ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257307/
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795
[スレ作成日時]2012-09-06 07:52:27
ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その20
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372:
匿名さん
[2012-09-22 15:44:54]
おまけに広い広い水辺も付いてきます。 楽しみに。
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373:
匿名さん
[2012-09-22 15:51:34]
まあ、少なくともここ買う人はバカじゃないから。一々教育しなくても良いでしょう。371さん。
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374:
匿名さん
[2012-09-22 16:19:57]
>港区、千代田区の狭い部屋にするか、
>港区、千代田区よりも10～20㎡広い部屋にするかの選択でした。 >おまけに広い広い庭が付いてきます。 >目の前の公園と運河、都心部ではこのマンションの開放感は最高レベルでしょう。 都心部は言い過ぎという以外は正に賛成ですね。 おまけに震災でイメージがついて安くなっている。 加えて、個人的にはお見合いがないというのが条件なので内陸では適合する物件が少ないです。 |
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375:
物件比較中さん
[2012-09-22 16:48:18]
入居まで1年半もあって、883戸の内450戸売れているようなので売れ行き順調では。
仮にこの時期で完売したとすると、値段が安すぎとかで業者は価格戦略失敗？ 業者の儲けと買う立場の駆け引きでちょうどいい売れ方と思うんですが、 どうなんでしょう。 |
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376:
匿名さん
[2012-09-22 17:05:54]
角部屋など、人気になる部屋は先に売ったのですから、
これからはどうなるか分かりません。 |
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378:
匿名さん
[2012-09-22 18:12:18]
366,374に賛同です。
都心部でこれだけの開放感と庭付き、お見合いなし(東側と北側除く)の物件はそうないと思います。価格も震災前に比べたら安い。内陸もいいけど、電車通勤になるうえ、お見合い部屋でさらに高くなるのはちょっと…と思うとやはり魅力的。 ネガはネガるのが趣味だから気にしなくていいと思うけど。 |
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379:
匿名さん
[2012-09-22 18:56:23]
新築マンションは一期で６割が好調不調の目安とされます。
でももともと狙ってた人はそこで買ってしまいます。そこから４割が長いのです。もともと検討外だった人に目を向けさせ判を押させる必要があるからです。 |
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381:
匿名さん
[2012-09-22 22:25:05]
地所の営業の人の反応を見るとまったく焦っている様子がありませんよ。竣工までにのんびり売ろうという感じなのではないでしょうか。
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382:
住まいに詳しい人
[2012-09-22 22:41:34]
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383:
匿名さん
[2012-09-22 23:13:21]
タワーマンションなら、6割というのはあまり無いのでは？
どうせ１００戸前後のマンションの話だと思うのですが。 |
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384:
匿名さん
[2012-09-22 23:47:18]
内陸部のタワーマンションの多くは、周辺住民から建設反対運動が起きているようです。
そうなると、周辺の住民の方々と入居後のコミュニケーションがうまくとれるでしょうかね～？ そのような、周辺住民の方々とのトラブルの有無もマンション購入のチェックポイントとしました。 最寄駅からの移動時間より、私はそちらを重視したのですが、そうでない方もいるようですね～♪。 |
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385:
匿名さん
[2012-09-22 23:59:13]
最寄り駅からの移動距離も周辺住民の反対運動もどっちも重要。
必要な条件を満たしてないなら買うべきじゃない！ |
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386:
匿名さん
[2012-09-23 00:23:25]
最寄駅からの距離を重視するのなら、別のマンションの板に行けば～！！
なぜ、このマンションにこだわっているの？ |
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387:
匿名さん
[2012-09-23 00:24:45]
タワマンに限らず、周辺住民が反対しているマンションは
色々あるけどね。六義園スレみたいに。 |
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388:
匿名さん
[2012-09-23 02:19:16]
今年の９月は異常高温で、関東～東北の海水が現在平年の＋５～＋６度で超異常らしい。
温暖化で海水面も上昇するね。 |
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389:
匿名さん
[2012-09-23 07:06:41]
388 東京湾は前年差０らしいよ。
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390:
匿名さん
[2012-09-23 08:00:04]
海水温は、東北とか、北に行くほど顕著に上昇してるらしいよ。
東京湾に氷は無い |
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391:
購入検討中。
[2012-09-23 08:32:10]
昨日届いたDM、12Voices（購入者12人の声）なんてのがありましたが、K島社員が出てたりして、なんだかなぁと思った。今のところ、800戸中、400戸程度しか売れてないみたいですね、湾岸タワマンブームは終わったか…。もうちょっと様子を見よう。
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392:
物件比較中さん
[2012-09-23 08:46:12]
800戸もあると一気に売れるというのは難しいのでしょうか、半分は既に成約、私としてはこれをどう捉えるかという点で迷っています。よく言う「もう半分、まだ半分」この違いは大きいですよね。懸念することは駅と距離ぐらいだと思いますので、私は前者であると思っています。マンションの価値はまず駅近ともいいますが、これだけ離れているにも関わらずの注目度には、何か魅力を感じてしまいます。
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393:
匿名さん
[2012-09-23 08:47:34]
４００戸って、普通の大規模マンションの４棟分じゃないですか？？？
よく数字をみたほうがいいと思います |
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