マンションで必ず起こる問題

[匿名さん]

見ていると、どこのマンションでも必ず同じような問題が起きていますよね。
騒音、自転車持ち込み、エントランス駐輪、ベランダ喫煙、ベランダ布団干し…こんなところでしょうか。
どこのマンションでも共通した問題なので、これらがどのように解決されたかなど、情報共有しませんか？

[42: 匿名さん]

禁止事項がたくさんあるマンションの場合、自分自身も不自由を感じる禁止もあるのだけれど、全員で守ることでトラブルが一つでも減るのであれば我慢が良い環境作りに働きますよね。
タバコは吸わないので禁止でも問題ないけど、たまーにどこからともなく喫煙の臭いがする時ありますねえ・・うちのマンションがバルコニー禁止だったような。
共用で居心地のいい喫煙ルームがあるマンションはいいなと思います。

[43: 匿名さん]

喫煙ルームを作る事で、バルコニーでの喫煙が一切無くなるのなら良いですね。
非喫煙者にとっては自分が全く利用しない施設に管理費を使われることに腹を立てる人も出てくるでしょうけど。
例え利用しない施設でも、キッズルームやフィットネスは平気なのに、喫煙ルームだけは釈然としない。。。

[44: 匿名さん]

喫煙ルームも良いかもしれないですが、
自分の家で吸えばいいのにって思います。
1部屋タバコ部屋を作って。
なんでバルコニーでタバコを吸うんでしょうね…。

[45: 匿名さん]

>44
>1部屋タバコ部屋を作って。
>なんでバルコニーでタバコを吸うんでしょうね…。

それはですね、24時間換気があるとその部屋から煙（臭い）が他に出てしまうからです。
一般的な24時間換気だと各居室から浴室とかトイレの方に空気が流れます。
喫煙用にした部屋に24時間換気より強い換気扇があれば大丈夫ですが、普通は各居室に換気扇は無くてキッチンだけですよね？
まあ、キッチンで吸えば良いのでしょうけれど。

[46: 匿名さん]

昼間にベランダ喫煙の煙が漂ってきます。
おそらく、旦那に内緒で吸ってる奥さんかなと。
男性は職場で吸えなくなってきてるので禁煙している人が増えていますが、
意外に女性の喫煙率って横ばいなんですよね…すごく迷惑してます。

[47: 匿名さん]

地震でエレベーターが数時間止まる

[48: 主婦さん]

ベランダでバーベキューパーティー

[49: 匿名さん]

過疎化による修繕費不足問題。

必ず起きる。

[50: 匿名さん]

>>49

過疎化って何？　住んでなくても絶対所有者はいるんだけど
賃貸の家賃と間違えてるよね

[51: 匿名さん]

セレブなヤングミセス向けの雑誌の読者モデルをやっている方は、週末になると狭いベランダでお友達を呼んで、煙モクモクのバーベキュー。
しかも大騒ぎでうるさい。

[52: 物件比較中さん]

ご存知の方、参考までにお聞きしてよいですか？
バルコニー同士の防音性というのは設計の段階で考慮されているものなのでしょうか？
ルーフバルコニーや奥行きのあるバルコニーだと時にはそこで食事もしたくなるものだと思います。
もちろん人を呼んでとうケースも。

これを想定して造られているのかどうかということを存じないもので。
音の外への漏れを防ぎ内に反射されるとか、そういう技術があるのかなとか、よく考えるんですよね。

[53: 匿名さん]

マンションの防音性能があるのは、主に戸境壁、天井、床、窓サッシです。
窓を閉めて生活した時の音が防音レベルの基準になっているからです。
隣のピアノの音も窓を開ければ、聞こえます。
ルーフバルコニーでパーティーをやって、大勢の人が騒げば苦情が来るでしょう。
迷惑になる行為は、規約で禁止されていると思います。

[54: 匿名さん]

