ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その20

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257307/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[1: 匿名さん]

大小３棟が並ぶ、駅へゾロゾロ住民が往来する郊外型の大規模開発。

[2: 住まいに詳しい人]

遼君出てこないのに、まだ【遼君ﾀﾜｰ】なのか？

[3: 匿名さん]

遼くんは契約切れ？成績不信切り？

[4: 匿名さん]

東京、いや日本中が注目する街、晴海。そして晴海の中心となるのがこのクロノレジデンスなのです。
三菱、鹿島、日本を代表する企業がタッグを組みました。最新最高の免震タワーレジデンス。ここに住まうことが憧れになることでしょう。間違いありません。

[5: 匿名さん]

晴海から内陸に自転車で買い物に行く時は、この橋を渡ります。

[7: 匿名さん]

3・11以降・日本最高品質。この安さ。この安全・安心、資産劣化殆ど無い長期優良物件だな。遼君いらない。

[8: 匿名さん]

いままでは埋立地＝液状化と十派一からげにされていたのが
東京ディズニーランドでもわかったとおり同じエリアでも
適切な土壌改良をしていれば液状化はある程度防止できる
ということが実証されるなど漠然としていたリスクがある程度
明確になってきたということもあります。

また地盤がいいといわれていた山の手台地でも九段会館の
ように建物が古ければそれなりにリスクは高いということも
認識されましたし、交通遮断時には職場から遠いことのリスク
もありますし、震災後の計画停電でも結局２３区は助かりまし
たが、都心3区は最初から計画停電の対象外だったように、都心に
近い場所ほど緊急時には優遇されるということが知れ渡って
しまったというのもあります。

まあ震災によってやめるという人も多いのでしょうが、
震災によってリスクが明確になった結果、いろいろ考えた
結果リスクを取ってもよいと、判断した人も増えているの
ではないかと推測しています。

[9: 匿名さん]

都心は数年位賃貸で住んで、色々とわかってきた上で、買うべきと思います。

自分は、独り身の間、結局五年位、あちこち賃貸ですみました。
走るのも好きなので、その間に、あちこち走りました。

で、色々と見てから選んだので、今のところには大変満足しています。

[10: 匿名さん]

＞８
はるか遠い東北の地震で被害がでたんでしょ？
東海３連動だったら、東京湾直下だったら？
まだ東京湾埋立地は、それを一度も経験してない。

[11: 匿名さん]

一匹目ホイホイ。

[12: 匿名さん]

>8
九段会館のような歴史的建造物をタワマンと比較するとは。

[13: 匿名さん]

あれ？遼君は？
ここに住むんじゃないの？客寄せパンダだったの？

[14: 匿名さん]

遼君、消えちゃった・・・・。

[15: 購入検討中さん]

とうとう20ホーマー達成！
この勢い、最強の助っ人として記憶に新しいブライアントを彷彿させるね！
今後最短での30号を目指して目が離せないのは確かだ！

クロノレジデンス、本物の実力はこれからだ。

[16: 匿名さん]

東京の人間なら隅田川の東側には住みたいなんて思いません。
あっちは貧乏人の住む汚い街だと知ってるからです。

[20: 匿名さん]

>8
九段会館を言うなら、埋立て地では強固な構造のはずの市川のタンクが爆発したし、
台場では新耐震基準のはずの科学未来館の天井が崩落していますが？
http://www.youtube.com/watch?v=P2Pu7dzLSRQ
http://www.youtube.com/watch?v=gp-w51cB-Ao

[21: 匿名さん]

結局、その建物の構造（天井は内装だが）次第ということでしょう。
検討者がリスク判断すればよいこと。

[22: 匿名さん]

天井は内装で、別問題みたいですね。

[23: 匿名さん]

ちなみに市川ならぬ市原のタンク爆発は、タンクが満水状態で重心が高くなっていたことが初因です（その他にも法令違反など色々な要因が重なって爆発に至っていますが）。

[24: 匿名さん]

>16
晴海が隅田川の東側にはいるなら佃も同じだけど、誰も佃が貧乏人が住む汚い街だとは思ってないはず。中央区を貧乏人が住む汚い街だと思う人はあまりいないと思うよ。
江東区も豊洲の発展で一部のエリアはイメージ変わりつつあるしね。

[25: 匿名さん]

人様の居住地を貧乏人の汚い街と中傷する奴は、人間の屑、最低のカスか、むしろヒトでない特殊動物と思った方が良いです。
コミュ障なのでまともに相手にする意味ないですよ。

[26: 匿名さん]

