【箕面森町・大阪】について Part6

[匿名]

前スレが大きく１０００件をこえていました。
パート６を作成しましたので
こちらでやりとりをしましょう。

[1170: 匿名]

1165
1168
とってつけたみたいに突然タイミング良く豊能町の住民さんが出てきて自分の住む町を悪く言い出しましたねwww

そこまでやるかぁ…って感じですね（失笑）

[1171: 匿名さん]

>>1168

>>子育て支援プログラムのおひさまルームが箕面市には萱野と箕面にあり、

・森町からはかなり遠いし有料トンネル通行料金がかかりますね。


>>豊能町には吉川にあります。

・東ときわ台からは近くですね。


その他の内容はアナタの主観ばかりで客観的な優劣は不明です。

[1172: 匿名さん]

＞先月発表された基準地価では豊能郡の住宅地は最悪レベルの下げ幅でしたね、

＞森町は評価地点にこそ入っていませんが箕面市街地から遠く離れ、

＞豊能郡に隣接し諸条件も近いですから、

＞豊能郡に準じた地価下落が起きていると考えて差し支えないでしょう。

＞よって森町の実勢価格もかなり低いでしょうね。

＞森町の坪３０万などというのは実態から大きくかけ離れていると言わざるを得ません。



全く同感です。
全国的に都心回帰で山がちで不便な住宅地の激しい下落が見られます。
また今後、大量に家余りの時代が到来しますので有料トンネルの奥地であるとか
厳しい気象条件であるとか条件の悪い住宅地の淘汰が進むでしょうね。
特に森町は大阪府の都合で高値止まりしている部分がありますので
下落は２段階にわたると思われます。

[1173: 匿名]

箕面市って幼稚園の特別な補助金がもらえたり(箕面市だけらしい)、乳幼児医療とかも、長く受けれたりと、子育てしやすい町らしいですよ。補助金の正確な名前は忘れました。すいません。

[1174: 匿名さん]

＞1172
いずれ府の損切りがあれば坪20万くらいでしょうか？
ですと周辺地価の２割高くらいですから、まぁ妥当な線かな…

[1175: 匿名]

1166さん
比較するのは意味のある有意義な事だとおっしゃるので、お付き合いさせて頂いております。
1167さん
では、具体的に。箕面市にはこのような補助金があります。
http://www.city.minoh.lg.jp/infancy/syuenhojo1.html
この補助金により、幼稚園の選択肢が増えます。
ちなみに豊能町にはありません。

あと最後に、今まで皆さんの話に合わせて言いませんでしたが、繰り返し2倍の差と言っておられてますが
現実にはときわ台、光風台の土地は坪20万位が相場のようですね。
http://smp.suumo.jp/tochi/osaka/sc_320/
森町ピースガーデン は坪25、6万が相場です。
http://minoh-peacegarden.com/pop/index2.html
大阪府の土地もだいたい坪27、8万位ですか。
http://www.m-shinmachi.com/html/sales/kukaku_up_03.html
という事で2倍の差はないようです。

比較検討する事はとても大事ですが、比較する材料は正確なものでないとね。
方や最高、方や最低を取り出して比較する事は何か意図を感じます。

[1176: 匿名さん]

取りあえず、箕面森町のメリットは、
サラリーマンであれば、誰でも買える安さでしょうね。
何も知らない人には、箕面の戸建てに住んでいると見栄をはれます。

[1177: 匿名さん]

しつこく2倍と言ってたのはやはりガセか。そうだろうと思った。そんなに差があるわけないもんね。

[1178: 入居済み住民さん]

ダイヤ組み替えで、少し空いたのも束の間、最近また朝のバスの混み具合がすごいですね。
ところで、国循の移転話はその後どうなったのですかね？
確か、秋には決まるような事を見た気がしますが。
船場に来てくれると北急延伸の追い風になるのですが。

[1179: 匿名さん]

緑の回復と永続性をかんがえて、７０坪以上の区割りにするなら評価できるのですけどね。

[1180: 匿名さん]

次スレを立てました(^o^)/
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/284343/

[1181: 入居予定さん]

北急はまぁ間違いないですね。との事。
北急職員の情報ですが。

[1182: 匿名さん]

国循誘致が不透明になったことをうけて北急延伸も結論は先送りとなっています。阪急阪神HDの役員ですら延伸の是非は分からない現状のなかで子会社の北急職員が知り得る立場になどありえません。

[1183: 匿名さん]

〉阪急阪神HDの役員ですら延伸の是非は分からない現状のなかで

はい、そう断言する根拠をよろしく。

[1184: 匿名さん]

阪急阪神HDの役員ですら延伸の是非は分からない現状のなかで

はい、そう断言する根拠をよろしく。

[1185: 匿名]

森町の営業は販売に行き詰まると北大阪急行の延伸ネタにすがろうとするね。
延伸なんて風前の灯火なのに（笑）

[1186: 匿名]

＞阪急阪神HDの役員ですら延伸の是非は分からない現状のなかで

＞はい、そう断言する根拠をよろしく。

『北急はまぁ間違いないですね。との事。
北急職員の情報ですが。 』


はい、あなたと同じで、役員情報ですが。

[1187: 匿名さん]

北急延伸なんて４０年前からある構想

利用者予測だのナンチャラ調査だのやってるが

ホントにやる気だったら、とっくに発表してますってW

[1188: 匿名]

おそらく５年くらい経ってもナントカ調査とか検討中とか引っ張ってそうだな(^_^)

[1189: 匿名さん]

皆さん新スレできてますよ。