【箕面森町・大阪】について Part6

[匿名]

前スレが大きく１０００件をこえていました。
パート６を作成しましたので
こちらでやりとりをしましょう。

[44: 匿名さん]

４０や４２のように災害のリスクから１００％避けれる場所は存在しないと思います。ただ今更ですがご理解頂きたいのですが
そもそも森町に住んでいない一般の方々が、あらゆる批判要素を書き込む事は考えられません。皆さんもご自身のお住まいの地域以外の批判をネットで書き込みますか？確かに的を得ている場合もありますが、あまりにも詳し過ぎます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[45: 匿名さん]

４１。箕面市のニュータウンって森町とサイト以外どこにあるんよ！？

[46: 匿名さん]

おやすみ〜♡

[47: 匿名]

＞４４

森町に土砂災害警戒区域が多数指定されていること、
イエローゾーンとより危険リスクが高いレッドゾーンがあること、
箕面市内だけに限定すれば指定地区は限られていること、etc

既出のご指摘はすべて事実ですよね？

災害情報は住宅検討者にとって優先順位の高い有益な情報です

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[48: 匿名]

＞47さん
確かに。
ここは森町の検討板だよ、森町についての情報はプラスの情報であってもマイナスの情報であっても、それが正しい真実であれば検討者にとって有益な情報だよね。
投稿者が住民だとか検討者だとか業者だとかは枝葉の問題。
そんな枝葉の問題で有益な情報を妨げてはならないと思う。

[49: 匿名さん]

定期的に、荒し戦隊土砂災害ジャーが湧いてくるね。
そんなに、森町や小野原は売れてないの？

>>47　>>48
"本当に"検討者に対する有益な情報を提供する"つもり"なら、前スレの1012も貼っておくのが平等じゃないか？
でなければ、情報提供に名を借りた荒し行為ととられても仕方ないよね。

以下、前スレ1012より引用
法律は平成13年4月にできています。森町がまちびらきしたのは平成19年10月です。
森町の工事前か途中でこの法律ができているので、大阪府が知らなかったはずはありません。
法律の第9～13条では
・特別警戒区域内で宅地造成等を行う場合に知事の許可を受ける必要がある（←法律の文言が難しいので間違っているかもしれません）
・知事は対策工事が適切であれば開発行為を許可する
・既に工事に着手している場合は、知事は必要な助言・勧告を行うことができる
となっています。
つまり、時間関係を考慮すれば、森町の特別警戒区域はしかるべき対策が講じられていると思われます。
気になる人は大阪府に確認をとればよいでしょう。

[50: 匿名さん]

失礼！自己レスです。
>>49
＞そんなに、森町や小野原は売れてないの？
＞そんなに、彩都や小野原は売れてないの？ 　に訂正

[53: 入居済み住民Aさん]

うちの区画は、土砂災害警戒区域イエローゾーンです。
目の前までレッドゾーンですが、正直、全然気にしませんね。
というか気になりません。

ま、仮に警戒設定区域の通りに、この場所で
土砂災害が起きたら起きた時に、考えることとします。
それぐらいにしか思ってませんね。

結局それらを含めて、その土地・環境を気に入るかどうかだけじゃないでしょうか。

警戒区域に隣接する土地がが嫌なら
同じ箕面森町の他の区画、他の地域がまだまだあるわけだし
そちらを重点的に探せばいいだけだと思いますけどねぇ

[54: 匿名]

ふつう土砂災害は『起きた時に考える』みたいな悠長なことではないでしょう。

『起きた時は手遅れ』と考えるべきです。

[55: 匿名さん]

警戒区域といっても大阪府開発区域のごく一部だけですし、今発売中のピースガーデンとはまったく関係ないですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[56: 匿名]

「ごく一部」と言っても６０区画以上はありますよね？
たとえば土砂災害が発生し、自宅はなんとか被災を免れたとしても、
タウン内の災害には違いないわけですから、
箕面森町ニュータウンのイメージダウンは計り知れないと思います。
ですから「まったく関係ない」などとは言えませんよ。