でも隅田川の西側で生まれ育った人の大半は東側をそういうふうに見てますよ。
地方出身者は知りませんが。
東京って地域ごとの偏見がものすごく強いですからね。これも田舎から出てきた人は知らないんだろうな。

[27: 匿名さん]

豊洲なんてタワーマンションしかない郊外。
成り上がりの埋立地というのが東京の人の一般認識。
マンション営業に騙されてはいけない。

[28: 匿名さん]

26 杉並生まれですが、隅田川東側うんぬんの偏見などもっていませんよ。失礼ですが、あんまりお育ちが良くないのでは。

[29: 匿名さん]

城南生まれだけど隅田川東部に対して全然差別的意識ないですね。却って地方の方がありそうなものです。
50メートルの杭を打っている物件はさすがに危なそうで検討対象外、といった客観的リスク論なら分かりますが。

[30: 匿名さん]

構造や液状化、問題外では？このマンションは日本一安全です。もっと晴海の将来を語ろうよ。

[31: 匿名さん]

放置　自転車が、東京駅や銀座で問題になっているらしいが、それくらい都心中枢に住宅地が近づいたと言う事。
埋立地と、長ーいデフレのなせる業。最寄駅が東京駅や銀座だなんて、地方の人が聞いたらびっくりでしょう。
春日部を東京と思っています。」青森県人

[32: 匿名さん]

過疎化が進み、人口減少。日本で最後まで残るのは、湾岸住宅地でしょうね。

[33: 匿名さん]

26の発言は本当に恥ずかしいな。

世田谷南部出身です。

[34: 匿名さん]

>24
佃、は隅田川の東ではなくて
隅田川の中州。佃の西側も東側も流れているのは隅田川だよ。
晴海までくると隅田川ではなくなるけどね。

[35: 匿名さん]

1923年の関東大震災で隅田川東側が大火災に見舞われ、それ以来、東京の街が西へ西へと延びて多摩ニュータウンに至った歴史を忘れてはなるまい

[36: 匿名さん]

西側の人間は東側をそんな見方はしてないでしょ。大半ってひどいなぁ。
唯一感じたのは、知らないっていう人が多いってこと。スカイツリーはできてもしばらく続くでしょうね。
晴海の開発が進まないのは理由がないから。
晴海が海の玄関でこれだけ場所がよいのだからきっかけ待ちでしょう。

[37: 匿名さん]

35
それだけではないよ。戦争の東京大空襲も影響している。
だが、西に延びたと言いたい人たちは大空襲をスルーする。

[38: 匿名さん]

大阪と神戸じゃ、既に湾岸は過疎ってる。駅遠の時代は西では終わりを迎えてる。
大阪にできる日本一の超高層ビルも、結局は内陸。そして駅直結。

[39: 匿名さん]

東は、木造密集地域が多い。地上げが大変。埋立地は何もないから、理想的な都市が格安で出来る。晴海は3.11の後で防災面も、デザインもバッチリ。木造密集地帯の、大規模再開発、急げ

[40: 匿名さん]

人口減少・高齢化の流れで、不便な埋立地島でしかも駅遠の開発に未来はあるのだろうか。

[41: 匿名さん]

本所生まれ育ちの父は、戦後目黒に移ったことを「都落ち」と称し、向島、両国、深川あたりにせっせと通ってる。

[42: 匿名さん]

40に心配して貰おうとなんて思ってないから安心しな。

[43: 匿名さん]

自分は普通の人なので、西側で1億円のマンションが買うことができず、ここで9000万円の部屋を買いました。お金がなので、隅田川の東側で分相応だと思っています。

それなら文句ないでしょう。

[44: 匿名さん]

英米に計3年暮らしていたことがあるが、比較して東京では住んでいるところによる偏見なんて殆どないよ。

目黒区出身です。

本当に恥ずかしすぎるな、>16とか>26は。

[45: 匿名さん]

34の理論だと、月島、勝どきも西側群だな。勝どき在住だけど西側とは知らなかった。

[46: 匿名さん]

頭の程度が知れる表現

「みんなそういってますよ」／「みんなそうみてます」

[47: 匿名さん]

16、26の発言に驚きました。偏見があっても堂々と書けるのは、「恥を知らねば恥かかず」そのものですね。

[48: 匿名さん]

45
残念。佃で左右に別れた隅田川は、
佃の辺りを過ぎたらもう名称が隅田川では無くなるから。
月島や勝どきは、隅田川の東でしかない。

[49: 48]

名称が隅田川でなくなるのは、佃で左右に別れた流れの内、
東側の流れの方の事。