【箕面森町・大阪】について Part6

[匿名]

前スレが大きく１０００件をこえていました。
パート６を作成しましたので
こちらでやりとりをしましょう。

[76: 入居済み住民さん]

>64さん

我が家も建築前に外壁の色などで使用できない色がある、カーポートは設置不可、外構はオーブンに…などと説明を受けました。
しかし、そういう説明を受けていない人もいるみたいです。実際、カーポートをつけているお家も多いですからね。
業者によって違うのかと思いきや、同じ業者でも統一されていないようで…。
私も知りたいです。

[77: 匿名]

カーポートは設置不可とはどこからの説明なのですか？
箕面市？
条例で禁止されているのでしょうか？

[78: 匿名さん]

建蔽容積オーバーなんでないの

[79: 入居済み住民さん]

カーポートについては、街並み景観保全のために禁止と、営業から説明を受けました。市から指導されてるとのことでしたよ。

[80: 匿名]

カーポート無ければ不便だよ、
雨の日、荷物出し入れ濡れちゃうし、
黄砂かかるし、
あと、厳冬の森町ではフロントガラス凍結しますし…

[81: 入居済み住民さん]

森町は雨風強い時が多いから、カーポートがあっても完全じゃないよ。
あと、強風で壊れた例があると近所で聞いた。

[82: 匿名さん]

カーポートはセットバックの対象だからじゃない？
だとしたら、セットバックすれば設置できるんじゃないかな。

カーポートが欲しいなら、営業をもっと問いつめ、市の担当部署と担当者名を聞き出し、ウラ取りすればいいよ。
営業なんてけっこう適当だからね（経験則）。

[83: 匿名]

敷地に余裕がないのにカーポート分５～６ｍもセットバックすると、建物がかなり影響受けますよね？
敷地によっては建たないかも。

[84: 匿名]

＞８１
＞森町は雨風強い時が多いから、カーポートがあっても完全じゃないよ。
＞あと、強風で壊れた例があると近所で聞いた。


雨風強くてもないよりは余程マシ
それと、カーポートがいっぱい設置されてる某ニュータウンで育ったが強風で壊れたなんて聞いたことないよ。

[85: 匿名]

車を大事にしたい人
車好きな人
には森町はむかないね…

[86: 入居予定さん]

カーポートかぁ、どうでもいいなぁ

[87: 入居予定さん]

次はカーポートネタですね！？さぁ書き込みどうぞぉ

[88: 入居済み住民さん]

カーポートは、確かにないよりはましですね。
いや、驚くことに本当に風で壊れたらしいんです。近所の人は、その家の人から聞いたらしいです。
柱がボキッと曲がったそうですよ。

[89: 匿名]

カーポートは、
片足タイプではなく
両足タイプも出てますね

[90: 匿名さん]

８８さん
結婚するまで３０年近く実家（風の強い高槻市山手のニュータウン）で育ちました。
ほとんどの住宅にはカーポートがありましたが、強風が吹こうが、大型台風が来ようがカーポートが折れたなんて聞いたことも見たこともないです。
事実なら、よっぽど建付けが悪かったのか、不良品だったのでしょうね。ごくごく稀なケースだと思いますよ。
まあ、いずれにしてもカーポートは便利ですから何千軒のうち１軒折れたからと言って設置をためらう理由にはなり得ませんよね。

[91: 入居済み住民さん]

>88さん
　場所は何処の話をされているですか？

[92: 匿名]

カーポートは乗り降りや荷物の出し入れ時に雨に濡れにくいだけではなく、

酸性雨や黄砂、紫外線、霜、雹（ひょう）などから愛車の外装を守るためにも必要です。

青空駐車とカーポートが有るのとでは塗装面の経年劣化が全く違いますからね。

近年、UV対策がなされたタイプの商品も出ていますし、

もちろん夏場に車内が熱くなるのも緩和できますよ。

ないよりマシ、というより有るにこしたことない、と思いますね。

[93: 入居済み住民さん]

