マンションで必ず起こる問題

[匿名さん]

見ていると、どこのマンションでも必ず同じような問題が起きていますよね。
騒音、自転車持ち込み、エントランス駐輪、ベランダ喫煙、ベランダ布団干し…こんなところでしょうか。
どこのマンションでも共通した問題なので、これらがどのように解決されたかなど、情報共有しませんか？

[177: 匿名さん]

１０年近くずっと管理していただいてた管理人さんが病気で長欠して、別の人が代理になった途端
ゴミ捨て場が大変なことになりました。
言い方は悪いですが、管理人さんの当たり外れというのがあるとはっきりわかった一件でした。
もちろん、逆に自分の気にしていないところでは良くなってるところもあるのかもしれませんが…

[178: まんかんし]

委託契約の中に盛り込めば済むことです

[179: 匿名さん]

177さん、うちのマンションも管理人さんが変わったとたん、薄汚れて来ました。
管理人さんが、病気で毎回変わるマンションなので
『無理なさらないで下さいね。お身体を大事にして下さいね』と言うと
『前の人は神経質でノルマを全部しないと帰らなかったのでしょう。私は、翌日に回しますから』と
この管理人お喋りばかりです。
お喋り時間で、仕事の時間を費やしてる。
住民ばかりでなく、近所の人通りすがりの人…。
マンションの掃除が行き届かなくなりました。

フロントに言い付けたいな。

[180: 匿名さん]

179さんへ

言う時は管理組合に言って下さい。理事の中で即対応できる人がいれば動いてくれます。
ウチのマンションの管理員のおばさまも話し好きで、仕事時間なのに自分から住人の足をとめて話しを聞いてもらっています。
私は仕事をしろ！と思うので無視です。第一、管理員と仲良くなるといい事ありません。
ミスを隠されたり、聞いていない等、頭にくる事を平然と言ってきます。
言うのも疲れたし、管理費はきちんと支払っているのでおしゃべり管理員は思いっきり無視です。

[181: 通りがかりさん]

>>142 匿名さん
遮音がそんな扱いだったとは…
ご教示に感謝。

[182: 評判気になるさん]

>>166 匿名さん

なるほど、そうなんですね！
知りませんでした！

[183: 通りすがり]

>>161 匿名さん
横領事件って、結構あるんですね…

[184: 名無し]

>>108 匿名さん
お子様方を放置で長時間何をお話しされていらっしゃるのか…
と思うことはありますね…

[185: 名無し]

>>176 まんかんしさん
管理会社としては、そういう人たちの方が
ご都合がよろしいのでしょうね

[186: 検討板ユーザーさん]

エルトランスで幼児が三輪車に乗ったまま走らせている。住民に打つかる危険性もあるのでやめてくれ。

[187: eマンションさん]

「親の躾が…」とか、
ルールやマナー、という言葉を出すと
ヒステリックになる人がいますからね…

[188: 匿名さん]

内廊下で、ドア少し開けて、外気の入れ替えしてる部屋あるけど、
そこの部屋から料理の臭いや生活臭が内廊下に駄々洩れ。
普通に考えて、ベランダ側の外気が内廊下に流れるのは少し考えたら
分かるのに、、、。

[189: 匿名さん]

共同住宅だし、ある程度仕方ないでしょ。
我慢できないなら戸建て。

[190: 評判気になるさん]

ベランダ布団干し
これ、布団干してる人いるんですが、汚くね？と思うんですよね。
だってその布団干しているベランダの外装部は管理会社もまったく洗ってないじゃん。
こんな汚い部分によく干せるよなって思ってしまう。
干す事で布団に沁みつくホコリや湿気等は除去できても、その外装部の汚れを布団に付着させ室内に入れて、その汚れがついた布団の上で寝るんですよ。
それを見るたびに、ん～この部屋の住人は馬鹿なんだろうか？と思ってしまいます。

[191: 匿名さん]

日本以外で布団を干す習慣がある国はないので、干さなくてもいいんじゃないの？

[192: 匿名さん]

夜中にベランダで思いっきりクシャミしたら、犬が反応して吠えるのは楽しいのう

[193: 坪単価比較中さん]

>>186 検討板ユーザーさん

壁に穴があいたのか、テープで補修してありました。
困ったものです。
宅配かも。

[194: 名無しさん]

>>190 評判気になるさん
うちんとこも布団干してる人いる。しかも複数というかたくさん。
ガチで布団が吹っ飛ぶからやめてほしい。危険。
外壁はタダでさえ汚いのに、鳥のフンも見かけるし、上空が航路だから飛行機排気ガスも降ってくるのに。

