マンションを買って後悔した事は？その２

[匿名さん]

マンションを買って後悔したことを教えて下さい。
荒らしはスルーしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256022/

[663: 匿名さん]

＞狭い、煩い、暑い、結露凄い、カビる、揉める、息苦しい、暗い、自分のものじゃない
＞あと、めんどくさい

マンションのグレードによって軽減される項目はあるかもしれないが、
多くは集合住宅に共通する事項です。
自分のものじゃない。　というのはいいところ突いてます。

[664: 物件比較中さん]

マンションは持ち家にはなり得ない、あくまで賃貸の一形態だと思う。毎月2〜3万は最低支払わないと住めない賃貸住宅。駐車場も賃貸。庭も賃貸。

[665: 匿名さん]

だから北向きで一生日陰暮らしのペンシル型の建売りの方がマシだと思いたい。

[666: 匿名さん]

そのペンシルは戸建て民からも戸建てとして認められてないけど・・・

[667: 匿名さん]

ペンシルも同じ戸建てですよ。
自分のものですから。

[668: 匿名さん]

>>663
冷静な反応、有り難うございます！

狭い、煩い、暑い、結露凄い、カビる、揉める、息苦しい、暗い、自分のものじゃない、めんどくさい。

『自分のものじゃない』は確かに共通事項ですね！

[669: 匿名さん]

>>661
自分のものじゃないマンションではなく、ペンシルでもない、注文戸建てにしました！

[670: 匿名さん、]

『自分のものじゃない』

これが一番、アホな発言。
それとも、賃貸マンションのことでも、言ってるのかな。

[671: 匿名さん]

>670
マンションの「区分使用権」は自分のものではないということだよ。
専有空間の使用権だけ。

[672: 匿名さん]

＞『自分のものじゃない』
＞これが一番、アホな発言。
＞それとも、賃貸マンションのことでも、言ってるのかな。

これが一番あほな発言。
区分所有権を所有権と勘違いしてマンション買っちゃったのか？

[673: 匿名さん]

>>672 売れば金になる、投機の対象になる。価値があるということですよ。

[674: 匿名さん]

普通の所有権のほうが価値が高くない？

[675: 匿名さん]

所有権だけ買うのかな？違うでしょ。

[676: 匿名さん]

集合住宅は賃貸が基本ですね。
バーチャル所有の為にわざわざ買うことはなかった。

[677: 匿名さん]

賃貸は資産ではない、投機対象にもならない。つまり価値がない。

[678: 匿名さん]

集合住宅に住むのは投機目的ではないので、賃貸にすればよかった。

[679: 匿名さん]

契約のときに、修繕積立一時金で９０万も取られた時点で、不信感でいっぱいです。
あれ、最初の月修繕積立金を低抑えて、あたかもランニングコストが低いように錯覚させる手段だね。

[680: 匿名さん]

マンションは仮住まいだから賃貸でいい。
一生マンション生活なんて考えられない。

[681: 匿名さん]

上の階がうるさい、下からのタバコの煙、開放廊下で子供が遊んでうるさい、管理費修繕費駐車場など維持管理費の高さ・・など不満がいっぱい。
分譲マンションだと転居もままならないから、マンションは賃貸がいいに賛成。

戸建ての物件を物色中。

[682: 匿名さん]

戸建も賃貸の方がいいよ。
ボロボロの家に住んでる人は、そう思ってる。

[683: 匿名さん]

賃貸はアパートとかマンションみたいな集合住宅向け。

[684: 匿名さん]

↑そう思いたいのね(笑)

[685: 匿名さん]

マンションも本質はアパートと同じでしょ。
集合住宅。

[686: 匿名さん]

↑アパート在住の人の意見です(笑)

[687: 匿名さん]

↑マンション在住の人の意見です(笑)

[688: 匿名さん]

↑コストパフォーマンスはアパート最強。
誇っていいよ。

[689: 匿名さん]

＞『自分のものじゃない』

言葉なんかに拘って、便利で快適な生活を手放すなんてアホらしくない？

[690: 匿名さん]

＞言葉なんかに拘って、便利で快適な生活を手放すなんてアホらしくない？

マンションなんかに拘って、狭くて不便な生活をおくるなんてアホらしくない？

[691: 匿名さん]

マンションの占有面積、天井高、窓数…の住居としてのレベルと管理組合の規約、区分所有に納得できる人が羨ましい。

[692: 匿名さん]

