ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その20

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257307/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[901: 匿名さん]

３１１は関東の地震は大したレベルじゃない。
阪神大震災クラスがもし東京で起きたら、免震装置が損傷しないか。専門家にもわかりませんよ。

[904: 物件比較中さん]

外れる！？
そんなの本当ですか？

高層階に住んでみたいですが火災のことを考えると心配です。
下の方で火災が起きた場合はどうしたらよいのでしょうか？

[905: 匿名さん]

神戸のマンションの被害の原因も知らんの？

地震が来ることの準備もできなかったころに建ったマンションが多く。
地盤改良や、耐震、免振などの対応が無い建物も多かったことが原因じゃないの？

六甲アイランド等の液状化も、元々地震対策がなされていなかったためだと思うのだが？
違ったら教えてね。

[906: 匿名さん]

地震波には、P波（縦揺れ）、S波（横揺れ）があり、地震の初期波はP波です。

では、どちらの被害が大きいのでしょうか？
P波は、初期微動と言うくらいそんなに大きな影響がないと思われます。
当然、S波対策が必要になります。

そのため、耐震、免振型の建物の多くがS波対策の施設です。
直下型であろうが、無かろうがそれで充分だと私も考えます。

[907: 匿名さん]

増幅率2.2のウメタテチにこれからローンを組むのは愚かなこと。以上

[908: 匿名さん]

ウメタテチだけ叩いても意味ないよ。

[909: 匿名さん]

896の小学生がどっかにいっちゃったよ。面白かったのに。

[910: 匿名さん]

マンションは、地震や津波に最も安全。大型程よい
下らない、地震予測や、液状化予測する大馬鹿者は
八王子の岩の上に住みなさい。

地震予測、湯並予測、液状化予測　東大や国機関　、有名大学
日本地震学会が、阪神大震災を教訓に、地震計１００００個以上に
増やしても
誰一人、３・１１予測できず。
これからも同じ。言える事は、倒壊しないが、住めないマンション
作るな。ここのクロノだけが、住み続けられるただ１つにマンタワー

[911: 匿名さん]

じゃ、都心で増幅率1.4の場所の大型タワマンにすりゃいいし。

[912: 匿名さん]

地震が怖い人は日本にいない方がいいよ。早く真剣に移住を検討した方がいいよ。明日来るかもしれないし。

[914: 匿名さん]

>905
神戸 キラーパルスあたりで検索してみろ
地盤対策なんて気休めだって

[915: 匿名さん]

地震地震ってみんな肝っ玉ちいせぇなぁ。死ぬときゃ死ぬんだよ。

落ちるの怖くて飛行機に乗れないってタイプだね。あほらし。

[916: 匿名さん]

タワマンに住んでるけど、無事か死ぬかの二択しかないから、やっぱ恐い。余震のときは、いつもビビってます。

[918: 匿名さん]

地震でも津波ネタでも取り上げて欲しいのはポジだったりしてｗ
アンチもファンって言うし、忘れ去られるのが一番キツい
400戸残してここはどうなることやら・・・オワコン？

[919: 匿名さん]

>910
湯並予測はタイプミスとして、ポジの論じ方は子供並み

[920: 匿名さん]

オワコンですね。竣工後に値下げ販売でしょう。もう大手デベはダメだね。販売価格が高すぎる。この立地だったら中小デベなら３割引ぐらいで作るのでは。

[921: 匿名さん]

値下げなんかしないほうが良いよ。

買える人が買ったほうが、資産価値も高まる。

[922: 匿名さん]

安く買いたいなら、以下のようにすればいい。


１．タワーマンションを諦める。チープな団地型なら安い。


２．財閥系を諦める。　三流デベなら安い。


３．中央区を諦める。　江戸川区なら安い。


４．内廊下を諦める。　外廊下なら安い。


５．スーパーゼネコンを諦める。　三流施工会社なら安い。






まぁ、そういうのは値下がりも早いけどね。

[923: 匿名さん]

>921
売れ残りを大量に抱えて
資産価値が高まった例を教えてくれ

[924: 匿名さん]

駅遠のタワーマンションなんてもっと値下がりきつそうですが。。

[925: 匿名さん]

>>922
そういうことじゃないのは分かってるくせにｗ

地所の戦略ミスってか、用地取得から一回も思惑通りに進んでないような気がする、ここ・・・
もちろん時期も悪かったというか、
豊洲タワー直後（住不前）とか、有明マーレ直後だったら市場も元気だったし、
坪280でも何とかなったかもね
TTTやPCTと同時期だったら逆に坪250の価値もないんだけどさｗ

まあこんな時代でも柔軟に対応してるところはそれなりに検討してるし、
やっぱ地所の読み違えだよねぇ・・・もちろんこの売れ行きも想定内なのかもだけどね

住不方式でゆっくり売るのか、ファンドorアウトレット系に投げるのか、値引きするのか・・・
部外者だけど、結構興味深い

[926: 匿名さん]