88です。
あまり詳しく書くのも…ですが、里山ではありません。森町中です。

[94: 匿名さん]

カーポートねぇ。うちの近所ではつけてない家の方が多いですね。うちもつけてません。森町では空気が住んでいるので街中とは車の汚れ方が全然違います。
以前は毎月カーピカランドで洗車してましたが、森町へ来てからは年に3〜4回になりました。

[95: 匿名さん]

幾ら素敵な家を建てても、チャチなカーポートがついたら台無し。

[96: 入居済み住民さん]

>93
私は森町中に住んでいますがそんな話聞いた事がありません。
うそ出鱈目な情報は載せてはいけません。スレ違反です。

[97: 匿名さん]

嘘にしても本当にしてもどこでそれが起こったかなんて書込みをするべきでない。
個人宅が特定される恐れがある。
未来永劫、その記載が残る事の怖ろしさを認識ください。

>93
この書込みで止めた方が良い。
はやし立てらてピンポイントで場所を書こうものなら大変な事になります。

[98: 匿名]

＞94さん
酸性雨や中国大陸から飛んでくる黄砂は大阪市内でも森町でも同じですよ。

ですから『森町は空気が澄んでる』から車が汚れないとか、塗装が痛まないとか、あり得ません。

森町でもカーポートが無ければ車が汚れますし、塗装の経年劣化は早いです。

[99: 入居済み住民さん]

>96
あ、それありましたよ。
片脚支柱だったのと周囲に家が建ってないのが災いしましたねーって。

春先の強風の時だった気がします。
入居三年目ですが初体験な強風でした。

[100: 匿名]

せっかく郊外に庭付き一戸建て手に入れて、愛車が青空駐車の雨ざらしじゃ、持ち家の意味ないね…

[101: 入居済み住民さん]

あ、ちなみに支柱が折れた訳ではなかったですよ。

>100
大事な愛車ならカーポートではなくガレージをオススメしますよ？

[102: 匿名さん]

98さん

残念でしょうが本当です。森町にくると洗車の回数は本当に減ります。3月の黄沙はどうしようも無いですが、それ以外の月では車はほとんど汚れません。空気が澄んでいるから、ぜんそくも治るのです。

[103: 匿名]

ガレージがいいのは分かるんだけど建物ビルトインガレージだと何百万円もアップしますからね、固定資産税も毎年かかりますし、予算少ないから森町を検討してるのに意味なくなりますね。

[104: 匿名]

＞102さん
すぐ隣の東ときわ台に10年以上住んでましたが、森町を含めこの辺りは風が強くてとても埃っぽいです。
洗車しても汚れるの早いです。
あと、酸性雨はどこでも同じで車の外装傷めますしね。

[105: 匿名さん]

>森町を含め

森町には何年ほどお住まいなのですか？

[107: 匿名]

森町はカーポート付けたらダメなんでしょ？

[108: 匿名]

はい。
街並み景観保全のため禁止です。

[110: 匿名]

森町とか、指定された地区のみでしょ。

[111: 匿名さん]

ときわ台の方は森町のことも同じように考える傾向がありますが、いろいろな点でだいぶ違いますよ。
ときわ台は山の北側斜面に広がっていますが、森町は南に開けています。ですので、ときわ台の道が凍結した日でも森町では凍結しません。標高も森町のほうが高いので、夏場は一度ぐらい森町のほうが低いです。
風向きもかなり違うようです。森町は基本、北東の山から吹き下ろす風が吹きます。道幅が広いせいかもしれませんが、ぜんぜん埃っぽくないです。

[112: 匿名]

森町が位置する止々呂美渓谷には採石場とか生コン工場とかあるからホコリっぽいのでしょう。
新名神とか工事も多いですからね。

[113: 匿名]

＞111さん
すぐ隣り合った森町と、東ときわ台で『森町のほうが夏涼しくて、なのに冬凍結しない』
『東ときわ台は夏1℃暑いのに、冬凍結する』って、いくらなんでも有り得ないでしょう…
しかも森町だけがエアポケットのように埃(ほこり)も来なくて住めばゼンソクが治るだなんて科学的に有り得ないし、そんなの信じる人いないと思いますよ。

