ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その20

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257307/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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https://www.sumu-log.com/archives/1795

[349: 匿名さん]

New！＝荒川の浸水決壊ね。

[350: 匿名さん]

荒川浸水決壊
国土交通省では点検した埼玉～東京の荒川堤防45.2kmのうち75％の33.7kmで、
強度や高さが不足していた。
中央防災会議は2012年9月6日、荒川が氾濫した場合、千代田区や中央区にも
浸水が広がり、浸水面積は110km2、死亡者数は2,000人、建物等に孤立する人は
約８６万人に及ぶ恐れがあると発表した。

[351: 匿名さん]

晴海には関係なし。万一銀座水没しても地下鉄の入口に土嚢積めば良い。以上。

あとは荒川流域のマンションのスレでやって下さい。

[352: 匿名さん]

で、売れ行きはどうなんですか？

[354: 匿名さん]

>353
これだけマイナスばかりの物件は、そうそうないからね。
しかも新情報がどんどん出てくる。3.11の後、色々な調査が始まったせい。

[355: 匿名さん]

湾岸は坪１００台が似合ってます。空いている土地はまだまだあるしいずれそうなるでしょうが。

[356: 購入検討中さん]

坪100かぁ
ほんとにそうなるなら、待つのもアリかもですね。
僕は待てそうもないので、今日、ハンコ持って、MSギャラリー晴海ふ頭へ行ってきます。
無くなったらかえないし、良い部屋残ってれば買ってきます。

[357: 匿名さん]

銀座水没するなら丸の内近辺勤務の人もどっちにしろ帰れないでしょうね。内陸のゲリラ豪雨の場合の冠水の方が確率高そうだけど…。最近荒川は決壊してないけど、8年前に麻布十番の駅が冠水したのを忘れないでね。
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&safe=active&gl=jp&biw=320&bih=356&site=webhp&tbm=isch&sa=1&q=麻布十番+冠水&oq=麻布十番+冠水&gs_l=mobile-gws-serp.12...1848.19372.0.20415.22.20.0.0.0.0.728.2405.5-3j1.4.0...0.0...1ac.1.CgKWnQ_vgv0#p=0

[358: 匿名さん]

北側眺望悪しとか、二棟目眺望影響とかは都内駅近マンションの方がよほど悪いんだから、ネガネタにいれなくても…

[359: 匿名さん]

中古は坪１００台もたくさんありますね。

[360: 匿名さん]

358
二棟目は、眺望より部屋供給が続く事のほうが問題だろう。
更にその隣りに三井タワーが予定されていたり、清掃工場側に住友タワーズまで計画されていて、
供給が多い街の晴海。
更に月島駅前や新豊洲など、周辺はタワマンが続々。

[361: 匿名さん]

>357
他の地域よりはマシ、的な検討の進め方ですか。
水害と無縁な高台エリアはいくらでもありますよ。

[363: 匿名さん]

何でゴミゴミしたところにせせこましく暮らさなくちゃならんの？

[365: 匿名さん]

ここの南西側の永久眺望は他にはない価値があると思う。

[366: 契約済みさん]

クロノレジデンスの価格は3,000万円～15,900万円です。
7,000万円以上の物件は、年収1,300万円以上無ければ買えないでしょうから、
中流～富裕層向けだ思います。
港区、千代田区の狭い部屋にするか、
港区、千代田区よりも10～20㎡広い部屋にするかの選択でした。
おまけに広い広い庭が付いてきます。
目の前の公園と運河、都心部ではこのマンションの開放感は最高レベルでしょう。
地震等のリスクは首都圏は確率的にはどこもほぼ同じです。
そのリスクを耐震性等を強化し抑える建物の方がより安心かなと考えました。
駅遠を、シャトルバス、自転車でなんとかなると考える方には最高のマンションだと思いますよ。

[367: 匿名さん]

そこまで思えたから、あなたはここ買っただけの話であって、他のたくさんの人はそう思えなかったから買わなかっただけ。こんな販売不振なのも、そう思えなかった人がすごく多かった結果なんじゃない。うんちくなどよりも結果がすべて。

[368: 匿名さん]

367は買えなくて残念でした。

[369: 匿名さん]

買えなかった結果がこれですから、残念でしたとしか言えません。

[370: 匿名さん]

隣の２棟目含めてあと１４００戸位あるわけだから別に焦らなくてもね～
新豊洲の４４階建て１１１０戸のタワーのHPも開設されて来年６月から販売開始らしいし～
月島、晴海３丁目、勝どき５丁目ももう少しだからね～
買えないんじゃなく、まだすぐ買わないで検討してるんだよ！

[371: 匿名さん]

人生において不動産の高値掴みは、その後の人生を狂わせる大きな要因だからな。