ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その20

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257307/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[221: 匿名さん]

男性だろうが女性だろうが子供だろうがお年寄りだろうが
ここが駅から遠いのは変わりなし。

[223: 匿名さん]

221, 欲しくない人は買わなければいいんだよ。

[224: 匿名さん]

10分そこそこの距離を歩けない人は、バスがあっても絶対にここは買わない方がいいだろうね。

[225: 匿名さん]

221 もっと駅から近い物件たくさんあるのに、ここの何が良くって検討しているの？そっちが気になる。

[226: 匿名さん]

221や222のようなネガは検討してるんじゃなくて、人をイヤな気持ちにさせて喜んでる可能性大なので気にしない方がいいですよ。

[228: 匿名さん]

１．駅から遠いマンションなら、なんで別の板に行かないんだろう？
　　○　ネガが生きがいだから？
２．駅から遠いマンションは人気が無いとこだわっている者は、どこに住んでいるのだろう？
　　○　職場から電車で1時間～1時間半の駅（多分、都心に出るのに別の駅が利用できないような所かな。）の10分圏内？
　　　それとも、10分以上かかるところに住んでいるから、駅から10分圏内にこだわっているの？
３．マンション購入検討イタに出没するとこみると、引っ越しを考えているみたいだけど、どこを購入するのだろうね？
　　？

[229: 匿名さん]

221,222さん、ここを欲しいと思う理由をどうぞ。

[230: 匿名さん]

欲しいなんて思ってないでしょうよ

[231: 匿名さん]

駅から徒歩10分をすぎると中古では相当安くなるよ。
なぜなら、中古で探す人は徒歩10分以上は最初から検討外だから。
死ぬまでここにいるのならいいんだろうが。

[232: 匿名さん]

昨日、渋谷に行った。ヒカリエ素晴らしいです。東急は、ＪＲ、東京メトロ、東京都、ＵＲと共同で渋谷駅をまたいで、ヒカリエより数段大きな、２００Ｍ以上の再開発ビル、２棟から３棟計画着工だそうだ。渋谷が熱いね。
今思えば、クロスエタワーにしておけばよかったかな？？？

[233: 匿名さん]

晴海ツインが、３．１１後日本最高スペックマンションです。買って良かった。ショッピングや生活スタイルが副都心線。池袋・新宿・渋谷派か、世界一の丸の内・銀座・日本橋・有楽町・虎の門・赤坂・六本木・四谷派かの違いだと思う。
両社は、四谷・五反田・広尾辺りで融合するのだが・・・・ギャングか？チーマーか？

[234: 匿名さん]

231 飽きたら安く売ってやろうか？

[235: 匿名さん]

そうか、もっと安く買おうと中古狙いも多いんだ。今でも十分安いと思うけどな。

[236: 匿名さん]

安いかな？
相対的に安くないから残ってるんじゃないの？
月島駅周辺や豊洲の「売れ残り」物件と比較すると適性価格かもだけどね
まあMSに限らず家電も車も売れてないから時期が悪かったってものあるだろうけどさ

[237: 匿名さん]

月島駅周辺に残ってるのはタワマンじゃないから、比較する意味ないよ。

[238: 匿名さん]

231の言う通り、駅遠の中古は仲介で検索もしないから叩き売り状態になる。
ここに永住するなら、家族全員が一生ずっと駅遠の毎日。どちらも大変ですね。
埋立地に一生住めるかも不安ですが。３０年以内に東京湾北部地震が９割の確率では。

[239: 匿名さん]

サイト更新されてるね、知らなかった・・・
”住めば都晴海”のコピーも止めたんだねｗ
両君とは契約満了？

てかサイト良くなったんじゃね？
とは言ってもトップの写真が何でレインボーじゃないのかが分からないけどｗ
コンセプトというか一貫性がないというか何か全体的に詰めが甘いんだよなぁ、ここ・・・

[240: 匿名さん]

238はなぜここ検討中？撤退した方がいいだろうね。

[241: 匿名さん]

＞238
失礼ですが、東京湾北部大地震が起きたら、今のお住まいで無事生還の確率が何割と推定されましたか？

[242: 匿名さん]

他の方のことよりも、津波、液状化、老後まで駅遠の場所に住むことを、もっと心配したほうがいい。

[243: 匿名さん]

じゃ、242はなぜここに？他人の心配？

[244: 686 匿名さん]

238.242は
ここが欲しくてしょうがないんだ！！
安くしようと必死なんだ！！
検討中なんだ！！
検討してないのに、ここにいて、？なネガばかり、それ以外ないよね。
買えないなら撤退。
買えるならハンコもって晴海にGOです。

