ミサワホーム五日市駅東【住民板】

[契約済みさん]

ミサワホーム五日市駅東に入居予定の皆様、
今後は、このスレでよろしくお願いします。

ミサワホーム五日市駅東・リバーサイドサーパス
所在地 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目222番3
交通 JR山陽本線「五日市」駅より徒歩9分(約680m)
総戸数　91戸
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地上12階建
売主　ミサワホーム中国株式会社
施工　株式会社穴吹工務店
販売提携（代理）　株式会社穴吹工務店
委託管理会社　株式会社穴吹コミュニティ

【物件情報を追加しました　2013.5.15　管理担当】

[1: 契約済みさん]

立ち上がりましたね。ミサワホーム五日市駅東。

入居予定の皆さん、よろしくお願いします。

[2: 契約済みさん]

こんにちは。いよいよ立ち上がりましたね。
これから、よろしくお願いします！

[3: 契約済みさん]

皆さん宜しくお願いします。
有意義なスレにしましょう！

[4: 匿名]

よろしくお願いします。
皆さんは 購入の決めては何でしょうか??

[5: 契約済みさん]

自分達が住む上での環境と立地条件が良かったので。
あと平面駐車場で無料も決め手になりましたね。

よくない事を言う人もいますが、自分達が気に入り、
今より快適な生活ができると思うので、満足です。

[6: 匿名]

そうですよね。 うちも平面駐車場無料には とても惹かれましたね！

[7: 契約済みさん]

私も駐車場と、部屋の広さと価格ですね。
この価格でこの広さのマンションは他にはなかなか無いですから。

ところで皆様はローンはフラットですか？変動ですか？
フラットSエコが使える物件ですのでフラットにしようかと思うのですが、
今の超低金利を利用して、変動にして繰上した方が得かなとも思い、
なかなか決められずにいます。

[8: 契約済み]

はじめまして、よろしくです。
ローンは悩みますね。この８月９月くらいの金利が確約されるのであればせっかくＳエコ適用のフラットがいいかな？と思うのですがそうもいかないし半年先は？

勤務先提携の１０年固定あたりと悩んでますが個人的に変動は怖すぎて踏み切れません。

[10: 契約済み]

みなさん最初の手付け金はいくら払われましたか？
今ローンをどこにするか迷っていて保証料がかからないところを検討中です。
すると手付けに含まれてる諸費用が少し返ってくるし悩み中です。

[11: 匿名さん]

うちは変動はこわいから、フラットにしました。
ただ、半年後の金利なので、ちょっとこわいところですね。

[13: 入居予定さん]

ホームページにあと5戸とでてましたね。
竣工前に91戸完売する勢いは嬉しい限りです。

今から入居が楽しみです。
契約者の皆様どうぞ、よろしくお願いします。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[14: 契約済み]

地区に関してですが私はずっと皆賀が地元ですがとても環境の良いところだし、学区の環境も良いから安心なさってくださいな。子育てもほんと安心ですよ。

[15: 契約住み]

14さん、ありがとうございます。
元気が出ました！

[16: 14]

細かいですが ｢契約住み｣ でなくて｢契約済み｣です。すみません。
でも ホント安心しました！

[17: 15]

↑連投で間違えました。
名前15です。

[20: 契約済み]

契約者でない方がどんなことを言おうと勝手ですが このスレは契約者のスレですので、発言はお控え頂きたいですね 別でよろしくお願い致します。

[21: 契約者]

すいませんがここは １２さんがおっしゃってる地区ではありません。
五日市でもそんな地区は昔からありますが ここは違いますよ！！広島を知らない方が勝手にいろんな噂をなさっているんですね。
恐ろしいですね。

[22: 契約済]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[24: 契約者]

こういう、オープンな場所で 住民版って
正直どうなんでしょうね？
他のマンションの住民版も住民ではない人が登場して悪意など撒き散らしていることも多いみたいだし…

住民同士の有益な交流は魅力ですが
不特定多数が見ることの出来る場所ですし、
今後も悪意 冷やかし なりすましの気持ち悪いレスが沸いて来たら嫌だなと思います。

[25: 契約済]