>691
あなたの戸建てより狭くて高額なマンションいくらでもあるんじゃない？

[693: 匿名さん]

無駄に狭い高額マンション？

[694: 匿名さん、]

＞６９３
価格は需要と供給で決まります。

[695: 匿名さん]

狭さも需要と供給で決まる？
価格同様供給側の都合では。

[696: 匿名さん、]

＞６９５
需要側の都合に供給側が合わせるってことでしょ。

[697: 匿名さん]

狭い専有面積より、広いほうが需要があるんじゃないの？
100㎡超を作らないのは、狭い区画のほうが粗利が稼げるからでしょう。

[698: 匿名さん]

>>690
＞＞言葉なんかに拘って、便利で快適な生活を手放すなんてアホらしくない？ 

＞マンションなんかに拘って、狭くて不便な生活をおくるなんてアホらしくない？ 


スマンスマン、広さは普通戸建て並の１００平米超は大前提ね。

[699: 匿名さん]

敷地面積でマンション全体の建蔽率、容積率が決まっているから、あとは詰め込めるだけ戸数を増加させる。
当たり前の話だけど、住む人の余裕よりも、売る側の仮契約金額、粗利額を最優先に設計されている。
要は契約者の我慢の限界値に挑み建てている。
後は見せかけ(壁芯)の表示床面積で売り切るだけだよね。
狭い敷地の購入で、上に積み込み販売する！尚且つ利益額を最大限に引き出すための戸数に設定。
俺はそんなとこに住みたくないよ。

[700: 匿名さん、]

都心部で広くすると、高くなって、買えないからでしょ。

需要側の都合だよね。

[701: 匿名さん、]

ミニ戸と同じです。

[702: もったいないさん]

平地の駐車場が４台
機械式の駐車場が３０台位

あとから入居した人間が平地が良いと騒ぎ出して、
２年毎に駐車場の入れ変えが行われることになった。

ローテーション制ではなくて毎回希望をだしてから（理事側のみで抽選）

正直面倒くさい。我が家は機械式だけど２年毎に場所が変わったりするのも車を入れ替えることをするのも
他人とタイミングを取らないといけないからとにかく面倒。

せめてローテーションにしてくれよと…小一時間

ちなみに複数台借りる場合は管理会社から聞き取りで行うのだけど、２台目以降は理事長さんが最優先で好きな場所をとってしまっている。

駐車場が埋まらないから管理が赤字だから車１台所持してればよかったけど、当初は空きが多すぎたから複数借りていたけど、このグダグダなやり方だから１台以外を手放す予定。

駐車場の場所が定期的に変わるとこに住んでる方がいたら教えて下さい。聞いたことがなさすぎて仲間が欲しい(；´∀｀)

[703: 匿名さん、]

平置きの駐車料を、所得上位4人じゃないと払えないくらい高くしたら、解決するんじゃないの？
駐車料の収入は増えるし、平置き置きたい人が置けるし、win、winだよね。

[704: 匿名さん]

うちは機械式の方が平地より月に1000円安かったから最初の頃は文句も出なかったんだけど中古で入った
人がたまたま大きな車に乗ってて機械式しか空いてなかった時は、だいぶ苦情を言われたみたいで
「平置きと替わってあげてくれませんか？」って掲示板に貼り紙があった。
たまたま、見たら本当に落ちそうになってたよ。
かわってかげる人がすぐに見つかったようだけど。
月に1000円違えば小さい車なら考えるよね。
平地でもだーっと広い所に広がってるからエントランスに近い人と遠い人はだいぶ不公平だよ。
うちはエントランスに近い方だからローテンションにしようと言いださないかって不安に思ってる。

[705: 匿名さん]

>No.702 ２台目以降は理事長さんが最優先で好きな場所をとってしまっている。
さらって書いてあるから見逃すとこだった。
なかなか豪腕な理事長だね。

[706: 匿名さん]

そんな面倒な平置駐車場なんて無くしてしまえばいい
金額差は一見公平だけど、妬みで車に悪戯とかされるから
結局環境としても精神衛生上も好ましくない。
皆が表向きだけでも右倣えで平等の条件が必須。

[707: 匿名さん]

>都心部で広くすると、高くなって、買えないからでしょ。
>需要側の都合だよね。

理解できないマンションくんだな。
高くするのは供給側の都合だろ。
広い占有区画は高く設定して買えないようにして、狭い区画を買わせるんだよ。
こんな単純な事も理解できないから、マンション買うんだよ。

