってきました。
新幹線の音はほんとうに気になりませんね。
問題の電車の音の方ですが、主観ですが、思ったより小さいな。というのが感想です。
近所の戸建への配慮か（？）コンクリートの防音壁でところどころ覆われてましたし。
ただ、夜の静かな時間だと、窓を閉めても多少は聞こえるかも、とは思いました。
やはり無音を望むような人には、ちょっと厳しいかな、というのが私の意見です。

[48: 匿名]

現在五日市と廿日市の間に住んでます。
線路から５０ｍ以上離れてますが、高速で走る電車の音はすごいです。
特に貨物電車は。
窓を開けていたらテレビの音も聞こえないくらいです。
ここのフローレンス物件は、騒音問題はないと思います。
先ず、新幹線ですが、＞４７さんの意見とおり気にするレベルではないと思います。
マンションの直ぐ前を走る芸備線ですが、本数が極端に少ないし終車時間も早いので、
気になることはないと思います。
ＪＲや貨物は終着始発が広島なので、速度を出せません。
快速であっても天神川付近から高速モードに入るので、減速された電車の音は我慢できると思います。
ただ、一つ気になるのは、貨物ターミナルで行うコンテーナー仕分け作業の音です。
マンションまで聞こえる程度ではないと思いますが、夜中でも作業するのがちょっと。

[49: 匿名さん]

まだ残ってるの？
毎週チラシが入ってるが・・・
ここがどんな土地か知ってるのかね
かわいそうに

[50: 匿名さん]

＞49
ご苦労様。