ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その20

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257307/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[161: 匿名さん]

＞148
写真には写ってないけどちょっと右側は春海橋（晴海通り）で豊洲と
つながってますよ。
それと、左側の大きな木の裏あたりに晴海大橋があるはず。

[162: 匿名さん]

＞157
水上バイクネタとか意味不明なネガを延々とされるよりよほど参考になるけどな

[163: 匿名さん]

>156

どうしても水上バイクが晴海運河に行っているといいたいみたいだけど、残念ながらこの動画じゃレインボーブリッジまでしか写ってないから東雲方面に行ってるのか、晴海方面に行ってるのか、勝どき方面なのかわからないね。

[164: 匿名]

住めば、分かりますから。南向きと東向きの部屋。

[166: 匿名さん]

近所に住んでます。

水上バイクに結論出します。
水上バイクはたまに見ます。うるさいと思ったことはありません。水上バイクはライトがないので、夜中には走っていません。いずれにせよ窓を閉めれば、晴海通りのノイズも含めてほとんど何も気になりません。

[167: 匿名さん]

148の写真素晴らしい。もっと沢山載せてください。

[168: 匿名さん]

＞163
東雲水門があるから台場－東雲運河は無いよ。台場－晴海か、有明ー東雲運河が多い。

[169: 匿名さん]

>166
近所、に住んでるだけではなく
運河沿いの部屋に住んでないと結論になりませんよ。
運河プラス晴海通りに面してるマンションはプラザ勝どきなどに限定されるけど。

[170: 匿名さん]

超都心だから資産価値が下がらないというのは無責任だと思う。
豊洲は2008年頃の価格からずいぶん下がりましたよ。

そもそも人口減少時代にタワーマンションの人気が続くのかもわからない。
21世紀型の団地だから。

人の価値観は時代で変わる。分かっているのは人口が減少に転じたということだけ。
価値は下がらないかもしれないし、下がるかもしれない。

それぐらいに考えておいた方がいいと思います。

[171: 匿名さん]

近所に住んでいるものですが、休日の日中に水上バイクがうるさいと思ったことはあります。
頭に来るレベルです。
でもそれは、川の近くを歩いていたり、窓を開けている時です。
窓を閉めればそれほど問題ではないと思います。

[172: 匿名]

170
超都心
豊洲？

[173: 匿名さん]

豊洲の新築なら、『銀座に5分』で、坪160台からありますよ。
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tys62/

ビバホームもららぽも入り浸り放題。
たまには自転車で銀座に行って路駐。あ、そうそう、新興埋立地の
住民により違法駐輪が問題視されているから、きちんと駐輪場に
止めましょうね。

坪160～。最終的にはもう少し下がるかもしれないし、楽しみ！

[174: 匿名さん]

東雲の新築でも、『銀座に5分』ですよ。
メトロ乗車時間だけですから。

[175: 匿名さん]

すみません。やっぱり中央区がいいです。

[177: 匿名さん]

中央区（＝品川ナンバー）
地所
はリセールにプラスでしょうね。
合理的かは別にして財閥、野村＋東建以外は買わないという人は結構いますよ。


免震、は分からない（コスト次第）。
一流建築家、はリセールに関係ない。

[178: 匿名さん]

東建も財閥ですよ。
リセール以前に、完売を祈りましょう。

[179: 匿名さん]

＞ビバホームもららぽも入り浸り放題。
そんなの郊外の街では普通ですけど？坪100万ぐらいでマンションが買えるような。
いかに湾岸埋立地のマンションがボッタクリかわかりますね。

[180: 匿名さん]

またアホが来た。

[181: 匿名さん]

中央区が好きです。通すも好きだが、江東区がネック

[182: まい]

久兵衛からそこまで、歩く奴なんでいるのか？
六本木から渋谷の距離を歩く奴は、まずいないだろ？
バカは、広告だな。
売れりゃいいってもんじゃ、ねぇだろ。
企業の誠実性を疑ってしまうな。

[184: 匿名さん]

もちろんボーダーラインだ、中央区の端っこだから。

[185: 匿名さん]

　中央区は日本経済の中心。交通インフラの整備が湾岸晴海・勝どき・月島地区人口爆発により早期着工望まれる。
中央区都市計画広報より、抜粋

[186: 匿名さん]

　このスレッド、いったい何時まで続くのかな～！。完成までだと物凄い事になるし、隣りのタワーも着工。２０１８年５月まで続くんだろうなー。日本一のマンションスレッド（マンスレｖ））