[708: 匿名さん]

>>702
前に住んでたマンションは700台全て自走平置きで、階によって値段が違い、２年毎に毎回希望出す抽選入れ替えだった。
でもこれは買う前から抽選入れ替えするって決まってた。

今のマンションは700台完全平置きで入れ替えは無い。

[709: 匿名さん]

そもそも、

・駐車場が全戸分無い
・機械式

ってのは買っちゃいけないマンションだよね。

[710: 匿名さん]

マンションの管理費、駐車場代で年間50万円だとすると、当たり前だけど10年居住で500万円。20年居住で1,000万円。30年居住で1,500万円か～。
賃貸してるみたいだね！(笑)

[711: 匿名さん]

>>710
それでも戸建ては不便で楽しく無いから住めない（笑）

[712: 匿名さん]

便利な戸建てに住めば楽しいのに。

[713: 匿名さん]

さー車で出掛けよう！
あっ機械式だからちょっと待っててね(笑)

[714: 匿名さん]

>>712
戸建て、何にも無いんだもん(笑)

[715: 匿名さん]

>713
駐車場から出す時間なんて、大した時間じゃないでしょ 。そんなのも待てないの？ゆとりない生活送ってるんだね。繁華街の駐車場、立駐多いけど、どうしてるの？

[716: 匿名さん]

>710
うちのマンションは、管理費、修繕費、駐車場代で年間100万円くらいだよ。

[717: 匿名さん]

>>715
自分の家で機械式なんてあり得ないね。
外出しても機械式避けますよ！
自走式もありますしね。

[718: 匿名さん]

>>715
いやいやいや、マンション住みだけど機械式なんて待てないよ。
無理無理。

[719: 匿名さん]

うちのマンションの駐車場、タワー型。結構待つよ。でも、月、4万弱。結構高い｡平置もあるけど、高いし、良い車ばかりだから、うちの車だと、恥ずかしくて置けない。

[720: 匿名さん]

車は戸建てみたいに玄関から近い敷地に停めるのが一番。

マンションは何事にも時間がかかる。

車に乗るのに機械駐車なら玄関から乗り込むまで5分以上。

玄関から駅まで10分。朝の混雑時はエントランスまで2分以上、敷地を出るまでさらに2分。
販売時の駅までの徒歩時間は、マンションの敷地を出てから駅の敷地に入るまでだから、
大きなマンションだと玄関からホームにいくまで結構余計な時間がかかる。

[721: 匿名さん]

うちは都心部のタワマンだけど、ドアtoドアで通勤20分だよ。帰りは、散歩がてら歩いて帰ったりする｡今は暑いからやらないけど｡春や秋は、気持ち良いです。

[722: 匿名さん]

>>720

うちは敷地が東京ドーム１個分。
敷地も室内も広いのが良い。もちろん駐車場は全戸平置き。

[723: 匿名さん]

＞うちは敷地が東京ドーム１個分。
＞敷地も室内も広いのが良い。もちろん駐車場は全戸平置き。

田舎なら敷地をゆったりとれるけど駅が不便じゃね。

[724: 匿名さん]

>>723
東京の職場までDtoDで30分だよ♪
便利なら田舎でもＯＫ(笑)

[725: 匿名さん]

都内でも湾岸埋立地は嫌だし、区外もNG。
都区内出身なので、実家より田舎に都落ちはしたくない。

[726: 匿名さん]

ドアtoドア30分なんて、23区外周部や隣接市部の戸建てから新宿渋谷に通ってる人だったら別にめずらしくもないんだがw

[727: 匿名さん]

>>726
別に珍しいなんて言ってないよ♪

[728: 匿名さん]

20分の家は珍しい?歩いて帰っても、大したことないよ。

[729: 購入経験者さん]

725

成りすましですね。

２３区って言っても、申し訳ないが「墨田」「江東」「葛飾」は都心よりの市部より始末が悪い。
「足立」「北」も個人的にはない。

わたしは杉並区出身ですが（証明できないけど）、区部に未練なんてありません。快適な環境であればそれでいい。

[730: 匿名さん]

杉並とか中途半端な方が、変にプライド高いよね。

[731: 匿名さん]

>>730

杉並が中途半端と言うくらい地名にこだわってるのに湾岸のマンションなんかよく買えるね？

[732: 匿名さん]

やっぱり、プライド、変に高い｡

[733: 匿名さん]

