プラウドシーズンふじみ野上福岡

[匿名さん]

上福岡駅まで徒歩10分のプラウドシーズンふじみ野上福岡ってどうでしょうか。
総合整備事業など周辺もどんどん変わっていくみたいですね。

モデルハウスもそろそろオープンするようですが、どうでしょうか。


公式HP：http://www.proud-web.jp/house/kamifukuoka/

名　称：プラウドシーズンふじみ野上福岡
所在地：埼玉県ふじみ野市上野台2丁目3-1他（地番）
交　通：東武東上線 「上福岡」駅 　徒歩10分 　
総区画数：188戸　　
販売区画数：未定
間取り：4LDK ～ 4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主：野村不動産
設計・施工：西武建設（株）、東急建設（株）、（株）細田工務店

[521: 匿名]

販売は進んでいますよ。

[522: 匿名さん]

仕入れコスト=評価価値ではないですからね。素材も調理人の腕前で大きく差が出ます。一方、いただく側も味がわかるか否かで変わりますし。
やはりバロメーターは、需要と供給がどちらに振れているかでしょう。客観的には、ほぼほぼ供給側のプランどおりなのでは。

[523: 匿名さん]

当初計画ではオハナ販売前にプラウドは売り切る計画ではなかったでしたっけ？

[524: 匿名さん]

そんな情報はどこに？
建物も建てていない場所もあるのに。

[525: 匿名さん]

一期の販促資料
全景でプラウドは建ちきってるけど、オハナは全く書かれてなかったのにね。

[526: 匿名さん]

まあ売れ残ってる分、
これから買う人は、建築住みの耐久性や
オハナ含めた街並みを確認できるから、
メリットありますね！
更に売れ行きが鈍化しそうだけども。

[527: 匿名さん]

販売の上手い野村が何で売れ残る値付けにしたのかね？単に失敗？
当初の価格で買ってる人が居る以上、大幅な価格改定は無理でしょうし、やっても更に人気が下がるリスクもあるでしょう。
更地も含めて売れてない分の固定資産税も馬鹿にならない様な…事業化の土地って売れるまでは税金請求されないのかな？

[528: 匿名]

BCH街区の入札もおわりましたが、上野台にこれ以上住宅って需要あるのですかね。

[529: 匿名さん]

売れ残っている様には見えないけど・・・
それにしてもURのBC街区の落札事業者の発表がないですね。不調に終わったか？

[530: 匿名さん]

行き場に困ってる何とか総連さんがまるごと引っ越して来れそうな広さですのにね。
今の場所は、百何十億らしいですから、いっそのこと引っ越して来れば良いのにね。

[534: 匿名さん]

何のことかと思ったらそういうことでしたか…。

駅から徒歩10分とのことですが、こちらの全体から一番近いところからということですよね。
歩くと今販売の区画だと11分から14分とのことなので
実質15分～20分弱というところなのでしょうか。
皆さんは歩いて駅まで行かれますか？
自転車の方が楽そうだなぁって思いますね。

[536: 匿名さん]

80m/分で10分

[538: 匿名]

数回現地に行ったことがあるだけですが、交番向かいの五差路の信号が長いですよね。
あそこを通らないどっか裏道がありそうな気もしますが。

[551: 入居済み住民さん]

どうも、どうも、おはつです。
HNごんちゃんです。
一昨日3か月点検が無事終わりました。
対応は後日するとのことです。

どうもどうも。
ガーデニングコンテストもありますが、
我が家は力を入れていないので不参加です。

前住んでいたところよりいいので満足です。

[552: 入居済み住民さん]

HNごんちゃんです。
駅までの距離は以前住んでいた場所より遠くなりましたが、
問題ないです。
何故なら車通勤だからです。

[553: 匿名さん]

昨日から第三期分の30戸(内未着工10戸)の受付が開始されたようですが、状況はどうでしょうか？
近藤さんの方の掲示板には、BC街区はミサワホームJV落札の書き込みもありますし、販売競争激化で購入希望者には恩恵ありでしょうか。

[554: 購入検討中さん]

Ｅー１０ぐらい庭が広いといいのですが、ほかはどうも…

[555: 匿名さん]

ほかはどこも庭とは呼べないでしょう。日当たりもあまり望めないし。

[556: 購入検討中さん]

これだけ乱立すると、残念ですが希少性は全くなくなりますね。

[558: 匿名さん]

あと３０分ぐらい電車に乗れば広い庭付きの家を買えますよ。

[559: 匿名]

希少性？なんでしょう。
周りに戸建てはあるし…
何が希少？

上福岡から、30分も乗ったら、都心への通勤は、ちょっと厳しくないでしょうか？

[561: 匿名さん]

確かに。都心への通勤はちょい厳しい。

[562: 物件比較中さん]

ふじみ野は普通に都心通勤圏でしょ！？

確かに、東京駅周辺となる少し遠い感あるけど・・・
仮に、都心＝山手線内側及び沿線として、和光や池袋で乗り換えたとしても
だいたい１時間内で行けますよ。

[566: 匿名さん]

ここを選択するのは埼玉県民ですから千葉は考えないでしょう。それに都内勤務だったら別の選択肢をさがしますよ。

[567: 匿名さん]

また第３期物件の仕様を上げてきましたね。
（今度はウッドデッキまたはテラスが無料で付くそうです。）
こんな短期間で追加でバージョンアップせざる得ないとは
相当な苦戦を強いられているのでしょうね。。
買いたい人はきっと値切れるのでは？

空き地のミサワホームの販売が開始したら商品力もさることながら
営業力が雲泥の差ですから、野村の営業陣が勝てるわけもなく・・。
野村の撃沈が目に浮かんでしまいます・・・。

上野台のミサワ情報が気になっている方は、鶴瀬の分譲地に
行くときっと色々教えてもらえますよ。
そっちの話聞いてもなお、プラウド欲しい人は買えばいいし。

[568: 匿名さん]

あと消費税と金利も考えてと。
ミサワさん、分譲数削っても、広い区画出せるか、お手並み拝見です。
景気の移り変わりは速いぞ。

[569: 匿名さん]

広い区画出せないこと知らないのか？？