24さんの、おっしゃる通り嫌です。

[26: 匿名]

あの土地は、以前某会社の社宅があったのですが、穴吹工務店が5億で買った土地でした。
その後、穴吹が民事再生になり、ミサワが穴吹の施工を条件に3億で譲り受けたということです。
よって、価格が安いのはその為。一部屋平均200〜300万ぐらいは安いのでお得でしょう。
私は転勤者で、皆賀に6年前から住んでますが、あの辺りは静かで住みやすく、今も嫌な印象はないですね。西成とは…福島町とは…ちがいますわねぇ…。いい加減な情報を入れないようにしてほしいなぁ。

[28: 匿名]

関係のない人達が勝手に盛り上がってますが…
いよいよ最上階の足場が組み上がり、１２階へセットバックした建物の形や全体の高さが見えてきましたね！
楽しみ、楽しみ。

[31: 匿名]

真面目で善意あふれる契約者さんが多いので
ついつい荒らしに反応しちゃうと思うのですが
やめてって言ってもやめないと思います。こういう輩は。

新居に住むのを楽しみにしている皆の気持ちを踏みにじる行為は断じて許せませんが…

そういう人間が同じマンションの住民でないだけでも 良いではないですか？


スレ主さんには申し訳ないですが私は住民版自体 メリットよりデメリットが多いので反対です。
変な人が沸いて来て気持ち悪いので…

[34: 契約済みさん]

12月に商品販売会があるとＤＭきてましたね。
今から楽しみです。入居まであと少し。
いろんな準備がありますから、これから忙しく
なりそう。

[39: 匿名]

商品販売会今週ですね

[40: 契約済み]

みなさん床のｺｰﾃｨﾝｸﾞなどされますか

検討中です

[41: 契約済み]

販売会いってきました。

うちは、カーテンだけとりあえず、頼みましたが、
みなさんはどうされました。

＞No.40
うちはコーティングは無しにしました。
年数がたってからのことがわからなかったので、
まぁ、入居してからワックスでもこまめに
かけることにします。

[42: 匿名さん]

ワックス不用のフローリングではなかったでしたっけ？

[43: 契約済み]

でもｵﾌﾟｼｮﾝでｺｰﾃｨﾝｸﾞありましたよね？

[45: 契約済み]

私は窓にUVｶｯﾄフィルムをやる予定です

日当たりがよさそうですからね

[46: 契約済みさん]

私もガラスフィルムをするか迷ってます
複層ガラスに対してフィルムを貼るのは問題ないんでしょうか？

[47: 契約済みさん]

一部、足場が外れて外観が見えてきました

[48: 契約済み]

引っ越しの日取りはいつごろ連絡が来るのでしょうか？

[49: 匿名]

こないだ見積に来た幹事会社さんが、１月には事業主から連絡があるって言ってたような気がします。

[50: 契約済み]

早く日取りきまってほしいですね

予定がたちません

[51: 契約済み]

やはり幹事会社にお願いする方が多いんですかね?

[53: 契約済み]

わかってはいたけどやはりこの時期の引っ越しは高いですね…

[54: 契約済みさん]

皆さん火災保険はどーされましたか？

[55: 契約済みさん]

カバーも外れて外観がハッキリしてきましたね

※写真はパノラマ撮影したものなので一部歪んでいます

[56: 契約済み]

なかなか引っ越し日が連絡ないから問合せたら３月に集中していてなかなか調整が大変と言ってました。
はやく予定たてたいですね

[57: 契約済みさん]

引越しの日取りの連絡が来ました。
３月中の引越しを希望していたのですが、４月になるとの事でした…
第４希望ですらないなんて、何のための希望調査だったのかと思ってしまいます。
幹事会社さんの見積りの際も「早くにお返事いただいているので第１か第２希望にはなると思いますよ」なんて言われていたので期待していたのですが…
みなさんはご希望通りの日にちが取れているでしょうか？
すみません。ただの愚痴になってしまいました。
お目汚し失礼致しました。

