プラウドシーズンふじみ野上福岡

[匿名さん]

上福岡駅まで徒歩10分のプラウドシーズンふじみ野上福岡ってどうでしょうか。
総合整備事業など周辺もどんどん変わっていくみたいですね。

モデルハウスもそろそろオープンするようですが、どうでしょうか。


公式HP：http://www.proud-web.jp/house/kamifukuoka/

名　称：プラウドシーズンふじみ野上福岡
所在地：埼玉県ふじみ野市上野台2丁目3-1他（地番）
交　通：東武東上線 「上福岡」駅 　徒歩10分 　
総区画数：188戸　　
販売区画数：未定
間取り：4LDK ～ 4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主：野村不動産
設計・施工：西武建設（株）、東急建設（株）、（株）細田工務店

[842: 匿名さん]

ステッカーのある無しで、契約しているかどうかなんてわかりませんよ。

[843: 匿名さん]

ステッカーは強制ではないですよ。

[844: 購入検討中さん]

先日、見学に行った際、瓦は永久にメンテナンス不要と言われたのですが、
本当でしょうか?
実際はどうなんだろうと思いまして…。
みなさん言われましたか？

[845: 匿名さん]

我が家ではやらないと決めているのてすが、12月くらいになると家をイルミネーションしちゃう家庭は多いのかな。

[846: 匿名さん]

屋根瓦は初期の状態を保つには20〜30年くらいでメンテナンスは必要ですが、経年劣化を気にしなければメンテナンスしなくても日常生活にはそれほど影響ないと思います。メンテナンスとはコーティングの塗り直しなどです。

[847: 購入検討中さん]

844です。
瓦の件、教えて頂きありがとうございます。

前向きに検討しているので、安心しました。

[848: 購入検討中さん]

外壁の汚れが気になります。
今、「汚れを雨で落とす外壁」のようなものを他社さんでは
よく使っていると思いますが、プラウドの外壁はどうなのでしょうか？
10年単位ではなく、２、３年単位で汚れが目立ちそうな感じですが…。

プラウドで使用している外壁は、汚れがよく落ちる、汚れが付かないタイプの
ものを使用しているのでしょうか？

購入後、汚れが目立つ時は、どのように対処するのがいいのでしょうか？

[849: 匿名さん]

PS新座とか数年経過した物件をみたらどうですか？
汚れはつきやすそうではありますね。個人ではケルヒャーとかですかね。我が家では外壁のメンテナンスは10年後くらいに100万くらいで考えています。

[851: 管理担当]

管理担当です。

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今後とも、宜しくお願いいたします。

[852: 匿名さん]

現在、何戸位売れたのでしょうか？知ってる方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[853: 匿名さん]

確か140くらいだと思います

[854: 匿名さん]

ありがとうございます。では残り50戸弱ってことですね。

[855: 匿名さん]

売れ行き悪いね。完売の為には金額のテコ入れ必要でしょう。

[856: 匿名さん]

順調ですね。毎月10-15戸販売してますから、順調なら今年中、遅くても年明けには完売しちゃいますね。
更地だった一部エリアもどんどん出来上がってきてますね。

[857: 匿名さん]

販売が終わった区画で売れ残った所は、今後値引きして売るのでしょうか？築後1年経つと新築としては売れないと聞きましたが…

[858: 匿名さん]

>857さん
販売されたとこは全部完売だと思います。
間違ってたらどなたか最新情報下さい。

[859: 物件比較中さん]

>855

ちょっと思ってました。価格の匙加減次第で売れ行きは急に変わる、とも。他力本願で値下げを待っていましたけど行って聞いてみたほうがいいのかな～。わりと上福岡駅は近いですし家も広いんですよね、どうして残ってるのかなと考えると結局はちょっと高いからかな～という結論に至りました。大規模整備事業も考慮するとアリな価格だとは思いますが、我が家的には微妙に高いんです。

[860: 入居済み住民さん]

売れ行き悪くないですよ。もう40くらいしかないんじゃないかな？

[861: 匿名さん]

外構の感じもいいですし、すてきなデザインの外観が気に入っています。
この辺はペットと暮らしている方も多いのでしょうか。
公園も近くにあって、お散歩にも良さそうなところかなと思います。

[862: 匿名さん]

5期は完売したのでしょうか？

[863: 匿名さん]

売れる所だけ販売するので完売しますよ。

[864: 匿名さん]

敷地は一緒でも住居の位置、内容によって人気が違うことはわかりますが売れると思った住居が売れなかったということだってあると思いますから、ここは実際に売れているんですよね??
であれば全体的に人気なんだと思いますよ。

これだけオシャレだとデザインから入っていく人も多そうです。
最後は全体評価になりますけど検討する入り口(デザイン)が魅力を持っていると思いますから。

[865: 匿名さん]

上野公園といえば西郷さん

薩長同盟を取り持ったのが坂本龍馬
実は、坂本龍馬はこういう人だった。
http://v.youku.com/v_show/id_XMjM5MTcxMDQ=.html

[866: 物件比較中さん]