[195: マンション住民さん]

理事会役員なのに全然理事会に出席しない人がいるんですが、どうしたらいいでしょう？

[196: マンコミュファンさん]

>>195 マンション住民さん
晒す

[197: 口コミ知りたいさん]

管理組合でケチケチして資産価値落とそうとする奴ら嫌い。
レンタル植物くらい置いてればええやん。植物もない殺風景な高級マンションなんか恥ずかしいわ。金足りないなら集めたらええやん。上の方なんか社長さんとか、士業ばっかりやん。
キャッシュで2戸1で買った人に出させればええやん。
あとダスキンの植栽管理は安かろう悪かろうで虫だらけにするから、もっといいとこに変えてくれ。オリーブもフッキソウもほかの草も虫にやられたやんか

[198: 買い替え検討中さん]

>>191 匿名さん
気候の違いもあれば景観上干したらいけない決まりがある所もあるって知らないんですか？

>>194
飛行機の排気が気流を無視して真下に降ってくると思う思考はヤバいですね。

[199: マンコミュファンさん]

>>198 買い替え検討中さん
真下とそうでない場所で排気のリスクが異なると考えられない思考もやばいですね

[200: 匿名さん]

きにしないのがいちばんです。

[201: 匿名さん]

>>194 名無しさん←例のニコチン依存症の嫌がらせ投稿のアホか？

>>外壁はタダでさえ汚いのに、鳥のフンも見かけるし、上空が航路だから飛行機排気ガスも降ってくるのに。

お前アホか？
ダウンバーストを知らないんだろう。
降ってきたと言ったらダウンバーストに巻き込まれてどうなるのかわかっているのか？

[202: 匿名ちゃん]

あたまわるいしきもちわるい。

[203: 評判気になるさん]

>>195 マンション住民さん
私は役員選出に関する細則を作成して、理事会に説明して、定時総会で、承認させました。
同じ様に理事長に選任されながら一度も出席しない輩がいたので、2/3以上出席しない場合は責任を果たして居ないとして、２５０００円/月の協力金として支払う事を規定した。また、3年以内に役員に就任して責任を果たした場合は返金する事。役員には平等に就任するように、管理表を作成して輪番制の次期役員選任は理事会が決める事としています。

[204: マンション検討中さん]

えーと。空港近くて盆地になってるとこは飛行機排気ガス溜まるよ？
>>194は何も間違ったこと言ってないよ。
航路真下ってわけでなく空港付近数十キロは飛行機排気ガス多くて気管支疾患多いよ。
ソースは伊丹空港付近育ちの自分。耳鼻科は常に満員で待ち時間4時間とかだったよ。鼻シャワーとかない時代だからね。毎日鼻洗ってネブライザーと吸入してたわ。今は家で機械買ってやってる。

[205: マンション掲示板さん]

>>195 マンション住民さん
役員選出に関する細則を策定し、定時総会で承認させました。
その中に、役員に就任した後にその責務を果たさない場合は、再度、役員に就任させる様、月額２５００円を支払う事とした。
但し、その後、三年以内に就任し、責務を果たした場合は、徴収した金額は返済する。

[206: 匿名さん]

>「何度も言わせないでください。私は管理組合には関わりませんし、管理費も支払いません！」
と返すばかりで、頑なな態度を貫き通します。とうとう滞納が継続して5年に達したころ、ついに池上さんは管理組合から訴訟を提起されてしまいました。裁判となるとかなり重い仕打ちのようにも見えますが、管理組合の不利益になる行為については、訴訟などの対応を行えることが区分所有法で明確に定められています。管理費の滞納も「不利益になる行為」の一つです。
理事長の坂本さんとしては、個人的には「訴訟のような大事にまではしたくない」という気持ちだったのですが、管理組合全体のことを思うと一人だけ管理費を支払わない池上さんをこのままにはしておけず、また組合内部から彼女に対する反発も強まっていたため、ついに訴訟へと踏み切りました。
池上さんの区分所有権を強制的に競売にかけてマンションの部屋を売却し、その売上金から滞納されていた管理費などを回収するための訴えです。
法廷でも同様の主張を繰り返した池上さんは、あえなく敗訴してしまいます。その結果、せっかく購入した部屋を強制的に競売にかけられてしまい、マンションから出ていかざるを得なくなってしまいました。

すげえ住民がいるな
競売だと安くしか売れないので、おとなしく管理費払ってたほうが利口だったな

[207: 匿名さん]

理事会を欠席して役員としての職責を果たさない人を懲らしめるために再度役員にする。何とも間抜けな細則ですね。
取締役会を欠席するなど取締役として役に立たない人を再任する会社はないと思います。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[208: 匿名さん]