[58: 契約者]

完売おめでとうございます。

[59: 契約済み]

内覧会楽しみですね。
皆さんは内覧士さんなど同行されますか？

ちなみにうちは４月希望で希望通りでした。

[60: 契約済みさん]

うちは三月末で希望が通りました。第二希望です。
他の引っ越し会社の金額で叩いたら幹事会社さんも頑張って安くしてくれたので、あとは当日スタッフさんが慎重にやってくれるかどうかですね。あー、新居楽しみですね！

[61: 入居前さん]

みなさんは、入居前に床のお掃除や特にワックスはされますか？
ウチは一部（リビングやキッチン）はオプションでコーティングを依頼したのですが、
その他の部屋は自分でしようかと思うのですが、
どんなワックス剤を買っていいのか迷っています。
ネットでは樹脂ウレタンのワックスをかけたとか情報がありましたが・・・

引っ越しは希望通りで業者は他社です。

[63: 契約済み]

フロアｺｰﾃｨﾝｸﾞ意味ないんですか？我が家もﾘﾋﾞﾝｸﾞは依頼しました。高い買い物なのにショックです

[64: 契約済み]

引っ越しは他社さんにお願いしました。
スムーズに入居したいですね

[65: 匿名さん]

コーティングの意味があるかどうかより
入居前のこの楽しみな時に
高いオプションを悩んだ末
必要だと思って付ける事にしたのに、
必要がないと思った人が
「無意味」とか言うの止めましょ!!

91世帯全員、価値観が合うわけないし。
入居前のドキドキ感楽しみましょう。

[66: 契約済み]

同感ですね。高いお金出しているものに自分の価値観で無意味とか言うのはどうかと…

もっとみんなが共有して楽しくなるような意味のある話しをしましょう！

[67: 匿名さん]

http://www.humming-coat.com/info/newFL.html


この床材の場合、表面が傷つくと、水が浸透するので　フローリングの寿命は終わってしまうことになります。熱にも弱い為、補修も出来ません。

更にですが、メーカー側やゼネコン・販売会社は、この床に対する説明として、必ず　『ワックスフリーの床なので、コーティングは要りません。』『ＵＶ塗装を工場で行っています。』『５層コートしています。』等々の説明をします。全てＥＢ処理の事をさしています。

しかし、販売されて５年、浸透しだしたのが　平成２１年あたりで　実績がなく、ワックスを塗らないで、どのあたりまで持つのか、謎の部分が多く、業界では新商品に対する不安を抱いているのが実情です。



以上引用です。

[68: 契約済み]

結局ｺｰﾃｨﾝｸﾞは予算があればしたほうがよさそうですね！
我が家も検討中で外注しようかと思っています

[69: 契約済み]

役員とかどうやって決まるんでしょう？

[70: 匿名さん]

第一期の理事長はやはりしっかりした人がいいのでは？
マンションの方向性が決まる場合もあるから何もしない人は避けたい。

[71: 契約済み]

立候補なんでしょうか？

[72: 匿名さん]

うーん、コーティングはここのようなシートフローリングにはほんと無意味なんですよね。
突板フローリングには効果があると思いますが。
耐久性20年などと言われていますが、リビングには床暖房の耐用年数が10年、入れ換えの際はフローリングの張替が必要ですが、またコーティングするんですかね？

[73: 匿名さん]

床暖房の寿命に合わせて10年ごとに張り替えたらいいんじゃないですか？
気分一新できていいですよ〜。
シートフローリングって印刷なんで、すれて印刷はげますし。

[74: 匿名さん]

10年後とに床暖房の入れ換えとフローリングの張り直しできる余裕があるご家庭は、ここには皆無だと思いますね。
年収800万にさえ満たない家庭がほとんどでしょう。、

[75: 匿名さん]

まぁ床暖房入れ替えはしなくても、シートフローリング張替えだけだったら安くすむとおもいますよ。
コーティングが無意味なら張り替えの方向で。

[76: 匿名]

床暖房て標準じゃないすよね?

