ミサワホーム五日市駅東【住民板】

[契約済みさん]

ミサワホーム五日市駅東に入居予定の皆様、
今後は、このスレでよろしくお願いします。

ミサワホーム五日市駅東・リバーサイドサーパス
所在地 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目222番3
交通 JR山陽本線「五日市」駅より徒歩9分(約680m)
総戸数　91戸
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地上12階建
売主　ミサワホーム中国株式会社
施工　株式会社穴吹工務店
販売提携（代理）　株式会社穴吹工務店
委託管理会社　株式会社穴吹コミュニティ

【物件情報を追加しました　2013.5.15　管理担当】

[61: 入居前さん]

みなさんは、入居前に床のお掃除や特にワックスはされますか？
ウチは一部（リビングやキッチン）はオプションでコーティングを依頼したのですが、
その他の部屋は自分でしようかと思うのですが、
どんなワックス剤を買っていいのか迷っています。
ネットでは樹脂ウレタンのワックスをかけたとか情報がありましたが・・・

引っ越しは希望通りで業者は他社です。

[63: 契約済み]

フロアｺｰﾃｨﾝｸﾞ意味ないんですか？我が家もﾘﾋﾞﾝｸﾞは依頼しました。高い買い物なのにショックです

[64: 契約済み]

引っ越しは他社さんにお願いしました。
スムーズに入居したいですね

[65: 匿名さん]

コーティングの意味があるかどうかより
入居前のこの楽しみな時に
高いオプションを悩んだ末
必要だと思って付ける事にしたのに、
必要がないと思った人が
「無意味」とか言うの止めましょ!!

91世帯全員、価値観が合うわけないし。
入居前のドキドキ感楽しみましょう。

[66: 契約済み]

同感ですね。高いお金出しているものに自分の価値観で無意味とか言うのはどうかと…

もっとみんなが共有して楽しくなるような意味のある話しをしましょう！

[67: 匿名さん]

http://www.humming-coat.com/info/newFL.html


この床材の場合、表面が傷つくと、水が浸透するので　フローリングの寿命は終わってしまうことになります。熱にも弱い為、補修も出来ません。

更にですが、メーカー側やゼネコン・販売会社は、この床に対する説明として、必ず　『ワックスフリーの床なので、コーティングは要りません。』『ＵＶ塗装を工場で行っています。』『５層コートしています。』等々の説明をします。全てＥＢ処理の事をさしています。

しかし、販売されて５年、浸透しだしたのが　平成２１年あたりで　実績がなく、ワックスを塗らないで、どのあたりまで持つのか、謎の部分が多く、業界では新商品に対する不安を抱いているのが実情です。



以上引用です。

[68: 契約済み]

結局ｺｰﾃｨﾝｸﾞは予算があればしたほうがよさそうですね！
我が家も検討中で外注しようかと思っています

[69: 契約済み]

役員とかどうやって決まるんでしょう？

[70: 匿名さん]

第一期の理事長はやはりしっかりした人がいいのでは？
マンションの方向性が決まる場合もあるから何もしない人は避けたい。

[71: 契約済み]

立候補なんでしょうか？

[72: 匿名さん]

うーん、コーティングはここのようなシートフローリングにはほんと無意味なんですよね。
突板フローリングには効果があると思いますが。
耐久性20年などと言われていますが、リビングには床暖房の耐用年数が10年、入れ換えの際はフローリングの張替が必要ですが、またコーティングするんですかね？

[73: 匿名さん]

床暖房の寿命に合わせて10年ごとに張り替えたらいいんじゃないですか？
気分一新できていいですよ〜。
シートフローリングって印刷なんで、すれて印刷はげますし。

[74: 匿名さん]

10年後とに床暖房の入れ換えとフローリングの張り直しできる余裕があるご家庭は、ここには皆無だと思いますね。
年収800万にさえ満たない家庭がほとんどでしょう。、

[75: 匿名さん]

まぁ床暖房入れ替えはしなくても、シートフローリング張替えだけだったら安くすむとおもいますよ。
コーティングが無意味なら張り替えの方向で。

[76: 匿名]

床暖房て標準じゃないすよね?

だったらｺｰﾃｨﾝｸﾞしときゃいいのでは？

[77: 匿名さん]

床暖房はみんな入れてますよ。

[78: 匿名希望]

だから人が悩んだｵﾌﾟｼｮﾝけなすようなことやめましょうよ
人によって価値観は違いますし。
私はｺｰﾃｨﾝｸﾞいいと思いますよ

[79: 匿名さん]

シートフローリングに、コーティング施工は無意味です。ネットで検索すれば分かりますよ。、

[80: 匿名さん]

どうやら話しがわからない方がいるみたいですね。こういう方が入居したら訳のわからない言いがかりされてトラブルにならないか心配です。

[81: 契約済みさん]

そもそも、このマンションは、シートフローリングではありませんよ。

念のため。

[82: 匿名さん]

シートフローリングでないんですね！
意味ない言ってる人どうするんですかね

[83: 匿名さん]

床暖房標準って本当ですか!?

入居予定なのに知らなかったです!

