ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その20

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257307/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[944: ビギナーさん]

ここは相変わらず最高級とか世界一とか寒い投稿が多いね。ナニを根拠に比較して言ってるのか。
それと、ここは公共交通機関に縁のない人なら確かに最高だろうよ。勤めている限り、通学する限り、
駅が移動の起点であることを意識する必要がない恵まれた人達のことね。

しかし喜べ！のらえもんサイトによると来年から販売される新豊洲は260～280だってよ。
もちろん、これでここの販売が促進される保障はないが。新規供給は総戸数数千だからね。
しかしこれから年収900万以上をどんだけ湾岸に呼んでこなきゃいけないんだろうねえ。
年収900万以上ってたくさんいるんだなあ。そして、どうしてこんだけ景気が悪いのか不思議だが。

[945: 匿名さん]

新豊洲は1000戸しかないよ。

東京・千葉・埼玉あたりに何万人住んでるか知らないけど、１，０００戸程度だったら、そんなに多い数には思えないけどなあ。

[946: 匿名さん]

ちなみに、うちの会社だけでも社員５０００人。

入社１０年目くらいなら、年収１０００万を越えてますね。

[947: 匿名さん]

そこそこなら、別にいいじゃん。他人と張り合うことでもない。住みたくない人は住まなくてもいいんだから。

[951: 匿名さん]

長く勤務できない会社だからじゃないの？

[952: 匿名さん]

来年以降に販売開始されそうな近隣物件

晴海・・・ここの売れ残りと合わせ３０００戸
新豊洲・・・１６００戸
勝どき・・・１１００戸
有明・・・２５００戸

もう工事始まってる物件もあるし、わかってるだけでこれだけあるよ！

[953: 匿名さん]

上京者需要の本格化は2015年以降。

それまでは販売しないほうがよろしいでしょう。

[954: 匿名さん]

ここ、二子玉の販売推移に似てそう

[957: 匿名さん]

二子玉が売れなくなったのは地場の需要を食いつぶしたからだよ。

埋立地にはもともと地場の需要が無いから当てはまらないよ。

[958: 匿名さん]

地縁、血縁が関係ない地方出身者がメインのお客様では？

[959: 匿名さん]

地方出身者は、買えないと思う。買えても
管理費等、ランニングコストが払えないのでは、
１００棟５０階建てタワマンが都心に出来ても、

東京首都圏人口３５００万人だぜ！
今のマンション一戸当たり２人が平均だ。
５００戸平均として２人住むから、
１００棟で１０万人分だ。
全然足りない。スズメの涙分だぜ。
１０００棟分必要　１００万人分
新耐震以前のマンションや、長屋、古い木造住宅は
壊して公園、緑地にすべき。
マンション回帰、超都心回帰本格化するのは２０１４年から

少子高齢化が世界一の速度で進んでいます。
都心回帰の激しさから言って

意味のない、短期的な需給戸数はまったく関係ないぜ。
１０年単位で見れば、東京一極集中は止まらない。

田舎は本当に田舎になるね。都心中枢は後１０年以内に
ココの物件程度の、物件買っておこう。
タワーマンション以外は（小規模物件）買ってはだめだぞ

[960: 匿名さん]

首都圏出身者が相続するようになって家を買う必要が無くなるのは、
中学生でも理解できますね。

[961: 匿名]

思ったより都バスって本数が多くて、便利だね。東京駅にもすごく行きやすい。

[962: 匿名さん]

961さんに、賛同致します。

[963: 匿名さん]

一行。ぼそっと書く人。良い人。素朴な人。優しい人。

[964: 匿名さん]

都心部は仕事をする場でもあるから交通手段は豊富ですよ。
そこが郊外と違うところだよね。

[965: 匿名さん]

都バスは混むし揺れるし遅いし駅での電車への乗り換え面倒だし。
何よりダイヤが安定しない。
昔バス停１分、駅１５分の所に住んでましたがバス使わなかったなぁ。

[966: 匿名さん]

９５９は典型的な埋立地を選んでしまう輩ですね。この中学生的な作文もすごいけど。

今夜の湾岸エリアは風速１３ｍ！！　震災や高波とは別に、日々が過酷な環境ですね。

[967: 匿名さん]

>>966 観測点がどこにあるか知らないみたいね。

[968: 匿名さん]

あのね、路線にもよるけど、都バスは多い時は一時間に３０本くらいあるの。

郊外のバスと一緒にしないでね。

駅近もさ、郊外の基準だからさ。あんまり真顔で言わないでね。都心では、陸の孤島がむしろ貴重なんだよ。高級住宅街が何処にあるか調べてみてね。