[114: 匿名さん]

＞１１３さん
ときわ台のことはわかりませんが

3方が山で囲まれエアポケット現象が起こっていても不思議ではありませんね

ソフトクリームが、なぜおいしいのか
それはクリームのなかに、無数の空気の泡がたくさんあって
それを一緒に食べているから

つまり空気がおいしいと、スパゲッティでも、
お惣菜でも、なんでもおいしいです

森町でバーベキューが美味しく感じられるのも
気流的な要素が考えられるのでは。

[116: 匿名]

箕面市都市景観条例で決まっていますので、
森町でのカーポート設置は諦めて下さい。
非常に残念ですが…

[119: 匿名]

１１６さん
カーポートは景観に配慮して外部から目立たないように配慮すれば設置できないことはないようですが、前面道路からかなりセットバックしなくちゃならないですね。
敷地にさほど余裕の無い森町では建物に影響しますし、事実上カーポートは設置できない、ということになります。
現に森町いけばカーポート見かけませんよね。
冬場フロントガラス凍結したり、ホコリっぽいからカーポートあったほうが便利に違いないのに皆さんあきらめてるのでしょう。

[120: 匿名]

＞114さん
『箕面森町だけエアポケットのようにいいことずくめ』みたいな珍説は科学的根拠もなく、とても信用度が低いです。

[123: 匿名]

森町では「事実上、設置はむつかしい」ということですね。

このへん埃っぽいのにカーポート見かけないですもんね・・・

[125: 匿名]

＞７９
＞カーポートについては、街並み景観保全のために禁止と、
＞営業から説明を受けました。市から指導されてるとのことでしたよ。


営業から、つけないように釘さされるかた結構いらっしゃいますよね。

[127: 匿名さん]

箕面市がカーポート禁止であるソースを提供願います。

[129: 匿名さん]

近いように見えてときわ台とは2キロも離れてるんですよ。採石場とも直線距離で2キロ。残念でしょうが、何の影響もないですね。森町の空気が澄んでいるか埃っぽいかは、実際に来てみれば分かります。124さんもパソコンばっかりやってないでたまにはいい空気を吸いにきてはいかがですか？今日はピースガーデンの街開きイベントでワンコふれあいパーティーもやってますし。

[130: 匿名]

山ばっかりの立地で採石場まで２キロは近いですね。

[131: 匿名]

129さん
人体に影響あるかどうかはともかくとして、2～4キロ圏内ならホコリの影響はあるでしょうね。
国道から見える無惨に山肌が削られた 場所が採掘場ですね。

[132: 匿名さん]

前にも言いました。森町は基本、北東からの山おろしの風が吹くんです。誇りは池田方面へ飛んでいきますね。残念でしょうが。

[133: 匿名さん]

あ、誇り→埃。私としたことが。。

[134: 匿名]

＞132さん
風がある特定の方向にしか一切吹かないなんてあり得ませんよ。

程度の差はあるでしょうけどね。

[135: 匿名さん]

>国道から見える無惨に山肌が削られた 場所

新名神の工事。

[136: 匿名]

当分、工事の影響もうけますね…

[138: 匿名さん]

134さん。わからず屋ですね。近隣公園の一番上の場所の木を見てごらんなさい。見事に枝が全部南西方面に延びてますから。

[139: 匿名]

日差しの影響でね。

[140: 匿名]

工事終われば排ガスですね。

[141: 匿名さん]

新名神はほとんどトンネルですし、トンネル出口から直線距離で2キロも離れてますから、排ガスの影響もないですね。
2キロといえば彩都と171号線との距離ですが、いくら171号戦が渋滞ばかりでも彩都までは影響こないでしょう？

[142: 匿名]

＞１４１さん
＞新名神はほとんどトンネルですし、
＞トンネル出口から直線距離で2キロも離れてますから、
＞排ガスの影響もないですね。
＞2キロといえば彩都と171号線との距離ですが、
＞いくら171号戦が渋滞ばかりでも彩都までは影響こないでしょう？