[84: 匿名さん]

ここはシートフローリングです。シートフローリングの意味わかってますか？
シートフローリングも木材ですよ。
もちろん、ここはコストダウンマンションなので、突板のフローリングでもありません。
普通の安いシートフローリングとなります。、

[85: 匿名さん]

>83
標準ではなく、ほとんどの契約者がオプションで床暖房を入れてるようです。
当たり前と言えば当たり前ですがね。

[86: 契約済み]

84の匿名さんは入居者さんではなさそうですね うちは床暖房してませんよ！必要ないかな。
何が必要で何が不要かはそれぞれですからね。同じく入居予定の知人のお宅も床暖房入れてないですよ。内覧楽しみですね！

[87: 匿名さん]

うちも床暖房入れてないです。
荒しみたいな人いますね。
気にせずに素晴らしいマンション生活送れるようにみんなでしていきましょう！
内覧会楽しみですね。

[88: 匿名さん]

床暖房って、とても暖かくていいですよ。空気もエアコンのように乾燥しないですし。
>86や87さんは資金があったとしても入れませんでしたか？
最近のマンションで床暖房が無いっていうのは聞いたことないですね。それだけ需要があるんです。

[89: 匿名さん]

だから床暖房もいいと思いますよ?ただ標準ではないからつけるかつけないか悩んで要らないと思ったからつけてないだけで…
個人の自由だと思うので自分が決めた事が万人全員の正解ではないと思います。
お互い気分悪いですから

[90: 匿名さん]

ここは住民版ですからね…

いろんな情報を共有するところですから。

[91: 匿名さん]

床暖房をつけなくていいと思った理由は何ですか？
付けて後悔することはないと思いますが。お子様がいるご家庭では空気も汚れませんし、とてもいいですよ。

[92: 匿名さん]

床暖房をつけなくていいと思った理由を何故ここで発表しなくてはいけないんでしょう…

各家庭の価値観だとしか言えないです。

[93: 匿名さん]

床暖房はメリットしかないので、オプションでつけない人が不思議だったので聞いてみました。よく理由がわかりました、ありがとうございます。

[94: 住みます]

>93
さよなら～
あぁスッキリした。

[95: 匿名さん]

床暖房は電気代が凄い。

[96: 匿名さん]

あ～内覧会楽しみですね!
初めて我が家とのご対面ですね(^-^)

[97: 匿名さん]

イニシャルとランニングコストが掛かるから床暖房を導入しない。その浮いた分を他のものへ回す。こんな感じですかね。
導入するメリットよりも、お金が出ていくデメリットが大きかったのでしょう。
余裕があれば導入するに越したことはないですね。食洗機も。
生活を快適にしてくれるものは入れるべきだと思いますね。せっかくの新築マンションに住むのですから。ケチらないほうがいいです。

[98: 契約済み]

うちは食洗機は付けました。あとは何故かトイレだけはお金かけました！皆さんほんといろいろだと思いますよ。家族構成にもよりますよね。明日が楽しみですね。

[99: 契約済みさん]

NO84へ。だからツキ板だって。シートフローリングじゃないって。

[100: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[101: 匿名さん]

あのフローリングは突板ではないんですよ、残念ですが。あれはシートフローリングなんです。木目が印刷されたシートを板の上に貼ってあります。
突板は一枚一枚の板をはりあわせていきます。
ガラスフィルムは暗くなるので見晴らしはどちらかというと悪くなります。
高層マンションではないので、この程度の高さなら最上階だとしてもカーテンはした方がいいですよ。

[102: 匿名さん]

↑この人普段普通に人と関われない可哀想な感じなんだろうな。ネットでしか誰も相手してくれないんでしょう。
無視が一番です。どう考えても入居予定の人じゃない。なにか反応したら喜ぶだけです。

[103: 契約済み]

101さんはマンションマニア？？

[104: 契約済みさん]

営業担当に確認しましたが、ツキ板フローリングだそうです。

シートフローリングではありませんね。

[105: 匿名さん]

確認ありがとうございます。
これで気分悪い人もすっきりしますね

[106: 匿名さん]

ローコストで何もついてないからオプションくらいはしっかりつけましょうね。

[107: 匿名さん]

内覧会終わった方いかがでしたか？

[108: 匿名さん]

ガラスフィルムつけたけど透明タイプだから見晴らし凄くいいよ。

[109: 契約済みさん]

同じ質問ですが、内覧会を終えた方に質問です。

どのぐらいの時間がありました？
同乗者はどの方がいました？
不具合などありました？

[110: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました

【時間について】
時間は45分程度です


【担当者の同行について】
各部屋ごとに担当者は付かず疑問点や不具合があった場合には、都度駐車スペースに設置してあるテントに来てくださいとの事でした
しかし、お願いすれば担当を付けて頂く事は可能なようです

私は建築士（有料）の方に同行して頂いき、業者側にも担当を付けて頂くように交渉しました

【不具合について】
大きな不具合はありませんでしたが、細かな所が思った以上に沢山ありました
ほとんどは、同行頂いた建築士の方が見つけてくださいました、私では見つけられなかったと思います

見つかった内容を以下に箇条書きしていきます（一部）

・サビ（室外に何箇所かサビのある箇所がありました）
・下地の吹付け不備
・コーキングのバリ残り
・下地のへこみ
・扉にキズあり
・床、サッシ等の汚れ
・戸当たりのない箇所への戸当たり追加
・キッチンの戸棚に塗装剥がれあり
・キッチンカウンターに小口キズ

などなど20箇所以上を補修して頂く事になりました

以上、参考になれば幸いです。