ゲートウォールは街区全体を囲っているのでしょうか。エントランスだけだと結果性があるとは言い難いですからちょっとした城壁のように囲われていると格式もある感じいいと思うんですよね。

街区の周りは道路がグルリという環境です。どこから出てもどこから帰ってきても四方に移動しやすい利便性を持っていると思います。が、クロドサックのこだわりはないように見えます。シークエンスアベニューの通りなどは誰でも抜けられるのでしょうか。

[867: 匿名さん]

なにが言いたいのか良くわからないが、クルドサックなんて無駄な事はしてないよ。

[868: 入居済み住民さん]

次は5LDKの区画があるんですね。インフォメーションセンターの辺りかな。うらやましいです

[869: 匿名さん]

そーなんですかあ。でも、自分的には4LDKで一つ一つの部屋がもう少し広いほうがいいかも。ないものねだりですけどね。

[870: 契約済みさん]

今日、建築状況を見てきました。2月頃の引き渡し予定です。
建物は外装が終わり、だいたい出来てきました。楽しみです。
HPでE-13とE-15の間取りが載ってますね。
インフォーメーションセンターの場所なので、いよいよ最終分譲ですね。

[871: 購入検討中さん]

６０００万円台の物件があるなんて…。

[872: 匿名さん]

確かに上福岡で6000万円台とはびっくりですね。環境的には納得する部分もありますが買う人がいるのかなぁ？という感じです。同じ位出せるなら川越でも買えますよね…

[873: 購入検討中さん]

同じ金額でも川越の方が仕様は格段上ですね。

[874: 匿名さん]

川越売れてないね。

[875: 匿名さん]

立て看板の値段のところにテープが貼られて、値段がわからないようになりましたね。

[876: 入居済み住民さん]

あのたて看板、夜中の10時過ぎに取り付けていました。

[877: 入居済み住民さん]

値段を見て、すぐに諦めないように隠したのですかね。
もう最終分譲なのでしょうか？早く完売して欲しいですね。

[878: 購入検討中さん]

5LDKはうらやましい！

[879: 匿名さん]

5LDKは敷地も広くて家周りの庭作りも楽しめますね。贅沢ですね。

[880: 匿名さん]

でも高過ぎですね…買える方、羨ましいです。

[881: 諾名]

値段は少々高いが、プラウドにして良かったと思っている。買った後のアフターやサービスも凄い。資産価値を上げる為に頑張ってくれている。

[882: 匿名さん]

881さん
アフターがどの様にすごいのですか？
もう少し詳しく教えてくれますか？
おねがいします。

[883: 入居予定さん]

白壁に黒い雨筋がだんだんついて来ましたね。
モルタル吹き付けだから仕方ないのかもしれないですが、
築1年程度でこの様子では、数年先はどうなることやら…

[884: 匿名さん]

外壁のメンテナンス費用は、早いうちに準備しといた方が良さそうですね。まぁそれも承知の上で、皆さん購入してるんじゃないですか？

[885: 匿名さん]

5LDKは主寝室を狭くして、もう一部屋増やした感じですね。家族構成にもよりますが、うちは主寝室が広めの4LDKで十分ですね。場所も便利なのでしょうが、区画のなかで一番交通量が多いところですし、全体的に少しもったいないきがします。土地が広いのはいいですね。

[886: 匿名さん]

あそこは、なんと言ってもプラウドシーズンの顔。また、周囲の住戸から離れている分、災害時など他の住戸からの延焼を受けないで済みそう。交通量とか言っても知れてるんじゃないかな。他の住戸からそれなりの距離が取れているのは、生活騒音も少なくプライバシーも確保でき安心。金さえあれば買いたい住戸です。隣の住戸との差は4百万。隣を買う資力があるなら、あの角を無理しても買ったほうがいいかもね。

[887: 入居済み住民さん]

6000万出せる資力があって、植栽の手入れが出来る方なら買いですね。環境的には申し分ないですから。土日でも子供達の遊ぶ声しか聞こえませんよ。まぁしばらくは周りの工事音が続くでしょうけど。

[888: 匿名さん]

上福岡の建て売りで6千万かぁ。
ココロマチが買えそうだな。

[889: 匿名さん]

ココロマチの６０百万円は、北側道路の日陰住宅が買えるかどうかです。あそこは、隣同士で庇が触れそうなくらい接近していて、長屋風に見えてしまうのがねえ。それに比べたら、ここは幾分ゆったりとしていていいよね。

[890: いつか買いたいさん]

６４９０万円のあそこは、倍率が上がるんじゃないのかな。やっぱり、横並びの住宅群から見たら、筆頭になるわけで今後売る時に付加価値が付くのかと思うんだけど。

[891: 周辺住民さん]

なんだかんだ完売がみえてきましたね。さすがプラウドのブランド力はすごいですね。上野台は来年4月にトヨタ、ダイワ、ミサワの分譲がはじまるし、良い町並みになりそうですね。プラウドとトヨタ、ダイワは対照的なデザインなので、同じデザインが集まる住宅街にならないので、飽きのこない町並みになりそうですね。