>>206 匿名さん
ネットで読みましたが玄関ドアの共用側を好きな色に塗ったりして元に戻すはめになったり
そもそもマンションが共用住宅である事を理解してなかった方だと思います
自由に暮らしたいなら戸建
今回は訴訟して競売でき回収できたのはよかったですが
それができないと真似する者も増え、真面目な他の住民が嫌気をだして売却し出て行く事になったりします

[209: 匿名さん]

急病人を担架で運ぶにはエレベータのサイズが２メートルは必要かと思うけど
それより小さいサイズのエレベーターのほうが多い気がする
病人を斜めにして運ぶのだろうか

[210: 匿名さん]

チェアーストレッチャー
ポーターマット

[211: マンコミュファンさん]

>>209 匿名さん
奥行きなくみえるエレベーターは奥の下の方カギで開くようになっててストレッチャーそのまま入るようになってるよ。

[212: 匿名さん]

>>204 マンション検討中さん

民航機だけの排出ガスだけではないだろう。
伊丹空港周辺は道路も物流で多くの道路交通からディーゼルの排出ガスで大気汚染があるはず。
ちなみにジェット燃料はディーゼル灯油とガソリンの混合燃料。
空港で従事している人の気管支炎はどうなのよ。

[213: マンション比較中さん]

◇◆◇ 創価学会はストーカー集団か？ ◇◆◇

創価学会員は一般人に対して、様々な名目で執拗につきまとう等の迷惑行為をしている。
彼らがこうした行動を取るのは、そうすることでご利益があると信じているからである。

・新聞啓蒙・・・聖教新聞の押し売り。商売上の関係を盾に取り購読を迫ることが多い。

・Ｆ取り・・・公明党の選挙運動。投票の見込みがありそうな知り合いに、片っ端から
　連絡を取って依頼する学会員も珍しくない。承諾すると実際に投票するまで、複数の
　学会員が入れ替わり立ち替わり念押しに現れ、投票所まで連れ出されることまである。

・折伏（シャクブク）・・・入信勧誘のこと。別の口実（飲み会、趣味のサークル等）
　で標的を呼び出し、複数の学会員で取り囲んで入信を迫るという、騙し討ちのような
　ことをする場合もある。断ると後日、中傷などの嫌がらせを受けることも少なくない。

※　学会員の中には、こうした迷惑行為を感謝されて当然の善行と信じている者も多い。

[214: マンション掲示板さん]

>>197 口コミ知りたいさん
管理委託契約書に規定された事項の実際を知らずに「チヤントやってる」と言い張るエム社管理業者主人者。３０年近く成っても管理組合運営に関心の無い組合員。

[215: マンション掲示板さん]

>>207 匿名さん
マヌケでは無いでしょう??
遣りたく無いのだから、２５００円/月の管理協力金を払えば済むこと。自分の資産を守る為に非協力者は其しか無い??

[216: 口コミ知りたいさん]

>>207 匿名さん
会社の役員と管理組合の役員を同列に取り上げるスレは、レベルが解る??
区分所有者は全てが、自らの資産を管理する責務が有る事は区分所有法に規定されている。

[217: 匿名さん]

だから？

[218: 匿名さん]

わしの住んでおる貧乏臭いマンションはエレベーターが狭い、鍵で奥行きを伸ばせるものなどついれおらん
救急隊員に立てて運ばれるか、斜めにされて運ばれるのだろう

[219: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[221: ご近所さん]

菱サ本当に最悪です
区分所有者でない人間を理事長に置いて長年黙認しています

[223: 匿名さん]

検討の一環として住民板ウォッチしてよく目につくのは、子供用自転車を置く場所が無くて玄関前にとか来客用の駐輪場が無くて近所の人が自転車できてエントランス前に放置ってよくある話。

共用施設として子供用自転車置き場を設置してあるケースってレア。

あと、敷地に荷捌スペースが無くて宅配や郵便の車が敷地前に路駐で近隣に迷惑ってのもマンションあるある。

[224: 匿名さん]

玄関の扉辺りに傘をかけるのも禁止
風が吹いて飛んでいって落下して人の頭にあたって怪我させるから

[225: 匿名さん]

＞区分所有者でない人間を理事長に置いて

理事長どころか管理組合の構成員って区分所有者と管理規約で規定されるのが普通なんだけど。まあ、理事を飲み食いさせて傀儡化って話は有名だけど。

話はちょっとそれるけどこんな会社が第三者管理なんてやりだしたら危うい。