ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その20

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257307/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[881: 匿名さん]

食洗機なんて、誰も持っていない。私の周りは、手で洗っています。ディスポーザーだって、
あまり使っていない。今は生ごみも燃えるごみだから、
各階のゴミステーションに燃えるごみと一緒にだしテル。

ディスポーザーはしっかり使うと７年で交換。１０万程度。
食洗機も２０万くらい。電子レンジの様に食器棚の上に置けば
良い。排水や給湯の配管が必要なら、初めからつけない方が
利口だね。１００年住宅は、設備が一番シンプルでなくては
長持ちしないから。

[882: 匿名さん]

　天カセも食洗機も不要です。
後から自分でつける。
サスティナブル住宅の考えは、スケルトン　イン　フィル　取り外しが簡単が一番。
天カセは良く壊れる。配管スペースで部屋が狭くなる。

[883: 匿名さん]

http://www.asahi.com/special/saigai_jiban/
表層地盤増幅率

中央区
晴海１　2.253467　特に揺れやすい
晴海２　2.255212　特に揺れやすい
晴海３　2.251600　特に揺れやすい
晴海４　2.251600　特に揺れやすい
晴海５　2.247753　特に揺れやすい
豊海町　2.245897　特に揺れやすい

[884: 匿名さん]

東京都

23区 2.23620679 特に揺れやすい

[885: 匿名さん]

新宿の高層ビル群のあたりは1.4

[886: 匿名さん]

同じ２３区でも、高台と埋立地の表層地盤増幅率の違いに、愕然ですよ。

[887: 匿名さん]

晴海だけ取り上げても意味ないよ。

赤：２．０以上（特に揺れやすい）の地域に約２２００万人
濃いオレンジ：２．０未満～１．６以上（揺れやすい）の地域に約１７００万人

・全人口の４割強にあたる５３００万人が
「３０年以内に２６％以上の確率で震度６弱以上の揺れに襲われる地域」に住んでるってさ。

[888: 匿名さん]

全く関係無いとは言いませんが、地震が怖い人は
無い事です。
１０００年に一度来る
地震にも耐え、かつ備蓄、揺れ
予備電源屋上にあり。
馬鹿みたい。地震や液状化の事ここで書く人
パープリン　アホーです。

竹島の岩の上で暮らしなさい。

[889: 匿名さん]

23区西側がルート3、東側がルート5って事。
それで覚えればよい事だよ。

[890: 匿名さん]

もっと西側はルート2かな。

[891: 匿名さん]

地震や液状化心配な人。
この欄になぜ来るのか疑問。

貯金しておきなさい。
３・１１を受け、安全なものをつっくたのだ。
倒壊したり、全焼したり、流されたマンション皆無。

１０００年に一度の災害にも全く問題なし。

[893: 匿名さん]

宗教かよ

[894: 匿名さん]

好立地で、設備・仕様が良いマンションは敬遠される時代だからね。

[895: 匿名さん]

神戸のマンション被害とか知らんの？
倒壊しなくても、建て替えや補修問題で大変だったんだぜ
全世帯の合意は、さすがに法改正で不要になったが
柱が座屈して一階分潰れたりとか、現行基準でもあり得る話

[901: 匿名さん]

３１１は関東の地震は大したレベルじゃない。
阪神大震災クラスがもし東京で起きたら、免震装置が損傷しないか。専門家にもわかりませんよ。

[904: 物件比較中さん]

外れる！？
そんなの本当ですか？

高層階に住んでみたいですが火災のことを考えると心配です。
下の方で火災が起きた場合はどうしたらよいのでしょうか？

[905: 匿名さん]

神戸のマンションの被害の原因も知らんの？

地震が来ることの準備もできなかったころに建ったマンションが多く。
地盤改良や、耐震、免振などの対応が無い建物も多かったことが原因じゃないの？

六甲アイランド等の液状化も、元々地震対策がなされていなかったためだと思うのだが？
違ったら教えてね。

[906: 匿名さん]

地震波には、P波（縦揺れ）、S波（横揺れ）があり、地震の初期波はP波です。

では、どちらの被害が大きいのでしょうか？
P波は、初期微動と言うくらいそんなに大きな影響がないと思われます。
当然、S波対策が必要になります。

そのため、耐震、免振型の建物の多くがS波対策の施設です。
直下型であろうが、無かろうがそれで充分だと私も考えます。

[907: 匿名さん]

増幅率2.2のウメタテチにこれからローンを組むのは愚かなこと。以上

[908: 匿名さん]

ウメタテチだけ叩いても意味ないよ。

[909: 匿名さん]

896の小学生がどっかにいっちゃったよ。面白かったのに。

[910: 匿名さん]