[187: 匿名さん]

ネガの負け。ここは中央区。東京１区です。東京駅まで３．５ＫＭ徒歩圏。ハルミズムはダンディズム、サイコー傑作。
鹿島・三菱やりましたね。王冠が光る。サイコ―のマンション。共用部、充実度、日本一。自民党代議士も結構買っています。
大臣クラス。石破　茂　次期総理

[188: 匿名さん]

中国は、国際ルールの守れない国。全員日本国から、強制送還しよう。明日、中国大使館前に集まろう。

[190: 匿名さん]

書き込み人数、１日平均１８名。総勢２２３名。
実際の検討者、４９名。すでに契約済みの人６２名。です。三菱ビルジィング地所広報部

[191: 田舎者]

液状化リスク、駅遠、周辺未開発、
駐車場少、などの多くのデメリットを
理解した上で、それでもこの物件が
気になってしょうがない。

気になり過ぎて、検討スレを1から
全スレ読破してしまった。。。
俺、超暇なヤツ。。

広い水辺に面していて、庭があり、
駅に辿りつけばオフィスまで僅か。
角部屋より中住戸ウェルカム。

時代遅れのクルマ好きとしては、
高速のインターが近いのも有難い。
しかも田舎者の憧れ、品川ナンバー。

一般論の多くのデメリットと
個人的なメリットを比較すると、
何故かメリットが勝ってしまうから不思議。

ただ唯一悩ましいのが、隣の二本目。
70平米台で検討している自分としては
隣がもっと安くなるのではと心配。
こうやって機会を逃してしまうのか。。

[193: 匿名さん]

＞187
中央区が誇れるのは、山手線沿い～歌舞伎座あたりまで。
築地が再開発されれば、そこが終点。すると晴海は、江東区だっけ？程度の状況が加速

[194: 匿名さん]

まあ、勝ち鬨橋から先は埋立地の倉庫街。
倉庫としても使い道がなくなって、マンションになったような三等地ですから。

[195: 匿名さん]

江東区在住？
晴海も江東区にひずりこみたい
晴海が中央区なのがうらやましい(悔しい)
かな？
中央区在住は晴海が江東区なんて思っちゃいない

[196: 匿名さん]

中央区、も銀座日本橋側在住だと
こちら側は川向こうですから。

[198: 匿名さん]

残念でした。中央区の住環境スレは投稿してない。

[199: ビギナーさん]

>>191
そこまで言うならさっさと印鑑もって買いに行けばいい。
こっちみたいに、この条件ではとても買えないに比べれば相当上客ですよ。
あなたが買わないで誰が買うのか？って感じ。
これから高くなるんでしょ？それが事実だってこっちは貧乏で買えないから。
恐らく、安いと予想される隣も買えない。

[200: 匿名さん]

193と194は何が言いたいのだろう。かわいそうな人。晴海が三等地としたら、君んちは何等地？

[201: 匿名さん]

106の画像のような海面からの全面照り返し物件は、夏はもとより冬も眩しそう。

[202: 匿名さん]

港区を買えない人が買うのが晴海と書かれていましたが、私は港区を買おうと思ったけど、やはりここの方が魅力的でやめました。
なぜなら私の場合、港区からは職場まで電車必須。晴海なら徒歩でも自転車でも行ける。タクシーならワンメータ。
埋立地といわれようと、中央区の端っこと言われようとやっぱり晴海がいいと思ってしまう。

[203: 匿名さん]

個人的理由をここに書かれても。

[204: 匿名さん]

>191
二棟目まで待てるあなたは忍耐力があります。
私は一棟目でも待ちきれないのに、二棟目は三年半後…気が遠くなりそう。うちは二年分の家賃も結構かかるから1000万安くなってもそれ程痛くない。ローンも定年までに終わらせたいと思うと二棟目まで待てませんでした。

[206: 匿名さん]

超大金持ちが現れた！2億部屋を抽選した人は恥がしそう。

[207: 匿名さん]

202
職場は築地か豊洲あたりですか？

[208: 匿名さん]

底辺どころか、エリートが住むマンションでしょ。

[209: 匿名さん]

自分の事、エリートだと勘違いしてる人なら多そう。

[210: 匿名さん]

欲しい人が買えばいいんだよ。買いたくない人は買わなければいいんだよ。

買わない人が人の住んでる場所をけなすのは、品が良いとは言えない。