豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう65

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/262531/

[721: 匿名さん]

すっかり値下がりがばれちゃいましたからね。

[722: 匿名]

値下がりしないかなあ

[723: 匿名さん]

定価が売れ残ってるのに、値上がりは無い。
あきらめろ。埼玉に完敗。

[724: 匿名さん]

値上がりしないかなぁ。

無理だとはわかってるけど・・・

[725: 匿名さん]

高層ビル＝都心

そんな人が選ぶ街

[726: 匿名さん]

豊洲は超都心って
大都会岡山在住の友人が言ってた

[727: 匿名さん]

高層ビル＝新宿＝副都心
じゃないのか？

[728: 匿名さん]

豊洲も売れないとポジの必死さが痛々しい

これがまともな土地なら言い訳も説得力もあるのだが

背負ったギャップは一生ついてまわるからな

[729: 匿名さん]

＞大都会岡山在住の友人が言ってた

こんなレベルなんだろうな

[730: 匿名さん]

722

お墓の写真かと思った。

明日敬老の日だし。

[731: 匿名さん]

首都圏マンション順調１７．３％の伸びだってよ（日経新聞）

東雲はこのうちに入っているだろうけど

足を引っ張るなよ豊洲

首都圏の称号外すぞ

[732: 匿名さん]

豊洲２、３丁目は良い街ですよ。平日はビジネスマン、休日は家族ずれで、賑やか。都心によくある風景です。電柱がなく、歩道も広く、インフラはすばらしです。3丁目で言えば、晴海通沿いはビジネスエリアと飲食店。1ブロック東は、賃貸マンション、グランド、スーパー＆ホームセンター。そして、さらに1ブロック東は、静かな住環境で、タワマン、大学、小学校。こんな街なかなか、ないと思います。このエリアをご検討されている方は、豊洲の２，３丁目をオススメします。

[733: 匿名さん]

東雲に地下鉄の駅があれば便利なのですが。辰巳の再開発が始まれば、辰巳の方が資産価値あがるんでしょうか？

[734: 匿名さん]

埋め立て地買う奇特な客なんかとっくに絶滅してるよ。

[735: 匿名さん]

辰巳の資産価値が上がり始めるのは10年後くらいからで、東雲はこれから10年の間で上がると考えています。なので、10年後に東雲から辰巳に移るという選択肢はありになるかもしれませんね。

[737: 匿名さん]

ヤフー不動産で、現在の価格が誰でも分かるようになってしまったので、ネガは焦ってしまっているようですね。

価格がバレると困るんでしょうね（笑）


ぜんぜん値下がりしてない！もんね～～～。

[738: 匿名さん]

＞ぜんぜん値下がりしてない！もんね～～～。

だから売れないもんね～～～。

このままでは一生売れないもんね～～～。

[740: 匿名さん]

東雲かい？
東雲の戦略は
埋立地のリスクを正直に販売してるからな

[742: 匿名さん]

東雲プラウドは完売するだろうね。

[743: 匿名さん]

733
辰巳の再開発といっても、辰巳団地の建て替えだからなあ。
辰巳駅の近くならともかく、
辰巳駅から団地群を抜けて遠いマンションの資産価値が上るとは思えないなあ。

[744: 匿名さん]

むしろ値上がりしているからね。
アンチが増えれば増えるほど資産価値は上昇するね。




（アンチ以上にシンパが多い。）

[745: 匿名さん]

ヤフー不動産が誰でも閲覧できるのがバレちゃいましたからね。
相場なんて、ヤフー不動産みたらすぐにバレる。

ネガはそれがバレたら困るんですよ。

[746: 匿名さん]

湾岸ネガじゃないが、豊洲・有明は実際に液状化してしまったからイメージ悪いのは否めないね。
港南、芝浦、勝どき、月島の方が地歴も古いし安心かな。

[747: 匿名さん]

＞７３８

もう一度かくぞ

ヤフー不動産が誰でも閲覧できるのがバレちゃいましたからね。
相場なんて、ヤフー不動産みたらすぐにバレる。

ネガはそれがバレたら困るんですよ。

[748: 匿名さん]

辰巳駅近にタワマンできないですかねえ。

[749: 匿名さん]

＞７３８は小栗旬が豊洲に住んでいるのを知らない情報弱者では？

[750: 匿名さん]