マンションは、地震や津波に最も安全。大型程よい
下らない、地震予測や、液状化予測する大馬鹿者は
八王子の岩の上に住みなさい。

地震予測、湯並予測、液状化予測　東大や国機関　、有名大学
日本地震学会が、阪神大震災を教訓に、地震計１００００個以上に
増やしても
誰一人、３・１１予測できず。
これからも同じ。言える事は、倒壊しないが、住めないマンション
作るな。ここのクロノだけが、住み続けられるただ１つにマンタワー

[911: 匿名さん]

じゃ、都心で増幅率1.4の場所の大型タワマンにすりゃいいし。

[912: 匿名さん]

地震が怖い人は日本にいない方がいいよ。早く真剣に移住を検討した方がいいよ。明日来るかもしれないし。

[914: 匿名さん]

>905
神戸 キラーパルスあたりで検索してみろ
地盤対策なんて気休めだって

[915: 匿名さん]

地震地震ってみんな肝っ玉ちいせぇなぁ。死ぬときゃ死ぬんだよ。

落ちるの怖くて飛行機に乗れないってタイプだね。あほらし。

[916: 匿名さん]

タワマンに住んでるけど、無事か死ぬかの二択しかないから、やっぱ恐い。余震のときは、いつもビビってます。

[918: 匿名さん]

地震でも津波ネタでも取り上げて欲しいのはポジだったりしてｗ
アンチもファンって言うし、忘れ去られるのが一番キツい
400戸残してここはどうなることやら・・・オワコン？

[919: 匿名さん]

>910
湯並予測はタイプミスとして、ポジの論じ方は子供並み

[920: 匿名さん]

オワコンですね。竣工後に値下げ販売でしょう。もう大手デベはダメだね。販売価格が高すぎる。この立地だったら中小デベなら３割引ぐらいで作るのでは。

[921: 匿名さん]

値下げなんかしないほうが良いよ。

買える人が買ったほうが、資産価値も高まる。

[922: 匿名さん]

安く買いたいなら、以下のようにすればいい。


１．タワーマンションを諦める。チープな団地型なら安い。


２．財閥系を諦める。　三流デベなら安い。


３．中央区を諦める。　江戸川区なら安い。


４．内廊下を諦める。　外廊下なら安い。


５．スーパーゼネコンを諦める。　三流施工会社なら安い。






まぁ、そういうのは値下がりも早いけどね。

[923: 匿名さん]

>921
売れ残りを大量に抱えて
資産価値が高まった例を教えてくれ

[924: 匿名さん]

駅遠のタワーマンションなんてもっと値下がりきつそうですが。。

[925: 匿名さん]

>>922
そういうことじゃないのは分かってるくせにｗ

地所の戦略ミスってか、用地取得から一回も思惑通りに進んでないような気がする、ここ・・・
もちろん時期も悪かったというか、
豊洲タワー直後（住不前）とか、有明マーレ直後だったら市場も元気だったし、
坪280でも何とかなったかもね
TTTやPCTと同時期だったら逆に坪250の価値もないんだけどさｗ

まあこんな時代でも柔軟に対応してるところはそれなりに検討してるし、
やっぱ地所の読み違えだよねぇ・・・もちろんこの売れ行きも想定内なのかもだけどね

住不方式でゆっくり売るのか、ファンドorアウトレット系に投げるのか、値引きするのか・・・
部外者だけど、結構興味深い

[926: 匿名さん]

実際に駅から歩いてみたら、トリトンまで来て、角を曲がってもまだ先か、というイメージ。遠い！
それに、日傘をさしたくても、海風がビューーッと、づっと一定方向に流れていて、まったくさせず。
内陸はそよ風程度だったのに、検索したらそのとき湾岸は風速６～７ｍでした。
風が吹くというより、まさに流れ続けていた感じ。体感温度、寒いし。

[927: 匿名さん]

いろいろ諦めれば安く買えるよ。


とりあえずは豪華タワーマンションを諦めて、チープな団地にすることを試してみたら？

いきなり買える価格になるよ。

[928: 匿名さん]

高級住宅は、都心中心～2.5KM圏内！！
買うならタワーマンション以外はダメ。3・11
以前に施工物件もだめ。

３・１１で徹底的に古代地震や津波・火事などのリスク。
ELVの
早期復旧・屋上予備電源・免震・備蓄・ロープの絡まないエレベータ―
ここしか無いね。鹿島・地所・三菱設計　免震　マイヤー　１００年
長期優良　安い！！最高の物件が、デフレ、円高、株安不況で激安。

反転したら、もう買えない。世界最高物件

[929: 匿名さん]

自民党政権に成ったら、もう買えないね。
大賛成だな。正論だ！！！！！！！