プラウドシーズンふじみ野上福岡

[匿名さん]

上福岡駅まで徒歩10分のプラウドシーズンふじみ野上福岡ってどうでしょうか。
総合整備事業など周辺もどんどん変わっていくみたいですね。

モデルハウスもそろそろオープンするようですが、どうでしょうか。


公式HP：http://www.proud-web.jp/house/kamifukuoka/

名　称：プラウドシーズンふじみ野上福岡
所在地：埼玉県ふじみ野市上野台2丁目3-1他（地番）
交　通：東武東上線 「上福岡」駅 　徒歩10分 　
総区画数：188戸　　
販売区画数：未定
間取り：4LDK ～ 4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主：野村不動産
設計・施工：西武建設（株）、東急建設（株）、（株）細田工務店

[902: 匿名さん]

上野台であの広さの土地はいいとこ2500万、上物で2000万、あとの2000万は何かな？

[903: 林先生]

プラウドは広告費がとても掛かってますからね。広告費の為に家の価格が相場よりも高くなるのはしょうがない。その広告やブランド力でプラウドを選ぶ人がいる。家そのものは、価格に見合っていないと思います。設備や間取りも普通だし。しかしプラウドは宣伝や街作りが上手い。家を気に入って買うというよりも町並みを気に入って買う人も多い。完売間近　買うなら今でしょ！

[904: 匿名さん]

市場は需要と供給で決まるわけだから、それは上野台の地価が上がったことを示します。

[905: 匿名さん]

一区画だけ地価があがるなんてあるわけがない。

[906: 匿名さん]

確かに（笑）

[907: 匿名さん]

プラウドの土地代は、かなり相場より高いですよ。ここの場合は、建物よりも街並みや環境を買う感じなので、それに納得できる人じゃないとこの金額は出せないでしょうね。

[908: いつか買いたいさん]

車が行き違いもできないような細い道にブドウの房のようにくっ付いた住宅地なら安いでしょうが、ここまで整備されていたらね。大雨が降ってもまったく下水が溢れたりしませんよ。そこまでできてないのがお安い住宅地です。

[909: 匿名さん]

同じ坪数の土地でも、南面開放か否か、二面開放か否かで100万円単位で値が違う。ましてや角地の三面開放だから、象徴的な値付けになる。買い手がつかなければ値が下がるだけ。

[910: 匿名さん]

907〜909のような事は十分理解したうえで、それでも上福岡で6500万は異常だと思うけれど、妥当な金額だと思う人も意外といるのですね。まさに野村マジック。

[911: 入居済み住民さん]

6500万の物件、申し込みがあるみたいですね。
(赤い花がついてました)
すごい・・・

[912: いつか買いたいさん]

大雨が降ってトイレの水を流そうものなら床にあふれ出してしまうような宅地分譲なんてざらにあります。大雨が降るとトイレを我慢しないとならない住宅なんて住みたくないですよね。ここならそんな心配はないように開発されています。それだけでも、十分価値ありの住宅地です。武蔵野台地にのっかっているから床下浸水や洪水もないし、地震が来ても地盤がしっかりしているから揺れが少ない。万が一の激震で被災しても避難場所に事欠かない。暇な時は図書館もあるし。近々にはイオンもできるようだし。買いたいですよ、金さえあれば。

[913: 匿名さん]

こんなに田舎にくだらないと買えないのがつらいわ。やっぱり家買うのはきついねぇ。
皆さんどれだけローン組むのかな。
うちは3000借りなきゃダメなんで！頑張ります！

[914: 入居予定さん]

いよいよ土木工事が始まりだし囲いができてきたミサワ・ダイワ・トヨタの街区。
今後新たに150件も建つのだから上野台はますます素晴らしくなると思う。
三社の混合ってどんな街並みになるんだろうか。
デザインはプラウドより近藤寄り？価格も気になるところ。

[915: 匿名さん]

>912
どこの分譲地ですか？本当にざらにあるならいくつか教えていただけますか？

[916: 匿名さん]

2区画買ってミサワで注文建てようかな。

[917: 匿名さん]

それって駄目かも。
ＵＲが土地売る時条件を出していて高さとかセットバックとか色々決まりがあるみたい。

基本120で、イチョウ並木沿いが150。旗竿地は通路分が若干多めですが。
一戸だけ広くて大きいと街並みが揃わず素敵にならないと思う。
ミサワはどうなんでしょう？気になりますね。

[918: 匿名さん]

建築条件付きの土地を2区画というのは　そのままの金額じゃ断られる可能性大。
条件無しなら友人でも2区画を購入して建てた人はいるし、条件付きの土地に数100万プラスして条件を外してもらった人もいる。

[919: 周辺住民さん]

ミサワはつるせ台の分譲でかなり評判悪いです。上野台もつるせ台と同じミサワ西関東がやるそうです。

[920: 匿名さん]

上野台保育園の交差点に信号機がつきましたね。
フクトピアの交差点にもつけてほしいな。

[921: 匿名さん]

確かにフクトピアの交差点も危ないですよね。
これから大きいマンションも建って交通量も増えそうですし。

[922: 匿名さん]