たしかに＞７３８は信州弁だよな

[751: 匿名さん]

＞７３８に言いたいのはただ一つ。

「嫉妬はほどほどに」


にっ こり

[752: 匿名さん]

大幅な値下がりが、すっかりばれちゃいましたね。

[757: 匿名さん]

そう思い込まないと、やってられない気持ちは理解できる。

[758: 匿名さん]

タワマンって、一時的なブームだろ。
それが去ればまったく買い手はいないよ。
中古で売るのはかなり大変。いまのうちに売ってしまわないと。

[760: 匿名さん]

無価値の物件でも税金かかるんでしょ？
額面タダでもいりません。

[762: 匿名さん]

そうですね。一時的なブームだと思います。
まぁ、一時的っていうのは、あと100年くらいの事を言ってますけど（笑）

現段階では、もっとも資産価値が下がりにくいのがタワーマンションと言って良いのでは？

[763: 匿名さん]

埋立地でなければ。

[764: 匿名さん]

そこら中のスレで豊洲豊洲言ってる馬鹿のレベル低すぎ。

さすがにデベや最近の購入居住者はここまで頭悪くないと思うので
書き込んでる奴の属性を予想してみる。

・・・転売見越して高値で仕入れたものの、
まったく売れずピンチの零細不動産屋の無能営業マン、ってところか？

[765: 匿名さん]

マンションだと、埋立地でも悪くないんじゃない？

[766: 匿名さん]

いや、金かけて埋立したから、これだけ平坦で、区画が整理されていて、住みやすい街になったんじゃない。坂が多くて、道が狭くて、電柱の多い街は、ゴメンです。パリ生活が長かったもので。

[767: 匿名さん]

これだけ値下がりが顕著だと、そうも言ってられない。

[768: 匿名さん]

もう、値下がり連呼しても誰も信じないよ。

ヤフー不動産は誰でも閲覧できるし、どこにも値下がりしてないし。

ウソはすぐにバレる。すぐにバレるウソは信頼をなくす。

[769: 匿名さん]

同じ再開発でも武蔵小杉のほうがマシ。正直どっちも割高だが。

東京都江東区、神奈川県川崎市、とどっちもアドレスのイメージ悪いが
ムサコは津波や液状化、土壌汚染の心配は小さいし
アクセスも新宿、渋谷、品川などには圧倒的にムサコのほうがよく、
東京など東側へのアクセスもほとんど所要時間は変わらない。

[770: 匿名さん]

電柱はないけどパリにも坂が多い地区もあるし狭い道もあるよ。本当にパリ生活してたの？

[771: 匿名さん]

すっかり値下がりがばれちゃいましたからね。

[772: 匿名さん]

私のパリのイメージは、ローマそのものです。
始めてＥＵへ社員旅行にいった時、気づいたらローマでした。
大規模デモの影響で急遽行き先が変わったため(^^;

[773: 匿名さん]

＞すっかり値下がりがばれちゃいましたからね。
同じセリフの繰り返し。
今の発言の知的レベルは「１」なので、せめて「２」になるよう努力を。

[774: 匿名さん]

ばれちゃったものはしかたない

[775: 匿名さん]

>773

その書き込みはレベルいくつのつもり？（笑）

[776: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[779: 匿名さん]

ポジの教育弱者ぶりが笑える

[780: 匿名さん]

今の結果じゃ豊洲に限って
No.779官軍
No.778賊軍
で笑うわな

[781: 匿名さん]

豊洲のタワマンも９０㎡４０００万円くらいならいいですね。
それなら住んでもいいです。

[782: 匿名さん]

＞ネガの情報弱者ぶりが笑える
ネガに情報なんて必要ないよ

だって常識人（ネガ）は埋立地・海近・河原のリスクを先祖代々から教育されて
端から頑なに埋立地の選択肢はないから
いくら表面だけ綺麗になったって鼻で笑ってお終いよ

[783: 匿名さん]

>776

本当にパリにお住まいだったのですか？

モンマルトルをはじめとして、パリは坂道や丘が多い街なのです。パリでもっとも標高が高い場所は、20区のテレグラフ通り40番地の148.48m。続いてモンマルトルの丘にあるモンマルトル墓地で131m、ベルヴィル通りの中間点あたりの128m、メニルモンタンの108m、ビュット・ショーモン公園の103mなどと続き、すべてパリ北東部のセーヌ川右岸に集中しています。

