ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その20

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257307/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[622: 匿名さん]

管理組合で変更できると思います。隣のパークシティ晴海タワ―８００戸との兼ね合いもあるけど、小野田の街区も超高級タワマン付複合施設に成れば、全体で４０００戸近くトリトンスクエアーの企業群も参加していただく。

勝どきの駅の超過密！！
ワールドシティタワーズの２倍弱。問題乎ないでしょう。３丁目のトリプルタワーとも合作でトリトン環状バスを走らせても問題ないのでは、朝晩多く、昼は自転車、徒歩タクシー、都バスにしよう。
晴海トリトンシティーと名付ければ、トリトンシティーズ専用バス（大型バス）都バス並み以上に東京駅から晴海トリトン前
充分可能。重複する都バスは廃止する。

[623: 匿名さん]

ここはかなり妄想激しい購入者いるみたいだね。妄想するだけは自由だからね。夢は大きく持ったほうがいいからね。
でもここのコンセプト初めは高級路線で行ってたけど、最近はハルミズムとか新しいモデルルームの雰囲気とか見てもファミリー層にも考えてもらいたい様な路線変更感じる。
TOKYO　OF　TOKYOが懐かしいね。HPみても高級感はまったく感じなくなっちゃった。

[625: 匿名さん]

埋立地でリーズナブルに済ませるというのがここの
コンセプトなんだろうけど、それなら、一層豊洲の
方がよくない？

豊洲なら、新築が坪160くらいから、しかも値引きも
あるって噂だよ。

それか、思い切って、坪800くらいのウェリス有栖川
にするとか。

[626: 匿名さん]

シャトルバスがずっと維持できるといいね。
管理組合の重荷になって廃止されたらただの不便な埋立地マンションだもんな。

[628: 近隣住民]

シャトルバスはいつまでも続かないでしょう。
管理費が入居時と同額の期間だけかな？　ま、そこまで持てば良しとしなきゃネ！
プールもない、駅徒歩10分以上、晴海通りの騒音、運河に面し屋形船の騒音など高級マンションとは言えないのではないかな？
庶民向けタワマンってとこでしょ。

[630: 周辺住民さん]

プールなんかあったらそれこそ維持管理が大変でしょう。
晴海通りの騒音も一本入っているし、晴海大橋からは少し距離があるからあまり気にならないでしょう。
場所的にはPCTの晴海通り側のタワーや勝どきビュー、月島駅直結よりずっと静かだけど。

[631: マンション投資家さん]

朝食は徒歩５分の晴海グランドホテルのビュッフェで！
￥１，０００-

[632: 匿名さん]

シャトルバスは平日のみ。
昼は１時間に１便、夜は１時間に２便。
10時台と17時台は運休で、最終は21:05。
渋滞で、使えるのか？

[633: 匿名さん]

豊洲6丁目の高層マンションで、多少眺望が遮られるね（南東側）。
あそこにマンション2棟建つの？

[634: 匿名さん]

あそこは最初、3棟建つって話があったんだけどなあ。
いつの間にか2棟に。
ここも昔は、1棟でもっと幅がデカいのを建てる話があったね。

[635: 匿名]

それにしてもここの書き込み量はすごいね。みんなそんなに気になるんだね。どうでもよいところは閑散とするだろうに。

[636: 匿名さん]

近隣住民とか周辺住民とか、街は気になるが買わない人たち、がいくら気にしてもねえ。

[637: 匿名さん]

、マンションにプールは絶対ダメ。管理費がいくらあっても足らない。使う人少数。絶対プールはだめ。」

[638: 匿名さん]

確かに、近くのジムに行けばいいだけだよね。
あ、そういえば、晴海や東雲や豊洲にはジムあるのですか？需要はありそうだし、土地が空いてるから、いくらでも作れそうな気がするのですが。

[639: 匿名さん]

ららぽーとの中にジムがありますよ。プールもついてた気がする。

[640: 匿名さん]

勝どきと月島にNASがあるよ。

[641: 匿名さん]

晴海から月島へシャトルバスよりも、「月島一丁目22,23,24番地再開発事業」が動き出すよ。
液状化しなかった月島。「月島一丁目3,4,5番地区」も加えて、もんじゃ街も高層に変わっていくね。

[642: 匿名さん]

もんじゃ街には既にタワマンがあるじゃない。
タワマン林立に変わっていく。

ここの競合供給が増えるってことでもある。

[643: 匿名さん]

プールはホット晴海？例の再生エネルギー工場の所。ここまで散策を兼ねてウォーキングやジョギング。素晴らしいプールで泳いで、世界中の人たちと歓談。トリトンでランチ。晴海フロント横の商業施設で、素敵なディナー。
マンション帰り、３０階バーラウンジで、レインボーブリッジと夕日を見ながら、山崎とペリエのハイボール傾ける。最高
ラウンジを出るころは、満点の星空。ライトＵＰされたレインボーブリッジや、ゲートブリッジ。」４丁目のトリプルタワー群や勝どきのタワーマンションＴＴＴ、３丁目のトリプルタワーマンション群。東京の上質な住宅地の夕暮れに相応しい高級感。サイコー

[644: 匿名さん]

