プラウドシーズンふじみ野上福岡

[匿名さん]

上福岡駅まで徒歩10分のプラウドシーズンふじみ野上福岡ってどうでしょうか。
総合整備事業など周辺もどんどん変わっていくみたいですね。

モデルハウスもそろそろオープンするようですが、どうでしょうか。


公式HP：http://www.proud-web.jp/house/kamifukuoka/

名　称：プラウドシーズンふじみ野上福岡
所在地：埼玉県ふじみ野市上野台2丁目3-1他（地番）
交　通：東武東上線 「上福岡」駅 　徒歩10分 　
総区画数：188戸　　
販売区画数：未定
間取り：4LDK ～ 4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主：野村不動産
設計・施工：西武建設（株）、東急建設（株）、（株）細田工務店

[521: 匿名]

販売は進んでいますよ。

[522: 匿名さん]

仕入れコスト=評価価値ではないですからね。素材も調理人の腕前で大きく差が出ます。一方、いただく側も味がわかるか否かで変わりますし。
やはりバロメーターは、需要と供給がどちらに振れているかでしょう。客観的には、ほぼほぼ供給側のプランどおりなのでは。

[523: 匿名さん]

当初計画ではオハナ販売前にプラウドは売り切る計画ではなかったでしたっけ？

[524: 匿名さん]

そんな情報はどこに？
建物も建てていない場所もあるのに。

[525: 匿名さん]

一期の販促資料
全景でプラウドは建ちきってるけど、オハナは全く書かれてなかったのにね。

[526: 匿名さん]

まあ売れ残ってる分、
これから買う人は、建築住みの耐久性や
オハナ含めた街並みを確認できるから、
メリットありますね！
更に売れ行きが鈍化しそうだけども。

[527: 匿名さん]

販売の上手い野村が何で売れ残る値付けにしたのかね？単に失敗？
当初の価格で買ってる人が居る以上、大幅な価格改定は無理でしょうし、やっても更に人気が下がるリスクもあるでしょう。
更地も含めて売れてない分の固定資産税も馬鹿にならない様な…事業化の土地って売れるまでは税金請求されないのかな？

[528: 匿名]

BCH街区の入札もおわりましたが、上野台にこれ以上住宅って需要あるのですかね。

[529: 匿名さん]

売れ残っている様には見えないけど・・・
それにしてもURのBC街区の落札事業者の発表がないですね。不調に終わったか？

[530: 匿名さん]

行き場に困ってる何とか総連さんがまるごと引っ越して来れそうな広さですのにね。
今の場所は、百何十億らしいですから、いっそのこと引っ越して来れば良いのにね。

[534: 匿名さん]

何のことかと思ったらそういうことでしたか…。

駅から徒歩10分とのことですが、こちらの全体から一番近いところからということですよね。
歩くと今販売の区画だと11分から14分とのことなので
実質15分～20分弱というところなのでしょうか。
皆さんは歩いて駅まで行かれますか？
自転車の方が楽そうだなぁって思いますね。

[536: 匿名さん]

80m/分で10分

[538: 匿名]

数回現地に行ったことがあるだけですが、交番向かいの五差路の信号が長いですよね。
あそこを通らないどっか裏道がありそうな気もしますが。