パリの南部にあたるセーヌ川左岸をみると、モンスーリ公園付近の78mがもっとも高く、高級住宅地パッシー70m、モンパルナス65m、ビュット・カイユ63m、モンターニュ・サント・ジュヌヴィエーヴ61mなどが連ねています。ビュット・ショーモンやビュット・カイユのビュット butteは小高い丘、モンターニュ Montagneは山という意味で、地区や通りの名前にも、地形が反映されています


パリの南部にあたるセーヌ川左岸をみると、モンスーリ公園付近の78mがもっとも高く、高級住宅地パッシー70m、モンパルナス65m、ビュット・カイユ63m、モンターニュ・サント・ジュヌヴィエーヴ61mなどが連ねています。ビュット・ショーモンやビュット・カイユのビュット butteは小高い丘、モンターニュ Montagneは山という意味で、地区や通りの名前にも、地形が反映されています

また移民街なんて見下さない方がいいですよ。
あなたも移民なんですから。

[784: 匿名さん]

パリのイメージに近い街だったら新宿区の神楽坂あたり？

[785: 匿名さん]

豊洲見るとフィリピン思い出す。

[786: 匿名さん]

そうそう、神楽坂は近くに日仏学院もあって、実際、近所に住んでいるフランス人も多いようだ。

[787: 匿名さん]

私はシンガポールを思い出します。

[788: 匿名さん]

マレーシアあたりかな。

[789: 匿名さん]

あ、思想統制が行き届いてそうな感じは似てるかも。
自国民が自嘲的に『資本主義の北朝鮮』と呼ぶ感じ。

清潔で平和で、けど奥行きや魅力に欠けるオープンセットっぽいところも。

[790: 匿名さん]

どぶ臭いのと、住民層がいまいちなのはご愛嬌。

[791: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。（笑）

[792: 匿名さん]

マレーシアにも、こんな綺麗な街あるんだっけ？ちょっと田舎なイメージだなー。

豊洲はシンガポールのほうが近いような。

[793: 匿名さん]

マレーシアの夜景

[794: 匿名さん]

マレーシアやシンガポールに大変失礼ですよ。
あちらには土壌汚染や液状化もありません。街の成熟度も桁違い。
高層建物が多い以外何一つ似てませんよ。

[795: 匿名さん]

今後は、↓を参考にマンションの建て方（位置・向き）を考えて欲しい。

本堤
洪水を防ぐ役割を主に担う連続堤のことを本堤という。

副堤、控え堤、二線堤
本堤の保護やバックアップの目的で設けられる小さい堤防のことを副堤、控え堤、二線堤という。

横堤
河道とほぼ直角に、本堤から河川に向かって設けられた堤防のこと。洪水の流れを受け止めて流速を落とし、遊水池のような効果も期待できる。河川敷を広く取った場所に造られ、普段は耕地として利用していることが多い。埼玉県吉見町から戸田市にかけての荒川につくられたものが代表的。岐阜県、愛知県の木曽川流域では、猿尾堤ともいう。

囲繞堤、周囲堤、越流堤
遊水池を設けて氾濫した水の受け皿とする場合、遊水池と川を隔てる堤防を囲繞堤（いじょうてい）、遊水池と人家のある土地を隔てる堤防を周囲堤とよぶ。また、遊水池へ水を導くためわざと堤防を低くしてある部分を越流堤（別名：洗い堰）とよぶ。越流堤には流水により浸食されない強固な構造が要求される。

背割堤
河川の合流部に、二つの流れを分けるように設けられた堤防。一方の河川で増水があったとき、もう一方の河川への背水（逆流や堰上げ）による影響を小さくするためや、互いの河川の水位に大きな差がある場合に設けられる。

導流堤
河川の分流・合流地点、河口などに設置される堤防。流れと土砂の移動を望ましい方向に導くために設けられ、背割堤は導流堤の役割を兼ねていることが多い。

霞堤
堤防が不連続となっており、上流側堤防の終端部の堤内側に平行して下流側堤防が始まる構造の堤防。増水時に不連続部に洪水を逆流で堤内地側へ呼び込み遊水させて流れを緩める、上流で氾濫した水をすみやかに排水する、堤防が決壊しても堤防が二重となっている（控え堤の効果）ためリスクを低減できるなどの効果が期待できる。堤防が折り重なる様子を霞に見立ててこの名がある。武田信玄が釜無川に設けた信玄堤が有名。