ほっとプラザはるみは高齢者無料だから
高齢者の利用が多い。
高齢者はシルバーパスでバスも無料なので行き易い。

[645: 契約済みさん]

なんかゴミの熱であっためたプールって時点で汚いわ。
老人が大量に泳いでるのも不潔っぽい。
東京の上質な住宅地の夕暮れに相応しい高級感。サイコー？
そこで震度8の地震ですよｗサイコーｗ
俺は晴海の海にこのタワーと共に沈むよ。とめるな。

[646: 匿名さん]

中央区・千代田区・港区は老人無料で似た施設があり、福祉が進んでいる。
江東区は東雲に似た施設があるが、老人も有料。

[647: 匿名さん]

『なんかゴミの熱であっためたプールって時点で汚いわ。 老人が大量に泳いでるのも不潔っぽい。』

お里が知れるね。

[648: 匿名さん]

三期のハガキがきてた
460/880住戸を販売、ご盛況を頂きウンチャラってあったけど、
二期前でも販売実績ってそんなもんじゃなかったっけ？
全然売れてないの？
それとも数字の認識が間違ってる？

[649: 匿名さん]

勝どき駅歩１１分、月島駅歩１４分。マジか

[650: 匿名さん]

地下鉄の中吊り広告…
すべてﾊﾙﾐｽﾞﾑ。
あれはあまり好感持てませんね。
もう少し広告はお上品であってほしいな。

[651: 匿名さん]

東京駅周辺で、放置自転車問題が深刻化だって。（読売新聞）
気軽に自転車通勤できないな。

[652: 匿名さん]

こういう悪事はしないように！


東京駅に自転車で通う住民急増…「放置」深刻化

読売新聞 10月5日(金)15時3分配信

　東京駅周辺で、放置自転車問題が深刻化している。

　周辺区に大型マンションの建設が相次ぎ、自転車で通う住民が急増していることや、駐輪場不足が原因とみられる。

　５日朝も、東京都千代田区の職員らが放置自転車にため息をつきながら、警告ステッカーをつけていた。


http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/domestic/bicycle_accident/?1349445625

[653: 匿名さん]

会社まで直接行きますよ。

[654: 匿名さん]

会社まで直接自転車で行きますよ。 雨の日も風の日も

[655: 匿名さん]

ネガじゃないけど、橋の上は風強いよ。

[656: 匿名さん]

645は日本一の大馬鹿野郎。リサイクル。ごみを高熱で処理し、ダイオキシン出ない。君の使ってる電気。原発もっと最低だぞ。ごみのリサイクル、世田谷、練馬、目黒、杉並皆やっているぞ。」老人に対する差別許さない。高級住宅地は老人が所有者だぞ。６４５日本一の大馬鹿野郎だ！！！もっと経済や政治、建築、都市計画、化学勉強しなさい。

[657: 匿名さん]

あなたはもっと日本語勉強しなさい。

[658: 匿名さん]

しかしここの苦戦ぶりは酷いですね。今後どうしていくつもりなのか。。

[659: 匿名さん]

中央区だから価格設定が高いのは当然なのでしょう。同じ程度のスペックの三井東雲と比較すれば、違いは東京駅、銀座までの距離？江東区豊洲のタワマンの価格を参考にしているみたいですが、あちらは駅近便利。
湾岸タワマン購入を検討している方は、価格が魅力的なマンションに目が行くのは仕方ない事だと思います。
苦戦しているかどうかは判断できませんが、素人感覚で、あと一割安ければ、2期で8割程度の販売ができたのではないかな？

でも、今の時期に売り急ぐ事もなければ、竣工は遥か先の事だから購入層を選ぶという考えでは現状の価格設定も正しいのでしょうね。

[660: 匿名さん]

売れていく状況がにこたまタワーズに似てる感じがする

共有部分を安っぽくする変更がなければいいんだけど

[662: 匿名さん]

>661
そんなこと言ってたら笑われるよ

[663: 匿名さん]

>あと一割安ければ

一割も安かったら、2期で完売でしょう。三井豊洲程度の価格になってしまう。

[664: 匿名さん]

今日、ワンダフルワールドのダイレクトMAIL来たよ。ここの晴海クロノも映っています。三井・三菱・住不・東建・野村・東急ほとんど大手デべ集結。豊洲埠頭未来志向、タワーマンション計画の様だ。晴海クロノ比べれば格段落ちるね。

[665: 匿名]

この先、近隣でもっと駅近で利便性が高い場所に続々と大規模なタワマンが計画されてるというのに、ここはこんな売れ行きであと1400戸もどう捌くんだろう。

[666: 匿名さん]

駅近でも、値付けを間違えると
勝どき駅前タワーみたいになるし。

[667: 匿名さん]

中央区なら駅遠の埋立地でも高く売れると思ったのかな？アホだね。
中央区にそこまでの価値はない。

[668: 匿名さん]

晴海レジデンスは安かった。
ＴＴＴも安かった。中央区。

[669: 匿名さん]

買いもしない輩が偉そうに。何言ってんだか。。。

[670: 匿名さん]

買ったなら、いつまでも検討板にいないで住民板へどうぞ。。。

[671: 匿名さん]

ネガの、百鬼夜行。スレの伸びを頑張ってください。