ただのトンネル出口じゃないですね、
直近に巨大なジャンクションが出来るみたいです。

http://www.pref.osaka.jp/ikedo/road/mino-ic.html

[143: 匿名さん]

今日は、
イベントやってるみたいなんで、
一度、行ってみようと思います。

[144: 匿名さん]

142よ

…森町の発展の宣伝をしてどうする？
ヤル気あるのか？
オオタカとか滝とかもっと攻める所は多いのに
森町の営業にいいように使われてるぞ。

[145: 匿名さん]

142さん 直近にジャンクションができるのは好条件のひとつですよ。
森町たたきももうネタ切れですか？がんばってください。

[146: 匿名]

ジャンクションですか…
大阪へでるのに全く役に立たないですね、
大量に排ガスが滞留しますね。

[147: 匿名]

新名神の巨大ジャンクションがすぐそばに出来て、森町にとって何にもイイ事ないでしょう。
東京、名古屋、九州等へ車でしょっちゅう遠出する人なんて少ないです。
通過交通が増えるて排ガス公害も心配だが、箕面グリーンロードの萱野側出口で渋滞発生し、バスも遅れがちになったら目も当てられない。

[148: 匿名]

たとえば阪神高速のランプが近くにできるのなら、まあ悪くはないが、

新名神の巨大インターなんか近くにできたらデメリットのほうが明らかに上回るだろうな。

[149: 匿名]

石灰石の採掘場もあって、もともと埃っぽい土地柄なのに、
高速道路の巨大ジャンクションできると塵埃巻き上げて、さらに埃っぽくなりますね。

[150: 匿名さん]

森町に引っ越してきて約１年。以前は市内に住んでいましたが、ここに引っ越してきて本当によかったです。
まず一点目。同世代が多く近所の付き合いが増えました。市内の時は殆ど交流はなかったですね。
二点目に子供。よく話すようになりました。近い歳の子や同じ歳の子が沢山いますので、毎日楽しそうです。
三点目に土日のスローライフ。平日は仕事で忙しいのですが、週末になると子供を連れて散歩を兼ねてパンを買いにいき、
昼からは友達と遊んでいるのですが、夕方からは庭でバーベキュー。友達も連れてきてよく一緒にやってます！
何か人生って楽しいな！と思えるようになりました。

[151: 匿名さん]

スローライフに価値観を感じる人の集まりですからね。その集合体で４００世帯以上ですから。地域としては素晴らしいのでしょう。

[152: 匿名さん]

埃？ガス？？そんなもの感じないよ！空気は最高だよ（笑）

[154: 匿名]

＞１５２さん
＞埃？ガス？？そんなもの感じないよ！空気は最高だよ（笑）

排ガスは巨大ジャンクションが開通してからの話
新名神はほとんどがトンネルだが
森町近辺のみ地上走行だからね
とどろみ谷には大量の排ガスが滞留するだろうね

あと、石灰石の採石場も気になる存在。
ピースガーデンからは巨大ジャンクション・採石場ともにけっこう近い。

[155: 匿名]

たしかに423号線クルマで走っててもホコリっぽいイメージはありますよね。

[157: 匿名さん]

いつも森町の駐車場に車置いてバスで千里中央に行ってますが、今日初めて満車でとめれなかった。。

[158: 匿名さん]

埃をネタに森町をたたこうなんてどう考えても無理ですな。こんなに山と緑に囲まれて空気が澄んでいないわけがないじゃん。(笑)
こんなに環境いいのに、京都にも神戸にも大阪にも30分でアクセスできる、高槻の実家には10分で行けるんだから。(新名神開通後)

[159: 匿名]

154さんへ
排気ガスは、滞留しません。
いい加減な事は言わない方がいいですよ！

[160: 匿名]

