【箕面森町・大阪】について Part6

[匿名]

前スレが大きく１０００件をこえていました。
パート６を作成しましたので
こちらでやりとりをしましょう。

[380: 匿名君]

あっちこっちのスレを荒らしまくってるんで忙しいんだよ！
森町専任じゃないんだよ。

[381: 匿名さん]

378さん。それ言えてますね！

[382: 匿名さん]

荒らしって不動産屋でしょ。

[383: 匿名さん]

こないだの土曜日、箕面整備事務所と池田土木事務所と森町自治会共催で、地区センターバス停横の土手に水仙の球根を植えました。たぶん2月にはたくさん花が咲くと思います。

[384: 匿名さん]

それは楽しみですね！２月に子供を連れて見に行ってみます！

[386: 匿名さん]

箕面森町を大変気に入りました。現在西宮に住んでいますが、２１：００くらいの電車でも塾帰りの子供が疲れ果てて寝ている姿をみて考えさせられました。必死に勉強して一流大学に入って、一流企業（？）に就職する時代は既に崩壊しています。
勉強が不要ではなくもちろん大切です。ただ何か時代がおかしいと感じるのです。そこで森町を見に行ったところ、子供達が非常にいきいきとしているように見えました。やはり植物や昆虫を触ったり風を感じたり、五感で感じて成長するって大事な事だと思います。森町にお住まいの皆さん、ご自身のお子さん達は森町に引っ越されてから変化ありましたか？

[388: 匿名さん]

森町の子どもはよその人にあいさつができますね。

[389: 匿名さん]

森町の大人はどうなの？

[390: 匿名さん]

大人は・・・ちゃんと挨拶ができない方もいらっしゃいますね。
あと、くわえタバコで歩く方、庭でぷかぶかタバコ吸う方、最近ゴミや吸殻が
道端に落ちているのもたまに見かけます。大人はまだまだですね。
森町を皆がいい人の理想郷みたいにいう方がいますが、あまり美化し過ぎない方がいいです。
もちろん、市街地に比べればそういう人、行為は圧倒的に少ないですが。

[391: 匿名さん]

庭でタバコを吸うなら問題ない、気を使って家の中より外で吸っている

[392: 匿名さん]

庭でタバコ吸うとお隣りさんに迷惑でしょう。洗濯物にタバコ臭つきますし。

[393: 匿名さん]

そこまで神経質になるのもどうかと思いますよ。自分の庭で吸っているんだし。工場みたいにずっと煙を出している訳ではないのでおおらかにいきましょう。

[394: 匿名]

神経質などと言うのは無神経な発言ですね、迷惑被ってる側の立場にもなって下さいよ。

[395: 匿名さん]

関西では玄関から梅田まで公共交通機関で1時間以内かつ片道500円台（～590円）まで。
これが分譲地が、成熟した住宅街になれるか一代限りで需要がなくなるかを分けるラインだと言われています。

[396: 匿名さん]

その条件ではウッディタウンも彩都も学研都市も登美ケ丘も主要な新興住宅地は全部外れてしまいますな。
いったいどこを買えと？

[397: 匿名さん]

でも大阪に通勤している人の8割は、395の条件を満たす所に住んでいますよ。

[398: 匿名]

水曜休みの病人の相手をしないこと

[399: 匿名さん]

大阪市内は当然、大阪府内の主要私鉄の沿線の駅徒歩圏は殆ど条件を満たすね。

分譲マンションでも、395の条件を満たさない所のほうが珍しい。というかそんな所は誰も買わないのでは？

[400: 匿名さん]

病人は郊外に住んで、のんびり癒された方がいい人生送れますぞ。

[401: 匿名さん]

昭和期に開発された分譲地は、梅田まで1時間以内が殆ど。
新しいニュータウンほどどんどん条件が悪く将来性が無い立地になっているというだけでしょう。

[402: 匿名さん]

森町は有料トンネルの存在も将来性と言う意味ではマイナス50点でしょうね。

[403: 匿名さん]

はいはい。例えば千里山、藤白台ね。買えねーよ。

[404: 匿名さん]

