【箕面森町・大阪】について Part6

[匿名]

前スレが大きく１０００件をこえていました。
パート６を作成しましたので
こちらでやりとりをしましょう。

[402: 匿名さん]

森町は有料トンネルの存在も将来性と言う意味ではマイナス50点でしょうね。

[403: 匿名さん]

はいはい。例えば千里山、藤白台ね。買えねーよ。

[404: 匿名さん]

個人の価値観でしょうね。森町もデメリットは沢山あるかも知れませんが、どこでも揚げ足取り的なデメリットを探せばなんぼでも出てきますからね。ちなみに心理学的に申し上げますとネットでこのような書き込みをする人たちと共通点としては、常に他人よりも優位な立場にいないと強い不安を感じる。現状に強い不満がある人たちです。ですので森町住人の方々はお気持ちは理解できますが、極力反応されない事をおすすめします。ご自身が満足されているのであれば、それでよしとされて下さい。
ちなみに色々な書き込みをされている方々が、事実無根な内容を投稿されているわけではないと言う事は付け加えておきます。

[405: 匿名さん]

千里山や藤白台じゃなくとも、有料トンネルの大阪平野側には大阪府下にも兵庫県にも色々住宅地はありますよ。

[406: 匿名さん]

そんなとこ検討してるんだったら森町スレにこねーよ。

[407: 匿名]

やっすいやっすい中古坪単価になっている宝塚山手台のようなところにも注目して欲しいのでしょう
坪３０ほどでも成約していないですから

[408: 匿名さん]

客層がぜんぜん違いますから取り越し苦労だと思いますよ。

[409: 匿名]

客がいないのに客層とは如何に

[410: 匿名]

409
そういうあんたも客だったんだろw

[411: 匿名さん]

日本語でよろ

[412: 匿名さん]

山手台スレでやってくれ。

[413: 匿名さん]

>407
山手台は坪３０万の成約事例ありますが、特殊な土地なので、実勢価格と違いますよ。
それと、あまり出て行く人が少ないので売り出している土地も少ないのが難点ですね。
分譲中の土地は、ずっと北のほうですが、それでも坪単価４０万以上でも売れてます。
新規分譲で３０万でも売れない森町と比較すること自体が間違い。

[414: 匿名]

山手台は中古になると売れなくなるので、出て行くご家庭が少ないらしいですね。

[415: 匿名さん]

>414
山手台が中古になって売れないのでなく、不便なニュータウンはどこもそうですよ。
それと、山手台住民の永住志向は、宝塚市の中でもかなり高いですよ。
売れないから出て行けないのとは大違いです（笑）

因みに、山手台西２丁目の中古が売りに出ていますが、
５８坪と最も小さい区画で、築１７年で３９８０万円。
建物の価値は、ほとんど無いだろうから、坪６８万円です。
いくら山手台でも高すぎです。売れるわけないです。
調べれば明白ですが、山手台は宝塚の住宅地の中でも値下がり率が低いのですよ。
で、一方、森町は新規の土地でも坪２５～坪３０ですし、
多分、中古になれば、坪１５万が良いとことでしょう。

[416: 匿名さん]

森町の方が安いのでオススメということですか？

[417: 匿名さん]

日々の買い物なら、安くて飛びつくのも良いですが、
不動産の場合は、安ければお勧めと言う訳では無いです。
例えば、坪３０万の森町と坪４０～５０万の彩都で、
森町を勧める人は少ないと思いますよ。

[418: 匿名]

価格が安い高いで選ぶだけではないと思いますよ。森町は自然、彩都は近未来都市？のような雰囲気で自分が欲しい所を買えばいいと思います。

[419: 匿名さん]

冬に彩都にフランフランの物販とカフェができるんだってね。
と他スレにて。

[420: 匿名さん]

山手台の中古って売り出しはずっとありますが二年以上も成約がないそうですよ。市場性がないのでしょう。

[421: 匿名さん]

山手台は山手台、さいとはさいと、森町は森町。それぞれ違う。それぞれ違う場所に住んでいる住人がいる。どこがいい、どこが悪い、愚問では？誰が正しい誰が間違い、、答えってないでしょ？