プラウドシーズンふじみ野上福岡

[匿名さん]

上福岡駅まで徒歩10分のプラウドシーズンふじみ野上福岡ってどうでしょうか。
総合整備事業など周辺もどんどん変わっていくみたいですね。

モデルハウスもそろそろオープンするようですが、どうでしょうか。


公式HP：http://www.proud-web.jp/house/kamifukuoka/

名　称：プラウドシーズンふじみ野上福岡
所在地：埼玉県ふじみ野市上野台2丁目3-1他（地番）
交　通：東武東上線 「上福岡」駅 　徒歩10分 　
総区画数：188戸　　
販売区画数：未定
間取り：4LDK ～ 4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主：野村不動産
設計・施工：西武建設（株）、東急建設（株）、（株）細田工務店

[321: 匿名]

土地が狭いからベルクっていう話しも聞きました。
ベルクだとちょっとがっかりです。

[322: 契約済みさん]

３１６です。
日本無線跡地はイオンタウンのようですよ。
http://n-seikei.jp/2013/02/post-14393.html
イトーヨーカドーはどうなっちゃうんでしょう。
イオンタウンってことは、マックスバリューが入るってことですかね？

[323: 匿名]

工場跡地約54千㎡を「イオンタウン」に66億で売却　っていう記事は見たけど、
そこから何故に「イオンモール」やら「ベルク」やらになるんだろう。
噂のレベル？

[324: 購入経験者さん]

＞３１６
地価高くないでしょ。大体プラウドで4000万台なんて希少だよ。

[325: 契約済みさん]

＞３２６
あの辺の割には上野台って、高いようですよ。
お隣の彩時季も、土地だけ（同じような広さ）で
２９８０万円からじゃなかったでしたっけ？
都心からあの辺まで下って、５０００万円台からだと
ニーズが薄いと思います。
いくらプラウドシーズンでも、せめて４０００万円前半
からの売り出しじゃないと客も食いつかないと思います。
そのために仕様を落として、箱代節約したのかなと。
ちなみに前のレスで仕様が良くないって話が出てたので
それに対するレスです。

[326: 契約済みさん]

３１６です。
前のレスは３２４さんへのレスです。
失礼しました。

[327: 匿名]

プラウドの北側の空き地には何かできるのでしょうか。

[328: 契約済みさん]

二期二次って結局申し込み状況はどうなんでしょうか。
あまりにもスケジュールが短すぎるので、苦戦してるんですかね？

[329: 匿名]

週末から3期の先行案内がはじまりますね。

[330: 物件比較中さん]

教えてください。
色々他の物件と比較し、検討しているものです。
こちらの街並みなど一目見て気に入りましたが
よくよく調べると今どき長期優良住宅じゃなかったり
土壌汚染の問題など気になることが色々出てきて
なかなか決められずにいます。
担当営業にその辺の説明を求めましたがイマイチ安心できる
回答が得られませんでした。
ハウスメーカーの営業と比べるとプラウドさんの営業は
知識が浅いようで余計に心配になります。

安心できる説明さえ聞ければと思っていましたが
期待に答えていただけませんでした。

購入を決めた方々はこの辺の問題はあまり気にされなかったのでしょうか？

もし十分な説明を受けた方がいましたら教えていただきたいです。

[331: 購入検討中さん]

長期優良住宅ではないのですか！？

[332: 物件比較中さん]

No.331>
そうです。多分プラウドシーズンはどこもそうだと思いますが
長期優良住宅ではありません。
基準を満たしていない項目があるそうです。
その辺の説明が曖昧で、がっかりしました。

他のハウスメーカーに言わせると表面上凝った作りにしている分
そういった所でコストをおさえているのでは？とのことでした。

なんか、見せかけだけなのかと心配になってしまい、
中立的な立場の方のご意見など伺いたいのです。

この辺の納得いく説明受けた方がいれば教えて欲しいのですが・・

[334: 匿名]

いくつか追加されたオプションとはどのようなものがあるのでしょうか？

[335: 匿名]

長くなるので書きませんが、長期優良住宅 メリット デメリットで検索すれば、いろいろでてきますよ。
ちなみに我が家では、長期優良住宅と同程度の構造であれば、敢えて認定を取得しないほうが、得策だと考えております。

[336: 匿名]

長くなるので書きませんが、長期優良住宅 メリット デメリットで検索すれば、いろいろでてきますよ。
ちなみに我が家では、長期優良住宅と同程度の構造であれば、敢えて認定を取得しないほうが、得策だと考えております。

[337: 物件比較中さん]

長期優良住宅のメリット、デメリットは理解しています。
同等レベルの内容であれば問題ありませんが
重要なのはこちらの物件は基準を満たしていないということです。

お隣の近藤建設の建売でさえ長期優良だというのに、、
基準を満たさないでいるのは何故なのか、納得いく説明が
欲しいだけです。

実際にこちらの建物を売っている営業さんも野村の戸建じゃなく
マンションの方にお住まいのようですし、、
尚更信用できないでいます。

まぁそもそも一番の売りが環境なのだから住宅の性能が気になるなら
他に行けということなのでしょうか・・・

[338: 匿名]

販売センター長に言って営業担当を代えてもらうか、センター長に担当営業になってもらったらどうですか？
信頼できない営業と話すのは時間の無駄ですよ。

[339: 物件比較中さん]

他の物件とも比較している段階なのでセンター長に
変えて下さいとまでは言えないので困っています。
ほぼこちらの物件で気持ちが決まっていれば無理も言えますが
結局買わないで終わることもあると思いますし
もし買った場合、住み始めてからも販売期間中は顔を合わせることに
なると思うので、気まずくなるのも嫌だなと・・・
ご存知の方がいれば教えていただきたいと思いました。

[340: 契約済みさん]

＞330
土壌汚染については、たしか鉛の数値が高かったそうですが、URが土地を売る前に土を入れ替えたそうですよ。
あと、野村不動産も独自に調査した結果、今は問題ないとのことでした。
URが立つ前は日本軍の弾薬工場だったことから、鉛の数値が高かったんだと思います。
他のプラウドシーズンのことはわかりませんが、同じような間取り、外観については、
どうせ一件しか買わないわけなので、あまり気にしなくてもいいのでは？
むしろ、人気がある間取りが、複数あれば抽選にならずに済むかもしれません。
設備がいいに越したことはないのですが、プラウドシーズンふじみ野上福岡の仕様ということで、割り切るしかありません。
失礼かもしれませんが、購入を迷っているあまり、良くない点を見つけて、買うのを諦めようとしていませんか？
実は私は、ローンを組むのが怖かったため、なんだかんだ良くない点なんかを探しては自分を諦めさせようとしている
自分がいました。もし、質問主さんもそうであれば、ぶっちゃけ後は勢いだけです。
勢いがないと家なんてたぶん購入しないと思います。
もし、そうでなければ、ご放念を。