空き地の鳥がすごくないですか？
どうにかならないものか・・・

[923: 購入検討中さん]

私も鳥ビックリしましたが、営業さんに聞いても気にならないと
言われ私がおかしいのかと思ってました。今日いよいよ６千万の物件抽選ですねどうだったのでしょう？

[924: 匿名さん]

今日は上野台小学校の木に、たくさんの鳥がいました。かなり気持ち悪いですね…このまま居座らない事を祈ります。
ところで、完売まではあと何区画あるのですか？今期で完売ではないですよね？

[925: 購入検討中さん]

もう一期あるみたいですよ

[926: 匿名さん]

6000万台の物件も売れて、完売も目前ですね。

[927: 匿名さん]

クリスマスのイルミネーションをしているお家が増えてきましたね。ハロウィンのときに貧乏くさくセンスのない飾り付けをしていたお宅はやはりクリスマスも酷い飾り付けですね。

[928: ご近所さん]

うぜぇ。近所にこんな奴いて欲しくないわ。

[929: 入居済み住民さん]

<<クリスマスのイルミネーションをしているお家が増えてきましたね。ハロウィンのときに貧乏くさくセンスのない飾り付けをしていたお宅はやはりクリスマスも酷い飾り付けですね。 >>

なんですか。この言い方！！こういう方が近所にいるかもしれないって、怖いですね・・・気を付けよう。

[930: 匿名さん]

ホント、927みたいな人が近所だったら嫌ですね。他人の家の事どうでもいいじゃないですか！しかも自分の御近所のことをそんな言い方するなんて人間性を疑いますね。

[931: 匿名さん]

貧乏くさくセンスのない飾り付けかどうかは、好みの問題だと思います。
わたし的にイルミネーション飾りは無しですが、
皆さん楽しんでやっているんだろうし個人の自由でどっちでもいいかな。

ただ隣や向かいの家にとって、点滅するものは非常に気になるので夜間は消すべきでしょう。

[932: 匿名さん]

ここに住むような人は、ハロウインとかクリスマスとか好きそうだね。

[933: 匿名]

ここだけじゃないと思いますが…

[934: 匿名さん]

小さい子どもがいる家庭が多いからね。

[935: 匿名さん]

というか、見栄え・体裁が優先しそうな方が多そうに思うのですが・・・

[936: 酔っぱらい]

お父さん、今日も酔っぱらっているんだけど、明るく楽しければ、いいんじゃないの、って思うけど。夜道も明るいし。

[937: 匿名さん]

せっかくの新しい住まいなので、いろいろ楽しみながら暮らせるといいなって思います。
外観はイルミネーションにあいそうなので、すてきに飾れるといいですよね。
なかなか難しそうですが、うまく飾る方法が知りたいです。

[938: 匿名さん]

やっぱり、お金を掛ける事じゃないかしらね。ただ色が付いているＬＥＤが点いているなんてのは恥さらしの何者でもないですよ。

[939: 匿名さん]

あくまで個人的な考えですが、植栽をイルミネーションで飾るのはいいけれど、建て物を光らせるのはクリスマスと関係ない感じがして安っぽくみえてしまう。

[940: 入居済み住民さん]

話が変わりますが、子供さんだけで遊んでいるのがとても気になります。安心だと思って放っているのでしょうか、道路でボール投げしたりしているみたいですが車がへこんだらどうするのかしら？みなさんきれいにお花を植えてるのに植栽にボールが入って花を傷つけたりってことがないといいけど・・・。公園が近いんだから親が連れて行ってほしいです。

[941: 匿名さん]

その通りだと思います。道路ではなく公園で遊んでください。
交通事故が心配。幼児の急な飛び出しなら運転手だって気の毒です。

[942: 入居済み住民さん]

運転手さんから聞いた話です。このあたりかなり徐行して走っていても、後ろを振り返りながら角を曲がってくる自転車のお子さんが突っ込んできたりして、いつもヒヤヒヤだそうです。

[943: 匿名さん]

確かに道路が遊び場と化してますからね…。もっと親御さんは車が通る公道だということを、子供に教えるべきですね。

[944: 匿名さん]

道路は遊び場ではない。子供の躾が出来ない親が悪い。

[945: 匿名さん]

ローンの返済で、それどころではないんでしょうか。

[946: 匿名さん]

買えない人の発想はそんなもんなのか。

[947: 匿名さん]

また、スイッチ入れてどうすんのよ。話しを戻しましょう。

[948: 匿名さん]

イチョウ並木道にでるために、今は販売事務所の駐車場を横切って行けるけど、あそこに住宅が建ったら通り抜けができなくなって不便です。ところどころにある「パス」があったらありがたいんですが、いまからじゃあ無理ですかね。

[949: 匿名さん]

いまからではなくて最初から無理でしょうね。

[950: 匿名さん]

多少は歩きましょうよ。

[951: 匿名さん]

あそこに家が建ったら、いつも迂回することになる住民たち。
もっと配慮して計画して欲しかったけどなにか訳があるのかな？
近藤建設の方はイチョウ並木への「パス」があるんだよ。