[245: 匿名さん]

買えないなら撤退。
買ったなら検討スレから住民スレに移動。
そして検討スレから誰も…

[248: 匿名さん]

駅遠くて、価値の無いマンションですから、こだわる方は退散してくださいね。

東京駅、丸の内、八重洲、銀座等最寄りの駅（勝どき）を経由するより、直接、徒歩、自転車、バス等で行った方が通勤に便利という方がポジティブにレスすれば、だれも不愉快に思いませんね。

[249: 匿名さん]

実はみんなと違って駅が遠いいとも思ってないんだ。何せ育った杉並の家は駅から徒歩15分だったから。(笑)

[250: 匿名さん]

3.11のあと、湾岸に住むことを推す理由は？東海三連動と東京湾北部地震も来ると言われながら。
しかも駅遠で。

[251: 匿名さん]

250さんへ！！それは、都心、勤務先から考えて、一番安全地帯。晴海２丁目ですからよ。

[252: 匿名さん]

大潮の満潮で低気圧の高波の中、津波２ｍがやってきたら地下設備が海水で再起不能。
トリトンと公園は液状化したから、震度６＋で側方流動の可能性も否定できない。
しかし命に別状ないし、一番安全ですね。

[253: 匿名さん]

俺は、倉庫街のギャングだ。２丁目は巨大地震より、薬の密売、黒い組織」。怖いね。暴走族。怖いね。駅から遠い。怖いね

[254: 匿名さん]

249
「家」と違い
ここはマンション。

[255: 匿名さん]

253は、ポジの人が自虐的に書いてるんだろうけど、少し見苦しいです。

ただ、夜中はトリトンあたりは暗くて寂しく、その先にこの１棟が建ったところで、
あそこの夜道が明るくなることはないでしょうね。夜の現場の画像、plz

[256: 匿名さん]

>255
夜中でも私が住んでいた世田谷の住宅街よりははるかに明るくて怖くないですけどね。住宅街にはコンビニすらなかったですから。平日は夜11時ごろまでトリトンのオフィスはかなり明るくて安心して歩けます。しかも駅から11分しかかからない。通勤時間自転車10分。魅力的です。

[257: 匿名さん]

>252
最近多いゲリラ豪雨で内陸では地下水が溢れて地下設備が再起不能になることはないのかな。満潮+高潮+低気圧+津波が来る確率よりゲリラ豪雨の方が確率高そうだけど。

[258: 匿名さん]

250さん、それはあなたがそれでもここを検討してしまう理由と一緒だよ。

[259: 匿名さん]

そうそう普通の住宅地の方が暗くて人通りは少ないんじゃない？あれで怖いんだったら専用バスにのったら？もしくは駅上マンション狙いなよ。

[260: 匿名さん]

豊洲方面は真っ暗だし、埠頭方面も同様。
使えるのはトリトン前への１経路だけ。

[261: 匿名さん]

マンションが完成して地域は賑やかになるね。

[262: 匿名さん]

橋側にある古そうなマンションにだって
住民はいるわけだが。

[263: 匿名さん]

いっそう賑やかになるね。晴海団地時代のような賑やかさが復活するね。

[265: 匿名さん]

地震雷津波ギャング照り返し駅11分。みんな納得してるので、買ってもいいですね。せっかくたくさんのネガ情報くれたのに、言うこと聞かずにスミマセン。

[266: 匿名さん]

あら、もう既に買ったんじゃなかったの？

[267: 匿名さん]

平成２４年度都道府県地価調査（きょう発表、７月１日現在）

・全体的に地価下落は続いているが、下落率は縮小し、年々横ばい方向に推移している。
・都市圏では上昇に転じている地点が増加。

東京２３区（住宅地）

・２３区内で「横ばい又は上昇」は２区のみ（墨田区、目黒区）

全体で▲0.5％（前年▲1.3％）
「住宅ローン減税等の政策効果により戸建住宅、マンションとも需要は堅調で横ばい51地点」

中央区は▲0.4％（前年▲0.9%）
「湾岸部のマンション需要は堅調」
「マンションの大量供給が懸念されるが、立地等のポテンシャルからほぼ横ばいに近い状況」

[268: 匿名さん]

他に何処と迷われています？

北千住あたりも予算的にいいかなと思っています。

[269: 匿名さん]

266 まだお金を振り込んでないんです。もう振り込みました？

[270: 匿名さん]

比較しているのは、ここと2棟目ですね。