私が購入したマンションは、ルーフバルコニーでパーティ禁止です。
トラブルが多いのでしょうね。
BBQなどで臭いや煙ばかりか、火気があるのはとても嫌ですし。
ルーフバルコニー自体は一応共用部を借りている形になるのかな？

[55: 匿名さん]

バルコニーでバーベキューパーティだなんて信じがたいですが、実際に行われているとしたらすごいですね。
いまどきの大規模は共用部にパーティルームがありますし、中には敷地内にバーベキューができる設備を作るマンションもあります。わざわざ火気厳禁のバルコニーでやらなくても良いのに。

[56: 匿名さん]

なんか、ＢＢＱがとっても好きな人たちっていますよね。
正しくＢＢＱ広場のようなところでする人たちがほとんどですけれど、
たまにびっくりするような場所でする人たちもいます。
でもルーフバルコニーっていうのは驚きですね。

[57: 匿名さん]

オシャレな奥様は、自宅でお友達を呼んでＢＢＱしたいのよ。

[58: 匿名さん]

ベランダの布団干しをする世帯がありますが、これって規約を知らないだけなんでしょうか？
あるいは、知っていながら確信的に行っているのでしょうかね。
もし知らないだけなら、管理からの注意ですぐに改善されそうな気がしますが後者の場合は
難しそうですね。

[59: 匿名さん]

>>57
ＢＢＱってそもそもアウトドアのＢ級グルメですわ
オシャレな奥様はワインやお菓子のお教室でルーバルを使いたいそうですよ
>>58
知らない人には教えて差し上げればよろしいのじゃないでしょうか

[60: 匿名さん]

＞５８

ほんの数時間だけという気持ちで干しちゃうご家庭も、外から見るとたしかにあったりしますよね（汗

我が家はクリーニングに取りに来てもらっていますが料金が意外と侮れないのでそうそう出せないです。

ふと考えるのは、干さずにクリーニングにも出さないご家庭はどうされているのかなと。

干すような効果を出せる商品などあれば教えて欲しいです。

[61: 匿名さん]

布団干しＯＫのマンションなら干しても問題ないんじゃない？

[62: 匿名さん]

>60さん
うちは布団乾燥機＋布団の掃除機掛けです
布団用の掃除機ヘッドも売っていますよ
AMAZONでふとん用吸口で検索すると出てきます

[63: ６０]

＞６２

ありがとうございます。

ふとん用吸口は思い付きませんでした、普通に吸ってはいたのですがイマイチだったのは吸い口が専用ではないからですね（汗

＞６１

ＯＫのマンションのほうが私は助かります。

ふと思ったのですが物干し金物が付いていない＝干すのは禁止というのが一般的なのでしょうか。

[64: 匿名さん]

今は危険性を考えて、
布団干しOKのマンションも少ないのでは？
バルコニーがものすごく広い場合は、
布団干し用の干し台を出して干せるみたいですけど。

[65: 匿名さん]

今の季節は布団乾燥機が重宝しますね。
就寝1時間前にセットしておけば、布団を乾燥してくれるだけでなく
ぬくぬくとあたたかく入眠できます。
家ではアレルギーの子がおりますので、せっせと掃除機もかけてますよ。
そういう訳で外干しなしでも快適ですが、春、夏だけはお天気がもったいない気がしちゃいますね。

[66: サラリーマンさん]

人に会いたくない時にかぎって、人に会う。エレベーターで一緒になる。　一人は変な髪型の人が居る。

[67: 匿名さん]

天日干しもいいですけど、なれちゃうと布団乾燥機もなかなか。
うちでも活躍してます^^

ちょっとした洗濯物ならまだしも、布団って上の方の階からもし落ちたら・・・
結構な凶器になる可能性がありますよね（＞＜）

最近のマンションで干せないところが多いのは、
まあ景観ということもあるでしょうけど、危険性でNGというのが一番の理由でしょうね。

[68: 匿名さん]

