ミサワホーム五日市駅東【住民板】

[契約済みさん]

ミサワホーム五日市駅東に入居予定の皆様、
今後は、このスレでよろしくお願いします。

ミサワホーム五日市駅東・リバーサイドサーパス
所在地 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目222番3
交通 JR山陽本線「五日市」駅より徒歩9分(約680m)
総戸数　91戸
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地上12階建
売主　ミサワホーム中国株式会社
施工　株式会社穴吹工務店
販売提携（代理）　株式会社穴吹工務店
委託管理会社　株式会社穴吹コミュニティ

【物件情報を追加しました　2013.5.15　管理担当】

[103: 契約済み]

101さんはマンションマニア？？

[104: 契約済みさん]

営業担当に確認しましたが、ツキ板フローリングだそうです。

シートフローリングではありませんね。

[105: 匿名さん]

確認ありがとうございます。
これで気分悪い人もすっきりしますね

[106: 匿名さん]

ローコストで何もついてないからオプションくらいはしっかりつけましょうね。

[107: 匿名さん]

内覧会終わった方いかがでしたか？

[108: 匿名さん]

ガラスフィルムつけたけど透明タイプだから見晴らし凄くいいよ。

[109: 契約済みさん]

同じ質問ですが、内覧会を終えた方に質問です。

どのぐらいの時間がありました？
同乗者はどの方がいました？
不具合などありました？

[110: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました

【時間について】
時間は45分程度です


【担当者の同行について】
各部屋ごとに担当者は付かず疑問点や不具合があった場合には、都度駐車スペースに設置してあるテントに来てくださいとの事でした
しかし、お願いすれば担当を付けて頂く事は可能なようです

私は建築士（有料）の方に同行して頂いき、業者側にも担当を付けて頂くように交渉しました

【不具合について】
大きな不具合はありませんでしたが、細かな所が思った以上に沢山ありました
ほとんどは、同行頂いた建築士の方が見つけてくださいました、私では見つけられなかったと思います

見つかった内容を以下に箇条書きしていきます（一部）

・サビ（室外に何箇所かサビのある箇所がありました）
・下地の吹付け不備
・コーキングのバリ残り
・下地のへこみ
・扉にキズあり
・床、サッシ等の汚れ
・戸当たりのない箇所への戸当たり追加
・キッチンの戸棚に塗装剥がれあり
・キッチンカウンターに小口キズ

などなど20箇所以上を補修して頂く事になりました

以上、参考になれば幸いです。

[111: 契約済みさん]

上の「内覧会に行ってきました」の補足です

時間について補足です

流れは以下のような感じでした

1)あいさつ(1分程度)
2)内覧の説明(5分程度）
3)各部屋の代表者１人が共用部分のついて説明を受ける(15分程度）その他の人は部屋に行って内覧してＯＫ
4)代表者への共用設備の説明のあと内覧(45分程度)
5)各部屋で内覧終了後に駐車スペースに設置されたテント内で個別に変更点等の説明などを受ける(10分程度）

[112: 契約済みさん]

No.110.111さん
事細かく詳細を教えて頂きありがとうございます。

やはり不具合は多少なりともありますよね。

不具合があった場合の、再内覧会はどのぐらい期間が空くものなのでしょう？

[113: No.110]

No.112さん
「見つかった不具合は引渡しまでには直ります」との事でしたので、要求しないかぎりは再度内覧は行われないと思います
私の場合は軽微なものばかりでしたので、確認は受渡し時でも問題ないと思っています

[114: 契約済み]

うちは不具合何ヵ所かあり、すぐ直して直り次第連絡しますので再内覧お願いいたしますとのことでした。引き渡しまでにもう一度行かなければなりません。

[115: 契約済みさん]

うちも治り次第連絡って感じでした。

[116: 契約済み]

あとは引っ越しがｽﾑｰｽﾞにいけるかですね。
みなさん幹事会社さんにお願いするんでしょうか？

[117: 契約済みさん]

引っ越しは別の業者さんにしましたよ。
値段がすごい安くなったので。

[119: 契約済み]

うちも他社ですが、きちんと時間内でとお伝えしてあるし新築マンションの引っ越しはどこの業者さんでもやり方はほぼ変わらないですよ。じっくり話させて頂いて決めました。

[120: 契約済み]

うちも他社です。
凄い安かったし荷物も少ないので五人とかいらないです。

[121: 匿名さん]

でもエレベーターって幹事会社優先になったりするって聞いてますけど…。
他社さん、時間通り終われますかね…？
うちは幹事会社でいきます！粘って10万くらいまで落としました！