個人の価値観でしょうね。森町もデメリットは沢山あるかも知れませんが、どこでも揚げ足取り的なデメリットを探せばなんぼでも出てきますからね。ちなみに心理学的に申し上げますとネットでこのような書き込みをする人たちと共通点としては、常に他人よりも優位な立場にいないと強い不安を感じる。現状に強い不満がある人たちです。ですので森町住人の方々はお気持ちは理解できますが、極力反応されない事をおすすめします。ご自身が満足されているのであれば、それでよしとされて下さい。
ちなみに色々な書き込みをされている方々が、事実無根な内容を投稿されているわけではないと言う事は付け加えておきます。

[405: 匿名さん]

千里山や藤白台じゃなくとも、有料トンネルの大阪平野側には大阪府下にも兵庫県にも色々住宅地はありますよ。

[406: 匿名さん]

そんなとこ検討してるんだったら森町スレにこねーよ。

[407: 匿名]

やっすいやっすい中古坪単価になっている宝塚山手台のようなところにも注目して欲しいのでしょう
坪３０ほどでも成約していないですから

[408: 匿名さん]

客層がぜんぜん違いますから取り越し苦労だと思いますよ。

[409: 匿名]

客がいないのに客層とは如何に

[410: 匿名]

409
そういうあんたも客だったんだろw

[411: 匿名さん]

日本語でよろ

[412: 匿名さん]

山手台スレでやってくれ。

[413: 匿名さん]

>407
山手台は坪３０万の成約事例ありますが、特殊な土地なので、実勢価格と違いますよ。
それと、あまり出て行く人が少ないので売り出している土地も少ないのが難点ですね。
分譲中の土地は、ずっと北のほうですが、それでも坪単価４０万以上でも売れてます。
新規分譲で３０万でも売れない森町と比較すること自体が間違い。

[414: 匿名]

山手台は中古になると売れなくなるので、出て行くご家庭が少ないらしいですね。

[415: 匿名さん]

>414
山手台が中古になって売れないのでなく、不便なニュータウンはどこもそうですよ。
それと、山手台住民の永住志向は、宝塚市の中でもかなり高いですよ。
売れないから出て行けないのとは大違いです（笑）

因みに、山手台西２丁目の中古が売りに出ていますが、
５８坪と最も小さい区画で、築１７年で３９８０万円。
建物の価値は、ほとんど無いだろうから、坪６８万円です。
いくら山手台でも高すぎです。売れるわけないです。
調べれば明白ですが、山手台は宝塚の住宅地の中でも値下がり率が低いのですよ。
で、一方、森町は新規の土地でも坪２５～坪３０ですし、
多分、中古になれば、坪１５万が良いとことでしょう。

[416: 匿名さん]

森町の方が安いのでオススメということですか？

[417: 匿名さん]

日々の買い物なら、安くて飛びつくのも良いですが、
不動産の場合は、安ければお勧めと言う訳では無いです。
例えば、坪３０万の森町と坪４０～５０万の彩都で、
森町を勧める人は少ないと思いますよ。

[418: 匿名]

価格が安い高いで選ぶだけではないと思いますよ。森町は自然、彩都は近未来都市？のような雰囲気で自分が欲しい所を買えばいいと思います。

[419: 匿名さん]

冬に彩都にフランフランの物販とカフェができるんだってね。
と他スレにて。

[420: 匿名さん]

山手台の中古って売り出しはずっとありますが二年以上も成約がないそうですよ。市場性がないのでしょう。

[421: 匿名さん]

山手台は山手台、さいとはさいと、森町は森町。それぞれ違う。それぞれ違う場所に住んでいる住人がいる。どこがいい、どこが悪い、愚問では？誰が正しい誰が間違い、、答えってないでしょ？

[423: 匿名さん]

>420
>422
山手台の中古が人気が有るかどうかは、現地を見て買いたいと思うかどうかでしょ。
因みに、北摂で一番安くて人気が無い森町で、山手台が人気が無いとか言うのが滑稽です。

[424: 匿名さん]

現地を見て買いたいと思う人がいたら中古で売れるんでしょうね。ところでなぜそんなに山手台の擁護をしているのですか。

[425: 匿名]

山手台の話はもういいですよ。違うスレでお願いします。

[426: 匿名さん]

ど〜でもいいですよ！だから山手台は山手台。森町は森町。さいとはさいと。そこに価値観を感じて住んでる人がいる。どこが良くてどこが悪いってのはない。