上から布団や布団ばさみが落下するかと思うと
ぞっとしますね

バルコニーが広い場合は
柵に干すのは禁止でも、
バルコニー内部に布団干し竿を使う場合はOKな場合も
あるようですよ！

[69: 匿名さん]

うちも布団乾燥機ですね～
シーツは乾燥機で乾かしちゃいますし。
バルコニーに干すのは危険なので禁止されているのもありますし、
花粉がついてしまうので避けています。

[71: 匿名さん]

興味のあったorある物件の契約者板をよく見ているのですが、かなり高い確率で布団問題出てるように思います。自転車持ち込みなどもかなり多いですが。

[73: 匿名さん]

駐輪場はあるけど家族分はないってことでしょ。
で、規約無視してマンション内に持ち込む輩がいる。

[74: 匿名さん]

駐輪場があっても、高額な自転車は自宅に持ち込む場合が多いですよね。
ところで自転車の持ち込みNGは規約に書いてあるのでしょうか？
エレベーターではちあわせると少し迷惑ですが、廊下に出しておかない
限り特に問題がないように思います。

[75: 匿名さん]

大規模修繕が近づくと、マンション内の居住者の価値観の違いがはっきりしてきます。
年収の格差だと思うのですが、修繕積立金を値上げしてもグレードアップで資産価値
を高めたいとする派閥と劣化部分の修繕のみ行い、修繕積立金の値上げに反対する庶
民派の派閥に分かれます。
うちのマンションだけですか？

[76: 匿名さん]

終の住処と考えるかどうかの違いでしょうね。
若い人は子供が独立した後は出て行くと考えている人も多いので、必要以上にお金は掛けたくないのでしょう。

[77: 匿名]

>>75
初めて買った新築はまさにそんなケース。大規模修繕になる以前、管理にかける費用でかなり意見が割れた
その後住み替えたのがちょっと特殊な物件(いわゆるビンテージ)で前者しかいない。
年収が庶民レベルの我が家はついていくのが大変だけど、それ込みで選んだ住まいだから仕方ない。
年収そのものというより考え方の違いも大きいと思います。いずれにしても差が大きいとまとまらないから大変ですよね。

[78: 匿名]

管理費や修繕費の滞納ってよくあるのですか？
初マンション住みで理事会役員になり、住民の５％が滞納者であることを初めて知りました。
滞納者は後々どういう処分になるのですか？

[79: 匿名さん]

督促状を出しても無視や非対応の場合、法的な対応も考えられます。（裁判や差押え、退去等）
細かい内容は、管理規約に記載してあるはずです。

[80: 匿名さん]

住民が雪かきを手伝わない。

[81: 匿名さん]

管理員の仕事だから。

[82: 匿名さん]

管理員だって昨日の雪じゃ大変でしょう。
自分の建物の周りくらいやってもいいんじゃないの。
書き込みする時間があるならさ。
私は戸建てなので昨日の夕方に雪かきをやりました。
お前がやれとか言う人が居るので先に言っておきます。

[83: 匿名さん]

管理人が雪かきをするかしないかは契約の定めによるでしょ。

[84: 匿名さん]

そうそうのために金払ってんだから。

[85: 周辺住民さん]

>80>82は道路の雪かきをしろってことだよね？

雪かきしたことをほめてほしいの？

「えらい！

満足した？

[86: 匿名さん]

外廊下の雪掻きしてたら、下階の人に、子供が寝てるんでって言われた
雪掻きしないとエレベーターまで辿り着けないんだよ！

年に数回あるかないかなんだから我慢してくれないかな～！

そんな文句言う前に、避難はしごの下の灯籠みたいなやつどかせ！

[87: 匿名さん]

時間ずらせば良いだけでは？

[88: 匿名さん]

通勤通学前でないと意味がなく…

[89: 匿名さん]

85さん
そうですね。
これだけの雪が降ったのに危ないから雪かきしようと思えないあなたよりはえらいかもね。

[91: 匿名さん]

大規模なほど、何かを決めるのが大変な点かな。