[123: 匿名さん]

間違ってるは言い過ぎかもしれないけど、仮に3人でやってもらうとしたら、
一人はトラックから荷物降ろしたりトラックの前で荷物番とかでしょうから、
実質２人でやってもらう感じじゃないでしょうか。
朝一からやったら間に合うかなぁ？

[124: 契約済み]

人によって荷物の量も違うんだし間違ってる、はないんじゃないんでしょうか… 家具とかほとんど買い換える方もいらっしゃるでしょうし。

[125: 入居前さん]

幹事会社も他社もきちんと話してたら大丈夫ですよ。時間割り当てとかきちんと伝えてたらどこの会社も信用問題になりますから、きちんとやって下さいますよ。うちは幹事会社の営業さんがどうしても合わなくて、よそにしたのでそれぞれの家庭でいろんな思いがあるから他社批判のような言い方は控えましょう。

[130: 契約済みさん]

なんだかんだよく売れた人気物件てこと。
私は大満足です。
大京が穴吹を完全子会社するそうだけど、
ここはミサワホーム。

[131: 匿名さん]

ミサワホームが作ったアパートって大丈夫なの？

[132: 匿名]

>131
楽しいの？寂しいね。

[133: 契約済み]

ここは住民版なので関係ないかたはご遠慮ください

[134: 匿名さん]

引越しのときのエレベーターって各戸毎に占有時間みたいなのがあるんだと思ってました。幹事会社が取り纏める意味ないですね。家具を全て買い替えるような家庭はここは少ないでしょうから、時間かかって大変そうですね

[135: 契約済み]

内覧会の時に思ったんですが駐車場は奥の方はなかなか停めにくそうですね。
お客様が一台しか停められないですがどこか他に停めるとこはあるんでしょうか

[136: 契約済み]

幼稚園とか保育園に通われるような世代の方はいらっしゃるでしょうしょうか。

[137: 契約済み]

保育園に通う世代の子供がいます。

[138: 契約済み]

たぶん幼稚園、保育園世代は多いと思いますよ！しかし近くの保育園は入園難しいと思います。近くにマンションや戸建てがたくさん建築中なので、希望者が殺到すると思います。幼稚園は大丈夫ですけどね。駅前保育園はかなり良い保育園ですが、フルタイムのお仕事の方が優先ですよ！

[139: 契約済み]

駅前保育園はいい保育園なんですね。
参考にしたいと思います。

[140: 契約済み]

駅前保育園はほんと素敵な保育園ですよ。入れたら良いですね！幼稚園はひろみ幼稚園ですかね。同じくらいの年齢のお子さんがたくさんいたら楽しいですね！入居楽しみです。

[141: 契約済み]

小さなお子さんがいらっしゃる方は公園などはどこに行かれるんでしょうか

[142: 契約済み]

すぐ近くに皆賀公園という公園があります。地域の方が清掃に力を入れてらっしゃるから、すごく安心な公園です。
小さい子どもから小学生まで、遊んでますよ！

[143: 契約済みさん]

内覧会の指摘事項の手直しが完了したと連絡ありました。
20箇所近く指摘したのがほんとに全部なおってるか確認してきます。
みなさまの中にはもう終わった方いますか？きちんと指摘事項改善されてましたか？

[144: 入居前さん]

本日、内覧会で指摘した箇所について確認してきました

指摘は２５箇所

１箇所、直っていない箇所あり
２箇所、直し方に問題ありで再度直し
２箇所、新たに直しをお願い

という結果でした
次は引渡しの際に確認となります

[145: 入居前さん]

いよいよ入居ですね。
新しい生活楽しみですね。すべての方の入居完了は4月末くらいですかね。

[146: 契約済み]

もう何軒か入居されてるみたいですね。
住み心地はいかがでしょうか？

[147: 入居済みさん]

2日前に入居しました。
住心地は抜群にいいですよ。
周辺にはいろんなお店があるので苦労しません。

[148: 入居前さん]

引っ越しで幹事会社以外を使われた方、いかがでしたか？
時間内に終わりましたか？

[149: 入居前]

みなさん粗品持って挨拶はいかれましたか?やはり上下左右の方にはいかれますよね？

[150: 入居済みさん]

もう入居してますが、まだ入居完了の方が少ないのでご挨拶に伺うタイミングが難しいですね。うちは子どもも小さいからお騒がせするかもしれませんのでご挨拶は行きたいとは考えてます。

[151: 入居済み]

だいぶ入居しましたね。
今から自治会などどうなるのかと思います。

[152: 入居済み]

自治会ていうか、管理組合ってどうなったんでしょうか？