プラウドシーズンふじみ野上福岡

[匿名さん]

上福岡駅まで徒歩10分のプラウドシーズンふじみ野上福岡ってどうでしょうか。
総合整備事業など周辺もどんどん変わっていくみたいですね。

モデルハウスもそろそろオープンするようですが、どうでしょうか。


公式HP：http://www.proud-web.jp/house/kamifukuoka/

名　称：プラウドシーズンふじみ野上福岡
所在地：埼玉県ふじみ野市上野台2丁目3-1他（地番）
交　通：東武東上線 「上福岡」駅 　徒歩10分 　
総区画数：188戸　　
販売区画数：未定
間取り：4LDK ～ 4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主：野村不動産
設計・施工：西武建設（株）、東急建設（株）、（株）細田工務店

[21: 購入検討中さん]

どんな材料を使っているかシートの中を覗いてみたらいろいろ見えてくると思いますよ。

[22: 物件比較中さん]

どんな材料使っているんですか？
ちょっと気になっちゃいました。

[23: 購入検討中さん]

奥の物件までは見にいけませんが、道路際の物件ならシートの隙間から覗けますよ。自分で見たほうがいいですよ。それで納得できるかどうか。

[24: 購入検討中さん]

２９日がグランドオープンとのことだが、販売事務所に人影まばら。

２９・３０日の見学会の案内が今日届いた家もあるようだ。

ほんとうのグランドオープンはいつ。

[25: 購入検討中さん]

いったいいつから販売するのでしょうか。あんなに建っているのに。

[26: 匿名さん]

売りたくても買い手が居ないから売れないのでしょう。特に即日完売を売りにしてますからね。

[27: 購入検討中さん]

そういえば、ＨＰで混雑が予想されるので予約して来場するようにと書いてますが、予約しなくてもね。

[28: 検討中です。]

そんなに人気ないんですか？
駅から徒歩10分ですし、買い物にも便利そう、学校も近いですし・・・
価格帯が高いのでしょうか？

[29: 匿名さん]

おっしゃるとおり、駅徒歩10分で東京・丸の内への通勤利便も悪くないし、プラウドの中でも
土地は広めにとってるし、物件としては問題ないと思いますよ。

価格と言うよりは、東京北部～埼玉エリアに、プラウドの物件が供給過剰なんじゃないかと
思います。（ふじみ野・志木・東久留米など）

[30: 購入検討中さん]

即日完売を売りにしているなら、当分売り出しはないということですね。

[31: 匿名さん]

野村の大規模物件は特に即日完売を目指しますからね。それが悪いとは思いませんよ。ただ、ここは時間が掛かるのではないかと思ってしまいます。

[32: 購入検討中さん]

６日に行ったときには、我々をいれて３組でした。ぼちぼちですね。中には、野村さんの説明そっちのけで、近藤さんの自由設計の土地を気にしている人もいました。野村さんは、そんな人には外観や植栽のよさをしゃべくって、目線を戻そうと必死。完売は近藤さんのほうがさきになるでしょうね。

[33: 検討中の奥さま]

もう建物が建ってだいぶたちますけど、販売を後だししてるだけで、それって即日完売なんでしょうか？ふいん気的には厳しいんじゃないかな～パット見は目を引くけどよくよく見ると最初だけのような感じがしないでもないかな。

[34: 購入検討中さん]

販売は、消費税が８％になる前にはいくらなんでも開始するんでしょうね。

[35: 周辺住民さん]

野村不動産と近藤で購入を迷っています。
近藤は長期優良住宅を売りにしていたため、野村に確認したところ・・・
長期が必ずしも良いとは限らないと・・・その後は近藤の悪い点を・・・
やっぱり近藤にしようかな～～

[36: 匿名さん]

さすがに営業の質が問われますね…他社を否定しては売れる物も売れません。それだけここは苦戦している事が伝わってきますね。

[37: 周辺住民さん]

質ですね。必死さと相手を罵倒する。問題外だと思います。自分達が一番だと錯覚？近藤は東上線や地元で５０年の歴史がある。この辺では大手にも負けない非常に強い会社だと思いますよ。本社や関連の会社も上福岡近くや東上線に集中しています。リサーチなどしっかりやってから話したほうが良いと思いますよ。プラウドはこの辺の地域の方々をお相手にされないから良いでしょうけども。

[38: 購入検討中さん]

販売事務所に歩きで来ている人たちは、プラウドのあと近藤建設の販売事務所にまわって説明を受けてますね。

[39: 検討中です。]

逆もまたしかり・・・
近藤さんと、野村さん、両方見ましたが、近藤さんも、野村さんのことを・・・
私のあたった野村の営業の方は、近藤さんのこと、悪くは言ってなかったですよ。
近藤さん、野村さん、どちらにしても、その営業の方によるのでしょうね。

[40: 周辺住民さん]

近藤さんも野村さんもどっちもどっち？？
私が見学した感想
【野村さん】
外観：洋風（建て替え後の3階は禁止）
内装：デザイン的
価格：近藤さんより一割くらい高め？？（大手なので広告費や人件費が高いらしい）
※近藤の物件が少なくなっているため一概には言えませんが・・・
営業：必死（大手なのでノルマとかあるのかな～）
特徴：街全体で物件を売っている
　　　大手・オプションが多い（セコムetc）
【近藤さん】
外観：近代的（いわいる普通）（建て替え後の3階は一応OK）
内装：シンプル
価格：野村さんより安め
営業：普通（野村さんから流れてくる客が多いみたく、価格＆長期優良住宅＆建設法を比較した説明をしてきました。）
特徴：長期優良住宅＆上福岡を中心に活動してきた50年の歴史と信頼？？