実際に駅から歩いてみたら、トリトンまで来て、角を曲がってもまだ先か、というイメージ。遠い！
それに、日傘をさしたくても、海風がビューーッと、づっと一定方向に流れていて、まったくさせず。
内陸はそよ風程度だったのに、検索したらそのとき湾岸は風速６～７ｍでした。
風が吹くというより、まさに流れ続けていた感じ。体感温度、寒いし。

[927: 匿名さん]

いろいろ諦めれば安く買えるよ。


とりあえずは豪華タワーマンションを諦めて、チープな団地にすることを試してみたら？

いきなり買える価格になるよ。

[928: 匿名さん]

高級住宅は、都心中心～2.5KM圏内！！
買うならタワーマンション以外はダメ。3・11
以前に施工物件もだめ。

３・１１で徹底的に古代地震や津波・火事などのリスク。
ELVの
早期復旧・屋上予備電源・免震・備蓄・ロープの絡まないエレベータ―
ここしか無いね。鹿島・地所・三菱設計　免震　マイヤー　１００年
長期優良　安い！！最高の物件が、デフレ、円高、株安不況で激安。

反転したら、もう買えない。世界最高物件

[929: 匿名さん]

自民党政権に成ったら、もう買えないね。
大賛成だな。正論だ！！！！！！！

[931: 匿名さん]

たかがマンションで、熱くなりすぎ。
住んでみて、嫌だったら引っ越せばいいだけの話。別に殺される訳じゃあるまいし。

926はここを買わなければ、問題解決。

[932: 匿名さん]

埋立地を選ぶ、その感性が・・・お父さんのせいだからね、って子供からあきれられる。

[933: 匿名さん]

大物政治家、財界人、芸能人、大物文化人も結構購入しているようだ。
ここは、一流すぎて、逆に個人情報管理の点から、住民同士の
コミュニケーション、難しいね。

最高級と、そこに住むＶＩＰ達。
悲しき最高建築。
ＰＬＡＮ　やソフトの面でどこまで改善できるか
楽しみだ。最高級をロープライスで・・・三菱の誇り。

[934: 匿名さん]

今日は最高の天気。
晴海に行こう。
三菱地所を見に行こう。
モデルルームを見に行こう。

住友トリトンも見に行こう。
三井パークタワー晴海予定地
も見に行こう。

三井、三菱、住友、ＵＲ日本国
三大財閥、国策の元　動き出す
前夜だな。円安、株高に
成ったら、買えない物件
ザ・パークハウス晴海ツイン

[935: 買い換え検討中]

21ホーマー到達間近。
他を圧倒するパワーは巨人の阿部を彷彿させるね。

やばいね、このペース。

[936: 匿名さん]

あんた先週末のウォールストリート見たの？
インテル、マイクロソフト、グーグルの株価どうなってるか知ってる？

[937: 匿名さん]

港区湾岸タワマンは、倉庫や高速道路の中にあるみたいで、雰囲気よくないよ。
それなら豊洲の方がまだいい。湾岸タワマンは、中央区が一番いいと思う。

[938: 匿名さん]

豊洲って新品のマンションないじゃん。使い古した共有部分。百歩譲って未入居でも売れ残りしかないでしょ。

[939: 匿名]

ここは中央区の中でも一番立地が悪いタワマンじゃないのかね
晴海や勝どきでもっと駅近で立地が良い物件がこの先続々出てくるから
さすがにシャトルバスがあるわけだね

[940: 匿名さん]

駅近が良い立地と勘違いしてる見識が狭い人間が多い。

[941: 匿名さん]

佃も駅から遠いけど？

[942: 匿名さん]

佃の月島駅への距離と同等に考えるとは・・・
晴海は雨天時に橋の上が横風ですごいのでご注意を。

[943: 匿名さん]

まぁ同列でしょうな。

[944: ビギナーさん]

ここは相変わらず最高級とか世界一とか寒い投稿が多いね。ナニを根拠に比較して言ってるのか。
それと、ここは公共交通機関に縁のない人なら確かに最高だろうよ。勤めている限り、通学する限り、
駅が移動の起点であることを意識する必要がない恵まれた人達のことね。

しかし喜べ！のらえもんサイトによると来年から販売される新豊洲は260～280だってよ。
もちろん、これでここの販売が促進される保障はないが。新規供給は総戸数数千だからね。
しかしこれから年収900万以上をどんだけ湾岸に呼んでこなきゃいけないんだろうねえ。
年収900万以上ってたくさんいるんだなあ。そして、どうしてこんだけ景気が悪いのか不思議だが。

[945: 匿名さん]

新豊洲は1000戸しかないよ。

東京・千葉・埼玉あたりに何万人住んでるか知らないけど、１，０００戸程度だったら、そんなに多い数には思えないけどなあ。

[946: 匿名さん]

ちなみに、うちの会社だけでも社員５０００人。

入社１０年目くらいなら、年収１０００万を越えてますね。

[947: 匿名さん]

そこそこなら、別にいいじゃん。他人と張り合うことでもない。住みたくない人は住まなくてもいいんだから。