だったらｺｰﾃｨﾝｸﾞしときゃいいのでは？

[77: 匿名さん]

床暖房はみんな入れてますよ。

[78: 匿名希望]

だから人が悩んだｵﾌﾟｼｮﾝけなすようなことやめましょうよ
人によって価値観は違いますし。
私はｺｰﾃｨﾝｸﾞいいと思いますよ

[79: 匿名さん]

シートフローリングに、コーティング施工は無意味です。ネットで検索すれば分かりますよ。、

[80: 匿名さん]

どうやら話しがわからない方がいるみたいですね。こういう方が入居したら訳のわからない言いがかりされてトラブルにならないか心配です。

[81: 契約済みさん]

そもそも、このマンションは、シートフローリングではありませんよ。

念のため。

[82: 匿名さん]

シートフローリングでないんですね！
意味ない言ってる人どうするんですかね

[83: 匿名さん]

床暖房標準って本当ですか!?

入居予定なのに知らなかったです!

[84: 匿名さん]

ここはシートフローリングです。シートフローリングの意味わかってますか？
シートフローリングも木材ですよ。
もちろん、ここはコストダウンマンションなので、突板のフローリングでもありません。
普通の安いシートフローリングとなります。、

[85: 匿名さん]

>83
標準ではなく、ほとんどの契約者がオプションで床暖房を入れてるようです。
当たり前と言えば当たり前ですがね。

[86: 契約済み]

84の匿名さんは入居者さんではなさそうですね うちは床暖房してませんよ！必要ないかな。
何が必要で何が不要かはそれぞれですからね。同じく入居予定の知人のお宅も床暖房入れてないですよ。内覧楽しみですね！

[87: 匿名さん]

うちも床暖房入れてないです。
荒しみたいな人いますね。
気にせずに素晴らしいマンション生活送れるようにみんなでしていきましょう！
内覧会楽しみですね。

[88: 匿名さん]

床暖房って、とても暖かくていいですよ。空気もエアコンのように乾燥しないですし。
>86や87さんは資金があったとしても入れませんでしたか？
最近のマンションで床暖房が無いっていうのは聞いたことないですね。それだけ需要があるんです。

[89: 匿名さん]

だから床暖房もいいと思いますよ?ただ標準ではないからつけるかつけないか悩んで要らないと思ったからつけてないだけで…
個人の自由だと思うので自分が決めた事が万人全員の正解ではないと思います。
お互い気分悪いですから

[90: 匿名さん]

ここは住民版ですからね…

いろんな情報を共有するところですから。

[91: 匿名さん]

床暖房をつけなくていいと思った理由は何ですか？
付けて後悔することはないと思いますが。お子様がいるご家庭では空気も汚れませんし、とてもいいですよ。

[92: 匿名さん]

床暖房をつけなくていいと思った理由を何故ここで発表しなくてはいけないんでしょう…

各家庭の価値観だとしか言えないです。

[93: 匿名さん]

床暖房はメリットしかないので、オプションでつけない人が不思議だったので聞いてみました。よく理由がわかりました、ありがとうございます。

[94: 住みます]

>93
さよなら～
あぁスッキリした。

[95: 匿名さん]

床暖房は電気代が凄い。

[96: 匿名さん]

あ～内覧会楽しみですね!
初めて我が家とのご対面ですね(^-^)

[97: 匿名さん]

イニシャルとランニングコストが掛かるから床暖房を導入しない。その浮いた分を他のものへ回す。こんな感じですかね。
導入するメリットよりも、お金が出ていくデメリットが大きかったのでしょう。
余裕があれば導入するに越したことはないですね。食洗機も。
生活を快適にしてくれるものは入れるべきだと思いますね。せっかくの新築マンションに住むのですから。ケチらないほうがいいです。

[98: 契約済み]

うちは食洗機は付けました。あとは何故かトイレだけはお金かけました！皆さんほんといろいろだと思いますよ。家族構成にもよりますよね。明日が楽しみですね。

[99: 契約済みさん]

NO84へ。だからツキ板だって。シートフローリングじゃないって。

[100: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】