そやね、森町が位置する、とどろみの谷は年がら年中ダンプカーが粉塵まきあげて走行しているイメージ。
いつ行ってもホコリっぽいのは事実じゃん。

[161: 匿名さん]

とどろみの谷と森町とでは標高差が100mもありますが。竜巻でも起こらない限り届きませんなぁ。(笑)

[162: 匿名]

埃っぽくはないだろ

ネガも無茶苦茶やな

[163: 匿名]

石灰石（軟性）の採石場が在るということは、この辺りは軟らかい岩盤なのですね。
森町には土砂災害警戒区域に指定されている区画が大量にありますが、
軟らかい岩盤の立地で、かつ土砂災害警戒区域というのは
どういった防災的問題点があるのでしょうか？
検討者の立場としては、埃っぽい地勢というご指摘だけではなく
防災面での検証も知りたいところです。

[164: 匿名さん]

どこにどのように石灰石の鉱脈があって、それがどのように防災上の問題になるのか、一般の検討者にはわかりかねる課題です。大学などの専門研究期間にお問い合わせになればよいかと。

[165: 匿名]

ちょうどピースガーデンのすぐ南方向にあたるのでしょうか、石灰石の採石場は昔からかなり広大な面積を粉じんを巻き上げながら無残に削り取っているようです。森町を検討する上で非常に気になる存在です。

[166: 匿名さん]

採石場は距離的には森町よりも伏尾台のほうがずっと近く、風向きを考えても影響があるのは伏尾台でしょう。でも伏尾台で公害だという話は寡聞にして聞きません。実際、なんの影響もないでしょうね。ご心配は杞憂かと。

[167: 匿名]

166さん
何の影響もないか、どうかは166さんが断言するような事ではないです。
特に粉塵の問題はともかくとして、軟らかい水溶性の石灰石が地盤であるという問題と、土砂災害警戒区域の関係性について、失礼ですがご判断できうるお立場では無いですよね？

[168: 匿名さん]

167さん

「なんの影響もないでしょう」というのは断言ではなく推測です。専門家の判断を仰がなくとも、カルスト地形でもあるまいし、ごく常識的に考えれば推測できます。(笑)

[169: 匿名]

>>１６６
伏尾台には森町と違って土砂災害警戒区域はありませんからねぇ。

[170: 入居済み住民さん]

悪い書き込みが多いですが、住んで半年経ちますが大変満足しています。

住みたいと思う、感覚が合えば住むだけで、購入者は選択されると思います。
何千万とする高い買い物ですから。

森町の最大の問題は、同世代の方が多く３０年４０年後の過疎化が心配です。
レス荒らしが頑張ってあることないこと書いて、関心を持つ人が少し減って
ほどほどの人気で幅広い世代が住んでもらえれば息の長い森町を楽しめると思います。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[171: 匿名]

＞166さん

分譲中のピースガーデンからですと、
新名神の地上部分・巨大ジャンクション・採掘場ともに伏尾台より近いですね。
生コン工場で同じくらいの距離感でしょうか。

[172: 匿名さん]

最近アンチ森町の書き込みに無理矢理感を感じますが、、、、（笑）

[173: 匿名さん]

171さん
ちゃんと地図を見て確認しましょう。採石場の山のすぐ向こう側が伏尾台ゴルフ場と伏尾台の住宅地です。

[174: 匿名]

＞163さん
土砂災害警戒区域は石灰石の柔らかい地盤かどうかは考慮されずに指定されています。
よって同じ土砂災害警戒区域であっても硬い地盤で土砂災害警戒区域に指定されている場所と石灰石の柔らかい地盤で指定されている場所とでは後者のほうが防災面で不利であることは言うまでもないでしょう。

[175: 匿名さん]

昨日はいい天気でしたのでピースガーデンのイベントもたくさん来られていたみたいですね。ワンちゃんたちは生駒山上からやってきたらしく、のんびりくつろいでいました。ミサワホームのモデルハウスを二軒回りましたが、窓からの景色が最高ですね。印象といては鉄骨ユニットより木造の方が落ち着いたかんじでいいなと思いました。