輪中堤
＊＊や耕地の周囲をぐるりと囲うように設けられた堤防。堤に囲まれた部分は輪中とよばれる。木曽川、長良川、揖斐川の合流する濃尾平野につくられたものが有名。桑名市長島町などに見られる。

山付堤
山の尾根など、地形の高まりに接続するように造られた堤防。

[796: 匿名さん]

津波がうまく海に逆流するマンションの建て方がいいね。被害は、豊洲、有明で止めるべき。

[797: 匿名さん]

残念ながら、豊洲や有明は、運河の街なので、せき止める事はできないです（笑）

内陸側でお守りください（笑）

[798: 匿名さん]

まぁ、妬みなんでしょうな（笑）

[799: 匿名さん]

湾岸を取り囲むように高さ２０ｍの防潮堤を築けば内陸の津波対策は完了です。
豊洲から築地のあたりです。

[800: 匿名さん]

東京湾に中央防波堤作ればいいんだよ。

[801: 匿名さん]

＞残念ながら、豊洲や有明は、運河の街なので、せき止める事はできないです（笑）

この前のテレビ見てないな！

高潮時に湾岸で水門を閉鎖し巨大防潮板を設置して

内陸部の被害がないようにしてるんだってさ（笑）

[802: 匿名さん]

↑
被害は湾岸だけで抑えるって事ですね
さすがに税金を無駄に使ってませんな

[803: 匿名さん]

ていうか『堤』が必要なところにマンション作るなよ

って話では。

[804: 匿名さん]

詳しく教えて下さい。
それってこのあたりのエリアは水没するってこと？
どこまで水没？月島辺りは？

[805: 匿名]

ま、実際おきたら結果がでるんだし(笑)
みんな頑張って生き残らないと！
12月もすぐそこだからね♪

仕事ばなら生き残るかな････虎ノ門だから･････

[806: 匿名さん]

＞ま、実際おきたら結果がでるんだし(笑)

9月は台風シーズンだから
超大型台風が満潮時に関東直撃したら
結果が出るだろうね

まあこの地域は今後も台風のたびに厳重注意が必要だな

[807: 匿名さん]

＞仕事ばなら生き残るかな････虎ノ門だから･････

帰れる訳がないだろう

湾岸が水没って事は地下鉄も水没

船借りてでエントランスまで行かないとね

高層階ならもっと悲惨

エレベーター止まってるからな

[808: 匿名さん]

残念ながら、豊洲と有明は、島なので、水門とは無関係。


内陸側の水門で守ってくださいな。

[809: 匿名さん]

でも、23区が全滅するといわれてますからねぇ。


豊洲は安全なほうではないですか？

[810: 匿名さん]

どうして２３区が全滅するのですか？

[811: 匿名さん]

＞残念ながら、豊洲と有明は、島なので、水門とは無関係。

島か～？埋立の島ね。

内陸部と繋がっていないし～、埋立地だから海の地盤とも繋がっていないからな～

て事は引き潮時に海に引き込まれて流されちゃう？

建物は杭で大丈夫だから

将来は海上マンション？それってバリ島みたいでかっこいいかも？

[812: 匿名さん]

＞どうして２３区が全滅するのですか？

大丈夫！心配ご無用！

湾岸が23区を救ってくれるってテレビでやってたから

[813: 匿名さん]

23区は全滅でしょ（笑）

どこだったら安全なのよ。

[814: 匿名さん]

東京都の2/3が水没するという話。

23区は全滅。

[816: 匿名さん]

＞８１３

杉並や世田谷の川や谷以外の地域が津波にのまれてしまうのですか？

[817: 匿名さん]

退去するって噂になると嫌がらせされるんで、極秘で計画して、みんな引っ越し屋に任せて、住人は現場立ち会いしなかったそうだ。笑

[818: 匿名さん]

いつかの台風の時はゲートブリッジが通行止めになってたね。
今年の春くらいだっけ？

[819: 匿名さん]

埋立地マンション買った人たちってさ

だるまさんが転んだ

だね。

[820: 匿名さん]

ほとんど新 興 宗 教とかマルチ商法の世界。

キーワード『一緒に（不幸に）なりましょう』。