杉並さんは区内にこだわりないと書いてるね。

地名にこだわりあるのはお前さんの方だよw

[734: 匿名さん]

拘りないはずが、わざわざ、杉並ご出身であることの自己紹介。

[735: 匿名さん]

地元を言っただけでしょ。杉並と聞いて過剰反応してるのはあなた。

[736: 匿名さん]

なら、証明できないけどなんてフレーズ要らんね。

[737: 匿名さん]

>>727

ドアドア３０分でそんな広いマンションなら十分何の不満も無いでしょ。書くスレ間違ってるよ。

[738: 匿名さん]

人口減で10年後は、30分でも、遠く感じると思うよ。

[739: 匿名さん]

人口減厨は相変わらず根拠ゼロで一人叫んでるだけだな、、、
少なくともたった１０年程度じゃ貴方が言うようにはならんよ。

[740: 匿名さん、]

10年後のお楽しみ！

[741: 物件比較中さん]

30年くらい経てば2割くらい減ってる印象あるね。

[742: 匿名さん]

確かに。バブルの頃って、郊外でも億超えてる物件、結構、あったよね。
家の実家がそうだった。今では2,000万で売れたらいい方かもしれない。

[743: 匿名さん]

そうね。プチバブルにマンション買った人も結構損してるし。

[744: 購入経験者さん]

私は、170m2戸建てと70m2のマンションと両方住みました。
当然ですが、それぞれ長所短所があります。戸建てのときは広々としてるし、 周辺の家を気にしないでよかったし、マンションは必要なものがすぐ近くにあって便利だし。
どちらが絶対というのではなく、その場面の事情にあったものを選ぶしかないですよね。

[745: 匿名さん]

738
>人口減で10年後は、30分でも、遠く感じると思うよ。

人口減と通勤時間は直接関係ない。
30分を遠く感じるのは価値観の違い。
徒歩時間でいくらでも変化する。

「勤務先が駅直結じゃないから遠い」と感じて、転勤がない駅近勤務先に転職しそう。

[746: 匿名さん]

『赤の他人との共有』これがずっと付きまとい、様々な問題を引き起こすのがマンションですね！

[747: 匿名さん]

>745
30分を遠く感じるかは、もちろん、価値観の違いもある。ただ、人口減の時代だから、どんどん遠くなるトレンドだね。将来、どこかの国みたいに、昼飯は、自宅で取るなんて時代も来るかもね。

[748: 匿名さん]

>将来、どこかの国みたいに、昼飯は、自宅で取るなんて時代も来るかもね。

日本が経済的に破綻したら嫌でもそうなる。

[749: 匿名さん]

＞狭い、煩い、暑い、結露凄い、カビる、揉める、息苦しい、暗い、自分のものじゃない
＞あと、めんどくさい

名言。

[750: 匿名さん]

↑自作自演。
可哀想な人。

[751: 匿名さん]

>>749
サンキュー。
>>750
違うよ！それは俺が書いたマンションの感想だから！

[752: 匿名さん]

↑これも自作自演。
本当に可哀想な人。

[753: 匿名さん]

>>752
バレた(笑)

[754: 匿名さん]

自作自演で片づけたいマンションの心情

[755: 匿名さん]

何か付け加えることあるの？

[756: 匿名さん]

充分名言かと

[757: 匿名さん]

マンション住民の本音を端的に表現している。

[758: 匿名さん]

タイトルに戻るけど、買った時の価格より、値上がりしてしまって、気に入ってるんだけど、売りたい誘惑に刈られるときがあること。

[759: 匿名さん]

>>758
悪いこと言わない。売り逃げとけ。
そんな状態がずっとは続かない！
所有し続けると『あっあの時売却しとけば…』
って確実になるよ！
最後までババを持ってたら、敗けだよ！(笑)

[760: 匿名さん]

そうだよね。でも、次、何処にするかが悩ましい。
どっか、今後、確実に上がるところ知らない？
とりあえず、社宅にでも戻るかな。
でも、変な社員だと思われるかもしれないね。

[761: 匿名さん]

>>760
リニア駅予定地(笑)
今買えば安いよ！(笑)早すぎかな？

[762: 匿名さん]

子供のころから、
リニアってず～と言われてるんだけど、
ぜんぜん、実現しないんだけど。
もう何年になるんだろうね。３０年くらい？
生きてる間に、開通するかなあ～。
リスクありすぎ。