[59: 入居済み住民Aさん]

もちろん、土砂災害の被害を受けたくないという考えなら
手遅れという表現になるかもしれませんが

自分の場合は、表現的には
土砂災害を受けて立ちましょうととらえてもらったらいいかな。
この表現が近いと思います。

「ま、しゃーないな、運が無かった」で済ませればいいと思っています
そんな感じです。

臨機応変に考えるということですかね。
起きなければそれに越したことないですしね

もし仮に土砂災害被害がそれほどまでに大きければ、
「仕方ない移住するか」でもいいですし、
それまでこの場所を楽しめればいいかなぁという意味で、
災害が起きたら起きた時に考えるという表現をしました。

仮に自分が土砂災害で死んだら死んだときです。
生きてる家族、親族にでもあとのことは託します。

人生楽しんで過ごさないとねっ

[64: 入居予定さん]

ピースガーデンで契約している者です。
主人の実家がこの近くということで、最初から森町しか考えずに契約しました。
交通の便が悪いのは承知の上で、子育てには最高の環境だと思っています。
主人やその親族曰く、この辺りで台風の被害が大きくなったり、水害があったことはないそうです。今住んでいる神戸に比べたらにわか雨は降りやすいが、豪雨地域でもないので、土砂災害も地震も同じくらいの危機感しか持っていません。
我が家が直面している問題は、箕面市の厳しい規制により、色が濃すぎるからと好みの外壁が使えなかったり、玄関ドアの色も制限される点です。さらにはサッシの色まで大丈夫か微妙と担当営業さんに言われました。せっかくの自由建築なのに、色がほぼ統一されてしまって変化のない街になりそうなのが気がかりです。大阪府の分譲地のおうちでは色の濃い外壁もあるように思います。どうやって建築確認を通したのでしょうか？もしご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[66: 匿名]

森町の土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域は行政機関(大阪府) がデータの蓄積と科学的根拠に基づいて指定したものです。
素人が何の根拠も示さず楽観論を書き込むのは無責任だと思いますよ。

[67: 匿名さん]

現場を見たこともない余所者がインターネット見ただけで、憶測でおおげさに書き込むのはもっと無責任だと思いますよ。

[68: 匿名]

土砂災害と活断層とか気にされてる方は
そういう影響のないとこに住んで下さい。
他人にあれこれ自分の主観や主張を押し付けるのは
迷惑な話ではないでしょうか。
他人にあれこれここで言われなくても
気にする人は、調べると思いますしね。

[69: 匿名]

＞６７さん
＞現場を見たこともない余所者がインターネット見ただけで、
＞憶測でおおげさに書き込むのはもっと無責任だと思いますよ。

「憶測」じゃないですよ。
公的機関が発表してる災害情報ですから。
土砂災害のリスクがあるから指定されたわけですし
重要事項説明でも告知を義務付けられていますよね。
根拠もなく「おおげさ」とか軽んじるほうが無責任だと思いますよ。

[70: 匿名]

69さんへ
百聞は一見に如かず！
現地を見れば土砂災害が発生した場合の規模が想像できます。
だから、あさたの書き込みの方が無責任だと言われてるのです。

[71: 匿名]

＞70さん
66です、ちなみに69は私ではありません。
森町には何度も行ってますし、現地も知ってます。
ただし土砂災害警戒区域は素人が現地を見て安全とか危険とか判断できるものではありません。
行政機関がデータの蓄積と科学的根拠に基づいて指定するものです。

[72: 匿名さん]

はい。そうですか。では、森町で土砂災害が起こらないことを願いつつ、毎日楽しく過ごします。ちなみに、現場はうちの犬の散歩道で、野生のシカさんの通り道でもあります。今、里山地区のなかでも大変人気のある場所なので、もうあと10区画も残っていないでしょう。バスにも座っていけるので、うちもあそこにしておけば良かったと今更ながら思っています。
バスが巡回する前は、大変不便な土地だったので手が出なかったのです。あそこを買われた方は先見の明があるなと思います。

[76: 入居済み住民さん]

>64さん

我が家も建築前に外壁の色などで使用できない色がある、カーポートは設置不可、外構はオーブンに…などと説明を受けました。
しかし、そういう説明を受けていない人もいるみたいです。実際、カーポートをつけているお家も多いですからね。
業者によって違うのかと思いきや、同じ業者でも統一されていないようで…。
私も知りたいです。

[77: 匿名]

カーポートは設置不可とはどこからの説明なのですか？
箕面市？
条例で禁止されているのでしょうか？

[78: 匿名さん]

建蔽容積オーバーなんでないの

[79: 入居済み住民さん]

カーポートについては、街並み景観保全のために禁止と、営業から説明を受けました。市から指導されてるとのことでしたよ。

[80: 匿名]

カーポート無ければ不便だよ、
雨の日、荷物出し入れ濡れちゃうし、
黄砂かかるし、
あと、厳冬の森町ではフロントガラス凍結しますし…

[81: 入居済み住民さん]

森町は雨風強い時が多いから、カーポートがあっても完全じゃないよ。
あと、強風で壊れた例があると近所で聞いた。

[82: 匿名さん]

カーポートはセットバックの対象だからじゃない？
だとしたら、セットバックすれば設置できるんじゃないかな。

カーポートが欲しいなら、営業をもっと問いつめ、市の担当部署と担当者名を聞き出し、ウラ取りすればいいよ。
営業なんてけっこう適当だからね（経験則）。

[83: 匿名]

敷地に余裕がないのにカーポート分５～６ｍもセットバックすると、建物がかなり影響受けますよね？
敷地によっては建たないかも。

[84: 匿名]

＞８１
＞森町は雨風強い時が多いから、カーポートがあっても完全じゃないよ。
＞あと、強風で壊れた例があると近所で聞いた。


雨風強くてもないよりは余程マシ
それと、カーポートがいっぱい設置されてる某ニュータウンで育ったが強風で壊れたなんて聞いたことないよ。

[85: 匿名]

車を大事にしたい人
車好きな人
には森町はむかないね…

[86: 入居予定さん]

カーポートかぁ、どうでもいいなぁ

[87: 入居予定さん]

次はカーポートネタですね！？さぁ書き込みどうぞぉ

[88: 入居済み住民さん]

カーポートは、確かにないよりはましですね。
いや、驚くことに本当に風で壊れたらしいんです。近所の人は、その家の人から聞いたらしいです。
柱がボキッと曲がったそうですよ。

[89: 匿名]

カーポートは、
片足タイプではなく
両足タイプも出てますね

[90: 匿名さん]

８８さん
結婚するまで３０年近く実家（風の強い高槻市山手のニュータウン）で育ちました。
ほとんどの住宅にはカーポートがありましたが、強風が吹こうが、大型台風が来ようがカーポートが折れたなんて聞いたことも見たこともないです。
事実なら、よっぽど建付けが悪かったのか、不良品だったのでしょうね。ごくごく稀なケースだと思いますよ。
まあ、いずれにしてもカーポートは便利ですから何千軒のうち１軒折れたからと言って設置をためらう理由にはなり得ませんよね。

[91: 入居済み住民さん]

>88さん
　場所は何処の話をされているですか？

[92: 匿名]

カーポートは乗り降りや荷物の出し入れ時に雨に濡れにくいだけではなく、

酸性雨や黄砂、紫外線、霜、雹（ひょう）などから愛車の外装を守るためにも必要です。

青空駐車とカーポートが有るのとでは塗装面の経年劣化が全く違いますからね。

近年、UV対策がなされたタイプの商品も出ていますし、

もちろん夏場に車内が熱くなるのも緩和できますよ。

ないよりマシ、というより有るにこしたことない、と思いますね。

[93: 入居済み住民さん]

88です。
あまり詳しく書くのも…ですが、里山ではありません。森町中です。